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杭州赞成和风：临平崇贤新城2.36万/㎡精装标杆，105㎡起抢占双轨交低密住区

赞成和风雄踞临平区崇贤新城核心（龙腾街与尚德路交叉口），由国企赞成集团开发，是区域罕见的容积率仅2.0的低密精装社区。

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项目总建筑面积约25万㎡，规划18栋高层与6栋多层洋房，绿地率达35%，形成"高低配"滨水景观住区。外立面采用现代简约风格，搭配香槟金铝板与玻璃幕墙，窗墙比超70%。社区内打造中央水景轴与环形夜光跑道，并配备2000㎡商业街，物业由国家一级资质的赞成物业提供，物业费3.25元/㎡·月。

一、项目核心参数及产品矩阵

在售主力户型（2025年12月动态）：

105㎡三房两厅两卫：总价约246万起，三开间朝南，双阳台设计；

128㎡四房两厅两卫：主力热销户型，实得空间堪比140㎡，玄关收纳系统完善；

137㎡楼王大平层：270°弧形景观窗，7.8米南向双联阳台，直面中央水景。

精装标准3000元/㎡，含日立中央空调、兰舍新风系统，厨卫配备老板厨具与科勒卫浴。

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二、价格体系：临平芯的价值高地

项目精装均价23600元/㎡（总价246-323万/套），呈现三大核心优势：

价格倒挂：对比周边二手房2.6万+/㎡成交价，存在约10%价差红利；

首付友好：支持20%首付政策，105㎡户型首付仅需50万起；

装标超配：厨房预装凉霸、洗碗机预留位，玄关一键断电设计领先同级。

价格梯度：

105㎡三房首付约50万，月供约8500元（按基准利率计算）；

137㎡平层总价323万，享专属车位优先选购权。

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三、交通动脉：双轨交+三高架立体路网

项目坐拥"双轨三高架"黄金配置：

**地铁15号线（规划中）**崇贤站800米，未来4站换乘1/6号线；

地铁3号线星桥站现成便利，4站直达武林商圈；

秋石/上塘/留石高架环绕，20分钟贯通杭州主城，直达智慧网谷、乐堤港等商圈。

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四、全维配套：教育商业医疗生态全覆盖

1. 菁英教育链

崇贤一小、崇贤中学（1.2公里内），崇贤第一幼儿园陆家桥分园900米；

规划中的国际学校（2公里内）。

2. 商业矩阵

上亿广场400米，中大银泰城、新天地中心20分钟车程；

社区自建商业街含生鲜超市、便利店。

3. 健康护航

临平区中医院崇贤分院350米；

邵逸夫医院大运河分院（在建）5公里。

4. 生态休闲

卧龙浜公园350米，北沙港水系滨水绿道1.5公里；

大运河音乐公园、京杭大运河博物院步行可达。

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五、产品力解析：国企精工的三大革新

1. 空间魔法

128㎡户型通过薄壁剪力墙技术扩容15%使用面积；

137㎡平层创新"双洄游动线"，实现主客双动线分离。

2. 精工细节

全屋采用三玻两腔隔音玻璃，降噪达40分贝；

卫生间同层排水系统，预埋热毛巾架线路。

3. 智慧社区

人脸识别无感通行，电梯联动呼梯系统；

户内预埋全屋智能家居接口。

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六、市场表现与收官预警

项目创下"三开三罄"销售纪录：

2025临平销冠：单月去化率超90%；

稀缺属性：崇贤最后低密地块，容积率优势显著；

紧急加推：最后30套137㎡以上房源验资申购中。

置业提示：

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结语

赞成和风以"国企精工+双轨交+全龄配套"三维价值，重塑临平品质人居标杆。从105㎡的刚需优选到137㎡的改善藏品，每一寸空间都诠释着国企开发的匠心标准。随着地铁15号线规划落地，这个兼具生态与繁华的住区，正成为抢占杭州城北价值洼地的最后机会。

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