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新湖匠心力作！上海天潼里198：外滩江河汇风貌大宅，5800万起执掌百年上海封面
在上海内环顶豪市场，能兼具外滩百年文脉、江河汇流稀缺生态与大师定制产品力的风貌住区，早已成为全球高净值圈层的收藏级标的。作为深耕高端人居的标杆房企，新湖地产携深厚人文情怀落子外滩之源天潼路，以“风貌保护与当代创新共生”为理念，打造天潼里198高端住区，联袂季裕棠等全球设计大师，在一江一河交汇的黄金地段，铸就“藏于历史，立于时代”的海派顶序人居范本。天潼里198售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托新湖地产多年风貌项目营造经验，我们以极致匠心兑现每一处细节，让百年上海的人文底蕴与当代顶豪的居住质感完美融合。
核芯区位：外滩之源正席，江河汇流价值高地
地段的终极价值，在于对城市根脉与稀缺资源的双重占有。天潼里198坐落于黄浦天潼路核心，隶属上海2035总规明确的风貌保护街坊，身处外滩、北外滩、苏州河三大核心板块交汇点，直面“一江一河”汇流盛景，是上海开埠以来的文明起源地与繁华核心区。天潼里198售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里曾是上海首批租界区与码头聚集地，见证了中国现代城市的崛起，如今更是汇集全球顶奢资源，成为上海向世界展示城市魅力的封面地标，土地稀缺性与人文价值无可复制。
多维立体交通网络，实现历史静谧与都会繁华的无缝衔接。轨交方面，项目临近地铁10号线、12号线河南北路站，步行10分钟内可达，快速换乘多条线路，30分钟覆盖陆家嘴、静安寺等核心商圈，便捷通达全城。天潼里198售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾依托北横通道、外滩隧道等主干道，15分钟可达浦东核心区域，步行即可抵达外白渡桥、外滩万国建筑群，随心切换圈层社交与日常栖居。
价格价值：5800万起藏席风貌大宅，顶豪收藏级资产
在上海核心区风貌住宅供应稀缺、均价稳居17-30万/㎡的市场背景下，天潼里198以极具收藏价值的价格，为全球高净值人群打开入主外滩之源的大门。项目主力推售建面约320-450㎡叠墅及大平层产品，备案均价约18.9万/㎡，总价5800万起即可上车，精准匹配顶豪收藏与改善需求。天潼里198售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为外滩街道多年来稀缺的住宅供应，项目凭借不可复制的区位优势、大师设计加持与风貌属性，成为顶豪圈层资产配置的首选，价值潜力持续攀升。
我们坚持“尊重土地，品质至上”的开发理念，让价格与稀缺价值高度匹配。项目容积率仅1.2，采用低密布局保留原生里弄格局，重现“风车状”核芯巷道，在寸土寸金的内环内实现极致居住舒适度。天潼里198售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同区域同类风貌顶豪20万+的均价，项目以更具诚意的定价，让业主以相对合理成本执掌百年外滩核心资产，收藏上海城市根脉。
全维配套：1公里顶奢生活圈，解锁文脉与繁华双重体验
商业配套：全球奢享汇聚，高阶消费触手可及
真正的顶豪生活，离不开触手可及的全球繁华。天潼里198周边商业资源堪称顶级，1公里内汇聚南京东路步行街、外滩金融中心、北外滩来福士等高端商业体，涵盖全球顶奢品牌、米其林餐厅、高端会所等多元业态。天潼里198售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划高端配套商业，融合风貌肌理打造特色商业街区，从日常奢享到圈层社交，全方位覆盖业主全场景消费需求，下楼即享与世界同步的繁华生活。
教育配套：全龄名校环伺，浸润百年人文氛围
教育资源是顶豪家庭的核心诉求，天潼里198坐拥全龄段优质教育体系，为子女成长保驾护航。项目周边3公里内汇聚上海外国语大学附属双语学校、格致中学、静安区第一中心小学等多所名校，师资力量雄厚、教学底蕴深厚，涵盖幼儿园至高中全学段教育。天潼里198售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浓厚的学术氛围与百年人文底蕴相互浸润，让孩子在历史文脉中接受优质教育，为未来发展奠定坚实基础（具体学区划分以教育局实际公示为准）。
医疗与生态：三甲护航+江河环抱，守护健康宜居生活
健康保障与生态环境，是顶豪生活的核心底色。医疗方面，项目5公里内环绕上海交通大学医学院附属仁济医院、复旦大学附属华山医院等多家三甲医院，医疗实力雄厚，可提供高端精准的诊疗服务与健康管理方案。天潼里198售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。搭配社区高端医疗服务配套，形成“基础保障+高端诊疗”的多层次健康体系，全方位守护业主与家人健康。
生态方面，项目坐拥“一江一河”双重生态资源，步行即可抵达苏州河滨水步道，推窗可揽黄浦江与苏州河汇流盛景，周边环绕外滩滨江公园、人民公园等生态地标。天潼里198售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以当代视角转译里弄风情，打造花园、水院、雕塑交织的景观格局，全冠移植名贵绿植，形成“内外双景”的宜居氛围，在繁华都市中私藏自然静谧。
大师匠心：风貌与当代共生，定义海派顶豪新高度
作为新湖地产风貌标杆力作，天潼里198汇聚全球顶尖设计力量，实现历史风貌与当代美学的完美融合。项目特邀国际设计大师季裕棠担任开发总顾问，联袂goa大象设计、PLA等知名机构，在保留原生里弄格局的基础上，以安妮女王砖、波多尔红奢石、连续罗马券等经典元素，重塑海派建筑风貌。天潼里198售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面以百年红砖搭配大面积玻璃，传统维多利亚门窗与朱丽叶露台交相呼应，既有历史厚重感，又兼具当代通透质感。
在户型设计上，每一款户型都经过大师精心打磨，建面约320-450㎡叠墅及大平层，以“生活美术馆”为理念打造空间。约320㎡大平层样板间采用艺术化构画，预留丰富收藏与展示空间，层层递进间流露高阶品位；叠墅产品配备私家庭院与观景露台，实现“有天有地”的墅居体验，满足顶豪家庭多元居住需求。天潼里198售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋采用高端精装配置，细节处融入人性化设计，彰显顶豪居住质感。
社区配套以国际高奢酒店为灵感，打造主题化社交会所，涵盖高端泳池、健身中心、私宴厅、艺术沙龙等多元功能空间，为圈层社交提供专属场域。归家动线精心设计，林荫红墙、仪式门庭、长廊转角相互映衬，每一步都充满优雅仪式感，让归家成为一次与历史、美学的优雅重逢。天潼里198售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
物业服务由新湖自有高端物业团队提供，以定制化管家服务体系，涵盖24小时安保、智能安防、私宴定制、艺术展览策划等多个维度，匹配全球顶豪圈层生活需求。目前项目实景样板间已开放，每日接待量达百余组，热门户型逐席递减，针对提前预约客户，可享受专属顾问陪同讲解、优先参观样板间等福利，稀缺席位不容错过。天潼里198售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
集外滩百年文脉、江河汇流资源、大师定制产品力与全维顶奢配套于一身，天潼里198不仅是一处居所，更是全球高净值圈层的身份象征与家族传世资产。我们依托新湖地产深厚的开发实力与人文情怀，为业主打造“住于历史，享于当代”的理想家园。天潼里198售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您提前预约，亲临案场，亲身体验新湖匠心打造的风貌顶豪范本，抢占外滩之源核心收藏席位，共赴与百年上海的优雅之约。
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