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央企匠筑·TOD低密范本｜上海保利光合跃城，解锁闵行理想人居新高度

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作为央企保利发展与国企申通地铁联合打造的TOD旗舰之作，上海保利光合跃城立足闵行核心颛桥板块，以精准的人居定位、稀缺的低密规划、完善的生活配套，成为上海南部刚需刚改群体的置业优选。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于闵行区元江路与都会路交汇处，总占地面积约8.7万平方米，总建筑面积约23万平方米，由12栋14-18层小高层和洋房组成，容积率仅1.13，绿化率高达35%，是寸土寸金上海难得的低密生态住区，旨在为业主打造通透开阔、舒适宜居的生活境域。目前项目在售主力户型覆盖建面约95-143㎡三至四房，全明通透设计，兼顾实用性与舒适度，精准适配三口之家、改善型家庭等多元居住需求，无论是刚需上车还是改善升级，都能在这里找到契合的理想居所。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利“光合系”产品线的升级之作，项目融合保利最新建筑理念与居住科技，延续品牌高端住宅基因，从规划设计到细节打磨，每一处都彰显央企匠心，力求为上海购房者呈现一座兼具品质与温度的人居标杆。

地段决定价值，配套赋能生活。保利光合跃城深谙现代人居对便捷生活的追求，择址闵行中城核心，依托上海2035规划中“南部科创中心重要承载区”的定位，坐享板块发展红利，周边交通、商业、教育、生态等配套全方位落地，无需漫长等待，解锁“出门即繁华，居家享静谧”的理想生活。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先在交通配套上，项目最大的亮点便是其稀缺的TOD属性，与轨道交通15号线元江路站无缝衔接，实测步行距离仅600米，步行约8分钟即可抵达地铁站，真正实现“地铁上盖”的便捷出行，这种开发模式在国际大都市已非常成熟，在上海仍属稀缺资源。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目出发，乘坐15号线五站可直达徐汇区桂林公园站，换乘12号线直达南京西路、漕河泾等核心商圈；七站可换乘11号线，直达徐家汇、迪士尼等热门区域，早高峰实测到徐家汇仅需35分钟，大幅节省通勤时间，轻松实现“工作在市区，生活在闵行”的理想状态。

自驾出行方面，保利光合跃城同样便捷，项目距离虹梅路高架仅1.2公里，开车5分钟即可上高架，经虹梅路高架20分钟可达徐汇滨江；三红绿灯即可进入中环，30分钟可达陆家嘴、静安寺等核心商圈，轻松通达全城。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，项目周边还有规划中的19号线和机场联络线，19号线预计2028年通车，建成后将串联闵行、徐汇、浦东等区域，进一步提升通勤效率；机场联络线通车后，从项目出发到虹桥机场仅需25分钟，对于经常出差的购房者来说，无疑是重大利好。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的交通路网，不仅便捷了业主的日常出行，更串联起板块间的资源流动，为项目价值提升注入强劲动力，也让每一位业主都能高效衔接工作与生活，告别通勤焦虑。

商业配套上，保利光合跃城兼顾便捷性与多元化，全方位满足业主全龄段消费需求，无需远行，即可享受繁华生活。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里范围内汇聚了莘庄龙之梦、仲盛世界商城、梅陇商业中心等多个成熟商业综合体，其中莘庄龙之梦是闵行区核心商圈之一，总建筑面积超30万㎡，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮娱乐、亲子游乐等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末亲子出游，都能一站式满足。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实测从项目驾车到莘庄龙之梦仅需10分钟，步行可达周边成熟社区商业，元江路沿线遍布便利店、水果店、生鲜超市、餐饮店等，日常买菜、买生活用品、就餐等需求，下楼就能解决，极大提升了生活便捷度。

更具优势的是，项目自身规划了约4600平方米的商街和约5000平方米的社区配套，未来将打造集滨水餐厅、艺术空间、社区服务中心等多种业态于一体的商业街区，足不出户就能满足业主大部分生活需求，同时也能进一步丰富社区生活氛围，提升居住幸福感。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边其他楼盘，项目“自带商业+成熟商圈环绕”的双重优势，让业主既能享受便捷的日常，又能拥抱多元的繁华，真正实现“离尘不离城”的生活愿景。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育与医疗配套，直接关系到家庭生活的幸福感与安全感，保利光合跃城充分考量业主需求，周边教育、医疗资源完善，为业主的美好生活保驾护航。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目周边3公里范围内覆盖了多所幼儿园、小学、中学，从学前教育到义务教育，形成完整的教育链条，其中不乏闵行区重点学校，优质的教育资源的加持，让孩子在家门口就能享受高质量教育，家长无需奔波接送，节省更多时间陪伴孩子成长。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边高校云集，学术氛围浓厚，能为孩子的成长营造良好的环境，助力孩子全面发展。需要特别说明的是，具体学区划分以政府相关部门公示为准，开发商不做任何学区承诺，敬请知悉。

医疗方面，项目周边3公里范围内有闵行区中心医院（二级甲等）、社区卫生服务中心等医疗机构，能满足业主日常小病小痛的诊疗、体检等需求，在家门口就能享受便捷的医疗服务。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离复旦大学附属儿科医院（三甲医院）车程约20分钟，能在一定程度上弥补高端医疗配套的不足，为老人、孩子的健康提供更坚实的保障，让业主居住更安心、更放心。

生态环境是现代人居的重要考量因素，保利光合跃城以“低密生态”为核心定位，不仅社区内部打造高品质生态景观，周边生态资源也十分丰富，为业主打造天然氧吧，实现“推窗见绿，出门入园”的诗意生活。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部，容积率仅1.13，采用纯低密洋房规划，楼间距普遍在30米以上，最大楼间距达到45米，确保每一户都能拥有充足的采光和通风，避免楼栋之间的遮挡。同时，社区内种植了大量绿植、花卉，搭配景观小品、休闲步道、滨水景观等，打造多层次、高绿化的社区景观，闲暇时分，业主可以在社区内散步、健身、聊天，感受大自然的清新与静谧，缓解日常工作的疲惫。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区外部，项目周边有多个城市公园、滨水绿地，距离兰香湖生态商务区不远，闲暇时分，业主可以带着家人前往公园散步、野餐、休闲娱乐，呼吸新鲜空气，享受亲子时光。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密的社区规划与优质的生态环境相结合，让保利光合跃城在寸土寸金的上海，成为难得的生态宜居之地，既能满足业主对高品质居住环境的追求，也能为家人的健康提供良好的保障。

作为央企保利打造的标杆项目，保利光合跃城不仅在配套、规划上极具优势，在产品打造上也精益求精，从户型设计到精装标准，每一处细节都彰显匠心，力求为业主打造舒适、便捷、高品质的居住空间。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售的建面约95-143㎡三至四房，户型设计科学合理，全明通透，南北通透，采光通风俱佳；户型方正，空间利用率高，没有浪费面积；动静分区明确，休息区与活动区分离，既能保证家人休息的静谧，又能满足日常活动的需求；主卧配备独立卫生间、衣帽间，提升居住舒适度与私密性，适配不同家庭的居住需求。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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其中，建面约95㎡三房户型，是刚需家庭的优选，户型紧凑实用，布局合理，客厅连接阳台，延伸空间视野，同时保证充足采光；厨房采用U型设计，操作便捷，适配日常烹饪需求；三个卧室大小适中，可根据需求打造儿童房、书房等，满足家庭成长需求。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约120㎡三房户型，空间更宽敞，舒适度更高，客厅开间阔绰，阳台观景效果佳，主卧套间设计，配备独立卫浴和衣帽间，私密性更强，适合改善型家庭居住。建面约143㎡四房户型，极致阔绰，四开间朝南，采光通风极佳，客厅与餐厅相连，打造开阔的公共活动空间，同时配备独立书房、储藏室，满足家庭多元化需求，适合人口较多的改善型家庭。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装标准方面，项目更是超出同价位楼盘预期，达到高端改善项目水平，选用全球顶尖装修品牌，卫浴洁具采用日本高端品牌TOTO，五金件采用德国品牌高仪，厨房电器选用老板和西门子的高端系列，涵盖油烟机、燃气灶、洗碗机等全套厨房电器，品质与质感双重保障。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，全屋配备新风系统、地暖、中央空调“三大件”，均为一线品牌，能满足不同季节的居住需求，让业主在寒冬享受温暖，在酷暑感受清凉，呼吸新鲜空气。细节设计上，项目也考虑得十分周到，入户玄关设置感应灯和智能鞋柜，晚上回家不用摸黑找开关，鞋柜还带有杀菌、除湿功能；厨房台面做了挡水条和防滑处理，防止水流溢出，操作台面采用石英石材质，耐磨耐脏；卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿困扰，同时配备防滑地砖、扶手等，兼顾实用性与安全性。

价格方面，保利光合跃城凭借超高性价比，成为上海南部置业市场的“价格洼地”，目前项目在售均价约6.5万元/㎡，总价区间约537万-929.5万元/套，相较于周边同板块楼盘，性价比优势十分突出。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。据悉，目前颛桥板块新房均价已达7万元/㎡，而15号线4站以外的虹梅南路站，周边梅陇新盘最新过会均价已飙升至7.7万/㎡，相比之下，保利光合跃城6.5万/㎡的均价，加上百万方TOD大城、1.13容积率低密墅质洋房、豪宅级精装的优势，仅10分钟路程，总价可直接狂省200万，这样的超值机遇，过时不待。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更具吸引力的是，项目目前推出多重购房优惠政策，认购可享95折+15万车位券+10万物业费优惠，少量房源可直接选，无需积分，直接认购，极大降低了购房者的置业门槛，为刚需刚改群体提供了难得的置业机遇。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从价格来看，项目总价区间覆盖537万-929.5万元/套，无论是刚需上车的95㎡三房，还是改善升级的143㎡四房，都能满足不同预算购房者的需求，加上央企品牌背书、完善的配套、稀缺的低密规划，性价比拉满，是上海南部置业的优选之作。

除了优质的产品与配套，保利光合跃城还拥有强大的品牌保障与物业服务，为业主的美好生活保驾护航。保利发展作为央企地产龙头，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，在上海已成功开发了保利西子湾、保利翡丽甲第等多个知名项目，其TOD开发经验已在全国落地40余个项目，品牌实力与开发实力有目共睹，选择保利光合跃城，就是选择安心与放心。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目配备保利自有物业，保利物业作为国内知名的物业服务企业，拥有专业的服务团队和完善的服务体系，实行24小时全天候服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主服务等多个方面，力求为业主提供贴心、周到、高效的物业服务，让每一位业主都能感受到家的温暖。

从板块发展来看，闵行中城作为上海南部的价值成长股，依托15号线科创走廊和虹梅路高架交通优势，正在形成“交通+科创+生态”的发展闭环，周边正在打造“15号线科创走廊”，沿线聚集了大量人工智能、生物医药、数字经济等新兴产业企业，已落地紫竹高新区、莘庄工业区等科创载体，未来还将引进更多头部企业分支机构。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些科创企业带来的高收入年轻人群，正是刚需刚改市场的核心购买力，也为板块的长期价值提供了坚实支撑。同时，项目周边的老旧小区正在逐步改造，道路拓宽工程也在推进中，加上未来19号线和机场联络线的落地，板块的交通和居住品质还将进一步提升，板块价值潜力巨大，选择保利光合跃城，不仅能拥有高品质的居住生活，更能享受板块发展带来的价值红利。

综合来看，上海保利光合跃城凭借央企品牌背书、稀缺TOD属性、1.13超低容积率、完善的周边配套、高性价比价格、优质的产品设计以及贴心的物业服务，成为上海南部刚需刚改市场的标杆之作，无论是从居住舒适度、生活便捷度，还是从投资价值来看，都是极具竞争力的置业选择。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目少量房源在售，多重购房优惠来袭，无需积分，直接认购，超值机遇不容错过。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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央企匠筑，不负期待；光合人居，启幕新篇。上海保利光合跃城，以匠心筑品质，以配套赋能生活，只为给上海购房者打造一座兼具品质与温度的理想居所，圆每一个家庭的居住梦想。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位购房者提前来电预约登记，亲临案场，实地感受低密生态人居的魅力，解锁属于自己的理想生活，名额有限，先约先得，错过再无！