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央企保利城央力作｜保利永兴里：苏河湾文脉芯的低密人居传奇
当苏州河承载着上海百年海派文脉，在静安内环开启城市更新新篇，央企保利以敬畏之心落子苏河湾核心，打造保利永兴里这一城市更新标杆作品。项目融合历史风貌与现代美学，规划100㎡摩登小高层与170-210㎡稀缺双拼别墅，凭借静安内环不可复制的区位、近79%超高得房率与CAP人文生活理念，成为千万级入主城央、收藏海派风华的优选，重新定义核心区低密人居价值标杆。保利永兴里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
区位封神：苏河湾芯+黄金三角，执掌城央文脉红利
项目的核心价值，根植于苏河湾不可替代的文脉底蕴与战略定位。作为上海海派文化的发源地、“一江一河”战略核心节点，这片土地沉淀了百年风华，从中共中央早期办公地到民族工商业摇篮，从巴金、蔡元培等名流故居到四行仓库、上海总商会旧址等50万㎡保留保护建筑，体量超越新天地与田子坊总和，每一寸土地都镌刻着城市记忆。在静安“一轴三带”战略布局下，这里与外滩、陆家嘴构筑上海黄金三角，跻身全球中央活力区CAZ核心，尽揽城央顶级资源。保利永兴里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产业能级持续跃升，为区域价值注入持久动力。苏河湾集聚带“十三五”期间吸引投资超343亿元，占静安区“三带”总投资的44%，阿斯利康、蔻驰等23家企业总部入驻，近20幢亿元楼宇迸发蓬勃活力。区域规划新增约170万㎡商业楼宇，叠加超2个新天地体量的商业开发，华润苏河湾中心、华兴新城商办等重磅配套落地，形成集金融、文创、高端商业于一体的产业集群，成为内环核心价值高地。保利永兴里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通网络四通八达，畅达全城核心商圈。项目坐拥静安内环立体交通，临近地铁1、3、8号线多条线路，步行可达多个站点，10分钟内直达人民广场、南京西路等核心商圈，30分钟覆盖陆家嘴、徐汇滨江等高端板块。自驾依托南北高架、内环高架等城市主干道，快速链接虹桥、浦东两大机场，无论是日常通勤还是商务出行，都能享受高效便捷的交通体验，执掌城央生活主动权。保利永兴里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
人文生态禀赋得天独厚，构筑独特生活氛围。项目紧邻苏州河滨水步道，周边环绕静安雕塑公园、上海自然博物馆，东斯文里成片改造项目近在咫尺，未来将成为海派文化集聚地。漫步其间，浓荫掩映的历史建筑与现代地标交相辉映，咖啡香与水岸清风交融，既承载着百年文脉的厚重，又兼具现代生活的松弛感，成就城央难得的人文宜居范本。保利永兴里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格优势：央企精装+诚意定价，千万级入主内环芯
在静安内环新房均价普遍突破15万/㎡的当下，保利永兴里以小高层均价12.5万/㎡、总价1200万级，别墅均价18万/㎡、总价3000万起的诚意定价，展现出极高的性价比。项目推出的100㎡三房户型，起始单价低至9.9万/㎡，总价千万出头即可入手，成为千万级预算抢占静安内环正三房的稀缺机遇，对比同板块同类产品，以更低成本实现城央人居梦想。保利永兴里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产品稀缺性堪称城央孤品，奠定资产保值增值基石。项目规划西邸17层小高层与东园双拼别墅，其中21套170-210㎡双拼别墅，是上海内环内唯一双拼别墅产品，约2.2米高墙宅院打造独栋般私密体验，首层百叶开窗设计兼顾隐私与采光，复刻老洋房十字官邸迎宾厅，每一套都堪称传世藏品。小高层容积率仅2.5，在普遍超20层的内环板块中极为稀缺，78-79%超高得房率，让100㎡户型拥有堪比110-120㎡的奢阔尺度。保利永兴里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计精雕细琢，空间利用率拉满。100㎡三房户型分为双开间与三开间两种方案，A2户型三开间朝南，四飘窗+双卫配置，主卧套间达14.4㎡，南次卧可放置1.8米大床，卧室总空间超30㎡，全面碾压市面同类户型。A3户型打造32㎡LDB泛会客厅，方正格局可容纳8-10人餐桌，搭配3飘窗+阳台设计，南北通透，兼顾社交与居住舒适度。创新双倍收纳设计，总容量超30m³，是常规户型的2倍，玄关柜、卫生间定制柜等细节满满，解决成长型家庭需求。保利永兴里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企精装标准比肩顶豪，品质有口皆碑。项目室内选用高端建材与品牌家居，玄关柜采用白金沙石材开放格，配备鞋柜精灵与净衣区；卫生间定制博洛尼收纳柜，镜面带补光功能，增设美妆翻斗柜，细节彰显人文关怀。保利耗时3个月反复打磨产品，从空间布局到工艺细节，历经无数次研讨推敲，以央企精工品质，杜绝减配风险，实现美学与实用的完美融合，让业主买得安心、住得舒心。保利永兴里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维奢配：人文商业+医疗教育，城央生活触手可及
商业配套能级顶流，繁华生活举步即达。项目打造CAP摩登街角生活体，融入文化、艺术、公园元素，自带高端社区商业，满足日常精致需求。周边3公里内汇聚南京西路商圈、静安寺商圈、华润苏河湾中心等高端商业体，从奢侈品牌到特色餐饮，从高端零售到文化体验，全方位覆盖高端消费需求，比肩新天地的繁华生活即刻兑现。保利永兴里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
人文艺术资源富集，涵养圈层格调。项目周边环绕上海自然博物馆、静安雕塑公园、湖州会馆等文化场馆，东斯文里改造后将成为海派文化展示核心区，日常可沉浸式感受艺术熏陶。社区以CAP生活理念为核心，将文化与现代生活融合，艺术赋能生活，让业主在城央繁华中，享受兼具历史底蕴与摩登气息的人文生活，彰显圈层独特品味。保利永兴里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育医疗配套完善，守护全龄品质生活。周边汇聚多所优质公办与民办院校，从幼儿园到中学构建完整教育链条，师资力量雄厚，学术氛围浓厚，为业主子女提供多元化教育选择（注：新房不承诺学区，具体入学情况以教育部门相关规定为准）。医疗方面，临近多家三甲医院，医疗设备先进、技术精湛，同时周边布局高端私立诊所，构建“基础诊疗+高端医疗”全维度保障体系，守护家人健康无忧。保利永兴里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区内部配套彰显品质，打造全龄友好空间。项目保留海派里弄空间特质，建筑融入曲线元素与艺术工艺，小高层与别墅分区布局，保障圈层纯粹性。社区景观与苏河湾生态、历史建筑呼应，营造“步移景异”的园林意境，同时配备高端物业服务，提供24小时安保、定制化家政等精细化服务，兼顾私密性与尊崇感，让每一位业主都能享受城央低密生活的惬意。保利永兴里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企匠心：城市更新，续写海派人居新篇
保利永兴里的品质底气，源于保利发展央企匠造底蕴与20余载上海深耕经验。作为“2024中国房地产百强企业TOP1”，保利秉承“和者筑善”宗旨，深度参与城市更新，在保留历史文脉的基础上，融入现代设计语境，打造融合历史与现代的极致住宅作品。项目并非简单的建筑迭代，而是对海派生活方式的复兴与重构，以细节打磨与人文赋能，刷新城央人居标准。保利永兴里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从产品规划到工艺细节，保利始终坚守精工初心。项目摒弃内环常见的“高低搭配”高容积率布局，以低密规制赋予业主更舒适的居住体验；别墅产品传承海派里弄文化内涵，每间屋子定制专属文化标识，既留存历史记忆，又开创核心区低密居住新方式；小高层凭借超高得房率与极致收纳，重新定义百平三房空间尺度，成为内环内难再复制的经典。保利永兴里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为静安内环稀缺的城市更新作品，保利永兴里集区位、文脉、稀缺性、品质于一身，既是千万级入主城央的难得机遇，也是值得收藏的传世资产。目前项目二期154-220㎡风貌别墅火热热销中，小高层房源席位臻稀递减，以硬核产品力与市场认可度，再现“保利式”热销盛况。恭迎塔尖人士与文化世家莅临品鉴，共赴苏河湾文脉芯的海派低密人居新篇。保利永兴里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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