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内环旁788万起入主三房！杨浦中海云邸玖章：滨江低密红盘热卖递减中

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内环旁三房788万起！杨浦滨江核心【中海云邸玖章】热势加推，建面约92-107㎡低密三房房源火速递减，成为上海主城改善市场的现象级红盘。作为世界500强中海地产深耕上海40年的“云邸”系TOP级力作，项目以央企精工品质、不可复制的滨江区位，重新定义杨浦高端人居标准。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临亲鉴方能感受主城芯的宜居质感。

央企精工筑造：低密生态社区，准现房实景可鉴

中海云邸玖章立足杨浦滨江南段核心，以“杨浦芯·低密·全龄宜居”为核心定位，是中海地产倾注匠心打造的标杆作品。项目总占地面积约9.2万方，总建筑面积约23.8万方，容积率仅2.0，在杨浦改善盘里属于稀缺低密配置，远超同区域多数项目2.6以上的容积率，搭配高达45%的绿化率，构建起“推窗见绿、出门亲水”的生态人居环境。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受低密社区的通透与静谧。

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社区规划建设20栋11-18层小高层住宅，总户数1280户，车位配比达1:1.8，配备地下三层精装车库，全部车位预留充电桩接口与智能泊车引导系统，充分满足业主多元化需求。建筑外立面采用现代简约风格，融合干挂石材、玻璃幕墙与金属线条，既彰显高端格调，又与滨江景观完美融合。目前项目已进入准现房阶段，建筑品质、社区园林实景可鉴，规避期房风险，让置业更安心。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲测央企精工的细节质感。

社区内部以“东方式游园”理念打造景观体系，规划约180米无遮挡草坪景观轴线，串联轴线水景、艺术廊架、邻里社交草坪等元素，同时配备全龄段活动空间——0-12岁儿童成长乐园、老年康养休闲区、青年运动健身区、室内恒温泳池，适配三口之家、二孩家庭、多代同堂等不同家庭结构的生活需求，让每个年龄段都能找到专属乐趣。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验全龄社区的温度与活力。

价格洼地凸显：788万起抢内环旁三房，性价比领跑主城

在寸土寸金的上海内环旁，三房产品动辄千万级起步，中海云邸玖章以788万起的亲民价格，为改善家庭敞开入主主城的大门，性价比优势在杨浦乃至全上海主城都极具竞争力。据最新楼市数据显示，2026年1月杨浦新房均价达114228元/㎡，且呈0.3%的微涨趋势，而项目建面约92㎡三房起步价788万，折算单价仅约8.5万/㎡，远低于区域新房均价，堪称内环旁的价格洼地。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占价格红利窗口期。

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从区域价值来看，杨浦滨江作为上海“一江一河”战略核心板块，正从“工业锈带”加速蜕变为“生活秀带”，集聚美团、B站、抖音等30余家在线新经济头部企业，2027年预计实现超3000亿元产值，产业能级的跃升将持续推动区域房价上涨。当前项目处于价值爆发前夜，788万起的价格门槛，既是刚需上车主城的难得机会，也是改善家庭资产保值增值的优质选择。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定高性价比房源。

值得注意的是，项目目前房源正快速递减，核心户型供不应求。相较于同区域二手房均价58061元/㎡但房龄老旧、户型过时的现状，中海云邸玖章作为央企开发的准现房，兼具新房品质、低密优势与价格优势，稀缺性不言而喻。错过此次机会，未来入主杨浦内环旁三房的成本或将大幅提升。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握置业黄金时机。

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爆款户型解析：92-107㎡三房，全明通透适配全周期需求

中海云邸玖章聚焦刚需与刚改客群，推出的建面约92-107㎡三房户型，经专业团队反复打磨，实现大面宽、短进深的最优布局，得房率高达83-87%，远超同区域普通改善盘78%左右的平均水平，空间利用率与居住舒适度双高。所有户型均采用一梯两户设计，南北通透、全明格局，从根源上保证采光与通风，告别潮湿阴暗的居住痛点。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲测空间布局的实用性。

建面约92㎡三房两厅一卫作为刚需爆款户型，堪称“空间魔术师”。全明通透设计搭配约6.0米宽景阳台，客厅与阳台相连，既拓展了公共活动空间，又能将社区园林景观引入室内。主卧配备观景飘窗，保证居住舒适度；U型厨房布局操作便捷，动线合理，可容纳两人同时下厨，搭配餐客一体设计，进一步提升空间通透感。两个次卧空间灵动，可根据家庭需求打造为儿童房、书房或长辈房，完美匹配刚需家庭的居住需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁刚需最优解户型。

建面约107㎡三房两厅两卫则精准匹配刚改家庭需求，是项目的核心热销户型。三开间朝南设计最大化采光与视野，客厅面宽达3.9米，搭配全景飘窗，部分户型可远眺黄浦江景。主卧采用套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，兼顾私密性与收纳需求，彰显居住格调。两个次卧均朝南，其中一间可作为儿童房，另一间可作为老人房，满足多代同堂的居住需求。此外，玄关800柜、厨房深U形布局等充足收纳空间，让家居生活更整洁有序。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验刚改优选户型的质感。

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装修细节上，项目延续中海精工标准，选用科勒卫浴、方太厨具、三菱重工中央空调等一线品牌，品质有保障。同时融入多项人性化设计：厨房台面防水边防止渗水、卧室静音门窗隔绝噪音、燃气超标自动通风报警系统，从安全到舒适全方位保驾护航，让业主省心入住。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，细品装修细节中的人居温度。

核心区位加持：滨江科创芯，多维交通通达全城

区位是高端人居的核心价值基石，中海云邸玖章择址杨浦滨江南段核心，直线距离黄浦江仅500米，是当前区域内距江岸最近的纯住宅项目，既能私享一线滨江生态景观，又能优先承接科创产业红利，成为高净值人群布局杨浦的首选标的。项目具体位于杨浦区贵阳路98-99弄，隶属上海主城芯辐射圈，距离中环路仅2.5公里，地理位置得天独厚。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临感受滨江科创高地的魅力。

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交通方面，项目构建“双轨交汇+三高架环绕”的立体交通网络，实现“5分钟滨江静谧、30分钟主城通达”的理想生活半径。轨交出行便捷高效，距地铁12号线爱国路站步行仅900米，距18号线丹阳路站约1.2公里，双轨联动可快速通达上海各大核心板块。12号线作为“科创通勤专线”，直达南京西路、漕河泾开发区等商务核心；18号线衔接浦东张江科学城、杨浦大学城，实现科创资源无缝对接。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验高效通勤生活。

自驾出行同样通畅无阻，项目紧邻内环高架、中环路、杨浦大桥三大交通枢纽，通过内环高架20分钟内可跨江抵达徐汇、黄浦等区域，经中环路快速衔接长三角城市群，满足跨城商务出行需求。周边周家嘴路隧道、军工路隧道进一步完善跨江交通网络，有效规避高峰拥堵。此外，周边1公里内布局18个公交站点，为老人、孩子提供多元化出行选择。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁多维立体出行体验。

全维配套赋能：15分钟生活圈，繁华与烟火气兼得

真正的高端人居，是与城市优质资源的深度融合。中海云邸玖章以“15分钟社区生活圈”为核心，构建覆盖商业、教育、医疗、生态的全维配套体系，精准匹配改善家庭核心需求，让品质生活无需等待。商业配套兼顾繁华与烟火气，形成“社区商业+区域商圈+高端综合体”的三级消费矩阵。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，纵享便捷商业生活。

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步行范围内即可抵达平凉路商业街、爱国路社区商业中心，生鲜超市、便民餐饮、日常零售一应俱全，满足每日生活所需。驱车10分钟内，可直达合生汇、宝龙旭辉广场等大型商业综合体，涵盖全球潮流品牌、米其林餐厅、亲子娱乐等多元业态。更值得期待的是，随着美团、B站总部园区竣工，周边将同步落地高端商业配套，进一步升级区域商业能级。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占未来商业红利。

教育资源方面，项目周边构建起从幼儿园到中学的全龄段优质教育矩阵（学校对口以教育主管部门公布信息为准，新房不作学区承诺）。1公里内汇聚平凉路第三小学、上海理工大学附属中学等知名学府，师资力量雄厚；周边更有控江中学、杨浦高级中学等上海市实验性示范性高中，学术氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。医疗保障层面，构建“顶级公立+社区医疗”双重屏障，2公里内汇聚上海市肺科医院、新华医院等三甲医疗机构，社区卫生服务中心密布，实现“小病不出社区，大病快速就医”。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，享受全维资源加持。

生态景观是项目的核心亮点之一，除了500米直达黄浦江岸线，私享3.8公里杨浦滨江“新质秀岸”，社区内部45%的高绿化率与主题园林景观，实现“内外皆景”的居住体验。茶余饭后沿滨江步道漫步，或在社区园林中休憩，在繁华都市中寻得自然静谧，兼顾身心健康。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邂逅滨江生态宜居生活。

央企背书、内环旁区位、低密生态社区、高性价比价格、全维优质配套，中海云邸玖章集齐了主城改善楼盘的所有核心优势。目前建面约92-107㎡三房房源速减，788万起的入主门槛转瞬即逝。案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，诚邀您致电预约，亲临品鉴，抢占杨浦滨江核心人居藏品！