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中环地铁口·双央企造！上海招商序：启序系首作改写改善人居标准
作为招商蛇口与中国金茂双央企强强联合的标杆力作，上海招商序落子宝山区淞南板块核心，占位郁江巷路199弄黄金区位，紧邻在建18号线长江西路站（直线距离约150米），是招商蛇口“启序系”高端产品线在上海的首秀作品，集十年玺序系产品之大成，深度承接中环北抬与科创走廊双重红利，以“空间革新+奢装标准+双央企保障”为核心优势，重塑北上海改善人居价值标杆。项目总占地面积约3.46万平方米，总建筑面积约11.66万平方米，规划8幢17-20层精装高层，共计702户，主打建面约100-143㎡三至四房产品，凭借三阳台+270°飘窗创新设计与超高实得率，首开即引发市场热潮。参考最新备案价格，项目均价约68238元/㎡，总价608万起，三批次加推房源认购率达109%，成为中环旁现象级热销楼盘。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在上海中环沿线改善市场内卷加剧的背景下，淞南板块凭借交通升级与板块焕新持续升温，而招商序凭借“双央企背书+地铁上盖+产品破局”三重核心竞争力，成为板块价值风向标。淞南镇作为宝山区重点发展片区，承接中环北抬战略利好，定位北部科技创新与文创服务双核片区，无缝融入大虹桥15分钟通勤圈，同时联动复旦大学创新走廊、长阳创谷等科创高地，形成“职住平衡+人文宜居”的成熟发展格局。作为启序系上海首作，项目打破传统标准化打造模式，以“超级样板”重构空间边界，相较于同环线竞品，不仅享有板块发展红利，更以约90%实得率、三阳台创新设计及千万级豪宅用料，填补了区域内高端改善产品的市场空白，周末开放期间吸引超千组客户到访，用市场热度印证产品硬实力。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
地铁上盖的多维交通网络，是招商序高效通勤体验的核心支撑。项目紧邻在建18号线长江西路站，步行3分钟即可直达，18号线作为北上海交通动脉，横向串联1、3、19号线，形成“一横贯四纵”轨交网络，1站可达江杨南路商圈，5站直达复旦大学创新走廊，7站抵达五角场大学城，12站直抵陆家嘴金融区，轻松满足跨区通勤与日常出行需求。周边800米内可达18号线通南路站，1.1公里范围内覆盖19号线呼玛路站，多维轨交选项进一步提升出行灵活性。自驾方面，依托逸仙路高架、长江西路快速路等主干道，可快速衔接中环线、外环高速与南北高架，车行10分钟可达宝山万达，20分钟覆盖杨浦、虹口、静安等核心区域，30分钟直达虹桥枢纽，高效链通长三角城市群。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
全维成熟配套环绕，为招商序业主构建一站式高阶生活场域。商业配套上，项目对面即是保利悦活荟，步行650米可达939红街坊，日常购物、生鲜采购、餐饮娱乐等基础需求下楼即可满足；2.6公里范围内覆盖宝山万达广场、长江国际生活广场等大型商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子体验等多元业态，满足家庭全场景消费需求。生态配套上，项目紧邻约8万平方米淞南公园，步行5分钟即可步入城市绿肺，茶余饭后可漫步公园步道、享受自然静谧；社区内部以邬达克海派美学为灵感，打造双轴线中央景观轴，垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观立体穿插，实现“推窗见绿、步移景异”的居住体验，内外联动构建生态宜居环境。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为面向高净值改善家庭的品质社区，招商序周边覆盖全龄段优质教育与完善医疗资源，全方位护航家人成长与健康。教育资源方面，3公里内形成“幼小初”全链条教育体系，涵盖吴淞二中、长江第二中学、长江路小学、淞南第二小学等多所优质院校，师资力量雄厚，学术氛围浓厚，精准匹配改善家庭对教育品质的核心需求（不作学区承诺，最终以教育局划分为准）；周边高校环绕，进一步浸润人文气息。医疗保障上，3公里内分布上海第二康复医院、淞南镇社区卫生服务中心等医疗机构，可满足日常诊疗、体检、慢病管理等基础需求；驱车可达上海大学附属仁和医院、同济大学附属第四人民医院等优质医院，依托专业医疗团队与先进诊疗设备，构建全方位健康防护体系。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
双央企联合赋能，为招商序的品质与交付筑牢绝对根基。招商蛇口作为招商局集团核心成员，拥有151年央企底蕴，深耕房地产行业数十年，2024年获评国内AAA信用评级，入沪22年来打造多个标杆作品，深谙上海人居需求；中国金茂以“绿金科技”为核心竞争力，在高端住宅开发领域经验丰富，两大央企联手，整合雄厚资金与顶尖资源，以严苛的品质管控体系贯穿项目全周期。项目实行“首席设计师+产品经理+大师团队”架构，拉通全球顶尖设计资源，从规划设计到施工建造全程精益求精。同时引入招商积余TOP级金玺物业服务，提供24小时安保、精细化园林养护、高端家政代办等定制化服务，搭配多重安防系统，诠释高阶人居服务标准。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
以空间革新为核心，招商序重构高端社区人居美学与生活质感。项目打造约1500㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅等多元空间，其中25米恒温泳池采用仿木纹铝板顶层设计，阳光折射尽显美学质感，私宴厅由国际大师操刀设计，适配高端宴请与邻里社交。社区入口选用保加利亚进口沉香米黄石材与伊朗水墨玉天然石材铺陈，搭配原创雕塑“源流”，66米宽、6.7米高的入口尺度彰显归家尊崇；地下车库创新“中央车站”概念，精装交付并连通社区各处，大幅提升归家舒适度。全架空层融入非遗金箔工艺银杏庭院，打造儿童游乐区、亲子互动区、长者活动区等全龄段功能空间，满足不同年龄段业主休闲需求。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
户型设计上，招商序以“人为奢侈源点”为核心理念，深度精研改善家庭需求，打造100-143㎡三至四房产品，凭借创新设计与超高实得率，刷新空间利用率标杆。100㎡三房户型作为入门级优选，总价608万起，配备南向三阳台与餐客一体设计，空间尺度远超同面积段竞品，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度，完美适配三口之家基础改善需求。114㎡三房户型堪称“空间魔术师”，餐客厅阳台一体化空间达近7.5米，次卧进深约4.8米，面积堪比部分大平层，实得率惊人，带来120+㎡的生活体验感，适配二胎家庭改善需求。所有户型均采用方正布局、全明通透格局，飘窗与阳台不计入面积，最大化拓展实用空间。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
143㎡四房两厅两卫户型，作为项目王牌改善产品，以“环幕视野+全能空间”成为一步到位的优选。该户型采用LDKB一体化阔厅设计，搭配南向三阳台与270°飘窗，实现南北通透与无死角采光，将社区景观与城市视野尽收眼底。独立入户玄关保障居家私密性，同时设置一整排大理石台面收纳柜与大容量落地柜，背面洞洞板设计兼顾实用与美观，轻松解决收纳难题。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显主人尊崇身份；其余三间卧室空间充裕，可灵活改造为儿童房、长辈房、书房或居家办公区，适配多代同堂、高端社交等多元场景。预留S墙设计可轻松容纳双开门冰箱，动线规划合理，烹饪、用餐、休息区域互不干扰。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
精装交付标准上，项目以千万级豪宅用料为基准，融入一线品牌与智能科技，打造“奢装+环保+便捷”的高端居住空间。地面与墙面几乎全采用岩板与奢石铺设，客餐厅地面岩板通铺延伸至阳台，114㎡户型客厅背景墙采用天然大理石搭配岩板交付，工艺复杂、质感出众。厨房搭载方太创新机型油烟机（市场零售价13500+）与嵌入式洗碗机，配备模块化收纳系统与实用五金件，操作台面采用防滑防油污材质，防水工艺到位。卫生间主卫配备高仪全智能马桶，次卫配备科勒轻智能马桶，均采用干湿分离设计与恒温花洒，细节之处尽显品质。同时标配百朗新风、松下中央空调与地暖三大件，入户配备品牌智能防盗门与指纹密码锁，兼顾舒适、安全与便捷。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
政策暖风与产品实力叠加，招商序的置业价值愈发凸显。上海“沪六条”新政落地后，外环外取消限购，非沪籍1年社保即可买房，公积金可提付首付，二套房贷利率下调，为改善家庭降低置业门槛。项目作为中环旁地铁口双央企盘，均价68238元/㎡相较于同环线项目形成明显价差优势，总价608万起即可入主精装改善房，性价比突出。自2025年5月首开以来，项目累计推出255套房源，三批次加推认购率达109%，市场认可度拉满。当前项目超级样板间与下沉式会所已正式开放，实景可实地查验，少量稀缺房源持续热销中，无需等待期房，直观感受空间尺度与精装品质。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从中环核心区位红利到双轨交便捷赋能，从双央企品质背书到空间革新设计，从千万级奢装标准到全维成熟配套，招商序凭借多重核心亮点，成为上海主城改善市场的标杆之作。项目核心价值在于“双央企保障、地铁口占位、高性价比”的三重叠加，既能满足三口之家、二胎家庭的居住需求，又能适配高校教师、科创精英、企业主等各类高净值人群。相较于同区域竞品，项目以产品力破局，在空间利用、精装用料、社区配套等方面实现全面升级，是入主中环旁的优质选择。目前项目实行案场预约制接待，仅对提前来电登记客户开放专属品鉴服务。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
选择招商序，不仅是选择一处中环芯的品质居所，更是执掌北上海高端人居的核心价值，享受“双央企护航、地铁便捷、奢适相伴”的高阶生活方式。我们以百年央企的深厚底蕴与绿金科技实力为依托，坚守“匠心筑家、品质为先”的开发理念，将海派文脉、生态资源与改善家庭居住需求深度融合，打破标准化束缚，打造穿越市场周期的高端人居作品。从建筑美学的匠心营造到空间设计的精细化考量，从精装品质的严格把控到物业服务的贴心保障，每一处细节都承载着对高阶生活的极致追求。我们诚挚邀请您莅临品鉴，亲身体验双央企合著的品质魅力，轻松实现入主上海中环的梦想。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
温馨提示：本项目推广名“招商序”，备案名及地址：上海市宝山区郁江巷路199弄，开发单位为上海招臻置业有限公司（招商蛇口&中国金茂联合开发）；本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本资料所发布的内容，有效期至2026年6月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。超级样板间与下沉式会所已开放，实景体验需提前预约。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
免责声明：1. 本宣传资料中涉及的价格、户型、面积等信息仅供参考，具体以政府备案价及双方合同约定为准（均价约68238元/㎡，总价608万起）；2. 周边配套、交通规划（含18号线二期）信息来源于官方发布及实地调研，仅供参考，不意味着本公司对此作出承诺；3. 文中部分图片为示意图，仅供参考，实际以项目实景为准；4. 本项目不做学区承诺，教育资源相关信息以政府教育主管部门及学校官方发布为准；5. 房屋交付标准以《商品房买卖合同》约定及现场实物为准，开发商保留优化调整权利，精装品牌以实际交付为准。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
认购提示：项目当前少量稀缺房源在售，支持上海“沪六条”新政福利，非沪籍1年社保即可认购，首付可提取公积金支付。案场实行预约制接待，仅对提前来电登记客户开放专属品鉴服务，专属顾问将全程陪同讲解户型细节、配套优势及认购政策，助力精准锁定理想居所，臻席有限，先到先得。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
特别提示：项目下沉式会所、恒温泳池及114㎡、143㎡实体样板间已全面开放，可实地感受千万级奢装用料与空间革新设计。提前预约客户可享受专属讲解服务，解锁隐藏购房福利。双央企合著保障、地铁口实景呈现、高性价比改善优选，招商序恭迎品鉴。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
置业指南：当前上海楼市改善需求持续释放，中环旁双央企地铁盘稀缺性凸显。招商序凭借约90%实得率、三阳台创新户型、一线精装品牌及全龄段配套，成为预算600-1100万改善家庭的首选。案场限时推出老带新福利，成功推荐认购可享车位抵扣券。预约通道已开启，仅接受提前来电登记客户到访，专属顾问一对一服务，助力安家中环。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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