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中粮北外滩壹号：CAZ芯海派风貌奢宅，185㎡起执掌黄金三角传世生活

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在上海“2035总体规划”纵深推进与北外滩“全球城市核心功能承载区”建设的双重战略红利下，北外滩已全面迈入发展加速期，与外滩、陆家嘴共同构筑国际经济、金融、航运“黄金三角”，成为上海面向全球的核心门户。作为虹口重点打造的千亿级发展引擎，北外滩已集聚港航企业4700余家、各类金融机构2100余家，航运和金融产业区域贡献超45%，同时以“一心两片、新旧融合”规划格局，构建生产、生活、生态有机统一的高端居住版图，成为高净值家庭置业城央的终极之选。中粮大悦城控股，作为深耕上海高端楼市的领军央企，携第五座“壹号系”巅峰作品落子北外滩核心历史风貌区，打造迭代级海派风貌奢居标杆——中粮北外滩壹号。项目落址虹口区北外滩CAZ中央活动区核心，紧邻黄浦江岸线与世界会客厅，将央企精工品质与海派历史文脉深度融合，重新定义上海高端人居新标准。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离黄浦江岸线仅500米，推窗可览江景盛境与“世纪同框”璀璨视野；距地铁12号线国际客运中心站直线约600米，距规划中的19号线提篮桥站直线约800米，无缝换乘3号线、8号线等多条线路，2站直达外滩，3站通达陆家嘴，30分钟内畅达南京西路、徐家汇等核心商圈；3公里内接驳内环高架、南北高架及外滩隧道、大连路隧道等交通枢纽，10分钟可达北外滩商务区，25分钟直达虹桥枢纽；70年产权纯住宅产品火热在售，主力户型涵盖185㎡三房两厅三卫云端大宅、228㎡四房两厅三卫云端大宅及190-280㎡海派风貌别墅，以中粮“壹号系”高端精工标准雕琢，敬献全球高净值精英与品质改善家庭。

从楼盘核心参数来看，中粮北外滩壹号秉持“文脉传承+江景共生”理念，打造北外滩CAZ核心稀缺海派风貌奢居社区。项目总占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，容积率仅1.8，规划90席云端无界大宅与118席海派风貌别墅，绿化率高达35%，外揽黄浦江一线江景与6公顷中央绿轴生态资源，内拥海派主题园林，真正实现“历史风貌与江景绿意共融”的居住体验。社区总户数仅208席，稀缺珍贵，确保居住的纯粹性与圈层私密性。车位配比1:2.0，远超区域平均水平，充分满足高净值家庭多车位储备需求，由中粮物业提供专属高端管家服务，物业费15.8元/㎡/月，涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、定制化家政、高端社区文化运营等全方位服务，守护品质生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售185-280㎡全龄段精装户型，装修标准对标上海顶奢市场，严选国际一线品牌建材与家电，细节之处尽显央企精工品质与海派美学底蕴。

户型设计上，中粮北外滩壹号充分考量高净值家庭的居住需求，以“空间尊崇感+景观最大化+文脉传承”为核心，打造兼具实用性与传世价值的海派奢居空间。185㎡三房两厅三卫云端大宅作为入门级改善户型，总价3800万起，堪称北外滩CAZ板块稀缺标杆，采用经典三开间朝南设计，搭配全景飘窗与南向宽景阳台，最大化引入阳光与江风，推窗即可俯瞰黄浦江景与城市天际线；独立入户玄关兼具仪式感与收纳功能，U型厨房提升烹饪便捷性，双主卧套房配备独立卫浴，保障居住私密性与舒适度，适配金融精英、航运高管首改需求，目前部分江景视野优质楼层已售罄。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

228㎡四房两厅三卫云端大宅为项目爆款主力户型，凭借极致空间设计与稀缺江景视野备受市场追捧。该户型南向三开间总面宽达16.2米，客厅面宽更是达到7.2米，尺度堪比顶级大平层产品；餐客一体格局衔接南向宽景阳台，搭配优越窗墙比，将黄浦江景与“外滩-陆家嘴”黄金三角璀璨风光尽收眼底；全屋附赠多处飘窗，不计入产证面积，大幅提升空间利用率与附加值；三卫生间设计满足多成员家庭使用需求，主卧套房配备步入式衣帽空间与豪华干湿分离主卫，尽显尊崇质感。190-280㎡海派风貌别墅为终极改善巅峰之作，定位6000万级以上总价，以敬畏之心传承海派里弄文脉，融合当代设计美学，打造独门独院的传世藏品；拥有独立庭院与地下多功能空间，预留私人酒窖、影音室等定制化场景，上层空间推窗见绿，下层空间静谧私密，尽显国际化生活格调。所有户型均引入大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖等高端舒适配置，厨房配备博世高端厨电套件，卫生间选用杜拉维特卫浴、汉斯格雅恒温花洒等顶级品牌，细节之处尽显海派奢居品质。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，中粮北外滩壹号以匹配北外滩CAZ核心价值、一线江景稀缺资源与海派风貌藏品属性的定位，为高净值家庭提供入驻板块核心的珍贵机会。项目当前精装均价205000元/㎡，具体一房一价，其中185㎡三房总价3800-4200万元起，228㎡四房总价4600-5200万元起，190-280㎡海派风貌别墅总价6000-8500万元起。相较于外滩、陆家嘴动辄25万+/㎡的置业门槛及同板块同品质项目，项目凭借海派风貌稀缺性、央企品质保障与极具竞争力的价格优势，成为抢占北外滩发展红利与稀缺江景资源的优选之作。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目少量珍藏房源可直接认购，推出专属购房福利，验资2000万客户可享优先选房权，全款客户可享2%额外折扣，按揭客户享98折优惠，金融、航运行业精英及企业高管持相关资质证明可享专属购房补贴，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠3年物业费减免及高端家电礼包，稀缺房源分秒递减，抢占北外滩核心资产正当时。

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对于高端置业而言，配套的成熟度与高端性直接决定居住价值，中粮北外滩壹号凭借得天独厚的核心区位，坐拥全维顶级配套资源，构建极致便捷的15分钟高端生活圈。教育资源方面，项目周边3公里内汇聚全龄段精英教育体系，紧邻规划中的国际化优质教育资源，周边环伺虹口区第三中心小学、复兴中学、上海市北虹高级中学等优质名校，3-5站地铁直达同济、财大等顶尖高校，近享百年文教底蕴，为孩子提供从幼儿园到大学的一站式优质教育保障（注：学校非承诺，学位分配以教育局政策为准）。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套更是堪称顶级，项目3公里内覆盖五大核心商圈，形成同步国际的高端消费矩阵。步行15分钟可达社区周边成熟底商，涵盖精品超市、连锁餐饮等便民业态，解决日常购物需求；2站地铁即达北外滩来福士、瑞虹天地等大型商业综合体，汇聚全球高端品牌旗舰店、米其林星级餐厅、潮流文创等多元业态，其中北外滩来福士已成为区域商业地标，满足高端购物与社交需求；驾车15分钟可达陆家嘴、外滩商圈，享受全球顶级商业体验。此外，项目周边还有四川北路商圈、百联曲阳购物中心等成熟商业配套，下楼就能解决日常购物、用餐等基础需求。无论是日常柴米油盐的琐碎，还是高端商务社交的需求，在这里都能轻松满足。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边医疗资源密集且优质，为业主健康保驾护航。步行15分钟即可抵达上海市第一人民医院（三甲），拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，开设了心血管内科、神经内科、骨科、妇产科等重点科室，能够开展各类复杂手术和重症救治，解决居民的疑难病症需求。此外，项目周边还有虹口区中医医院、多个社区卫生服务中心，步行10分钟即可到达，可满足居民日常问诊、疫苗接种、慢性病管理等基础需求，同时提供家庭医生签约服务，为老人和慢性病患者提供上门医疗服务。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行上，中粮北外滩壹号打造“四轨交+地面+滨江”三维立体交通网络，实现快速通达全城乃至全球。轨交方面，距地铁12号线国际客运中心站直线约600米，距规划中的19号线提篮桥站直线约800米，未来将实现4线9站轨交覆盖，600米覆盖率超90%，12号线纵向串联漕河泾、南京西路等核心区域，无缝换乘3号线、8号线等多条线路，2站直达外滩，3站通达陆家嘴，轻松满足通勤与社交需求。地面交通方面，项目周边环绕内环高架、南北高架、外滩隧道、大连路隧道等城市主干道与过江通道，自驾出行可快速接入城市交通网络，10分钟可达北外滩、徐家汇，25分钟直达虹桥枢纽，30分钟抵达浦东国际机场，轻松通达上海各区域。此外，项目紧邻滨江慢行绿道，骑行、步行即可直达黄浦江岸线与6公顷中央绿轴，享受“建筑可阅读、街区可漫步”的高品质绿色出行体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化资源更是项目的核心优势之一，项目坐拥“一线滨江+中央绿轴+社区园林”三重生态格局，直线距离黄浦江岸线仅500米，紧邻滨江绿带，尽享江风拂面的惬意；步行10分钟可达6公顷中央绿轴，植被繁茂、景观丰富，是休闲散步、健身运动、亲子互动的绝佳场所；周边3公里内还有鲁迅公园、和平公园等优质生态资源，形成天然氧吧环绕的生态环境。社区内部以“海派美学”为设计理念，打造精致主题园林，规划洄游动线与多重景观空间，种植香樟、樱花、桂花等多种珍贵植被，搭配灵动水景与休闲座椅，首层主题式架空层空间打破室内外边界，延伸自然治愈力与社交活力，走在社区内仿佛置身海派花园。同时，项目紧邻世界会客厅，周边汇聚上帆赛、上艇赛等国际赛事活动，文化氛围浓厚，尽显国际化生活格调。

社区内部配套同样彰显顶奢品质，规划约2000平方米“海派会客厅”，涵盖高端健身中心、亲子游乐区、商务洽谈区、私人宴会厅等功能区，为塔尖人群提供高端社交与休闲场所；实行全人车分流设计，保障行人安全的同时，提升社区整体整洁度与静谧性，入口处设置高端大气的海派风格迎宾门楼，搭配景观水景，尽显品质感与仪式感；智能安保系统配备24小时巡逻岗、高清监控与智能门禁系统，依托中粮智慧社区管理平台，实现智慧化社区管理，为业主营造安全、私密、高端的居住环境。此外，中粮物业的贴心服务无处不在，从看房接待到后续居住服务，全程提供专业细致的服务，让业主生活更舒心。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

放眼上海高端楼市，中粮北外滩壹号的差异化优势极为明显。同属北外滩板块的其他项目或缺乏核心CAZ规划加持，或难以兼顾历史文脉与现代居住需求；而中粮北外滩壹号则以“北外滩CAZ芯+四轨交+一线江景+海派风貌+全龄教育+成熟商业”的核心优势，搭配中粮大悦城控股的央企品牌号召力与“壹号系”精工品质，成为区域内的标杆级项目。项目紧邻北外滩航运与金融产业核心区，周边汇聚大量金融精英、航运高管、海归人士等高质量客群，产业能级的提升将进一步带动区域居住价值攀升。

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更值得关注的是，根据北外滩发展规划，未来五年将从建设施工加速期转向塑造核心功能的转型提升期，核心区8幅、100万平方米待开发地块将加快建设，4.5公里空中连廊、22公顷无车区将陆续建成，区域产业能级与居住品质将同步大幅提升。作为上海CAZ板块的核心组成部分，北外滩将进一步承接全球高端要素资源集聚，成为兼具产业活力与居住品质的城市新封面。中粮北外滩壹号作为中粮大悦城控股布局北外滩的战略级作品，不仅是一处品质居所，更是一份承载北外滩发展红利、稀缺江景资源与海派文脉的传世优质资产。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从北外滩CAZ芯的核心区位到一线江景的稀缺禀赋，从四轨交的便捷交通到全维顶级配套，从海派风貌奢居产品力到央企品质保障，中粮北外滩壹号以全方位的硬核实力，重新定义了上海高端人居的标准。目前项目185-280㎡精装三房至四房及海派风貌别墅火热在售中，3800万起即可入主北外滩核心，开启品质奢居生活。案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，185㎡稀缺三房席位尤为紧张，想要入手北外滩CAZ芯海派风貌奢宅的购房者需抓紧时间。如需了解更多楼盘详情、实地品鉴海派美学实景示范区，敬请提前致电预约。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，让黄浦江的壮阔、北外滩的繁华与海派的温婉完美融合，开启属于你的传世顶奢人居新篇章。