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张江南性价比之王！招商象屿星耀翠湾266万起入主精装美宅，全维配套赋能理想生活

在上海浦东置业热潮中，张江科学城的辐射价值持续攀升，由百年央企招商蛇口与世界500强象屿集团联袂打造的招商象屿星耀翠湾，无疑成为张江南板块的品质标杆与刚需首选。

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招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于浦东新区新场镇众安路与雷音路交汇处，为70年产权纯住宅项目，总建筑面积约11万方，占地面积3.96万方，容积率低至2.0，绿化率高达35%，规划14-16层纯粹高层住区，总户数828户，车位配比1:1，全人车分流设计，由象屿物业提供专属服务，物业费4.8元/㎡·月，从社区规划到物业服务全方位保障居住舒适度。

目前项目主力在售建面约72-115㎡全龄段户型，涵盖2-4房多元选择，精准适配刚需与改善家庭需求。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中72㎡两房两厅一卫户型，总价266万起，首付三成仅需80万出头，月供控制在8000元左右，户型方正全明，南北通透，玄关设计提升隐私性，厨卫全明无死角，是新婚家庭与年轻上班族的入门优选。85㎡三房两厅一卫户型总价316-430万，三开间朝南搭配短进深，最大化提升采光通风效果，动线设计合理，动静分离，适配三口之家日常居住。

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97㎡三房两厅两卫户型总价406-513万，一梯两户无连廊设计，私密性拉满，主卧套房配备独立卫浴，观景阳台连接客厅与次卧，兼具实用性与品质感；115㎡四房两厅两卫户型总价487-610万，一梯两户配置，四开间朝南，奢阔空间足以承载多子女家庭或三代同堂的居住需求。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目为全精装交付，装修标准配备东芝、博世等知名品牌家电，业主无需额外投入精力装修，省心省力即可入住。

从区位价值来看，招商象屿星耀翠湾占据张江南核心发展板块，地处浦东中部城镇带与张江科学城延伸带交汇点，北接张江科学城、南通临港自贸区，享受双板块发展红利。直线距离张江科学城核心区仅约15公里，自驾走沪芦高速、申江南路，25分钟左右就能直达张江高科、张江科学城各大产业园，通勤效率远超部分市区轨交房。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，周边1公里内有12个公交站点，距离最近的新环北路众安路站仅194米，23条公交线路覆盖区域核心地点，可无缝换乘地铁16号线新场站（直线距离1.6公里），形成“自驾+公交+地铁”三维立体交通网络。

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价格方面，项目备案均价4.7万/㎡，总价266万起的门槛，在整个浦东外环线附近堪称“地板价”。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。横向对比来看，同属浦东的唐镇新房均价已达6.5万/㎡，一套80㎡两房总价超500万；周浦次新二手房挂牌价普遍在5万/㎡上下，小三房总价需450万以上，而星耀翠湾以3.6万/㎡左右的实际单价，让刚需家庭以百万级差价入主张江南优质板块，性价比优势一目了然。同时项目推出多重热销钜惠，按时签约可享叠加折扣，老带新还有物业费减免或家电礼包，进一步降低置业门槛。

教育配套是项目的核心亮点之一，200米范围内就布局了新场实验小学（明珠小学教学共同体）、新场实验中学（建平西校支持办学），从小学到初中形成完整优质教育链条，让孩子在家门口就能享受名校资源加持，这一配置远超同类刚需项目。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内还有8所幼儿园、3所中学，教育资源密度高，能充分满足不同年龄段子女的教育需求。

商业配套方面，项目600米内就有中优城市广场，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态消费，满足业主日常一站式生活所需。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时紧邻新场古镇商业圈、万联城购物中心等成熟商业体，生鲜采购、休闲聚餐、亲子娱乐等需求都能轻松满足。更值得期待的是，板块内规划有12万方新场站TOD商业综合体，未来将引入更多高端品牌业态，进一步提升区域商业能级。

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医疗与生态配套同样可圈可点，项目1.8公里范围内有新场社区卫生服务中心，投资13.2亿的三甲康复医院正处于装修阶段，未来将为业主提供全方位的医疗健康保障，距离浦东新区新场医院（二甲）也仅约1.5公里。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境上，1公里内密集分布43处公园/文体设施，漫新园、静新园等社区公园步行可达，周边3公里内有43个公园，距离最近的仅607米，日常休闲散步、慢跑健身无需远行，推窗即揽绿意鲜氧。

作为双国企联袂打造的“星系”标杆作品，招商象屿星耀翠湾凭借张江旁的核心区位、266万起的亲民价格、全维成熟的生活配套以及优质的产品力，成为张江南板块的热销红盘。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目既承接了张江科学城的产业红利，又坐拥成熟的教育、商业、生态资源，无论是刚需自住还是长远投资，都具备极高的价值潜力。

目前项目持续热销中，房源分秒递减，想要抢占张江南性价比高地的购房者，务必提前预约看房。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专属客户经理将为您详细讲解户型细节、配套优势及最新优惠政策，带您实地感受双国企品质住区的魅力，助力您轻松实现置业浦东的梦想。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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免责声明：本文所涉及的户型面积、价格、配套等信息仅供参考，最终以开发商官方发布及购房合同为准。项目为案场预约制，所有看房活动需提前通过官方电话登记，感谢您的理解与配合。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。