海上清和玺(官方售楼处)官方首页网站-2026海上清和玺销售中心(营销中心)楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套

徐汇核心藏品｜海上清和玺：三大国企联袂，定义滨江文教豪宅新标杆

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联手打造的城市更新典范之作，海上清和玺深耕徐汇长桥核心板块，以不可复制的区位优势、全周期改善户型与成熟奢配，成为上海高净值家庭置业的首选红盘。项目坐落于徐汇区长桥路218弄，地处“一英里徐汇滨江”生活圈，直线距离徐汇滨江仅约1.6公里，步行可达上海植物园，尽揽城芯繁华与自然静谧。项目总建筑面积约8.5万㎡，规划有7栋25-33层高层、4栋6-14层洋房，容积率控制在2.5以下，绿化率高达35%，打造徐汇中环罕见低密住区，共规划835户房源，车位配比达1:1.2，全人车分流设计保障居住静谧性。目前在售建面约112-177㎡3-4房全周期改善产品，涵盖高层与稀缺洋房业态，精准适配三口之家到三代同堂的多元居住需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们始终以“十年新玺·革新之作”为定位，将国企匠心融入每一处细节。社区采用高低配布局，外立面运用“金镶玉”设计语言，搭配大面积玻璃幕墙，尽显高端典雅质感；内部打造约2000方徐汇新房最大公区会所，涵盖星空顶恒温泳池、WaterRower品牌健身房、3D室内高尔夫及私宴厅等多元业态，仅对业主开放，重构高端社交生活场景。所有户型均采用板楼设计，高层得房率达75%，洋房得房率更是高达83%，搭配大金中央空调、兰舍新风系统等一线精装配置，兼顾空间利用率与居住舒适度。其中112㎡三房两卫户型，4.7米横厅连接270度采光阳台，南向双卫设计，动静分区合理，总价仅需1000万起即可入主徐汇核心；177㎡四房三卫洋房户型，7.2米LDK一体化厅堂，双主卧套房配置，搭配嘉格纳嵌入式冰箱、天然玉石台面等顶奢精装，满足终极改善需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格红利：11.5万/㎡指导价，抢占徐汇价值洼地

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为负责任的国企开发商，我们始终坚持价格透明化，所有房源均公示一房一价表，让购房者买得放心、住得安心。项目政府指导价锁定11.5万/㎡，对比徐汇滨江板块同类豪宅19.5万/㎡以上的均价，以及周边近期出让地块预计18-20万/㎡的未来售价，价格优势极为显著。更值得关注的是，周边最新成交的东安新村地块，可售住宅楼板价已达13.3万/㎡，预示未来区域房价将突破20万/㎡，进一步凸显海上清和玺的价格洼地属性。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从总价来看，项目112㎡起步户型总价1000万起，大幅降低了入主徐汇核心的准入门槛，相较于区域内动辄4000万以上的顶豪项目，性价比拉满。据戴德梁行评估，随着徐汇滨江开发的深入，区域房价年增幅有望维持在8-10%，无论是自主居住还是资产配置，都是抢占板块发展红利的黄金窗口期。目前项目热销态势持续，优质房源席位有限，想要锁定心仪户型，务必提前预约看房。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：15分钟生活圈，解锁滨江文教精英生活

交通配套：多维立体路网，通达全城核心

项目坐拥“多轨交汇+立体路网”的交通格局，出行便捷度拉满。直线距离地铁15号线罗秀路站仅795米，步行10分钟即可抵达；在建23号线龙瑞路站距项目约1公里，未来通车后可快速换乘多条线路；距离上海南站（改建中）约2公里，在建机场联络线华泾站约3公里，商务出行高效便捷。路网方面，项目紧邻中环上南路口（直线距离约50米），通过龙川北路可直达内环，经上中路隧道、龙耀路隧道可快速通达浦东前滩等核心区域，距离虹桥机场仅需30分钟车程，日常通勤与跨区出行无忧。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：文教圣地环绕，一站式成长护航

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

教育资源是海上清和玺的核心竞争力之一，项目一街之隔就是“四校之首”上海中学，直线距离仅550米，身处徐汇文教区核心，2公里范围内云集10所优质中小学，形成独特的“教育磁场”。其中包括徐汇四大公办之一的上海小学、联合国EPD课题研究成员校园南小学、逸夫小学（距离约500米）、徐汇教育学院附属实验小学等，涵盖学前教育到义务教育阶段，为孩子提供一站式优质教育保障（具体学区划分以官方公布为准）。这种高密度、高品质的教育资源聚集度，在全市范围内都极为罕见，是精英家庭培养下一代的理想居所。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：顶奢商圈环伺，烟火气与高端感兼具

以项目为圆心，构建起多层次商业生活圈，满足日常消费与高端社交需求。2公里内可达绿地缤纷城、正大乐城、凌云商业中心，社区自建约3000㎡精品商业街区，配备便民超市、生鲜菜场、银行等基础配套，步行即可享受便捷生活服务。6公里范围内可尽享徐汇滨江商圈、徐家汇商圈、前滩鎏金商圈等国际级商业配套，汇聚港汇恒隆、美罗城、前滩太古里等高端综合体，全球奢侈品牌、米其林餐厅、精品超市一应俱全，真正实现“吃喝玩乐购”一站式满足。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态人文：滨江绿肺加持，艺术氛围浸润

项目距离国家AAAA级旅游景区上海植物园仅800米，推窗可见32000㎡社区园林与外部绿意交融，茶余饭后可漫步园林，享受自然静谧时光。步行可达徐汇滨江步道，沿线8.4公里规划有南北贯通的滨江绿化带，涵盖50万方开放空间、10万方亲水平台，沿江慢跑、休闲观景，尽览黄浦江盛景。同时，徐汇滨江作为亚洲潮奢艺术区，龙美术馆、西岸艺术中心已投入使用，星美术馆、西岸美术馆等正在建设中，一系列国际文化新地标环绕，让业主日常浸润在浓厚的艺术氛围中。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：三甲护航，健康无忧

健康保障方面，项目周边3公里范围内覆盖多家三甲医院与高端私立医疗机构，为业主健康提供全方位保障。其中上海市第六人民医院（直线距离约2.7公里）是全国骨科王牌TOP级三甲医院，徐汇中心医院（距离约880米）、大华医院（距离约900米）等医疗机构分布周边，无论是日常就医还是健康管理，都能享受高品质医疗服务，让生活更安心。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠心：品质交付保障，圈层价值凸显

海上清和玺由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大实力国企联袂打造，依托“市区联手、政企合作”模式，探索市场化征收创新路径，不仅实现居住环境迭代升级，更延续了徐汇的历史文脉与生活底蕴。招商蛇口作为深耕上海的央企巨擘，从雍汇庭、汇元玺到海上清和玺，始终以高品质产品赋能区域发展；南昌市政与徐汇城投则凭借深厚本土开发经验，为项目品质与交付提供坚实保障，双重背书让购房者无后顾之忧。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区物业服务由上海招商局物业管理有限公司提供，物业费10元/㎡/月，打造“8S玺系服务”，包含楼栋管家、私密安保、社区大堂等八大系统，专属洗车空间、米其林级别私宴服务等增值服务，重新定义豪宅物业服务标准。从客群结构来看，目前购房客户中徐汇本地改善客户占比45%，浦东金融从业者占30%，外籍人士占15%，形成高素质、高圈层的居住氛围，为业主搭建优质社交平台。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

结语：抢藏徐汇核心，锁定终极改善资产

当下徐汇滨江正处于战略发展黄金机遇期，作为上海“一江一河”战略核心承载区，板块价值持续攀升，成为改善市场价值高地。海上清和玺集核心区位、优质教育、成熟配套、国企品质于一体，112-177㎡全周期改善产品、1000万起的诚意总价，无疑是精英家庭入主徐汇核心的不二之选。项目自入市以来持续热销，首开去化率达92%，优质房源逐日递减，错过再无入主机会。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。建议有置业需求的朋友尽快通过官方电话锁定名额，提前预约看房，实地感受徐汇核心文教豪宅的独特魅力，抢占板块发展红利。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。