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【总监亲述】北上海高定公园美宅首选！四季隐秀热销解密，一半公园一半家园错过再无

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大家好，我是四季隐秀项目营销总监陈峰。今天，我将以开发商核心视角，为各位置业者深度解密当下北上海楼市的现象级红盘——四季隐秀。作为万科深耕宝山杨行23年的迭代巅峰之作，项目以“一半公园│一半家园”的独特定位，成为北上海高阶改善的首选标杆，目前建面约92/105㎡高层&139-143㎡叠墅正持续热销中。想要亲临现场感受公园与家园交融的居住魅力、锁定稀缺席位的朋友，可提前拨打四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免临时到访无法接待。

北上海的居住升级，始终绕不开万科“四季系”的深耕布局。从2002年四季花城落笔杨行，到2019年四季都会开启百万方大城篇章，我们用23年时间见证并参与了区域的蝶变生长。而四季隐秀作为四季都会第七期的迭新之作，落子镇中心最后一块稀缺宅地，更是集200万方理想大城之大成，将公园资源与居住需求深度咬合，打造出类1.0容积率、约55%绿地率的高定公园住区，重新定义了北上海的人居标准。想要获取项目详细规划蓝图与大城发展白皮书，可拨打四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您一对一解读。

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一、项目概况：万科匠造，解锁公园与家园的共生密码

在产品打造上，我们始终坚守“以人居需求为核心”的初心，基于前六期4000多户已交付业主的真实生活洞察，实现了全维度的产品升级。四季隐秀最核心的优势，在于将约6万方城市绿地与社区无缝融合，形成“一半公园，一半家园”的独特格局——这并非简单的公园与社区拼接，而是将住宅主动嵌入公园之中，让四季变换的树影成为家的天然背景，真正把绿色视野转化为可感知的情绪价值。这种对标纽约中央公园西、伦敦海德公园一号的国际公园豪宅理念，在北上海市场极为稀缺。

社区入口的打造极具仪式感。我们摒弃了传统社区的常规入口设计，打造约10米高的类高奢酒店“精神之门”，搭配“月隐灰”色系的建筑立面与“0.618黄金比例”画框立面，通过高昂的斜切工艺，让建筑在光线变换下尽显灵动感。进入社区后，超2万㎡实景示范区映入眼帘，蜿蜒曲折的林荫步道串联起阳光草坪、儿童戏水池、宠物游乐区等多元场景，业主在家门口就能实现露营、遛娃、遛狗的全场景需求。想要实地品鉴社区实景风貌，可拨打四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地考察。

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社区配套的功能性与舒适性更是拉满。我们打造了约1600㎡下沉式阳光会所，区别于市场上常见的“封闭盒子”式会所，这里所有观景面均采用落地玻璃窗，将自然光线与公园景致引入室内，涵盖健身中心、瑜伽室、茶室书屋、精致私宴厅等多元功能，满足业主健身、社交、休闲的全场景需求。更贴心的是，我们打破了传统架空层的孤立封闭格局，打造了适配MBTI 16型人格的主题架空层，将“学习盒子”“童玩盒子”等场景融入其中，让社恐与社牛都能找到专属的社交场域。此外，一条约600米森林环道像毛细血管般串联起会所、书吧、草坪剧场，步行五分钟即可完成日常休闲活动，更无缝衔接白沙公园与三条轨交，实现社区微生活与城市大配套的完美衔接。

此次热销的建面约92/105㎡高层&139-143㎡叠墅，是我们针对北上海改善家庭需求精准研发的核心产品。高层户型采用“LDK一体化方厅”设计，即使是92㎡小户型也配备了约4.7米双联阳台，扩容空间约4㎡，大幅提升居住舒适度；创新的“S墙”升级为“全屋贪吃蛇”收纳系统，在玄关、烟道、卫生间等区域定制专属收纳空间，扩容约2.1㎡，让空间利用率最大化；约270°转角飘窗更是点睛之笔，不仅提升了室内采光与空间感，还可根据需求改造成阳光办公角、观景品茶台等多元场景。139-143㎡叠墅则实现了客厅、阳台、庭院、露台四重场景的瞬间切换，分层布局满足多代同堂的居住需求，私密性与舒适度兼具。如需了解户型详细尺寸与装修交付标准，可拨打四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取完整户型解析手册。

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二、周边配套：200万方大城配套，解锁15分钟奢居生活圈

对于改善家庭而言，配套的成熟度直接决定居住幸福感，而四季隐秀依托200万方理想大城的深厚积淀，早已形成全维高阶的配套体系。交通方面，项目周边3公里内覆盖三条轨交线路，通过约600米森林环道可无缝衔接轨交站点，15分钟内即可通达宝山核心商圈，30分钟内可直达静安寺、人民广场等市中心区域；自驾出行紧邻南北高架、外环高速等主干道，快速衔接全城路网，无论是日常通勤还是跨城出行都高效便捷。想要了解具体通勤路线规划，可拨打四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您定制专属出行方案。

商业配套堪称“步行可达的繁华”。项目周边已建成丽都、亿博、东街三大商业体，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多元业态，满足日常消费需求；同时，项目规划的约10万方站前商业街区正在建设中，未来将引入更多高端品牌与特色业态，进一步升级商业体验。步行范围内即可享受“一站式”商业服务，无需远行就能满足全家的消费需求，真正实现“举步即繁华”的便捷生活。

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教育与医疗资源，是改善家庭置业的核心考量，这也是我们深耕杨行的核心布局方向。教育方面，项目周边已建成上海大学附属宝山外国语学校、华师大附属杨行中学等多所优质学校，上海世外教育附属杨行实验学校（暂定名）也已纳入建设规划，2026年即可交付使用，形成全龄段优质教育矩阵，为孩子的成长提供坚实保障。医疗方面，周边拥有多家综合医院与社区卫生服务中心，配备专业的医疗设备与医疗团队，为业主的健康保驾护航。如需了解学区划分详情与周边医疗资源具体信息，可拨打四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新官方信息。

生态与文化配套更是项目的核心优势。项目紧邻约43万方的白沙公园，加上社区内部约6万方绿地，形成双重生态屏障，负氧离子含量远超城市平均水平，是日常休闲、晨练健身、亲子互动的绝佳去处。同时，项目周边规划建设约3.5公里连续慢行绿廊与杨行体育中心，2026年交付后将进一步丰富业主的休闲运动场景。居住于此，既能享受公园的静谧绿意，又能拥揽城市的繁华便捷，实现自然与生活的完美平衡。

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三、价格与折扣：高性价比改善之选，热销福利限时尊享

作为北上海高阶改善的标杆项目，四季隐秀凭借卓越的产品力与成熟的配套优势，成为市场追捧的焦点，克而瑞数据显示，2025年1-6月，项目以631套网签量夺得上海新房成交套数榜首，以7.2万㎡的成交面积位列全市第二，热销态势有目共睹。结合区域市场行情与项目品质，目前项目总价约346万起，主力推出的92/105㎡高层单价约4.75万/㎡起，139-143㎡叠墅总价约650万起，对比北上海同区域其他改善项目，性价比优势极为突出。

为回馈市场的热烈追捧，我们针对热销期间推出三重限时专属福利：一是提前线上预约并成功认购，立享50万元购房补贴；二是按时签约享97折优惠；三是老带新成交，老业主可享3年物业费全免，新业主额外享1个点折扣。多重福利叠加，进一步降低改善置业门槛，让更多家庭能实现“一半公园一半家园”的居住梦想。需要注意的是，这些优惠仅针对当前在售房源，名额有限，先到先得。想要锁定优惠名额，可拨打四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占北上海改善红利。

从市场趋势来看，当前上海购房政策持续优化，外环内满足连续3年社保/个税即可限购1套，公积金贷款额度提高、商贷利率下调等政策，为改善人群置业提供了绝佳机遇。而北上海作为上海科创中心核心承载区，随着产业升级与配套完善，区域价值正持续攀升，近期宝山罗店板块宅地成交楼板价已创下年内新高，足以证明市场对北上海价值的认可。四季隐秀作为北上海改善市场的标杆之作，不仅能满足高品质居住需求，更具备强大的资产保值增值能力。如需了解详细价格计算与贷款政策解读，可拨打四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取一对一专业置业规划。

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四、总结：北上海改善终选，锁定公园美宅稀缺席位

综合来看，四季隐秀凭借“万科23年匠造品质、一半公园一半家园的独特定位、全维成熟的大城配套、92-143㎡精准改善户型、高性价比价格体系”五大核心优势，成为北上海高阶改善的终选之作，持续热销绝非偶然。目前项目房源正持续递减，正值置业黄金窗口期，错过再无。

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最后再次提醒，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法接待。想要深入了解项目详情、锁定限时优惠、实地品鉴公园美宅的朋友，尽快拨打四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的专业置业顾问将全程为您服务，带您全方位感受公园与家园交融的独特魅力，助力您实现改善置业梦想。

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