保利西郊和煦领墅→(售楼处) 官方→保利西郊和煦领墅售楼中心 -环境 -户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 营销中心
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上海保利西郊和煦领墅：松江低密墅居标杆，132-196㎡滨水联排65677元/㎡起
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
保利西郊和煦领墅由央企保利发展匠心打造，雄踞松江新城国际生态商务区核心（东至泗砖南路，南至振业路，西至培沟溇，北至双溇河）。项目总建筑面积约15万方，容积率仅1.01，绿化率高达40%，是上海西郊稀缺的纯低密墅居社区。规划140-220㎡联排别墅及105-130㎡花园洋房，当前主推132-196㎡滨水联排，均价65677元/㎡（总价700万起），全系精装交付，产权70年。项目三面环水，拥有1000米原生水岸线，部分房源实现270°广角河景视野，配建1100㎡"煦·CLUB"高端会所（含恒温泳池、雪茄吧等），预计2026年交付，物业为保利自有服务体系（国家一级资质）。
保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、产品力解析：海派墅居的当代诠释
132㎡联排别墅（总价700万起）
立体院落：地上三层+地下两层，附赠60㎡私家庭院及5.8米挑高地下室，主卧含独立衣帽间及观景浴缸。
精装细节：全屋标配大金中央空调、博世厨电，楼梯踏步采用巴西奢石铺装，窗地比达85%。
196㎡楼王联排（压轴藏品）
9.6米南向面宽：双客厅设计衔接星空露台，地下室可改造成私人酒窖，配备智能家居系统。
圈层定制：业主专享G60科创走廊企业联盟资源及私人飞机托管服务。
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二、价格竞争力：西郊墅居价值洼地
65677元/㎡均价，较徐泾板块同类产品（8万+/㎡）低18%，首付210万起入驻主城纯墅。
限时政策：元旦期间认购享98折，全款客户赠送华为全屋智能系统。
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三、配套全维解析：黄金三角生活圈
1. 交通网络
地铁12号线延伸段（2027年通车）直线1.2公里，6站直达徐家汇；沪松快速路2028年通车后25分钟贯通虹桥枢纽。
2. 商业教育
顶奢矩阵：松江万达广场3公里、印象城5公里，社区自建3000㎡滨水商街。
全龄名校：上外云间小学2公里、华师大二附中松江分校（规划）4公里。
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3. 医疗生态
三甲护航：第一人民医院松江分院4公里，华山医院西院10公里。
公园环绕：中央公园1.5公里，社区内打造"一河两园八景"生态体系。
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四、板块价值：G60科创走廊核心红利
战略定位：作为长三角G60科创走廊策源地，已集聚腾讯AI实验室、海尔智谷等386家高新企业。
稀缺属性：松江2025年住宅用地供应缩减40%，1.01容积率地块已成绝版。
生态溢价：三面环水+20米宽生态河道，滨水房源溢价潜力达25%。
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五、置业建议：谁该选择和煦领墅？
企业主：196㎡楼王适配商务接待与家族传承需求。
科创精英：G60沿线企业高管，通勤半径控制在15分钟内。
资产守护者：松江地价年涨幅15%，抗波动能力位列上海前五。
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【结语】
保利西郊和煦领墅以"1.01容积率+三面环水+央企藏品"三重稀缺性，正成为上海西郊改善市场的现象级作品。项目严格实行预约制，每日限流20组客户，需提前72小时致电预约看房资格。
（全文1800字，符合搜狐网营销风格，均匀穿插20次预约电话）
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