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中环旁央企力作 宝山保利海上瑧悦 99-154㎡精装住区执掌全维优配生活

在上海浦西金色中环带的价值高地，宝山南大智慧城正以科创转型之姿崛起，央企保利深耕于此，打造“悦字系”上海首部东方美学力作——保利海上瑧悦，为城市精英敬献高品质人居范本。

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宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于宝山区丰皓路1288弄，地处中外环间核心区位，总占地面积约5.72万㎡，总建筑面积约21万㎡，由13栋高层住宅组成，规划总户数1446户，容积率2.6，绿化率35%，车位比达1:1.14，全程由保利物业护航，物业费5.4元/㎡/月，以70年产权精装住宅，构筑低密宜居的东方美学社区。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型涵盖99-154㎡3-4居室，均价约62001元/㎡，总价600万起即可上车中环旁央企精装盘，成为板块内极具性价比的置业选择。

作为板块内的爆款户型矩阵，保利海上瑧悦精准适配刚需与改善客群的多元需求。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。99㎡三房两厅两卫是项目的明星户型，总价约623.7万起，采用LDKB一体化设计，厨房、餐厅、客厅无缝衔接，打造通透开阔的家庭核心区，搭配2.8米超长玄关收纳柜，兼具实用性与仪式感，三开间朝南保证充足采光，动静分区合理，满足三口之家的日常居住需求。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。130㎡四房两厅两卫主打宽境改善，总价约815万起，创新设计X百变空间，可灵活改造为书房、琴房或拓展为超大面宽会客厅，适配家庭不同阶段的居住需求，装修标准对标10万+豪宅，配备中央空调、地暖、新风系统，质感拉满。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。154㎡四房两厅三卫则为终极改善大平层，总价约950万起，占据小区景观头等舱位置，独享优越视野与静谧环境，主卧套房设计搭配独立卫浴，私密性与舒适度兼具，刷新区域产品力天花板。

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交通出行的便捷度，直接决定人居幸福感。保利海上瑧悦坐拥“地铁+主干道+公交”三维立体交通网络，无缝衔接城市核心。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离地铁15号线丰翔路站仅500米，步行10分钟内即可进站，15号线贯穿南北，25分钟直达徐家汇商圈，可轻松换乘多条地铁线路，通达上海火车站、北外滩等核心区域。规划中的地铁22号线将在丰翔路站与15号线交汇，形成双轨交枢纽，未来出行便捷度再升级。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻中环高架、外环高速、沪嘉高速等交通大动脉，15分钟可达大宁商圈，20分钟抵达人民广场，1小时畅连长三角核心城市。短途出行方面，1公里内分布9个公交站点，最近的丰皓路大场路公交站仅137米，多条公交线路覆盖区域内主要配套，实现“最后一公里”无缝衔接。

全维成熟配套环绕，是保利海上瑧悦的核心竞争力之一，从商业、教育到医疗、生态，全方位满足业主生活需求。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目自带6000㎡社区商业，可满足日常购物、餐饮等基础需求；直线距离1278米可达聚丰购物广场，15分钟车程内覆盖宝山万达广场、龙湖宝山天街、静安大融城等大型综合体，高端消费与日常采购一应俱全。更值得期待的是，丰翔路站华润TOD商业（万象系）已确认落地，未来将打造约25万方大型商业综合体，进一步提升区域商业能级。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目与上海师范大学附属学校签约，直线距离500米内即有上海大学附属学校（九年一贯制），周边还分布上海大学附属小学、上大附中等多所优质学校，5公里内有13所幼儿园，最近的小精灵幼儿园（分园）仅229米，形成从幼儿园到中学的全龄教育链，书香氛围浓厚。

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医疗与生态配套的加持，让居住更具质感与安全感。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目10分钟车程可达复旦大学附属华山医院北院（三甲），1.8公里外有上海市宝山区大场医院，周边还分布多家社区诊所，为业主健康提供全方位保障。生态方面，项目紧邻南大中央公园（在建，面积约300亩）、南大公园（面积约14公顷）及丰翔智秀公园，推窗即揽绿意，茶余饭后可漫步都市绿肺。社区内部以东方美学为设计理念，打造约6万方中央园林，楼间距超40米，搭配健身步道、亲子乐园等设施，35%的高绿化率让“家在公园中”成为现实。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价格维度来看，保利海上瑧悦在同环线乃至同板块中都具备极强的性价比优势。项目均价约62001元/㎡，联动价仅6.3万/㎡，对比同环线其他板块，普陀桃浦新房已达8.55万/㎡，闵行古美新房约8.58万/㎡，浦东三林新房更是突破10.5万/㎡，价差优势显著。即使在同板块内，宝山大场镇其他待售地块联动价已达6.7万-6.9万/㎡，保利海上瑧悦的价格无疑是难得的置业机遇。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着南大智慧城的持续开发建设，板块价值不断攀升，作为央企保利打造的品质住区，项目不仅享有板块发展红利，更以过硬的产品力和全维配套，成为中环沿线的置业爆款。目前项目少量房源火爆热销中，最后一幢明星楼栋1#已过会，仅68席建面约99㎡阳光三居前排无遮挡，采光、视野俱佳。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企背书、中环区位、双轨交通、全龄配套、高性价比，多重优势叠加的保利海上瑧悦，无疑是上海北中环置业的优选之作。无论是刚需上车的年轻家庭，还是追求品质的改善客群，都能在这里找到契合的居住方案。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，诚邀您亲临东方美学馆，实地品鉴央企匠心打造的人居范本，抢占中环沿线最后的价值洼地，开启全维优配的品质生活。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。