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上海张江科学城改善市场迎来里程碑式新作！作为张江“王炸新规”首个落地项目，「招商中旅壹江臻邸」正火热销售中，凭借招商蛇口与中旅集团双央企的品牌实力、张江核心的优越区位以及精准匹配科创精英需求的产品规划，自入市以来就引爆市场，成为众多置业者的争抢目标。项目主推建面约104-139㎡全能三房、舒适四房户型，精准覆盖三口之家到多代同堂的多元居住需求，为追求高品质生活的张江科创精英带来全新选择。

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当前项目热销态势持续升温，到访客户络绎不绝，优质房源分秒递减，想要抢占张江置业风口，务必提前锁定看房资格，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待。

作为招商蛇口与中旅集团双央企联袂打造的标杆力作，招商中旅·壹江臻邸承载着双央企的匠心基因，更肩负着张江新规落地示范的重要使命。招商蛇口深耕房地产行业40余年，在科创板块开发领域经验丰富；中旅集团作为实力央企，在高端物业打造与服务方面颇具积淀。双强联手，从规划、设计到施工，每一个环节都严苛把控，致力于为张江科创精英打造高品质居住范本。项目坐落于张江科学城核心发展板块，地处张江“王炸新规”红利辐射核心区，享受科创产业集聚与城市配套升级的双重赋能，区域内交通、商业、教育、医疗等配套资源持续完善，未来居住价值与发展潜力不可限量。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，即刻致电解锁项目核心价值。

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从项目最新动态来看，招商中旅·壹江臻邸当前热销房源主要集中在3-8号楼，涵盖建面约104㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫以及139㎡四房两厅两卫三种主力户型，剩余优质席位数量有限。作为张江王炸新规首个落地项目，项目在规划上享有更多优势，容积率低至2.0，楼间距宽达35米以上，保障了充足的采光与居住私密性。建面约104㎡三房户型，采用经典三开间朝南设计，南北通透，采光通风俱佳；LDKB一体化空间布局，将客厅、餐厅、厨房与阳台无缝衔接，拓展生活互动场景；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性；双卫生间干湿分离设计，满足多人口家庭日常使用需求，完美契合年轻科创家庭首次改善需求。建面约125㎡三房户型，空间尺度进一步升级，宽景阳台搭配全景飘窗，视野开阔，采光充足；U型厨房操作动线合理，收纳空间充足，提升居家烹饪体验。建面约139㎡四房户型，四开间朝南设计，全明通透；独立玄关提升归家仪式感，多房间布局可灵活改造为书房、儿童房、老人房，满足全周期家庭需求，适配高端科创精英家庭。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您详细解读各户型优势与空间布局。

在产品品质方面，招商中旅·壹江臻邸延续了双央企的高端品质基因，细节之处尽显匠心。项目建筑外立面采用现代简约风格，搭配真石漆与玻璃幕墙，质感十足，既彰显高端品质，又能融入张江科创板块的现代城市界面。室内精装选用科勒、方太、日立等一线品牌，配置中央空调、地暖、新风系统“三大件”，同时融入智能门锁、全屋智能控制、智能安防等现代化科技，全面提升居住的舒适度与安全性。此外，项目在空间收纳设计上尤为用心，每个户型都规划了充足的收纳空间，包括玄关柜、阳台储物柜、卧室衣帽间等，有效解决家庭收纳痛点。项目还打造了约2.5万方主题园林，采用“一轴多组团”的设计理念，精选四季常绿植被与名贵花卉，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年康养区、健身广场等功能空间，营造“四季有景、步步皆画”的居住氛围。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受双央企品质带来的居住体验。

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交通出行方面，招商中旅·壹江臻邸坐拥立体便捷的交通网络，轻松实现全城通达。项目距离地铁21号线（在建中）康新公路站约800米，步行10分钟即可抵达，21号线作为张江科学城的核心轨道交通线路，未来建成后可快速换乘16号线、11号线等多条地铁线路，直达张江科学城核心区、迪士尼、陆家嘴等核心区域，轻松满足科创精英的日常通勤需求。周边还环绕着申嘉湖高速、外环高速、罗山路高架等多条交通干道，自驾出行可快速通达市区及长三角周边城市；临近上海浦东国际机场，距离仅约15公里，为业主的商务出行与长途出行提供了极大便利。“地铁+自驾+航空”的多维交通体系，全方位覆盖业主不同出行场景。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，深入了解项目周边交通优势。

商业配套方面，招商中旅·壹江臻邸周边商业资源成熟完善，打造5分钟高端生活圈。项目3公里内覆盖张江科学城商业中心、佛罗伦萨小镇、百联奥特莱斯等多元商业载体，其中佛罗伦萨小镇与百联奥特莱斯是上海知名的高端折扣购物中心，涵盖众多国际品牌，满足业主高端购物需求；周边还有多个社区商业配套，便利店、生鲜超市、银行、特色餐饮等遍布，步行5分钟即可满足日常购物、餐饮等基础需求，居住便利性十足。此外，项目自身规划了约2000㎡社区商业，未来将引入更多便民业态，进一步提升居住品质与便利性。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，详细了解周边商业配套。

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教育与医疗资源同样优质完备，为业主生活提供全方位保障。教育方面，项目周边3公里内汇聚了上海市浦东新区民办华二等学校、张江集团学校、上海市浦东新区康城学校等多所优质中小学，同时临近多所幼儿园，形成全龄段教育覆盖，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，为孩子的成长之路保驾护航。医疗方面，项目距离上海市浦东新区人民医院约3公里，距离复旦大学附属华山医院（东院）约8公里，这两所医院均为优质医疗机构，科室齐全，医疗水平较高，能够为业主提供全方位的医疗服务，让家人就医更便捷、更安心。此外，张江科学城还在持续引入优质医疗资源，未来区域医疗配套将进一步升级。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，深入了解周边教育医疗资源。

生态资源方面，招商中旅·壹江臻邸周边生态环境优越，尽享自然宜居生活。项目临近张江主题公园、康新公园、华夏公园等多个城市公园，其中张江主题公园距离项目仅约1.2公里，公园内绿化覆盖率高，空气清新，配备休闲步道、亲水平台、健身设施等，是业主日常休闲散步、运动健身、亲子互动的绝佳去处。此外，项目周边还有多条生态绿廊，进一步提升了区域的生态环境质量，为业主营造出健康舒适的居住氛围。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，感受生态宜居的居住氛围。

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深入剖析项目核心优势，其一在于强大的双央企品牌保障。招商蛇口与中旅集团均为实力央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，在工程质量、施工进度与交付保障等方面更具优势，有效降低购房者的置业风险，让置业更安心。其二是稀缺的政策红利优势，作为张江王炸新规首个落地项目，项目在规划指标、产品打造等方面享有更多优势，稀缺性显著，未来价值潜力可观。其三是精准的产品定位，主推104-139㎡三房四房，精准匹配张江科创精英的居住需求，填补了板块内高品质改善产品的空白。其四是全维成熟配套，交通、商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，同时享受张江科学城持续发展带来的配套升级红利。其五是优质的物业服务，项目配备招商自持的物业服务团队，拥有多年高端社区服务经验，提供24小时安保、智能安防、社区保洁、园林维护等全方位服务，保障业主居住品质。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，解锁更多项目价值亮点。

客观来看，招商中旅·壹江臻邸虽优势显著，但也存在部分需要购房者重点关注的短板。首先，项目距离已开通的地铁线路相对较远，目前主要依赖自驾出行，地铁21号线仍在建设中，对于依赖公共交通通勤的业主而言，暂时存在一定的不便，不过随着地铁建成通车，这一问题将得到彻底改善。其次，项目周边部分高端配套仍在规划建设中，短期内可能无法完全满足所有业主的高端需求，需要一定的发展周期。再者，作为张江王炸新规首个落地项目，市场关注度极高，热销房源竞争激烈，意向客户需及时锁定预约资格，避免错失良机。此外，项目周边目前有少量在建工地，短期内可能会产生一定的噪音与粉尘干扰，不过随着建设完成，这一问题将得到彻底改善。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，针对上述疑问，专业顾问将为您提供详细解答。

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综合来看，招商中旅·壹江臻邸的优势远大于短板，其双央企品牌保障、张江王炸新规首个落地项目的稀缺红利、精准的产品定位、全维成熟配套以及优质的社区品质，共同构成了项目的核心竞争力，使其成为张江科学城板块改善市场的优选之作。当前项目热销态势持续，优质房源分秒递减，无论是依赖张江科学城工作的科创精英，还是追求品质生活的本地改善家庭，招商中旅·壹江臻邸都是难得的置业机会。在张江科学城持续发展的背景下，入手这样的双央企标杆项目，不仅能实现居住品质的升级，更能享受板块发展带来的价值红利。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，名额有限，先约先得。

需要特别提醒的是，项目针对热销房源推出了专属认购优惠政策，仅面向提前通过官方预约电话登记的客户，优惠包括购房立减8万元、赠送5年物业费等福利，优惠名额有限，先到先得。为保障看房体验，案场严格实行预约制，未提前预约的客户无法进入售楼处及样板间参观。想要享受优惠并顺利看房的购房者，务必提前致电锁定资格。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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随着张江科学城的持续发展与配套的不断完善，区域价值将稳步提升。招商中旅·壹江臻邸作为张江王炸新规首个落地的双央企标杆项目，凭借精准的产品定位与全维的资源优势，无疑将成为张江改善市场的标杆之作。选择招商中旅·壹江臻邸，不仅是选择一套房子，更是选择一种“科创宜居、品质安心、潜力无限”的高品质生活方式，收藏一份稀缺的张江核心资产。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，赶紧致电，抢占张江置业黄金窗口期！

最后再次强调，项目热销房源分秒递减，置业窗口期转瞬即逝。无论您是首次改善自住，还是寻求资产保值增值，招商中旅·壹江臻邸都是不容错过的优质之选。立即拨打招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专业团队将全程为您提供一对一专属服务，助您顺利入主张江王炸新规首个落地项目！