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绿城潮鸣外滩｜北外滩核心鼎豪，绿城30载巅峰之作，藏尽上海百年风华

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作为深耕上海26载、绿城中国30周年的巅峰力作，绿城潮鸣外滩以“外滩新百年1号作品”之姿，落子虹口北外滩核心版图，为全球塔尖人群敬献一席不可复制的中央公园江景大宅。今日，我们以开发商视角，全景解析这座标杆级顶豪的核心价值，从楼盘参数、在售户型、黄金区位，到全维配套与价格体系，逐一拆解，为每一位追求高端人居的精英，呈现一场关于城市稀缺资源与品质生活的终极对话。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们直击项目核心参数与在售户型，让大家直观感受绿城潮鸣外滩的纯粹与稀缺。项目精准落位于虹口区东至现状丹徒路、南至HK315-07地块和规划东余杭路、西至HK315-14地块、北至HK315-15地块和景泰大楼的黄金地段，这里是北外滩“黄金三角”的核心引擎，与外滩、陆家嘴隔江对望，执掌世界都会脉搏。项目总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率仅2.5，规划由4栋10-29层高层组成纯粹高端社区，产权年限70年，全部采用精装交付，特邀gad建筑设计、CCD室内设计、JTL加特林景观设计等国际团队联手打造，从建筑、景观到室内，每一处细节都彰显绿城的匠心与品质。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型规划上，绿城潮鸣外滩坚持“纯粹圈层、舒适尺度”的核心原则，彻底摒弃中小户型，仅规划194席珍稀席位，全部为建面约190-310㎡全生命周期大平层，确保业主圈层高度一致，成就上海高端人居的圈层标杆。本次入市在售户型涵盖三大主力户型，精准适配全球金融、航运精英及高端改善家庭：建面约190㎡三房户型，格局方正通透，南向阔景阳台直面中央公园，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与居住舒适度，让三口之家的生活更具质感；建面约207㎡四房户型，采用LDK一体化设计，客餐厅连接全景落地窗，最大化引入自然采光与城市景观，预留多功能空间可满足家庭办公、亲子互动等多元需求，适配多代同堂的和睦生活；建面约310㎡五房户型，作为项目标杆户型，配备独立玄关、私人会客厅与观景露台，圈层社交与家庭生活互不干扰，主卧套间配备奢华卫浴与梳妆台，尽显塔尖人居格调，是顶级精英的理想之选。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位是顶豪的核心底色，而绿城潮鸣外滩的区位优势，堪称上海顶流。上海的城市封面，始终围绕黄浦江展开，“一江一河”战略之下，北外滩以约840万方体量升级为世界级会客厅，与外滩、陆家嘴构筑起不可复制的“黄金三角”，承担国际航运、高端商务和文旅地标等核心功能，已吸引35家跨国公司地区总部、100余家大型企业总部及2100余家金融机构、4700余家港航企业入驻，形成强大的产业护城河，未来价值不可估量。绿城潮鸣外滩坐落于这一价值爆发点的核心，直线距离黄浦江岸仅约900余米，推窗即揽百年外滩人文画卷与陆家嘴三大地标同框盛景，坐享板块发展的时代红利。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通通达性，更是绿城潮鸣外滩为业主打造的从容生活底色。项目坐拥地铁4号线、10号线、12号线三轨交汇优势，规划中的19号线站点近在咫尺，3公里范围内覆盖25个地铁站，距离最近的临平路站、提篮桥站步行可达，无缝衔接城市环线与纵贯线，快速通达上海各大核心区域。同时，项目北邻周家嘴路，近距北横通道新建路出入口，经大连路隧道、新建路隧道、外滩隧道可快速直达陆家嘴、人民广场等核心商圈，1公里内40个公交站点环绕，最近的周家嘴路公平路站仅115米，构建起“15分钟滨江生活圈”，让全球商务出行与日常通勤从容切换，真正实现“出则繁华，入则静谧”。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，我们详细解读大家最为关注的价格体系。作为北外滩核心区近五年唯一纯住宅用地，绿城潮鸣外滩凭借稀缺的地段、纯粹的圈层与顶级的产品力，定价贴合顶豪定位，彰显项目核心价值。项目整盘备案均价19.5万元/㎡，总价区间3705万-6045万元，其中建面约190㎡三房户型，总价约3705万起；建面约207㎡四房户型，总价约4036万起；建面约310㎡五房户型，总价约6045万，精准匹配高净值人群的购房需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于北外滩周边同类顶豪项目，绿城潮鸣外滩的价格极具竞争力。目前北外滩核心区同类纯大平层项目，均价普遍在20-22万元/㎡，而绿城潮鸣外滩凭借绿城品牌的匠心加持、全地上悬浮会所等差异化优势，以19.5万元/㎡的均价，为塔尖人群提供高性价比的顶豪选择。同时，项目作为绿城30周年巅峰之作，在建筑品质、景观打造、物业服务等方面均达到行业顶尖水平，无论是自住还是资产配置，都具备极高的保值增值能力，是上海顶豪市场中不可多得的藏品级作品。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套决定生活品质，绿城潮鸣外滩周边全维高端配套环伺，构筑15分钟顶豪生活圈，从商业、教育、医疗到生态、人文，全方位满足高端家庭的生活需求，让每一位业主都能享受便捷、奢华、健康的生活体验。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，绿城潮鸣外滩周边商业成熟度堪称上海顶流，3公里范围内汇聚79个商场，白玉兰广场、北外滩来福士、瑞虹天地三大核心商圈环伺，涵盖高端购物、餐饮娱乐、文化休闲等全维度消费需求。其中，北外滩来福士作为板块商业地标，集结众多国际一线品牌与特色餐饮，是业主日常购物与社交的优选之地；瑞虹天地太阳宫以沉浸式商业体验为核心，打造家庭消费与社交目的地，满足全家老少的休闲需求。此外，从项目出发，经隧道或地铁可快速抵达外滩源、南京东路步行街、陆家嘴正大广场等顶级商圈，让业主足不出户即享全球前沿消费体验，定义高端生活的繁盛边界。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们深知教育对高端家庭的重要性，因此绿城潮鸣外滩周边构建起全龄段优质教育矩阵，3公里内覆盖81所幼儿园、37所小学、43所中学，让孩子从启蒙到升学都能享受家门口的优质教育，涵养世家文脉底蕴。其中，华东师大一附中实验小学、霍山路小学、上海市昆明学校小学部等知名小学，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子奠定坚实的学业基础；继光初级中学、上海继光高级中学、华东师大一附中（虹关路）等重点中学，以优质的教学资源与深厚的文化底蕴，助力孩子成长成才。此外，项目周边还有上海市虹口区艺术幼儿园、舟山路幼儿园等优质幼教资源，注重孩子的综合素质培养，让孩子在书香浸润中快乐成长。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，健康保障是顶豪生活的核心底色，绿城潮鸣外滩周边3公里内拥有22所一级及以上医院，构建起15分钟健康防护圈，为业主及家人的健康保驾护航。上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距离项目仅998米，作为三甲医院，擅长中西医结合诊疗，为业主提供日常健康诊疗、体检、慢病管理等全方位服务；上海长海医院（虹口院区）、同济大学附属东方医院总院、上海交通大学医学院附属新华医院等知名三甲医院，均在3公里范围内，凭借顶尖的医疗技术与先进的医疗设备，为家人的健康提供强有力的保障，让高端生活更添安心与底气。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与人文配套方面，绿城潮鸣外滩实现了自然生态与人文底蕴的双重赋能，在寸土寸金的北外滩核心，为业主打造出一片兼具诗意与质感的生活天地。项目周边3公里范围内有295个公园，距离最近的公园仅350米，规划中的北外滩中央公园与垂江绿廊交织，形成社区专属生态绿肺，闲暇时，业主可漫步滨江步道，感受黄浦江岸的清风与绿意，享受与自然相融的惬意时光。人文方面，300米处的白马咖啡馆与犹太难民纪念馆，沉淀着百年上海的历史记忆，让业主在生活中便能感受城市的人文底蕴；600米范围内覆盖室内网球场、市民健身中心游泳馆等文体设施，丰富业主的精神文化生活，满足业主的健身与社交需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了周边的全维配套，绿城潮鸣外滩社区内部的配套同样堪称顶级，为业主打造专属的高端社交与生活场域。项目突破性地打造约2280㎡全地上会所“Symphony 会客厅”，在北外滩核心区拒绝地下空间妥协，让会所、泳池、花园全部置于地面之上，保证充足的自然采光与通风。会所内部集成健身中心、私人艺廊、恒温泳池、私宴厅、雪茄吧等高端功能区，健身空间对望陆家嘴天际线，私宴厅收纳江景与绿地，悬浮泳池被自然绿意包裹，重新定义顶豪社交尺度，让业主在家门口就能享受奢华的休闲与社交体验。同时，社区内部打造双层廊道复合景观体系，地面生态公园、空中立体花园、空中连廊形成三重立体游园动线，总绿化面积超5000㎡，搭配精心甄选的绿植花卉，营造出一步一景、四季有景的园林意境，让业主在繁华都市中，也能拥有一片静谧的自然天地。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为绿城中国的标杆之作，绿城潮鸣外滩不仅在地段、配套、产品上精益求精，更在物业服务上延续绿城的高端标准，为业主提供全方位的贴心服务。项目配备绿城专属高端物业服务团队，拥有多年高端社区服务经验，提供24小时全天候服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、家政服务、私人管家、圈层活动策划等全维度服务，无论是日常的生活需求，还是高端的社交需求，都能得到及时、周到的满足。同时，物业团队注重社区的安全性与私密性，采用智能化安防系统，全方位保障业主的居住安全，让每一位业主都能安心居住、舒心生活。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总结而言，绿城潮鸣外滩作为北外滩核心区的藏品级顶豪，汇聚了绿城30载的匠心与经验，坐拥不可复制的黄金区位、全维高端的周边配套、纯粹稀缺的产品规划与顶级的物业服务，无论是地段价值、产品力还是生活品质，都达到了上海顶豪市场的顶尖水平。3705万起的总价，不仅是对项目核心价值的认可，更是塔尖人群抢占北外滩发展红利、拥有藏品级顶豪的绝佳机会。目前，项目售楼处已正式开放，样板间同步亮相，诚邀全球塔尖精英莅临品鉴，亲身体验绿城潮鸣外滩带来的高端人居魅力。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电预约，即可享受专属接待与详细的项目解读，解锁你的顶豪生活新体验。