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【总监亲述】总价2800万起！静安终藏「康定壹拾玖」热销解密，177-238㎡楼王4房错过再无

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大家好，我是康定壹拾玖项目营销总监王辰。今天，我将以开发商核心视角，为各位塔尖人士深度解密当下静安楼市的现象级红盘——康定壹拾玖。作为老静安核心罕见的高端住宅作品，项目自入市以来持续热销，目前楼王仅余少量建面约177-238㎡四房房源，总价2800万起即可抢占静安源贵地段。想要亲临现场感受项目品质、锁定稀缺席位的朋友，可提前拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免临时到访无法接待。

老静安，从来都是上海塔尖圈层的置业终章。这里沉淀着700余年城市文脉，汇聚着最成熟的高端配套，每一块土地都堪称“时间琥珀”。康定壹拾玖择址康定路1119弄核心地段，以路名定格城市记忆坐标，由招商蛇口倾力打造，是超越“玺系”的上成之作。我们摒弃了常规豪宅的复制式开发，以“考古式”的诚意深挖土地文脉，将海派基因与现代奢居需求深度融合，只为呈现一座匹配静安源贵气质的传世宅邸。想要获取项目详细文脉解读手册与规划蓝图，可拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您一对一解读。

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一、项目概况：招商匠造，重构静安高端人居标准

在产品打造上，我们始终坚守“品质为王”的初心，不计成本雕琢每一处细节。项目作为招商蛇口深耕上海高端市场的迭代力作，延续了品牌对豪宅品质的严苛把控，更在产品理念上实现突破。为匹配老静安的人文底蕴，我们特邀专业团队提炼地块专属故事内核，将海派建筑之父邬达克的“都市文脉主义”融入设计，让建筑成为城市记忆的延续。

外立面的打造堪称“时间的艺术品”。我们选用经过千年淬炼的进口白世茂石材，这种石材兼具质感与耐久性，无惧岁月侵蚀。在立面竖向构件上，我们挑战性地采用圆弧形石材及瓦楞板，耗费大量时间与精力苛求完美曲线；窗框运用转角整体拉弯工艺，并植入家族式金属勋章，每一枚勋章都经过精雕细琢，象征着居者的身份、传承与荣耀。这种不计成本的工艺投入，只为让建筑在时光流转中始终保持优雅姿态。想要实地品鉴外立面工艺细节，可拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地考察。

社区景观打造同样独具匠心。我们借鉴徐园“天人合一”的造园理念，拒绝平铺直叙的景观设计，通过多级抬高的坡地打造九曲花街，每一段起伏都构成精心设计的视觉剧场。从车水马龙的康定路转身，即可步入专属的归家景观大道——我们从各地甄选树龄正茂、胸径与冠幅相当的香樟树，形成四季常绿的浓荫秘境。随着脚步渐进社区，外界的喧嚣逐渐消散，取而代之的是沉浸式的静谧与仪式感，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。

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此次热销的楼王少量177-238㎡四房户型，是我们针对塔尖家庭需求精准研发的核心产品，完美契合多代同堂的居住理想。户型采用大面宽、短进深的黄金格局，最大化引入自然光线；客厅配备宽景阳台，将社区坡地景观与城市天际线尽收眼底；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份；中西双厨布局，满足不同烹饪需求，更预留了家庭互动空间。室内装修选用全球一线品牌，从地砖到五金件均经过严格筛选，同时融入智能控制系统，实现灯光、温控等功能的便捷操控。如需了解户型详细尺寸与装修交付标准，可拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取完整户型解析手册。

社区配套方面，我们打造了高端圈层专属会所，涵盖健身中心、恒温泳池、私宴厅等多元功能，满足居者健身、社交、休闲等全场景需求。同时配备全智能安防系统，涵盖智能门禁、人脸识别、24小时视频监控、电子巡更等多重保障，为业主营造安心无忧的居住环境。此外，项目还提供定制化物业服务，从日常打理到专属活动策划，全方位匹配塔尖圈层的生活需求。

二、周边配套：静安核心全维高阶配套，解锁15分钟奢居生活圈

对于高端住宅而言，区位的核心价值在于对稀缺城市资源的占有，而康定壹拾玖所在的老静安核心，无疑占据着上海最优质的配套资源。交通方面，项目3公里内覆盖地铁7号线、1号线、3号线等多条轨交线路，步行10分钟内可达多个站点，其中距离7号线昌平路站仅约1公里，轨交串联静安寺、南京西路、人民广场等核心商圈，换乘便捷可通达全城；自驾出行紧邻南北高架、北横通道，30分钟内可直达虹桥商务区、陆家嘴等核心区域，无论是日常通勤还是跨城出行都高效便捷。想要了解具体通勤路线规划，可拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您定制专属出行方案。

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商业配套堪称“顶级配置”。项目步行范围内即达陕康里——这座由老厂房改造的开放式商业街区，汇聚了高端餐饮、创意设计、网红咖啡等多元业态，是上海潮人的聚集地，更是业主日常休闲社交的绝佳去处。此外，距离南京西路商圈、静安寺商圈仅约2公里，恒隆广场、久光百货、静安嘉里中心等高端商业体云集，全球奢侈品牌、高端餐饮、文化艺术体验等一应俱全，真正实现“举步即繁华”的奢居体验。

教育与医疗资源，是塔尖家庭置业的核心考量，而这正是康定壹拾玖的核心优势之一。教育方面，项目周边3公里内汇聚了静安区第一中心小学、静安区教育学院附属学校、市西中学等多所上海知名中小学，形成全龄段优质教育矩阵，为孩子的成长提供坚实保障；医疗方面，周边拥有复旦大学附属华山医院、上海市静安区中心医院等多家三甲医院，配备顶尖医疗设备与专业医疗团队，为业主的健康保驾护航。如需了解学区划分详情与周边医疗资源具体信息，可拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新官方信息。

生态与文化配套同样丰富。项目周边3公里内有静安公园、延中绿地、人民公园等多个大型生态公园，是日常休闲、晨练健身、亲子互动的绝佳去处。同时，周边遍布上海展览中心、上海音乐厅、静安寺等文化地标，浓厚的文化氛围浸润日常生活，彰显居者的高雅品味。居住于此，既能享受城央的繁华便捷，又能拥揽文化与自然的双重滋养。

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三、价格与折扣：2800万起入主静安，热销福利限时尊享

作为老静安核心罕见的高端住宅项目，康定壹拾玖凭借不可复制的区位优势与卓越的产品力，成为塔尖圈层资产配置的首选。目前项目总价2800万起，主力推出的177-238㎡楼王四房，折合单价仅约15.8万/㎡起。对比近期静安大宁板块新拍出的9.27万/㎡楼面价（溢价率32.3%），以及周边同品质二手房18-20万/㎡的均价，项目的性价比与价值潜力不言而喻。在上海高端住宅市场持续升温的背景下，老静安核心的稀缺房源更是“卖一套少一套”，此时入手正是最佳窗口期。

为回馈市场的热烈追捧，我们针对热销期间推出三重限时专属福利：一是提前线上预约并成功认购，立享100万元购房补贴；二是按时签约享97折优惠；三是老带新成交，老业主可享5年物业费全免，新业主额外享1个点折扣。多重福利叠加，进一步降低入主静安核心的门槛。需要注意的是，这些优惠仅针对当前在售的楼王少量房源，名额有限，先到先得。想要锁定优惠名额，可拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占静安稀缺红利。

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从市场趋势来看，当前上海购房政策持续优化，外环内满足连续3年社保/个税即可限购1套，公积金贷款额度提高、商贷利率下调等政策，为塔尖人群置业提供了绝佳机遇。而老静安作为上海的核心价值高地，土地供应极度稀缺，高端住宅始终处于供不应求的状态，康定壹拾玖作为区域内罕见的在售高端项目，不仅能满足高品质居住需求，更具备强大的资产保值增值能力。如需了解详细价格计算与贷款政策解读，可拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取一对一专业置业规划。

四、总结：静安终藏机遇，锁定稀缺楼王席位

综合来看，康定壹拾玖凭借“老静安核心区位、招商蛇口匠造品质、文脉传承式产品设计、177-238㎡稀缺四房、全维高阶配套”五大核心优势，成为静安高端楼市的标杆之作，持续热销绝非偶然。目前项目楼王仅余少量房源，总价2800万起即可入主老静安，正值置业黄金窗口期，错过再无。

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最后再次提醒，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法接待。想要深入了解项目详情、锁定限时优惠、实地品鉴楼王户型的朋友，尽快拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的专业置业顾问将全程为您服务，带您全方位感受老静安源贵地段的奢居魅力，助力您实现入主静安核心的梦想。

康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您共鉴静安人居新高度！