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招商桐安里：杨浦滨江芯·新复古风貌墅 央企匠筑城市更新人居范本

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在上海“一江一河”战略的价值版图中，杨浦滨江正从昔日“工业锈带”蜕变为世界级“生活秀带”，成为城市更新的典范标杆。作为招商蛇口深耕上海21年的城市更新重磅力作，招商桐安里择址杨浦滨江核心的平凉街道19街坊——上海第二批风貌保护街坊，毗邻中央活动区、外滩—陆家嘴世界客厅及大连路总部研发集聚区，坐享“一核引领、两翼齐飞、多点发力”的杨浦滨江CAZ发展格局红利。项目突破传统风貌别墅“修旧如旧”的局限，以“新复古主义”理念重塑海派风貌别墅新风格，在保留历史建筑肌理的基础上融入现代居住美学，为全球高净值人群敬献不可复制的滨江核心风貌墅居范本。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心楼盘参数抢先看：项目整地块为肌理保护范围，总占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约1.72万平方米，其中里弄建筑总建筑面积约1.44万平方米，历史建筑保护更新规模不小于1.47万平方米，具有极高的历史研究与修复价值。项目容积率仅1.35，是内环内罕见的低密风貌墅区，绿地率高达35%，实现了历史风貌与生态绿意的完美融合。规划总户数仅70套珍稀房源，均为全精装交付的风貌别墅产品，采用新复古主义建筑风格，以新精致图案、新复古元素、新奢享材质、新摩登场景重新演绎海派风貌。产权年限70年，车位配比充足，全面保障业主停车需求，同步配备高端社区配套设施，充分满足塔尖人群的品质生活与圈层社交需求。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准匹配塔尖改善需求：当前项目主力在售建面约180-260㎡全维度风貌墅居藏品，涵盖180㎡舒适三房、220㎡奢阔四房及260㎡尊享五房三大主力户型，均为全精装交付，精准覆盖高端家庭改善与圈层社交双重需求。180㎡舒适三房，延续海派里弄建筑的空间精髓，采用经典石库门元素与现代空间设计融合，客厅衔接私家庭院，U型厨房配备高端品牌厨具，精装搭载全屋地暖、中央空调、新风系统等，总价约2520万起，轻松实现杨浦滨江风貌墅居梦想。220㎡奢阔四房，升级为宽厅大面宽设计，LDK一体化空间通透开阔，多套房布局保障家庭成员居住私密性，配备景观露台，推窗即可俯瞰社区雅致园林与滨江景致，精装标准对标顶豪配置，选用国际一线品牌建材，融入在地文化元素的定制化装修，总价约3080万起。260㎡尊享五房，以“历史肌理与现代奢居融合”为核心亮点，拥有独立入户门厅与超大私家庭院，室内空间灵动多变，可根据需求打造家庭影院、酒窖、健身区或私人书房，尽显墅居品质与圈层格调。所有户型均采用先进的历史建筑修复工艺与现代安防系统，在守护历史记忆的同时全方位保障居住安全与品质。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

黄金地理位置，执掌滨江核心脉络：项目坐落于杨浦区平凉街道核心地段，处于杨浦滨江“生活秀带”的核心节点，是上海2035总规中重点打造的世界级滨水示范区的重要组成部分。交通配套堪称顶级，轨交网络四通八达，距离18号线平凉路站、12号线江浦路站均约500米，可便捷换乘多条线路，快速通达上海各核心区域；自驾出行极为便捷，紧邻内环高架、大连路隧道，周边公交线路密集，15分钟直达外滩、陆家嘴等核心商圈，30分钟畅达虹桥国际机场、浦东国际机场，轻松实现高效通勤与全球出行自由。随着杨浦滨江CAZ发展格局的持续落地，区域交通网络将进一步完善，出行便利性持续升级。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显，把握滨江稀缺资产机遇：项目当前精装均价约14万元/㎡，具体一房一价，总价2520万起即可入驻杨浦滨江核心风貌墅区。项目地块楼板价高达95002元/㎡，而周边同板块新拍地块楼板价已突破9.55万元/㎡，溢价率超30%，刷新杨浦滨江板块地价纪录。周边同为风貌别墅项目的翠湖滨江均价已达21万元/㎡，二手房翡丽甲第成交均价14.96万元/㎡，相比之下项目具备显著的性价比优势。作为杨浦滨江“中央风貌别墅区”的核心组成部分，项目仅70套珍稀房源，供应极为稀缺，在滨江城市更新持续推进、高端资源不断集聚的背景下，不仅具备明显的价格优势，更拥有强劲的保值与增值潜力，是上海核心资产配置的优选之作。目前项目推出限时置业福利，认购即享专属优惠，机遇难得。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶级配套，尽享滨江黄金生活圈：商业配套方面，项目周边高端商业矩阵环绕，形成10分钟便捷生活圈。距离百联滨江购物中心、东方渔人码头等大型商业体仅1公里左右，涵盖全球知名品牌、高端餐饮、精品商超、休闲娱乐等多元化业态；周边社区商业成熟，融合历史风貌与现代商业的特色街区正在规划打造中，未来将引入特色文创、高端零售等业态，日常购物与高端消费需求均能得到充分满足。同时，依托杨浦滨江的文旅资源优势，周边遍布工业遗存博览带、艺术展馆等文化商业配套，满足高端家庭全场景消费与社交需求。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源得天独厚，护航子女全龄成长：项目周边教育底蕴深厚，形成从幼儿园到中学的全龄优质教育链条，为业主子女提供一站式优质教育服务。距离十二年一贯制的区重点学校上海市市东实验学校（上海市市东中学）直线距离约700米，该校师资力量雄厚、办学理念先进，教学质量久经市场检验；周边还有多所优质中小学、幼儿园环绕，涵盖小学、中学等全学段。同时，项目紧邻环同济知识经济圈，浓厚的学术氛围与优质的教育资源，全方位满足高端家庭的教育需求，是塔尖家庭置业的重要价值支撑。随着杨浦滨江城市更新的推进，更多高品质教育资源将持续落地，进一步提升区域教育能级。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗生态双重保障，守护家人健康生活：医疗资源方面，楼盘周边医疗保障体系完善，直线3km范围内拥有上海交通大学医学院附属新华医院等多家优质医疗机构，其中新华医院为全国知名三甲医院，配备先进的医疗设备与顶尖的医疗团队，诊疗水平精湛，无论是日常健康体检、常见疾病诊治还是重大疾病诊疗，都能为业主提供便捷、优质的医疗服务，全方位守护家人健康。生态方面，项目所在的杨浦滨江拥有15.5公里滨江门户核心资源，约3公里范围内既有工业遗存博览带，又有原生景观体验带，形成独特的先锋艺术生活区；社区内部最大化保留历史建筑肌理，搭配雅致的园林景观，与外部滨江生态资源形成呼应，日常休闲散步、跑步健身极为便捷，在都市核心兑现从容健康的生态生活。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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招商央企基因加持，定义城市更新品质标杆：作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，招商蛇口深耕上海21年，积极参与城市更新，秉持央企责任与担当，以“江河三里”三大城市更新项目，推动上海人民城市理念的持续深化。公司打造了多个高端标杆项目，品质久经市场检验。项目作为招商蛇口城市更新的典范之作，汇聚Foster+Partners、上海日清建筑设计等国际顶尖设计团队智慧，推出“生活更新、场所维新、记忆焕新、文艺赋新”四大更新理念，在挖掘与创新在地文化、继承杨浦工业文明的基础上，打造新一代风貌别墅。依托集团强大的资源整合能力与品质把控体系，项目在历史建筑修复与现代施工工艺的融合上精益求精，采用先进的施工管理系统，确保施工质量；精装交付选用全球高端品牌建材，融入在地文化元素，以打磨艺术品的至高追求抒写品质生活表达。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端物业服务，尊享塔尖礼遇：项目配备招商蛇口顶级物业服务团队，依托招商多年高端社区服务经验，为业主提供全方位、个性化的优质服务。服务涵盖日常管家服务、商务接待协助、个性化生活定制、社区安保、维修保养等多个维度，尤其针对历史风貌建筑的维护提供专业服务，无论是家庭宴会筹备、商务出行安排，还是日常维修需求，都能为业主提供高效、专业的服务。同时，社区配备全智能安防系统，24小时安保巡逻、视频监控全覆盖，全方位保障业主居住安全。项目采用科学的社区规划，实现人车分流，不仅提升了社区安全性与舒适度，更最大化保留了地面历史风貌与绿化空间，让业主在繁华都市中尽享静谧奢居生活。从品质营造到服务升级，项目每一处细节都彰显着对塔尖人群生活需求的深度洞察。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在上海内环高端住宅市场竞争愈发激烈的当下，招商桐安里凭借不可复制的杨浦滨江核心区位、稀缺的新复古主义风貌墅形态、招商蛇口的央企品质保障、全维的顶级配套与深厚的历史文化底蕴，成为城市核心资产的优选之作。作为杨浦滨江“中央风貌别墅区”的核心组成部分，项目仅70套珍稀房源，是上海难得的风貌别墅聚集区中的标杆项目，随着杨浦滨江世界级滨水示范区建设的持续推进、高端配套的不断兑现，区域价值将持续攀升，房源臻稀递减，机遇难得。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格实行预约制，每日限流15组客户，需提前48小时致电预约看房资格，诚邀全球塔尖人士提前预约，亲临品鉴，共鉴杨浦滨江芯·新复古风貌墅的理想人居范本。