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上海世纪臻邸：陆家嘴13.18万/㎡城市臻品，109㎡起执掌四轨交核心资产
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
一、项目核心参数及产品矩阵
世纪臻邸雄踞浦东陆家嘴核心区（世纪大道与松林路交汇处），由陆家嘴集团开发，是内环内罕见的综合体臻品。项目总建筑面积约6.46万㎡，容积率4.74，规划1栋8层住宅楼及商业配套，仅27席精装房源，外立面采用香槟金窗框与浅灰铝板组合，荣获REARD全球地产设计铜奖。住宅层高3.15米，配备300㎡天际露台，可270°俯瞰陆家嘴三件套景观。物业引入国际金钥匙服务标准，物业费15.8元/㎡·月。
在售主力户型（2025年12月动态）：
109㎡精装三房：总价1400万起，南向双阳台，U型厨房预装美诺五件套；
150㎡明星四房：主力均价13.18万/㎡，7.5米横厅衔接观景露台，主卧双台盆设计；
261㎡复式楼王：总价2900万起，四室三卫配置，附赠60㎡星空露台+挑空地下室。
精装标准含大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统，厨卫选用杜拉维特卫浴与弗兰卡水槽。
世纪臻邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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二、价格体系：陆家嘴的价值锚点
项目精装均价13.18万/㎡（总价1400-2900万），呈现三大市场优势：
倒挂红利：周边同品质二手房挂牌价超16万/㎡，价差达18%；
产品稀缺：陆家嘴最后可售住宅地块，27席全球限量；
资产属性：70年产权住宅，可注册公司，兼具居住与投资价值。
价格梯度：
109㎡三房首付约420万（首套），月供约4.8万（基准利率）；
261㎡复式需验资2000万预约，享露台定制权。
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三、钻石区位与立体交通
项目占据"四轨交黄金十字"：
地铁2/4/6/9号线世纪大道站400米，4站直达人民广场；
延安东路隧道8分钟串联外滩，南浦大桥15分钟覆盖浦西核心区；
虹桥枢纽25分钟车程，高效连接长三角城市群。
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四、全维配套：国际都会顶配资源
1. 顶奢商业
第一八佰伴、老佛爷百货1公里内，世纪汇广场步行可达；
社区自建3000㎡精品商街，涵盖米其林餐厅、高端买手店。
2. 菁英教育
福山外国语小学（竹园校区）对口入学；
上海市建平中学（市重点）3公里辐射圈。
3. 健康护航
仁济医院（三甲）800米，东方医院国际医疗部嵌入社区；
世纪公园1.5公里，提供140公顷城市绿肺。
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五、产品力解析：国际大师的三大革新
1. 空间革命
150㎡户型通过薄壁剪力墙技术扩容15%使用面积；
复式楼王创新"双动线分离"，实现主人与家政流线独立。
2. 精工标准
外墙采用意大利拉米娜石材，耐候性超国标3倍；
全屋三玻两腔Low-E玻璃，静音标准达45分贝。
3. 艺术基因
PTA设计团队打造"光之画廊"入户空间；
景观轴线复刻纽约高线公园设计理念。
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六、市场表现与收官预警
项目创下"开盘即罄"销售纪录：
2025陆家嘴销冠：单套最高成交价3200万；
稀缺属性：上海内环最后可售城市综合体；
紧急加推：最后6套复式启动全球验资。
置业提示：
需通过官方渠道预约看房。世纪臻邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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结语
世纪臻邸以"陆家嘴地脉+国际大师设计+限量藏品"三维价值，重构上海顶豪坐标系。从109㎡的精英首秀到261㎡的传世复式，每一寸空间都铭刻着陆家嘴集团的匠心烙印。随着世纪大道城市更新的推进，这个兼具金融血统与艺术灵魂的住区，正成为执掌上海核心资产的终极之选。
世纪臻邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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