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双国企匠造·中环低密芯｜中环云悦府：普陀桃浦人居新标杆
当中环进入高密住宅常态化时代，低密宜居的品质住区愈发成为城市精英的置业终极向往。由象屿地产与浙江交控双国企联袂打造的中环云悦府，落子普陀桃浦核心板块，以2.5低容积率、双地铁加持、全维成熟配套的硬核优势，填补区域高端改善市场空白，自入市以来持续热销，用实力印证中环旁核心资产的稀缺价值。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目融合双国企三十余年开发经验，以精工品质与人性化设计，为普陀人居注入全新活力，重新定义中环旁理想生活范本。
一、中环轴心区位，双轨立体交通贯通全城
地段的核心价值，在于对城市核心资源的高效占有。中环云悦府择址普陀区桃浦板块核心，地处中外环黄金枢纽，1.5公里直上中环高架，无缝接驳沪嘉高速、京沪高速、南北高架等“三横四纵”路网，构筑全域高效通勤体系。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻桃浦智创城规划板块，既能享受成熟生活区的便利，又能承接科创城发展红利，区域价值正迎来爆发式增长，成为普陀最具潜力的人居板块之一。
轨交优势堪称项目点睛之笔，与地铁15号线祁安路站形成500米黄金步行圈，实测步行仅需8分钟即可抵达站点，4站直达上海西站枢纽，轻松换乘多条线路通达全城。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，规划中的20号线西延伸段已明确途经此处，未来将升级为双轨交汇枢纽，出行便捷度再上台阶；自驾25分钟内可覆盖静安寺、陆家嘴、虹桥三大核心商圈，全方位满足精英人群高效出行需求。
二、双国企背书，诚意定价击穿价值洼地
在寸土寸金的中环旁，中环云悦府以极具诚意的价格，为改善家庭提供了入主国企品质住区的难得机遇。项目备案均价79000元/㎡，主力户型涵盖建面约87-135㎡精装三至四房，总价650万起即可入手三房户型，对比同板块桃浦智创城宅地8.3万/㎡的均价，形成明显价格优势，性价比极为突出。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。不同户型精准匹配多元需求，从刚需改善到多代同堂，都能找到合适的居住空间，轻松实现中环旁安居梦想。
价格亲民的背后，是双国企的品质坚守与交付保障。象屿集团作为《财富》世界500强企业，深耕地产30余年，2023年跻身上海住宅销售前三强；浙江交控依托千亿级交通投资集团背景，具备强大的资源整合与工程管控能力。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双国企联袂不仅从根源上杜绝延期交付、品质缩水等问题，更以远超3000元/㎡规定标准的精装配置，为业主打造质感人居，预计2026年4月精装交付，置业更安心。
三、全维顶奢配套，3公里承包品质日常
（一）商业配套：TOD加持，繁华触手可及
项目周边商业资源日趋成熟，构建起“步行可达”的全维消费圈。祁安路站上盖约6万方TOD综合体已竣工，将引入生鲜超市、精品影院、亲子教育等多元业态，下楼即享一站式都会生活。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，东侧3公里可达宝山日月光，5公里范围内覆盖中海环宇城、大融城、宜家等大型商业体，从日常采购到高端消费，全方位满足全家庭多元需求。
（二）教育资源：全龄优质矩阵，护航成长之路
教育是家庭置业的核心考量，中环云悦府周边汇聚多所优质院校，构建起从幼儿园到中学的全龄教育生态。项目1公里范围内涵盖上海外国语大学附属普陀实验学校（九年一贯制公办）、文达学校、古浪博士娃幼儿园等。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质师资与浓厚学术氛围，为孩子打下坚实学业基础，让家长无需为孩子教育问题担忧（具体学区划分以官方公布为准）。
（三）医疗资源：双重保障，守护家人健康
健康保障方面，项目周边医疗资源完善，构筑起“社区诊疗+三甲护航”的双重健康防线。二甲德济医院举步可达，日常小病诊治、健康体检便捷高效；3公里内覆盖同济医院（三甲）、儿童医院等三大医疗中心，提供高品质综合性医疗服务。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边多家社区卫生服务中心提供家庭医生服务，全方位守护家人健康，让生活更安心。
（四）生态资源：外河内园，自然栖居典范
在快节奏的城市生活中，自然生态成为稀缺资源。中环云悦府以35%高绿化率搭配2.5低容积率，打造稀缺生态住区，东临规划中的桃浦河公园（2026年同步开放），西倚中央水景园林，形成“外河内园”的生态格局。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里半径内更有占地约50万方的桃浦中央绿地，相当于70个标准足球场，成为业主日常散步、亲子游玩的天然氧吧，实现“推窗见绿，出门入园”的理想状态。
四、低密精工产品，重构人居空间尺度
项目以“诗意栖居”为核心理念，11栋16-25层建筑错落布局，仅规划867户，户均占地约150㎡，较同区域项目降低30%居住密度，保障每栋楼的采光通风与无遮挡视野。外立面采用石材基座+玻璃铝板幕墙组合，现代精致且极具辨识度，7米挑高、60米宽的星级酒店式入户门，归家仪式感拉满。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内打造艺术光影、自然疗愈等四大主题花园，搭配金桂、红梅等四季植被，实现三季有花、四季有景。
户型设计上精准匹配当代人居需求，做到空间利用率与舒适度双优。建面约87㎡三房实现三开间朝南，几乎无浪费面积，650万起的总价成为刚需改善首选；99㎡三房创新“南向双套房+北向多功能间”布局，主卧配备270°转角飘窗，双卫+家政间设计提升生活便利性。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。135㎡四房打造独立主人套间，南向四开间设计引入充足光影，满足二胎家庭或多代同堂的居住需求，得房率高达72%-78%。
五、超配社区会所，赋能高端圈层生活
项目不惜工本打造约2000㎡高端会所，配置堪比千万级豪宅，涵盖恒温泳池、瑜伽室、私宴厅、健身房、棋牌室、儿童乐园等多元空间，满足业主运动健身、圈层社交、亲子互动等全场景需求。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。会所细节尽显品质，从空间布局到设施选型，都经过精心考量，为业主构建专属高端社交场域，不出小区即可享受品质生活。
社区细节处更见匠心，星级地库以镜面选材搭配造型灯，弧形石材柱子与艺术壁灯营造归家仪式感；采用三层中空Low-E玻璃+社区降噪林带双重屏障，关窗后室内噪音值≤35分贝，堪比图书馆静谧环境。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装配置甄选大金中央空调地暖两联供、格兰斯柯新风系统、西门子厨电等国际一线品牌，玄关柜、轨道插座、凉霸等细节配置，让品质渗透生活每一处。
六、规划红利加持，资产保值潜力凸显
桃浦智创城作为上海中心城区重点规划板块，总建筑面积约114万平方米的智创TOP综合体正在崛起，规划209万方商办体量，超越前滩，未来将集聚大量高端产业与人才，带动区域居住需求与资产价值稳步攀升。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着20号线西延伸段落地、桃浦河公园开放及TOD商业成熟，项目配套将持续升级，价值增长空间清晰可见。
从市场表现来看，项目凭借双国企背书、中环区位、低密产品等核心优势，成为普陀改善市场的“流量担当”，客户多为城市精英、科创人才等高素质人群，圈层纯粹性极高。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源紧俏，清盘在即，在区域住宅用地日益稀缺的背景下，入手中环云悦府无疑是抢占核心资产的绝佳时机。
结语：中环低密芯作，执掌理想人居
中环云悦府，集双国企品质、中环轴心区位、双轨立体交通、全维成熟配套、低密生态住区与超配会所于一体，以650万起的总价，为改善家庭提供了入主中环旁的难得契机。无论是自住的舒适质感，还是资产的保值增值能力，都堪称普陀人居市场的最优解。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀意向客户提前来电预约，亲临售楼处，亲身体验这场重构中环人居标准的品质盛宴，锁定属于自己的理想家。
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