未来港元启 (售楼处) 官网首页 - 未来港元启销售中心 - 环境 - 户型价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

【业主实探】上海未来港元启全方位解析！临港105核心，刚需改善皆适配

作为上海未来港元启的业主，我当初对比了临港多个楼盘后最终敲定这里售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，今天就以过来人的视角，给大家全方位拆解这个项目，从楼盘参数、在售户型、地理位置到开发商、价格卖点、周边配套逐一说明，帮大家精准避坑、理性选房。上海未来港元启坐落于浦东临港新城香柏路2666弄、2888弄，地处临港105“东方芯港”核心板块，是板块内少有的“科创+居住”双属性优质楼盘。目前项目一期已交房，二期持续加推中，在售户型覆盖建面68-310㎡，涵盖2-4居室及顶复，适配刚需上车、三口之家改善及高端改善等多元需求。楼盘核心参数亮眼，产权70年，总户数约1368户，容积率2.2，绿化率35%，实行人车分流，全部规划地下车位，居住舒适度拉满，想实地看房可拨打上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、实力开发商加持，居住更有保障

当初选择这个楼盘，首先看重的就是开发商的实力——上海未来港元启由上海云瑆经济发展有限公司开发，依托双国企背景，联合深耕长三角15年以上的房企共同打造，专注于智慧城市与品质住宅开发，过往打造的多个项目均以高品质、高口碑出圈，在业主群体中认可度极高。不同于小开发商的不确定性，国企操盘在工程质量、交付保障上更让人放心，从施工到验收的每一个环节都严格把控，有效规避延期交付、品质缩水等问题。项目特邀国际知名建筑设计公司GENSLER执笔操刀，以“未来极简风”打造建面约63万㎡未来国际社区，融合办公、商业、居住空间，兼顾实用性与美学感，细节处尽显品质。如需了解更多开发商过往项目详情，可拨打上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

开发商始终秉持“科技赋能生活”的理念，将智慧社区理念贯穿项目规划全程，从社区安防到居家体验，都融入了智能化设计，这也是我当初选择这里的重要原因之一。无论是建筑品质还是社区规划，都能看出开发商的用心，也让我对未来的居住生活更有信心。想深入了解项目开发理念，可拨打上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现场有专业顾问详细讲解。

二、楼盘基本信息详解，适配多元居住需求

上海未来港元启总占地面积约8.6万㎡，总建筑面积约22.3万㎡，整体规划19栋住宅，包含洋房、小高层及高层多种业态，其中7栋11-13层洋房采用一梯两户设计，10栋15-18层小高层为两梯四户，2栋20层高层为两梯五户，既保证了居住私密性，又能满足不同家庭的居住需求。外立面以浅灰色真石漆搭配深灰色金属线条，局部使用玻璃幕墙与仿石砖装饰，搭配全景落地窗，现代科技感十足，同时最大化引入自然光线，每户采光与视野都极佳。上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受社区建筑与格局。售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目分两期开发，一期已于2025年12月31日交房，二期预计2026年9月30日交房，整体交付标准为精装，配备中央空调、地暖及全热力新风系统，选用西门子、科勒等知名品牌，省去后期装修的麻烦与成本，拎包入住即可。不同楼栋的层高与得房率有所差异，一期层高2.95米，得房率72%；二期层高3-3.15米，得房率提升至75-78%，空间利用率更高。社区内部打造“一核、两轴、四园”的景观格局，涵盖智趣童乐园、康养颐养园、活力运动园与静谧休憩园，覆盖全年龄段业主的休闲需求，日常散步、健身、带娃都很便捷。想实地考察社区景观与样板间，需拨打上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型选择丰富，刚需友好型的68-71㎡两居室，户型方正、南北通透，紧凑实用，无浪费空间，适合单身青年或小两口；97-99㎡三居室是主力户型，分为中间套与边套，部分户型采用S型厨房布局，客餐厅通透，主卧带独立卫浴，适配三口之家；130-151㎡四居室，四开间朝南，客餐厅LDK一体化，南向面宽可达7.2米，预留独立书房空间，适合多孩家庭或有办公需求的业主；还有少量202-310㎡顶复，适合高端改善群体，彰显居住格调。具体户型布局可拨打上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细户型图。

三、价格定位与核心卖点，高性价比凸显

上海未来港元启的价格定位贴合临港105板块的发展潜力，兼顾刚需与改善群体，整体均价约2.88万-3万/㎡，总价区间170万-1096万，不同户型、业态的价格有所差异，洋房价格略高于高层，顶复户型因稀缺性价格偏高。对比临港同板块同品质楼盘，项目在价格、品质与配套的均衡性上优势明显，无论是首次置业的刚需群体，还是追求品质的改善家庭，都能找到适配的房源，性价比凸显。想咨询具体户型单价与总价，可拨打上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为业主，我总结了项目的几大核心卖点，也是当初吸引我的关键。第一，板块潜力巨大，临港105板块是国家级战略规划区域，作为现代服务业开放区，重点布局跨境金融、总部经济、科创产业，致力于打造陆家嘴、外滩之外的上海金融“第三极”，已落地多家芯片制造、封装测试企业，预计2030年产值破5000亿，未来将虹吸大量高端人才，物业升值潜力清晰可见。想了解板块发展规划与项目区位红利，可拨打上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第二，产品品质过硬，双国企操盘+国际设计师打造，精装标准高，智慧社区配置完善，社区配备人脸识别门禁、智能快递柜、无人超市，还有约2000㎡智慧会所，内含智能健身房、VR体验室等，科技与生活深度融合。第三，低密舒适，容积率2.2，楼间距合理，避免采光遮挡，社区景观丰富，依水而建，东侧紧邻冬涟河景观公园（规划中），居住舒适度远超同板块高密度楼盘。第四，户型适配性强，从刚需小户到高端顶复全覆盖，得房率高，空间利用率佳，满足不同家庭的长期居住需求。如需详细了解项目卖点，可拨打上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现场深度品鉴。

四、周边配套完善，15分钟生活圈全覆盖售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

居住舒适度的核心离不开完善的周边配套，上海未来港元启地处临港105核心，15分钟生活圈荟聚交通、教育、商业、医疗、生态等多元配套，日常出行与生活需求都能得到满足，这也是我入住后最满意的一点。交通方面，项目构建多维立体交通网络，规划四轨交汇，距离两港快线临港开放区站直线约600-900米，两港快线预计2026年通车，建成后15分钟可达浦东机场、30分钟至张江、1小时至虹桥枢纽；南枫线已动工，临港市区线、轨交27号线（均规划中）将进一步完善出行路网。想确认交通动线与站点距离，可拨打上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察通勤便捷度。

公共交通方面，项目周边300米内有7条公交线路，覆盖板块内核心区域与上海主要商圈，社区还设有专属接驳巴士，8分钟直达地铁站点，满足短途与长途出行需求。自驾方面，紧邻未来大道与创新路，向西5分钟可上外环高速，向东10分钟可上南北高架路，向北15分钟可上沪嘉高速，自驾到人民广场约38分钟，到徐家汇约42分钟，到虹桥国际机场约28分钟，通勤与出游都很便捷。上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取详细交通攻略。

教育配套上，全龄教育资源环伺，项目西侧的荷萃路小学已公示规划方案，办学规模30班，周边1公里内有规划幼儿园、小学（部分已封顶），3公里内覆盖上海中学东校、华东师范大学附属浦东临港初级中学、进才中学临港分校等18所学校，其中上海中学东校是市重点院校，仅距项目1.2公里，业主子女可享受优质教育资源，上学便捷。想了解学区划分与周边学校详情，可拨打上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套十分丰富，项目自带约2.9万方社区商业，可满足日常购物、餐饮、便民服务等需求；周边建面约12万方的星海汇项目已签约万达，未来将引入多元商业业态，105中央商务区TOD枢纽之上，还规划有对标香港曼哈顿的“空中境内关外”免税店，逛街、购物、休闲娱乐无需远行。医疗方面，有上海第六人民医院临港院区（三甲医院）保驾护航，周边还规划有“临港公共卫生中心”及一所“国际医院”，日常就医、健康保障便捷又靠谱。生态与文体配套上，社区东侧紧邻冬涟河景观公园（规划中），东西侧为城市口袋公园，日常可散步、休闲、亲近自然；105片区还规划有上海图书馆临港分馆、临港博物馆、临港体育中心等，丰富业主精神文化生活。

五、业主总结：兼顾居住与潜力，值得入手

作为上海未来港元启的业主，入住这段时间，无论是社区品质、居住舒适度，还是周边配套的便捷度，都让我十分满意。双国企开发商加持，品质与交付有保障，智慧社区与低密景观设计，提升了居住幸福感；多元户型适配不同需求，精装交付省去装修烦恼；临港105板块的发展潜力巨大，交通、教育、商业等配套持续升级，既能满足当下居住需求，又有长期升值空间，无论是自住还是长期持有，都是优质选择。上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议有意向的朋友提前预约，实地考察感受。售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

整体来看，上海未来港元启没有明显短板，兼顾刚需与改善，性价比突出，依托板块发展红利与完善配套，成为临港105板块的优质标杆楼盘。如果你正在上海临港看房，不妨重点关注这个项目，提前拨打上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定合适房源，开启品质居住生活。