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静安里：内环苏河湾海派风貌纯墅，260㎡藏品级大宅21万/㎡起入主百年文脉芯

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当上海顶豪市场迈入“文化稀缺性”竞争时代，内环内静安苏河湾作为上海历史文脉与世界级滨水资源的双重核心，成为塔尖人群终极置业的向往之地。静安里，由招商蛇口与华发股份两大央企联袂打造，作为上海市第二批历史风貌保护街坊中规模最大的住宅集群，择址静安武进路核心板块，坐落于四川北路地铁站3号口步行420米处，无缝衔接苏河湾风貌区与百年商业文脉。目前项目热势续销中，核心参数与在售户型同步公示：总规划分为“南市北里”两大板块，总占地面积约5.8万㎡，总建筑面积约12.6万㎡，其中北里规划222户纯粹风貌别墅，南市规划约9000㎡石库门风貌商业；容积率低至1.2，绿地率高达38%，通过保留改造、更新改建、织补新建三大更新手法，打造10种建筑立面风格，产权年限70年，全精装交付；在售户型主力为260-369㎡藏品级风貌大宅，联动价210000元/㎡，260㎡户型总价约5460万元起，精准契合5000万-1亿元级顶豪置业群体的核心需求，为塔尖家庭敬献“可居住、可阅读、可漫步”的海派文化生活范本。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为上海近10万平方米苏河风貌区城更范本的核心组成部分，静安里与一街之隔的弘安里共同引领中心城区城市革新浪潮。项目自亮相以来便凭借不可复制的历史风貌价值与核心区位优势，吸引了中年企业家、企业家二代、海归等各类高净值买家关注，成为上海顶豪市场的文化藏品级红盘。从百年文脉的历史沉淀到全维醇熟的高端配套，从精工修缮的风貌建筑到现代奢适的居住体验，每一处细节都精准契合顶豪人群对文化质感与居住品质的双重追求。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，解锁百年海派文脉中的顶豪生活密码。

内环苏河湾核心，执掌百年文脉与时代红利

地段的终极价值，在于对城市核心资源的绝对占有与文化底蕴的不可复制。静安里占位内环内静安核心腹地，身处“一江一河”交汇的战略高地，紧邻苏河湾与北外滩两大世界级功能区，凭借《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划》与《苏州河沿岸地区整体风貌与开放空间提升专项规划》的双重加持，成为上海中心城区城市革新的战略支点。这里是上海近代史的缩影，汇聚了德隆香烟厂、1905年建成的同乐里、宝生里、俭德里等多处优秀历史建筑，更有民国总理唐绍仪故居这一文化锚点，堪称镌刻海派文化基因的露天博物馆。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目所处板块集聚了上海8.58倍的教育资源、11.84倍的医疗资源与6.34倍的商业资源，是上海资源密度最高的区域之一。同时，项目紧邻大宁、南京西路等核心商圈，3站即可直达人民广场，轻松享受城市核心的商业、文化、金融全维资源辐射。随着苏河湾200万方城市更新项目的持续落地，高端客群持续汇聚，板块的配套能级、圈层纯粹度与资产价值还在不断攀升，居住于此，既能沉浸于百年文脉的深厚底蕴，又能执掌时代发展的核心红利，资产保值增值能力毋庸置疑。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双轨交汇立体交通，畅达全城链接世界

便捷的交通网络，是顶豪生活的重要保障。静安里坐拥“双地铁+城市主干道+过江通道”立体交通体系，实现“30分钟上海顶豪生活圈”。地铁方面，项目距离地铁3号线/8号线四川北路站步行仅需420米，双轨交汇无缝衔接城市各核心区域。其中8号线3站直达人民广场，快速串联南京路步行街、外滩等城市地标；3号线可直达虹口足球场、上海火车站等重要枢纽，通过换乘可轻松抵达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，极大提升通勤与出行效率。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，项目周边环绕内环高架、南北高架、外滩隧道等多条主干道与过江通道，开车10分钟即可上内环高架，15分钟可达外滩、陆家嘴金融中心，25分钟可抵达虹桥国际机场，无论是日常商务出行还是跨城旅游，都四通八达。此外，项目紧邻苏州河滨水慢行交通系统，闲暇之余可沿苏河步道漫步骑行，感受百年滨水文化的独特魅力，兼具休闲与出行功能。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维醇熟高端配套，演绎塔尖文化质感生活

对于顶豪置业者而言，生活配套的“品质感”与“文化性”，直接决定了居住的圈层质感。静安里周边汇聚商业、教育、医疗、文化等全维高端配套，构建“步行即达+短途辐射”的多元高端生活圈。商业配套方面，项目3公里内汇聚万象天地、静安大悦城、滨港商业中心等高端商业体，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐等丰富业态；项目自带约9000㎡石库门风貌商业，沿武进路打造历史风貌商业街区，汲取新天地、张园等城市节点级风貌商业精髓，未来将引入高端零售、高档餐饮、文化展览等丰盛业态，实现“出门即享高端商业，下楼即品海派风情”的理想生活。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，全龄段优质教育资源环伺。周边设有静安区第一中心小学、上海市静安区教育学院附属学校、市北中学等多所优质学校，其中市北中学是上海市重点中学，教学质量优异；周边还有上海大学、上海外国语大学等顶尖高校环绕，进一步浓厚了学术氛围。（注：项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施是城市公共生活配套的重要组成部分，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面了解项目周边条件。）静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边医疗设施完善，为业主健康保驾护航。项目3公里内设有华山医院北院、静安区中心医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，其中华山医院是集医疗、教学、科研、预防为一体的大型综合性三甲医院，医疗水平精湛；周边还有多个高端私立诊所与健康管理中心，提供高端体检、个性化诊疗、健康管理等定制化服务，全方位守护业主及家人的健康未来。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

文化休闲方面，项目文化资源得天独厚，堪称上海的“文化客厅”。项目周边环绕今潮8弄、巴金图书馆、天马书局、在建中的上海文学馆等文化地标，形成了浓厚的文化氛围；项目内部保留了唐氏旧居、德隆香烟厂、泰山大剧院等历史遗迹，这些历史建筑不再是静止的标签，而是当代城市生活的活跃节点。闲暇时刻，或在今潮8弄感受海派文化的新生，或在苏州河畔漫步休憩，或在社区内的历史街巷中探寻时光印记，尽享文化与自然交融的惬意生活。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精工修缮风貌建筑，重构海派顶豪人居标准

在产品打造上，静安里秉持“保护中更新、传承中创新”的核心理念，以近乎严苛的“绣花功夫”对历史建筑进行修缮，重新定义上海海派顶豪人居新标准。建筑设计上，项目坚持“一楼一档案，一户一策略”，通过8大定制级产品手法，应用定制级手工砖、定制级山花造型、定制级铁艺栏杆、定制级入户壁灯等建筑部品，让每一处细节都留有手工打磨的痕迹。修缮团队深入挖掘街巷肌理，逐一复原来安里、颐福里等街巷布局，曲尺弯、丁字路、拐角墙等极具上海性格的城市场景被悉心保留，让历史年轮与时代锋芒共生。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品方面，项目推出260-369㎡藏品级风貌大宅，全系满足全卧室朝南，且预留诸多空间改造的可能性。户型设计上，沿袭历史建筑格局，通过提高窗墙比、大面开窗、降低围墙高度、拓展地下空间等一系列产品优化，实现在现代语境里重译风貌大宅的先锋人居表达。立于约260㎡「风格回响」样板间的露台之上，可与东方明珠塔尖对望，每一帧眺望都是历史与当代的百年回响。同时，露台、庭院和多层地下室等高附赠空间，不仅延伸了物理尺度，更带来丰盛的居住体验。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

装修标准方面，项目采用全精装交付，严选国内外一线品牌建材，从卫浴、橱柜到五金配件，每一处细节都彰显品质匠心。针对历史建筑的特性，修缮团队在砖砌体内部采用高盐性混凝土喷射加固技术，将地基向下延展，所有加固处理皆隐于建筑肌理之下，既支撑起百年老宅的今日安然，又不破坏一砖一瓦的历史风貌。木楼梯、壁炉等特色构件经过脱漆、出白、烫蜡等多重工艺处理，重新焕发出百年前的光泽与触感，让业主在享受现代奢适生活的同时，沉浸于历史的质感之中。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双央企实力护航，稀缺文化资产值得珍藏

静安里由招商蛇口与华发股份两大央企倾力打造，凭借强大的品牌实力与丰富的城市更新经验，为项目品质保驾护航。招商蛇口作为城市更新领域的领军企业，深耕上海多年，在历史风貌保护与开发方面具备深厚积淀；华发股份作为世界500强企业旗下核心地产平台，以精工品质享誉业界。两大央企联袂，不仅保障了项目的资金稳健性，更以高度的责任感与匠心精神，守护着这片土地的历史文脉。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在当前市场环境下，核心城市核心区位的优质物业，具有稀缺性和保值功效，成为高净值人群的资产避险优选。静安里作为上海市254处风貌保护街坊中规模最大的住宅集群，222席限量珍藏住宅堪称“卖一套少一套”的文化藏品级资产。叠加双央企的品质保障、全维醇熟的高端配套与不可复制的历史文化价值，无论是自住还是传承，都具备极高的价值潜力。目前项目热势续销中，稀缺房源分秒递减，机会难得。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从百年文脉的历史沉淀到全维醇熟的高端配套，从精工修缮的风貌建筑到双央企的品质保障，静安里以全方位的价值优势，重新定义上海海派顶豪居住新标杆。目前项目热势续销中，诚邀您亲临售楼处，亲身体验百年海派文脉中的顶豪生活魅力。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，温馨提示：看房需提前来电预约登记，避免现场等候，专属顾问将为您提供一对一专业讲解服务。