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保亿造·世纪城芯｜杭州保亿国丰君潮润府 395万起入主奥体东 四代住宅红盘引爆改善市场

当保亿置业的精工基因邂逅钱江世纪城2.0的时代红利，迭代奥体东人居新标杆——杭州保亿国丰君潮润府，凭借“保亿品牌背书+钱江世纪城芯区位+第四代住宅产品+超高性价比”四大核心优势，成为萧山区、钱江新城、亚运村三大板块交汇地带的改善置业热点。

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项目坐落于杭州市萧山区鸿达路17号，精准占位钱江世纪城2.0核心板块，紧邻亚运村板块，直线距离地铁19号线耕文路站仅280米，衔接空港高架、通城高架、艮山东路高架三大城市主干道，通过博奥隧道、庆春隧道无缝跨江直达钱江新城，既坐拥钱江世纪城的繁华烟火气，又尽享亚运村赛后发展的时代红利。楼盘总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率低至1.7，绿化率高达35%，规划建设12幢11-18层高层住宅及6幢4-6层叠墅产品，总户数520户，车位配比1:1.5，70年住宅产权加持，由保亿物业服务集团专属护航，物业费高层3.8元/㎡·月、叠墅4.5元/㎡·月。目前在售房源涵盖建面约108-188㎡3-4房改善户型，主力户型为108㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅三卫、188㎡叠墅四房两厅四卫，以第四代住宅空中院子、6.2米挑高露台、全明通透、高得房率等优势，精准适配三口之家、多孩家庭及高端改善人群的居住需求。杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为保亿置业深耕杭州的战略级力作，君潮润府承袭保亿30余年高端住宅营造经验，以“第四代住宅·奥体东封面”为核心理念，融合钱江世纪城的科创气质与亚运生态底蕴，打造板块内稀缺的低密改善住区。项目2024年由保亿置业联合国丰集团摘地，凭借合理的楼面价优势，具备充足的产品打造空间。建筑风格采用现代简约融合艺术美学设计，外立面以米白色石材搭配深灰色金属线条，搭配弧形流畅线条与大面积落地玻璃，质感十足，媲美同区域8万+高端楼盘。户型设计上，全户型遵循“南北通透、大面宽短进深、高拓展空间”原则，传承保亿第四代住宅核心优势，108㎡改善四房做到三开间朝南，6.2米挑高空中院子衔接餐客厅，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，空间利用率拉满；139㎡奢适四房，7.2米横厅搭配双露台，预留书房与儿童房空间，适配多孩家庭；188㎡叠墅产品，上下叠均配备独立庭院与空中露台，主卧套房配备步入式衣帽间，匹配高端改善人群品质需求。杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在价格方面，杭州保亿国丰君潮润府凭借保亿品牌加持、钱江世纪城2.0核心区位与第四代住宅产品力，展现出极强的市场竞争力与性价比。目前项目在售房源参考均价约38000-45000元/㎡，单价区间为3.8万-4.5万元/㎡，总价锁定在395万元-850万元之间，主力户型总价集中在395万-650万元。相较于钱江世纪城奥体板块新房均价80000元/㎡以上、叠墅均价120000元/㎡的市场行情，项目单价不足同板块高端楼盘的一半，108㎡四房总价仅395万起，轻松入主奥体东核心板块。对比钱江世纪城地王6公里范围内的地价水平，项目开盘价几乎是区域地价的2/3，在保障第四代住宅高端配置的同时，进一步拉低了奥体圈改善置业门槛，无论是改善置业还是资产配置，都具备极高的居住价值与保值潜力。杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，杭州保亿国丰君潮润府打造“地铁+主干道+跨江隧道”多维通勤格局，无缝衔接全城核心区域，完美匹配改善人群高效出行需求。项目直线距离地铁19号线耕文路站仅280米，步行5分钟即可抵达，该线路已通车运营，可无缝换乘2号线、4号线、5号线，1站直达亚运村，2站抵达萧山国际机场与江河汇，3站去往杭州火车东站，更可直达杭州西站，轻松覆盖主城核心区域。自驾方面，周边环绕空港高架、通城高架、艮山东路高架三大城市主干道，衔接绕城高速、杭甬高速，通过博奥隧道、庆春隧道可快速跨江直抵钱江新城市民中心，15分钟可达武林CBD、奥体博览城，20分钟抵达萧山国际机场，30分钟直达未来科技城，高效实现跨区通勤与商务出行。此外，周边覆盖322路、368路、511路等多条公交线路，通达萧山、上城、江干等板块各个角落，满足老人、孩子日常出行需求。杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套方面，杭州保亿国丰君潮润府构建“核心商圈+高端商超+社区配套”三层商业体系，繁华与便捷触手可及，完美匹配改善人群消费需求。项目3公里范围内辐射开市客杭州店、钱江世纪城SKP、杭州万象城三大核心商业综合体，荟萃国际一线品牌、高端餐饮、亲子体验、精品商超、IMAX影院等全业态，逛街购物、商务宴请、亲子娱乐、日常采购一站式搞定。其中，开市客杭州店距项目仅1.5公里，驾车5分钟即可抵达，满足业主高端生活采购需求；钱江世纪城SKP作为高端商业地标，距项目3公里，涵盖全球奢侈品牌与潮流业态。项目自身规划约2000㎡沿街高端商业，将引入精品便利店、生鲜超市、特色餐饮、母婴店等便民业态，搭配社区服务中心，打造“10分钟便民生活圈”。周边沿街商铺林立，便利店、药店、银行、高端水果店等业态齐全，步行8分钟内即可满足日常生活采购、休闲等需求，无需长途奔波。杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，杭州保亿国丰君潮润府3公里内构建“幼-小-初”全龄段优教闭环，书香氛围浓厚，护航孩子成长每一步。项目周边500米内覆盖萧山区钱江世纪城幼儿园、萧山区耕文路幼儿园等优质院校，师资力量雄厚、办学品质优异，为孩子提供多元化学前教育选择。1公里范围内有萧山区钱江世纪城小学、萧山区盈丰小学，均为区域优质公办小学，教学质量稳居萧山区前列；2公里内覆盖萧山区钱江世纪城中学、萧山区盈丰中学，在家门口就能享受“一站式”优质教育资源，从小学到初中全程无忧，无需奔波接送。周边高校环绕，浙江建设职业技术学院、杭州科技职业技术学院距项目5公里范围内，学术氛围浸润，助力孩子养成良好学习习惯与圈层视野。杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，杭州保亿国丰君潮润府依托完善的高端医疗资源网络，为业主健康提供全方位、多层次保障。项目3公里范围内设有浙江大学医学院附属第二医院（钱江院区）、杭州市萧山区第一人民医院（总部院区），其中浙二医院钱江院区驾车10分钟即可抵达，作为三级甲等医院，科室设置齐全、医疗设备先进，拥有国际顶尖的诊疗设备与专家团队，可提供高品质诊疗、健康体检、慢病管理等定制化服务；萧山区第一人民医院驾车12分钟可达，以综合诊疗为核心，为家人健康提供基础保障。此外，周边高端诊所、药店林立，泰康拜博口腔、益丰大药房（高端店）等均在1公里范围内，方便业主购买常用药品、保健品及享受专属诊疗服务，为家人健康保驾护航。杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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生态配套的加持，让杭州保亿国丰君潮润府的宜居属性再度升级，打造“亚运公园+河道景观+社区园林”三重生态居住环境，把家安在自然与亚运底蕴交融的秘境里。项目直线距离亚运村中央公园约1.2公里，公园内规划健身步道、绿植景观、休闲驿站、亲水平台等设施，茶余饭后沿步道散步、晨跑，或周末携家人露营野餐，尽享亚运生态红利，是业主休闲健身、亲子游玩的理想场所。项目2公里范围内有钱江世纪公园、盈丰公园两大核心休闲空间，钱江世纪公园以“江景+休闲”为特色，是俯瞰钱塘江景、观赏城市夜景的绝佳选择；盈丰公园则以“生态保护+运动健身”为核心，满足业主日常休闲需求。社区内依托35%的高绿化率，打造“溪谷秘境”主题园林景观，规划中央草坪、林下休憩区、亲子游乐区、景观连廊、叠石水景等节点，搭配香樟、桂花、樱花、红枫等名贵绿植，四季有景、步移景异，与外部生态景观、亚运气质呼应，营造自然静谧的高端居住氛围。杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为保亿置业联合国丰集团打造的第四代住宅标杆力作，项目在社区品质与居住体验上精益求精，彰显品牌匠心与责任担当。保亿置业作为杭州本土高端房企标杆，深耕地产行业30余年，打造了无数高端标杆项目，实力保障房屋品质与交付安心，避免后期减配担忧；项目打造11-18层高层与4-6层叠墅纯低密住区，容积率仅1.7，楼间距最宽达55米，保障居住舒适度与私密性；采用品牌系统门窗、三玻两腔中空玻璃，搭配弧形外立面设计，大幅提升隔音与气密性；搭配保亿专属高端物业团队，提供24小时安保、上门服务、社区焕新、定制化家政等专属服务，解锁塔尖居住质感；社区打造智慧人居体系，智能安防系统24小时值守、业主刷脸即可开启小区门禁与单元门、全屋智能控制系统、智慧快递柜全覆盖，便捷与安全兼顾。杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

钱江世纪城2.0板块作为杭州“城市东倾”战略的核心区域，是奥体博览城、亚运村、钱江新城三大高能级板块的交汇黄金节点，总投资超千亿推进板块升级，定位为“科创高地、宜居新城”。板块承接亚运村赛后发展红利，已吸引大量科创企业、高端商业落地，集聚数十万高知人才，随着地铁网络完善、商业能级提升、医疗教育配套升级，以及新宅地的持续供应，板块价值持续跃升。作为板块内稀缺的第四代住宅项目，杭州保亿国丰君潮润府凭借保亿品牌影响力、成熟的配套兑现、高性价比的价格优势，填补了板块改善型第四代住宅的空白，成为钱江世纪城2.0板块置业的标杆之选。杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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目前项目在售房源热度居高不下，2025年三季度首开即吸引680组家庭登记，中签率仅15.3%，其中108㎡改善四房更是开盘即售罄，去化速度惊人。后续加推中，139㎡奢适四房与188㎡叠墅产品持续热销，凭借第四代住宅空中院子配置、保亿品质加持及适配多孩家庭的户型设计，成为地缘性改善家庭与跨区置业人群的首选。相较于同板块二手房，杭州保亿国丰君潮润府作为保亿系第四代住宅住区，在居住舒适度、户型设计、社区品质与物业服务上均具备显著优势，无需等待配套兑现，即买即享钱江世纪城成熟生活与亚运板块红利，是杭州主城改善置业的优选之选。杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

无论是追求低门槛入主奥体圈的改善青年，还是重视品牌品质与居住质感的三口之家，亦或是寻求资产保值增值的高端置业者，都能在杭州保亿国丰君潮润府找到契合的理想居所。保亿品牌背书保障交付安心，钱江世纪城芯区位赋能价值增长，全维配套承载美好生活，第四代住宅产品力赋能居住质感。赶紧拨打预约电话，提前锁定专属看房时间，亲身体验奥体东红盘的独特魅力！杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

杭州保亿国丰君潮润府以钱江世纪城2.0板块升级为契机，在主城东部的亚运沃土之上，重构高端人居与板块繁华、自然生态、亚运底蕴的融合场景，既坐拥钱江世纪城千亿规划红利，又尽享保亿第四代住宅打造的品质居住体验，更有板块发展红利的持续加持。项目每一处细节都彰显保亿精工的严谨与用心，从户型布局到社区配套，从外部红利到内部品质，全方位满足改善家庭的居住需求。目前房源库存告急，优质户型分秒递减，把握钱江世纪城核心置业机会，就选杭州保亿国丰君潮润府！杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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深耕世纪城，不负亚运芯。杭州保亿国丰君潮润府凭借不可复制的奥体东区位、保亿护航的品质保障、全维成熟的生活配套、超高性价比的价格优势，成为2025年杭州主城改善市场的标杆之作。选择这里，不仅是选择一套好房子，更是选择一种浸润着亚运繁华、自然静谧与高端质感的理想生活方式。即刻来电预约，解锁专属看房礼遇，抢占钱江世纪城宜居高地！杭州保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记