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万科深耕宝山23载｜四季隐秀：北上海公园低密红盘，解锁高阶人居新范本

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作为深耕宝山23载的城市共建者，万科始终与区域同生长、共迭代，从2002年四季花城到如今的四季都会第七期迭新之作，每一部作品都精准契合人居需求，铸就区域标杆。今日，我们以开发商视角，全方位拆解宝山万科四季隐秀的核心价值——这座立足200万方理想大城之上，以“一半公园、一半家园”为核心理念打造的低密美宅，自面市以来持续热销，屡创上海新房成交佳绩，成为北上海高阶改善家庭的置业首选。首先，为各位关注项目的购房者，详细介绍楼盘核心参数、在售户型及核心地理位置，让大家快速读懂这份稀缺人居资产的底气所在。

万科四季隐秀坐落于宝山区杨行核心板块，隶属大吴淞板块焕新升级的核心辐射区，紧邻杨行东街城市更新板块，这里曾是杨行镇商业文化中心，如今正实现交通、产业、配套、居住的全面升级，地段价值持续攀升。项目东接南大综合整治区，南邻顾村商圈，西靠吴淞国际邮轮港规划区，占位宝山产城融合发展的核心风口，既能享受成熟居住氛围，又能坐拥板块发展红利。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数尽显高端底蕴：项目为70年产权纯住宅，总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约18万平方米，规划12栋“高层+叠墅”梯度建筑，类1.0容积率堪称杨行罕见，建筑密度仅25%，绿地率高达55%，真正实现“把家安在公园里”的居住理想。社区规划总户数约680户，车位比约1:1.8，配备充足地下车位，充分满足高端业主停车需求，全系精装交付，沿用万科精工标准，从建材选择到细节雕琢，全方位保障居住品质。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准覆盖多元改善需求，主力推出建面约92㎡、105㎡高层住宅，以及建面约139-143㎡叠墅产品，每一款户型都经过万科4000多户已交付业主的生活洞察迭代而来，兼顾尺度感与实用性。其中，92㎡、105㎡高层主打刚需改善，适配三口之家或三代同堂基础居住需求；139-143㎡叠墅主打高阶改善，实现“有天有地有花园”的理想生活，适配企业高管、科创精英等高端人群。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位优势来看，项目的交通便捷度堪称板块标杆，坐拥“三轨环绕+多维路网”的立体交通格局，彻底打破北上海与主城核心的通勤壁垒。步行10分钟可达地铁3号线江杨北路站，1站换乘1号线，9站直达人民广场，12站抵达徐家汇，规划中的19号线将进一步串联杨浦、浦东等区域，轻松实现跨区通勤；自驾方面，紧邻南北高架、宝安公路、外环高速等城市主干道，15分钟抵达大宁国际商圈，25分钟通达虹桥枢纽，30分钟抵达浦东机场，长三角通勤高效无忧。更值得一提的是，社区约600米森林环道无缝衔接三条轨交，步行即可完成“家到地铁”的绿色通勤，兼顾便捷与舒适。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚信，真正的好房子，既要拥有过硬的产品力，更要匹配全维成熟的周边配套，让业主无需等待规划兑现，入住即享品质生活。万科四季隐秀依托200万方四季都会大城的醇熟积淀，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，构建“15分钟全能生活圈”，每一项配套都精准匹配高阶改善家庭的生活需求，这也是项目持续热销的核心底气之一。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边繁华触手可及，1公里内聚集招商花园城、丽都商业体、东街商圈等成熟业态，涵盖盒马鲜生、星巴克、大型超市、高端餐饮、亲子乐园等全品类商户，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐无需远行。社区自带沿街商业，已引入精品超市、高端餐饮等业态，下楼即可满足柴米油盐等日常所需；同时，依托200万方四季都会大城规划，周边还将持续升级商业配套，进一步丰富业主的生活场景，实现“繁华与静谧共生”的居住体验。无论是日常采购还是休闲消费，业主都能轻松享受便捷与高品质的商业服务，这也是我们在选址之初就重点考量的核心因素——让业主在低密静谧的社区中，既能远离城市喧嚣，又能便捷拥抱都市繁华。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边全龄段优质学府环绕，1公里内汇聚华东师大第二附属中学（宝山校区）、华东师大附属宝山宝杨实验学校、上海世外教育附属杨行实验学校（暂定名）等优质教育资源，从幼儿园到中学，形成完整的教育链条，为孩子的成长保驾护航（注：新房不承诺学区，最终学区划分以政府官方文件为准）。作为深耕宝山23载的开发商，我们深知教育对家庭的重要性，因此在项目规划之初，就充分考量教育配套的便利性，让业主的孩子能够在家门口享受优质教育资源，减少通勤奔波，为孩子的成长预留更多时间与空间。同时，周边学风浓厚，人文气息醇厚，更有利于孩子养成良好的学习习惯，助力孩子全面发展。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源完善，3公里内有杨行镇社区卫生服务中心，可满足业主日常体检、小病诊疗等基础医疗需求；自驾15分钟可达复旦附属中山医院（三甲医院），作为上海顶尖的医疗机构之一，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障，解决业主“看病难、看大病远”的顾虑。此外，周边还分布有多家社区卫生服务站、连锁药店，形成“日常诊疗+大病保障”的双重医疗体系，全方位守护业主及家人的身体健康，让每一位业主都能安心居住、放心生活。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套更是万科四季隐秀的核心亮点之一，也是我们打造“一半公园、一半家园”核心理念的重要支撑。项目外部紧邻约6万方城市公园，无缝衔接43万方白沙公园，形成双重生态屏障，堪称“家门口的天然氧吧”，业主下楼即可漫步公园、休闲健身、遛娃散心，在自然中舒缓身心，享受惬意生活。社区内部打造超2万方实景生活示范区，规划约600米森林环道，串联阳光草坪、儿童戏水池、宠物活动区、邻里会客厅等多元场景，同时引入多种珍稀绿植，打造“四季有景、步步皆画”的社区景观，让业主每一次回家，都是一场穿越花园的旅行。这种“内外双园”的生态格局，在北上海主城板块极为罕见，也是我们为改善家庭打造的专属生态人居体验，让业主在繁华都市中，也能拥有一片静谧的自然天地。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了全维成熟的配套，项目的价格优势同样凸显，作为开发商，我们秉持“价值与品质匹配”的定价原则，以极具竞争力的价格，让更多改善家庭有机会执掌公园低密资产，实现“用亲民门槛，享高阶品质”的居住梦想。结合项目产品类型与市场行情，我们制定了清晰合理的价格体系，具体一房一价，根据户型面积、楼层、景观视野等核心因素有所差异，主力总价区间覆盖500万元-1100万元，全面覆盖刚需改善至高端改善的多元置业需求。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，建面约92㎡高层户型，单价约4.8万/㎡，总价500万元起，多重优惠叠加后最低仅480万元起，完美契合刚需改善家庭的置业预算，让年轻家庭也能轻松入主万科品质社区，享受全维成熟配套与低密生态环境。该户型虽为入门级产品，却配备了约4.7米的双联阳台，扩容空间约4平方米，极大提升了空间利用率与观景体验；创新采用“全屋贪吃蛇”收纳设计，在玄关、烟道处、卫生间均定制收纳空间，扩容约2.1平方米；飘窗进化为约270°转角飘窗，巧妙提升光线和空间感，后期可改造成阳光办公角、观景品茶台等多元场景，实用性拉满。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约105㎡高层户型，总价580万元封顶，三开间朝南设计，客厅空间开阔，可满足家庭聚会与亲友社交的需求，适配三口之家或三代同堂的基础居住需求。该户型延续了全明通透的优势，最大化引入自然光线与公园景观视野，让公园美景成为居家生活的日常背景；同时配备独立玄关、主卧套房，兼顾私密性与舒适度，精装交付标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，厨房采用西门子四件套，卫浴选用科勒品牌，全方位提升居住品质感。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约139-143㎡叠墅产品，均价约63971元/㎡，总价800万-1100万元，满足高阶改善家庭对“有天有地有花园”生活的追求。作为板块稀缺的叠墅产品，项目叠墅实现了“客厅、阳台、庭院、露台”四重场景自由切换，下叠配备私属庭院，可打造为家庭花园、户外会客厅，满足都市人对土地的眷恋；中叠拥有静奢横厅，空间开阔通透，搭配大面宽玻璃窗，引自然光线与公园景致入室；上叠配备星空露台，既可仰望星空，也可作为阳光花房或亲子游乐区，实现垂直空间的奢侈利用。所有叠墅户型均注重私密性与功能性，专属书房、独立卫浴等功能空间一应俱全，部分户型还可实现空间自由组合，适配多代同堂的居住需求与高端圈层社交需求。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比宝山杨行板块同类型项目，周边高层新房均价普遍突破5.2万/㎡，叠墅单价超6.5万/㎡，万科四季隐秀凭借万科品牌加持、稀缺公园资源、全维成熟配套与精工品质，性价比优势极为显著，堪称北上海高定公园住区的价值高地。更值得关注的是，板块2024年宅地楼板价已达3.2万/㎡，未来新房售价或突破6万/㎡，当前入手正逢价值洼地，无论是自住还是保值增值，都具备极高的潜力。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们不仅致力于打造高品质的住宅产品，更注重为业主提供全方位的优质服务，秉持万科“好房子、好服务、好社区”的理念，以高定标准匠心筑家，全方位提升业主的居住体验。社区规划约1600㎡下沉式阳光会所，已实景呈现，配备健身房、私宴厅、茶室等功能区，所有观景面均采用落地玻璃窗，引自然光线入室；MBTI主题架空层则为不同社交需求的业主提供专属场域，社恐与社牛都能找到舒适空间。同时，项目配备万科物业，作为国内顶尖的物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、园林养护、专属管家等全方位服务，让每一位业主都能感受到尊崇与安心。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

市场热度是项目价值的最佳佐证，克而瑞数据显示，2025年1-6月，万科四季隐秀以631套网签量夺得上海新房成交套数榜首，2025年1-11月更是以822套成交套数位列全市第二。项目2024年一批次247套房源首开当日即售罄，二批次241套房源加推认购率高达约166%，三批次283套房源认购率近100%，叠墅产品更是四开四罄，足以见得市场对项目价值的高度认可。从成交数据来看，75%的客户来自宝山、虹口、杨浦的企业高管与科创人才，不少人看中“万科品质+板块升级红利”的双重保值属性，选择入手万科四季隐秀，既是选择一处宜居的家，也是选择一份稀缺的资产。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，万科四季隐秀建面约92/105㎡高层&139-143㎡叠墅正火热销售中，房源持续递减，尤其稀缺叠墅产品余量有限，优惠政策随时可能截止，想要锁定心仪房源的客户务必抓紧机遇。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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深耕宝山23载，万科始终以匠心致敬城市，以品质回馈信任。万科四季隐秀，作为万科深耕宝山的集大成之作，汇聚核心区位、稀缺生态、全维配套、精工品质与高性价比五大核心优势，既是北上海低密人居的标杆之作，也是改善家庭进阶理想生活的首选之作。我们坚信，每一套房子，都承载着一个家庭的梦想；每一次匠心雕琢，都只为呈现更好的居住体验。诚邀各位购房者提前预约，亲临现场，亲鉴这座公园低密美宅的独特魅力，与万科一起，解锁北上海高阶人居新范本，开启“一半公园、一半家园”的惬意生活。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。