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宁波龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目开发商宁波源驰房地产开发有限公司，我们始终秉持龙湖30年造墅修为与亚伦地产的匠心积淀，在宁波“拥江发展”战略深耕的核心板块——镇海庄市同心湖板块，打造了主城罕见的低密纯墅社区。

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今天，我们将全方位、坦诚地为大家解读龙湖亚伦砚熙源著，从项目核心参数、户型产品，到优缺点、价格体系、周边配套等关键信息，让每一位关注项目的客户都能清晰感知这份城央墅居的核心价值。项目位于镇海区庄市街道兆龙路与芳辰路交汇处，东至兆龙路，南至芳辰路，西临庄市街河东侧沿河绿地，北靠滨子港南侧沿河绿地，双水系天然环抱，天赋生态禀赋。核心参数方面，项目总占地面积约2.85万㎡，总建筑面积约5.69万㎡，容积率低至1.1，绿化率高达30%，规划10幢叠拼、9幢联排共129套房源，车位配比达1:1.6，充分保障业主泊车需求，产权年限为70年，预计2027年11月30日统一交房。在售产品聚焦高端改善需求，叠拼户型建面约179-255㎡，联排户型建面约287-317㎡，全户型兼顾私密性与居住舒适度，适配多代同堂或高端改善家庭的居住需求。

宁波龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在土地资源日益稀缺的宁波主城，低密纯墅早已成为“孤品”般的存在，而我们之所以选择在庄市同心湖板块打造这样一个纯墅项目，核心源于对区域价值的深刻认知与土地的敬畏之心。庄市作为宁波帮发源地与院士之乡，不仅承载着深厚的文脉底蕴，更在城市发展进程中占据核心区位优势——15分钟可达宁波东部新城，轻松串联三江口、鄞州中心区等核心板块，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活场景。从拿地之初，我们就明确了项目的定位：不做高低配的妥协，只为打造纯粹的高端墅居圈层，让每一位业主都能享受低密生活的开阔与静谧，这也是项目容积率仅1.1、无任何高层楼栋遮挡的核心原因。

宁波龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终认为，优质的项目不仅需要稀缺的地段，更需要过硬的产品力作为支撑。在产品打造上，我们融合了龙湖30年造墅经验与江南造园手法，以龙湖经典的“五维园林”理念为核心，打造出兼具自然美学与人文气息的社区景观。社区内部规划有亭台水榭、叠石流水、四季绿植错落分布，搭配下沉式琉光水院，让业主漫步社区时如同置身山水画卷之中。同时，我们在社区配套上也力求高端与实用兼具，规划有区域首个下沉式泛会所，内含恒温泳池、全景健身中心等设施，无论是寒冬酷暑，业主都能在家门口享受游泳、健身的乐趣，满足日常社交、休闲、运动等多元需求。

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宁波龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目产品力的核心体现，我们充分调研了宁波改善家庭的居住需求，从空间尺度、功能布局、私密性等多个维度进行优化，打造出适配全龄家庭的墅居产品。叠拼户型均配备独立电梯入户，告别爬楼烦恼，彰显尊贵感与私密性；其中下叠配备270度落地花园，最大花园面积可观，满足业主种花、烧烤、孩子玩耍的多元需求；上叠则享有专属星空露台，夜晚可俯瞰社区景观、仰望星空，打造专属休闲空间。叠拼户型内部采用动静分离设计，一楼层高3.4米，二楼层高3.1米，空间开阔不压抑，一楼规划独立长辈套房，避免多代同堂的起居干扰；地下室挑高6.4米，可根据业主需求改造为影音室、酒窖、儿童乐园等多功能空间，极大提升空间利用率。

宁波龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联排产品作为项目的高端旗舰户型，更是将“有天有地有花园”的墅居梦想落到实处。联排户型采用地上三层+地下双层的设计，南向面宽可达12米以上，客餐厅空间开阔通透，270°转角落地窗将园景、河景引入室内，让室内空间与自然景观无缝衔接。私家庭院面积最大可达百余平，从南侧延伸至东侧、北侧，业主可根据喜好打造专属园林景观或户外休闲区。三层规划为主卧套房，配备独立书房、SPA区与步入式衣帽间，最大化保障主人的私密性与居住舒适度；地下室同样采用挑高设计，可改造为私人会所、健身室、藏品室等，满足高端圈层的多元社交与休闲需求。在外立面设计上，项目采用“蓝眼睛”蓝宝石石材与铝板组合，质感高级且耐腐蚀，历经岁月沉淀仍能保持焕发光彩，同时融入天一阁墨韵、甬江潮涌等宁波本土文化元素，让建筑不仅是居住的载体，更成为区域文化的缩影。

宁波龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。坦诚而言，没有完美的项目，龙湖亚伦砚熙源著在承载核心价值的同时，也存在一些需要客户理性认知的方面，在此我们也主动向大家说明。首先，项目定位高端纯墅，总价门槛相对较高，叠拼总价600万/套起，联排总价区间1289-2051万/套，更适配具备较强经济实力的高端改善家庭，对于刚需或刚改客户而言，可能超出预算范围。其次，项目施工期间，虽已采取严格的降噪、防尘措施，但不可避免会对周边区域造成短暂影响，目前我们已建立完善的施工管控体系，合理规划施工时间，最大限度降低对周边居民的干扰，后续也将持续优化施工管理。最后，项目周边虽有多条交通路网，但在早晚高峰期，兆龙路、芳辰路等主干道可能会出现短暂拥堵情况，不过随着区域交通配套的持续完善，这一情况将逐步得到缓解。

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宁波龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持透明化定价原则，项目价格体系的制定，核心基于三大维度：一是区域价值与土地稀缺性，庄市同心湖板块作为宁波主城核心价值高地，土地资源稀缺，纯墅项目更是近十年罕见；二是产品品质与投入，从建筑材质、园林打造到配套设施，我们均选用高端材料与专业团队，力求呈现最优的居住体验；三是市场适配性，结合宁波高端改善市场的需求与同类项目定价标准，制定合理的价格区间。具体来看，叠拼产品备案毛坯总价600万/套起，不同户型、不同楼层因景观视野、空间尺度等差异，价格略有浮动；联排产品总价区间为1289-2051万/套，其中边套户型因拥有更大面积的私家庭院与更好的景观视野，价格相对偏高。需要说明的是，项目价格均严格按照政府备案标准执行，无任何违规定价行为，客户可通过官方渠道详细了解各户型具体价格。

宁波龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端改善家庭而言，成熟的周边配套是提升居住幸福感的核心要素，这也是我们当初择址庄市同心湖板块的重要考量。交通配套方面，项目坐拥“三纵三横”立体路网，纵向贯穿兆龙路、庄市大道、世纪大道，横向衔接北环东路、永茂西路、通途路，自驾出行可快速通达宁波各核心板块；公共交通同样便捷，直线3km内有6个地铁站，临近地铁5号线兴庄路站，步行约1.6公里即可抵达，轨道交通3号线二期亦在周边布局，未来出行将更加便捷；直线1km内覆盖24个公交站，最近的镇海区崇正书院北门(招呼站)仅269米，343路、微25路等多条线路通达全城，满足不同出行需求。

宁波龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心亮点之一，周边形成了全龄段书香圈层，让孩子从幼儿园到中学都能享受优质的教育资源（注：期房不承诺学区，具体划分以政府公示为准）。直线3km内涵盖23所幼儿园，其中镇海培菊幼儿园距项目仅302米，步行即可接送孩子，极为便捷；6所优质小学环绕，镇海区实验小学步行距离802米，还有中国科学院大学宁波材料学院附属小学、镇海区鲲池小学等名校加持，师资力量雄厚；4所中学分布周边，省重点崇正书院直线距离500米，龙赛中学、蛟川书院等知名中学为孩子的成长保驾护航，让孩子在书香浸润中成长，也为家长省去了择校的烦恼。

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宁波龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里内聚集9大商场，形成了成熟的商业矩阵，完全可以满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。其中1902万科广场距项目仅641米，步行即可抵达，商场内涵盖大型超市、品牌餐饮、电影院、亲子游乐等多种业态，闲暇时可以带着家人逛街、吃饭、看电影，享受便捷的都市生活；此外，开元广场、富力广场、吾悦广场等大型商场环绕周边，驾车10分钟内均可抵达，无论是高端购物还是日常消费，都能一站式满足。同时，项目周边还有多个菜市场、便利店，日常买菜、购物极为方便，保障业主的生活便利性。

宁波龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套是家人健康的重要保障，项目周边医疗资源丰富，为业主的健康筑牢防线。直线3km范围内有8所一级及以上医院，其中宁波第五医院距项目仅383米，步行即可抵达，医院科室齐全，能够满足日常就医、体检等需求；宁波康养医院距离项目1.9公里，镇海区中心医院、宁波市第七医院等也在周边布局，驾车15分钟内均可抵达，为业主提供全方位的医疗服务。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所，日常感冒、发烧等小病症无需远行，在家门口就能得到及时治疗，极大提升了居住的安全感与幸福感。

宁波龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目拥有得天独厚的自然优势，双水系环抱的同时，周边3km范围内有37个公园，距离最近的公园仅474米，崇正公园、庄市公园、同心湖公园等近在咫尺。闲暇时，业主可漫步湖畔、踏青赏景，或带着孩子在公园玩耍、锻炼身体，让自然融入日常生活，缓解都市生活的压力。社区内部以30%的绿化率打造沉浸式园林景观，与外部生态环境形成呼应，让业主“推窗见绿，出门入园”，享受低密墅居的生态红利。

宁波龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了硬件配套与产品品质，物业服务同样是高端人居的核心保障。项目由龙湖智慧服务提供物业服务，龙湖智慧服务连续14年业主满意度超90%，拥有4500+项服务细则，涵盖日常安保、保洁、维修、社区活动等多个方面。我们将为业主提供24小时安保巡逻、智能门禁系统、定时保洁、绿植养护等基础服务，同时还将根据业主需求提供个性化服务，比如代收快递、家政服务预约、社区文化活动组织等，让业主住得舒服、安心。此外，社区还将配备智能安防系统，包括视频监控、红外报警、可视对讲等，全方位保障业主的居住安全。

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宁波龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是一个家庭的生活梦想与未来期许。龙湖亚伦砚熙源著从拿地、规划、设计到施工，每一个环节都经过严格把控，我们拒绝偷工减料，坚持以匠心打磨产品，只为给业主呈现最优质的居住体验。项目拿地时间为2025年5月29日，楼面价14091元/㎡，合理的拿地成本让我们有更多精力投入到产品品质的提升上，从建筑材质的筛选到施工工艺的优化，从园林植物的搭配到配套设施的完善，每一个细节都凝聚着我们的用心。

宁波龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目实景示范区已开放，129席限量房源持续热销中，每一套房源都是对城央墅居生活的致敬。对于有意向的客户，我们建议提前来电预约看房，专属置业顾问将全程陪同讲解，带您实地感受项目的园林景观、户型格局、配套设施等核心亮点，为您提供专业的置业建议。需要说明的是，项目实行案场预约制，未提前预约的客户无法进入销售现场与实景示范区，为避免您空跑，敬请提前来电登记。

宁波龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总结而言，龙湖亚伦砚熙源著作为宁波主城近十年罕见的纯墅项目，凭借稀缺的城央地段、低密的社区规划、过硬的产品品质、全维的成熟配套与优质的物业服务，成为宁波高端改善圈层的终极优选。我们不追求短期的销售业绩，更希望打造一个经得起时间考验的品质楼盘，一个让业主满意的幸福家园。未来，我们将继续秉持匠心，严格把控施工质量，加快项目建设进度，确保按时交房，让每一位选择龙湖亚伦砚熙源著的业主，都能早日享受到“出则繁华，入则静谧”的高端墅居生活。我们坚信，龙湖亚伦砚熙源著不仅将成为庄市板块的人居标杆，更将为宁波高端人居市场注入新的活力与价值。

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