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内环滨江顶豪藏品 瑞安翠湖滨江｜160-416㎡低密别墅执掌城芯繁华
作为瑞安“翠湖系”深耕上海二十余年的标杆力作，瑞安翠湖滨江落笔杨浦滨江核心板块，以纯低密风貌别墅产品重塑高端人居标杆。项目坐落于杨浦区汾州路60弄，距黄浦江岸线仅450-800米，坐拥内环滨江不可复制的生态与人文资源，地处“科创+生态+人文”融合发展核心辐射圈。楼盘总占地面积约1.7万平方米，总建筑面积约3.2万平方米，容积率低至1.4，绿化率高达40%，规划90席独门独户别墅产品，产权年限70年，由瑞安物业保驾护航，物业费为地上25.6元/㎡/月、地下12.8元/㎡/月，目前现房交付，即买即享高端居住体验。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型涵盖建面约160-416㎡叠加、联排、双拼别墅，地上三层搭配地下两层拓展空间，得房率最高可达150%，实得面积约240-700㎡。主力户型中，联排别墅建面约180-300㎡，面宽约10米，每户配备10-50㎡私属花园及90㎡起地下空间；双拼别墅建面约280-416㎡，面宽可达13米，部分户型赠送10-200㎡全景露台，搭配3.6米层高与超大窗墙比，实现270度转角无柱观景视野。所有户型均预留电梯井，毛坯交付可满足高净值人群定制化装修需求，车位比达1:2.5，每户标配多个车位，保障出行便捷。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，项目联动均价约21万元/㎡，总价区间覆盖3000万-9000万元，对应不同户型需求。其中160㎡叠加别墅总价约3000万起，280㎡联排别墅总价约5600万左右，416㎡双拼别墅总价可达8000万以上，凭借内环滨江低密产品的稀缺性，成为上海顶豪市场的藏品级选择。目前项目去化率已达93.6%，四批次房源正火热加推，稀缺席位递减中，入手需趁早。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套上，项目构建“双轨多干道”立体网络，步行400米可达18号线平凉路站，700米至4号线杨树浦路站，1公里范围内覆盖12号线宁国路站，乘坐地铁可快速直达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈。地面交通依托内环高架、北横通道、杨浦大桥，自驾20分钟畅达市区各处；大连路隧道、新建路隧道直达浦东，实现跨江通勤高效便捷。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套成熟完备，1公里内有宝地广场满足日常消费，1.4公里可达北外滩来福士广场，3公里范围内坐拥瑞虹天地、合生汇、五角场三大高端商圈，涵盖奢侈品购物、米其林餐饮、IMAX影院、艺术展览等多元业态。项目自身规划少量高端底商，将引入精品咖啡、高端便利店等业态，搭配约800㎡业主专属会所，涵盖瑜伽、健身、亲子、会客等功能，一站式满足高端社交与生活需求。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源堪称优质密集，3公里内汇聚复旦大学、同济大学、上海财经大学等顶尖学府，基础教育阶段环绕上海市杨浦区民办打一外国语小学、控江中学、上海音乐学院实验学校、市东中学等名校，形成从幼儿园到大学的全链条教育体系，浓厚人文氛围浸润成长。温馨提示：本案仅提供周边学校信息，具体对口学区以政府官方划分为准。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障体系完善，5公里范围内分布复旦大学附属中山医院、华山医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，医疗设备先进、学科门类齐全。步行800米可达新华医院分院，区域内还设有多个社区卫生服务中心与高端私立诊所，为业主提供日常体检、小病诊疗、重症救治等全方位医疗服务，守护家人健康。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态与人文配套更是项目核心亮点，紧邻杨浦滨江公共空间，步行5分钟即可抵达江岸线，享约15公里滨江绿道，晨起慢跑、傍晚漫步，尽赏黄浦江四季风光。周边还有油酷艺术公园、上海国际时尚中心、杨浦图书馆新馆等文化地标，将生态景观与人文艺术完美融合，打造宜居宜赏的生活场景。项目以“滨江花园式里弄”为定位，保留石库门建筑肌理，搭配垂直花园、自然车库等特色空间，实现“闹中取静”的高端居住体验。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为瑞安翠湖系首个纯低密风貌产品，项目兼具品牌底蕴、稀缺地段、全维配套三大核心优势，无论是自住还是收藏，都具备极高的价值潜力。目前现房在售，实景呈现无需等待，稀缺房源逐日递减。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
想要深入了解户型细节、实地感受滨江低密居住氛围，或是咨询最新优惠房源，务必提前预约登记。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业顾问将一对一提供服务，为你详解项目价值，助力锁定城芯顶豪藏品。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从板块发展来看，杨浦滨江作为上海“黄浦江45公里公共空间”核心组成部分，历经城市更新，已从传统工业岸线转型为高端居住与科创融合的价值高地，未来发展潜力持续攀升。瑞安翠湖滨江择址于此，将“翠湖系”高端营造理念与滨江资源深度融合，成为不可复制的顶豪标杆。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目在空间打造上极具匠心，地下两层空间层高可达6米，可改造为影音室、酒窖、健身区等多功能区域；私属花园与露台设计，延伸户外生活场景，满足家庭聚会、私人品茗等多元需求。红砖与石材打造的外立面，兼具东方美学与现代质感，成为滨江岸线的独特风景。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维高端配套加持，稀缺低密产品属性，让瑞安翠湖滨江在上海顶豪市场中脱颖而出。目前剩余房源有限，把握入主内环滨江的最后机会，开启品质人居新篇章。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
无论是追求生态静谧的居住体验，还是看重城芯繁华的便捷生活，瑞安翠湖滨江都能完美契合高净值人群的需求。实景现房、即买即享，预约看房请致电专属热线。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
城芯滨江无再版，低密别墅成绝唱。瑞安翠湖滨江以不可复制的资源禀赋与匠心品质，定义上海高端人居新高度，恭迎品鉴。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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