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中环TOD·公园大城！上海中环置地中心·望云：央企造极北上海人居范本
作为华润置地百万方TOD大城的迭代力作，上海中环置地中心·望云落子宝山南大智慧城核心C位，占位丰翔路与祁健路交汇处黄金区位，深度承接上海“南北转型”与南大智慧城科创升级双重红利，以“PARK×TOD双核心+央企造城+纯粹改善”为核心优势，打造北中环高阶人居新标杆。项目由华润置地独资开发，作为南大智慧城战略首发项目，特邀5+design、GAD等国际大师团队联袂设计，融入TOD肌理打造“站城人一体”复合生活场，规划建面约108-188㎡三至四房精装产品，涵盖刚需改善与大宅藏品全周期户型。参考最新备案价格，项目均价约68782元/㎡，总价590万起，相较于前期73722元/㎡均价直降4940元/㎡，性价比优势凸显，成为北中环改善人群置业优选。中环置地中心.望云售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在北中环高端楼市中，南大智慧城板块凭借统一规划、高能级配套落地持续领跑，而中环置地中心·望云凭借“央企背书+TOD核心+生态赋能”三重优势，成为板块价值标杆。南大智慧城作为上海北部最大待开发区域、宝山科创中心主阵地核心载体，总开发体量达540万方，规划绿地面积占比高达43%，人均绿地面积约39.38㎡，是上海人均水平的3倍，致力打造超越碧云的大型生态居住区。板块以“产业先行、配套同步”为发展逻辑，数智中心、合成生物产业园等高能级平台已落地，中车资产等国央企相继入驻，仁济医院宝山分院二期、国际人才社区等配套已投用，250米天际线与中央公园加速兑现，成熟生活图景逐步显现。作为华润置地TOD模式升级之作，项目以纯粹改善定位、无风雨归家系统形成差异化竞争力，叠加十开十捷的市场口碑，领跑北上海改善市场。中环置地中心.望云售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
TOD无缝接驳的多维交通网络，是中环置地中心·望云高效通勤体验的核心支撑。项目作为南大首个TOD项目，地库直联15号线丰翔路站，实现“地铁入户+连廊衔接”的无风雨归家体验，下雨不打伞、归家不绕路，真正做到“出地库进地铁”。15号线作为科创大动脉，可快速接驳1、2、3、9号线，30分钟直达徐家汇、静安寺等核心商圈，串联城市核心资源。自驾出行同样便捷，临近S5沪嘉高速（已获批抬升）、中环线出入口，依托丰翔路、祁健路等已通车主干道，快速接入城市交通网络，20分钟可达大宁、真如商圈，30分钟覆盖虹桥枢纽，高效链接长三角城市群。周边多条公交线路环绕，覆盖板块内主要商业、教育配套，为家人日常出行提供多元选择，全方位构建便捷高效的出行体系。中环置地中心.望云售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
全维顶配配套环绕，为中环置地中心·望云业主构建“繁华+生态”双优生活场域。商业配套上，项目自带约16万平方米万象系列商业（规划中），汇聚轻奢时尚、休闲生活等多元业态，打造北中环都市商业新旗舰；周边现有经纬汇、上坤城市广场、山姆会员店等成熟商业体，日常购物、特色餐饮、休闲娱乐需求一站式满足。生态配套堪称点睛之笔，项目紧邻华润置地中标打造的走马塘水岸公园（约10万平方米滨水公园），茶余饭后可漫步滨水绿廊，社区内部景观与公园绿意无界衔接；同时享受南大智慧城40余个特色公园资源，出门即享天然氧吧，实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活。中环置地中心.望云售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为面向改善家庭的品质社区，中环置地中心·望云周边覆盖全龄段优质教育与顶尖医疗资源，全方位护航家人成长与健康。教育资源方面，3公里内形成“幼小初高”全链条教育体系，南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校等优质院校环绕，上海大学近在咫尺，学术氛围浸润日常，精准匹配改善家庭对教育品质的核心需求（新房不承诺学区，最终以教育局划分为准）。医疗保障上，周边有两大三甲医院保驾护航，仁济医院宝山分院、华山医院宝山院区均已投用，可提供优质诊疗服务；同时临近社区卫生服务中心，满足日常体检、慢病管理等基础医疗需求，构建全方位健康防护体系。中环置地中心.望云售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
央企华润置地实力背书，为中环置地中心·望云的品质与兑现筑牢绝对根基。华润置地作为“城市综合投资开发运营商”，深耕房地产领域三十余年，拥有成熟的造城经验与严苛的品质管控体系，在TOD开发与公园运营领域造诣深厚，打造了深圳大沙河生态长廊、成都东安湖体育公园等标杆项目。入沪以来，华润置地以百万方规模布局南大智慧城，从单一项目开发升级为片区统筹，集TOD交通、复合商业、品质住宅、生态公园于一体的超级大城版图正式成形。项目引入华润物业，提供24小时安保巡逻、精细化园林养护、高端家政代办等定制化服务，搭配多重安防系统，全方位保障业主居住安全与尊崇体验，诠释高端人居服务标准。中环置地中心.望云售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
以“无界共生”为核心理念，中环置地中心·望云重构北中环人居美学与空间标准。建筑设计上，采用现代简约风格，搭配质感立面材质，与TOD商业、公园生态形成和谐统一的城市界面，彰显高阶人居气质。社区规划践行“回家即度假”理念，打造万象云境美学生活馆，将酒店式度假感融入日常归家动线，同时兼顾全龄段需求，规划儿童游乐区、长者休憩区、健身步道等功能空间，适配多元家庭生活场景。项目作为纯粹TOD组团，通过科学规划实现空间利用率最大化，楼间距合理，保障居住私密性与景观通透性，每一户都能充分享受阳光与绿意。中环置地中心.望云售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
户型设计上，中环置地中心·望云深度精研改善家庭需求，以“空间利用率+全景视野”为核心，打造108-188㎡全周期产品，适配不同家庭阶段需求。108㎡边套新品作为入门级改善户型，总价590万起，配备270°环景飘窗，视野通透无遮挡，三开间朝南设计保障充足采光，主卧空间充裕，搭配独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，完美适配三口之家。133㎡海派法式户型采用朝南四开间设计，墅级采光面，客餐厅一体化搭配阔景阳台，延伸空间尺度，可容纳家庭聚会与亲友宴请，适配二胎家庭改善需求，妥帖收藏家人欢乐时光。中环置地中心.望云售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
188㎡全景舱户型作为楼尊产品，以大宅品质诠释高阶改善逻辑，成为一步到位的优选。该户型采用四开间朝南设计，主卧、超大客厅、双次卧一字朝南排开，最大限度引入阳光、清风与公园景观，视野与观景效果拉满。独立入户玄关保障居家私密性，同时提供充足收纳空间，客餐厅一体化打造巨幕式家庭大公区，满足高端社交与日常休闲需求。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显主人尊崇身份；其余卧室空间充裕，可灵活改造为儿童房、长辈房、书房，适配多代同堂、居家办公等多元场景。户型细节处尽显人性化考量，动线规划合理，烹饪、用餐、休息区域互不干扰，全方位提升居住舒适度。中环置地中心.望云售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
精装交付标准上，项目以品质实用为核心，融入人性化细节与智能科技，打造“环保+智能+舒适”的高端居住空间。全屋选用绿色环保建材，墙面涂料、地面瓷砖均经过严格筛选，符合国家环保标准，从源头杜绝装修污染，保障家人居住健康。入户配备品牌智能防盗门与指纹密码锁，兼顾安全性与便捷性，无需携带钥匙即可轻松入户。厨房搭载知名品牌嵌入式厨电套装，配备实用收纳五金件，操作台面采用防滑防油污材质，防水工艺到位，适配日常烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，配备品牌洁具、恒温花洒与定制浴室柜，玻璃隔断有效隔绝水汽，保持空间干燥整洁。同时标配中央空调、地暖与新风系统，全方位提升居住舒适度。中环置地中心.望云售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
政策暖风与板块红利叠加，中环置地中心·望云的置业价值愈发凸显。上海楼市新政落地后，改善型需求持续释放，北中环作为价格洼地，成为改善人群重点关注区域。项目作为南大智慧城核心标杆，不仅享有板块规划红利与43%高绿地覆盖率的生态优势，更以均价直降4940元/㎡的钜惠力度，大幅降低改善置业门槛。凭借十开十捷的热销战绩（2024年上海新房销售套数榜TOP1、2025年1-4月浦西销售套数TOP1），印证了市场对项目品质与价值的高度认可。当前项目万象云境美学生活馆已开放，实景场景可实地查验，少量稀缺房源持续热销中，错过难再得。中环置地中心.望云售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从中环TOD的核心区位到PARK×TOD的生态赋能，从央企造城的品质保障到全维成熟配套，从中高端户型设计到一线精装标准，中环置地中心·望云凭借多重核心亮点，成为北上海改善市场的标杆之作。项目核心价值在于“央企稳健+生态宜居+高性价比”的三重叠加，既能满足三口之家、二胎家庭的居住需求，又能适配科创精英、企业主等高端人群，是入主北中环的优质选择。目前项目实行案场预约制接待，仅对提前来电登记客户开放专属品鉴服务，专属顾问将全程陪同讲解，解读户型细节、配套优势及认购福利。中环置地中心.望云售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
选择中环置地中心·望云，不仅是选择一处北中环的品质居所，更是执掌南大智慧城的发展红利，享受“央企护航、TOD便捷、公园宜居”的高阶生活方式。我们以华润置地的雄厚实力为依托，坚守“匠心筑家、运营城市”的开发理念，汇聚国际大师团队，将TOD交通、生态资源与改善家庭居住需求深度融合，打造穿越市场周期的高端人居作品。从建筑美学的匠心营造到户型空间的精细化设计，从精装品质的严格把控到物业服务的贴心保障，每一处细节都承载着对高阶生活的极致追求。我们诚挚邀请您莅临品鉴，亲身体验望云TOD的品质魅力，轻松实现安家北中环的梦想。中环置地中心.望云售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
温馨提示：本项目推广名“中环置地中心·望云”，备案名以政府公示为准，地址：上海市宝山区丰翔路与祁健路交汇处（15号线丰翔路站旁），开发单位为华润置地控股有限公司；本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本资料所发布的内容，有效期至2026年6月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。万象云境美学生活馆已开放，实景体验需提前预约。中环置地中心.望云售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
免责声明：1. 本宣传资料中涉及的价格、户型、面积等信息仅供参考，具体以政府备案价及双方合同约定为准（均价约68782元/㎡，总价590万起）；2. 周边配套、交通规划（含S5沪嘉高速抬升）信息来源于官方发布及实地调研，仅供参考，不意味着本公司对此作出承诺；3. 文中部分图片为示意图，仅供参考，实际以项目实景为准；4. 本项目不做学区承诺，教育资源相关信息以政府教育主管部门及学校官方发布为准；5. 房屋交付标准以《商品房买卖合同》约定及现场实物为准，开发商保留优化调整权利，精装品牌以实际交付为准。中环置地中心.望云售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
认购提示：项目当前少量稀缺房源在售，享均价直降钜惠福利，支持上海楼市新政相关利好。案场实行预约制接待，仅对提前来电登记客户开放专属品鉴服务，专属顾问将全程陪同讲解户型细节、配套优势及认购政策，助力精准锁定理想居所，臻席有限，一席竞藏。中环置地中心.望云售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
认购提示：项目当前少量稀缺房源在售，首开95折优惠及车位抵扣券福利限时申领，支持上海楼市新政相关福利。案场实行预约制接待，仅对提前来电登记客户开放专属品鉴服务，专属顾问将全程陪同讲解户型细节、配套优势及认购政策，助力精准锁定理想居所。保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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