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杨浦滨江芯+复兴岛双赋能 保利誉滨江二批次热销，瞰江藏品错过再无

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在上海，滨江资源从来都是高端人居的价值锚点，而能同时坐拥杨浦滨江发展红利与复兴岛生态禀赋的居所，更是可遇不可求的时代藏品。作为保利深耕上海的标杆力作，保利誉滨江凭借双板块辐射的独特区位、精工打磨的产品力，成为当下上海改善市场的焦点，二批次火热销售中，其中8号楼“瞰江核心楼栋”一经推出便备受追捧，用实力诠释何为“机遇型人居”。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。深耕上海多年，保利始终与城市发展同频共振，立足“筑善中国，服务民生”的核心理念，打造多个高端人居标杆，保利誉滨江作为保利“誉系3.0”迭代之作，承载着焕新杨浦滨江高端居住界面的使命，以严苛标准打磨每一处细节，为城市菁英敬献匹配身份的理想居所，也为板块高端人居树立全新范本。

一、区位赋能：双芯辐射，执掌城市发展下半场

真正的高端居所，必然生长在城市价值攀升的核心赛道上。保利誉滨江精准落位杨浦滨江南段核心，坐拥杨浦滨江与复兴岛双板块辐射红利，既享滨江科创产业的蓬勃活力，又揽江心岛的生态静谧，成就“繁华与自然共生”的人居秘境。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海中心城区最大规模的成片开发滨江区域，杨浦滨江南段正从“远东第一工业长廊”向“新质生产创新策源地”转型，美团、B站等互联网巨头总部相继落地，预计2027年将集聚3000家在线新经济企业，产值突破3000亿元，吸引30万高知青年汇聚，产业能级的跃升持续推动人居价值迭代。

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复兴岛作为上海中心城区唯一的江心岛，被规划为集生态休闲、文化创意、高端商务于一体的复合型功能区，与项目无缝衔接，形成“江、岛、园”三重生态格局。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离黄浦江仅约500米，步行400米可达滨江步道，既能俯瞰黄浦江壮阔江景，又能便捷享受复兴岛绿道的生态滋养，这种“科创产业+稀缺生态”的双重赋能，在上海滨江人居中尤为稀缺，成为项目不可复制的核心价值底色。交通层面，项目构建起立体化出行网络，距地铁12号线爱国路站约600-700米，步行10分钟可达，规划中的24号线将在项目东侧设站，未来可实现双线换乘，快速通达浦东、闵行等区域。

自驾方面，紧邻内环高架、杨浦大桥，经周家嘴路隧道、军工路高架可快速接驳全城，5分钟驶入内环，10分钟抵达杨浦大桥，15分钟直达大宁商圈，25分钟通达静安寺、人民广场，高效串联城市各大核心板块。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里内有19个公交站点，多条线路覆盖日常通勤，无论是上班通勤还是周末出游，都能享受便捷高效的出行体验，真正实现“执掌繁华，退守静谧”的理想生活。

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二、项目概况：精工筑品，迭代高端人居标准

作为保利深耕杨浦滨江的诚意之作，保利誉滨江以“近零能耗建筑+全铝板立面+三轴五园园林”为核心，打造容积率2.5、绿化率35%的低密高端社区，兼顾居住舒适度与建筑美学，重新定义板块高端人居标准。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约5.3万平方米，规划有高层、洋房等产品，总户数合理布局，保障每户的采光与私密性，社区规划遵循“以人为本”的理念，打造全龄段宜居场景，满足不同家庭的居住需求。

建筑外立面采用全铝板、玻璃幕墙与石材组合，打造现代简约风格，基底选用质感厚重的石材，上层以全铝板+玻璃幕墙为主，实现“四面平权”的视觉效果，无论从哪个角度观察，都能呈现精致统一的质感，搭配宽楼间距设计，既提升了社区的整体颜值，又保障了每户的采光与通风。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划“三轴五园”立体园林，融合英式邱园及德寇特花园设计灵感，全冠移植香樟、乌桕等名贵苗木，打造四季有景、步移景异的沉浸式园林体验，让业主在社区内就能享受自然绿意的滋养。

本次二批次推出的8号楼“瞰江核心楼栋”，是项目的标杆力作，占据社区最优瞰江位置，无遮挡直面黄浦江景与复兴岛生态风光，下楼即达滨江步道与代建的6000㎡量子艺术公园，将江景、园景双重景观尽收眼底，成为本次热销的核心亮点。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目配备约3000㎡下沉式高阶会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、室内高尔夫等功能空间，同时打造“学习盒子”“童玩盒子”等主题架空层，适配不同年龄段业主的社交与休闲需求，让社区不仅是居住空间，更是高端社交与生活休闲的延伸。

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三、户型解析：全龄适配，解锁瞰江人居新体验

户型是人居的核心载体，保利誉滨江深入洞察城市改善家庭的居住需求，本次二批次主力推出建面约109-139㎡3-4房，兼顾实用性与舒适度，精准适配三口之家、三代同堂等不同家庭结构，以科学空间规划，解锁滨江人居新体验。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明通透设计，南北通透、动静分离，最大化利用空间，减少浪费，同时注重采光与视野的打造，多数户型配备飘窗或阳台，将江景与园景引入室内，让日常居住与自然无缝衔接。

建面约109㎡三房两厅两卫，是刚需改善的优选户型，三开间朝南，南向面宽充足，保障室内采光充足，客厅连接景观阳台，既能满足日常晾晒需求，又能俯瞰社区园林风光，闲暇时可在此品茶观景，享受惬意时光。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与飘窗，保障主人的私密性与居住舒适度，两个次卧空间方正，可灵活改造为儿童房、书房或老人房，满足家庭不同阶段的居住需求，公卫采用三段式分离设计，提升使用效率，避免早晚高峰拥挤。

建面约139㎡四房两厅两卫，主打高端改善，以“边厅+双270°转角飘窗”设计成为市场焦点，35㎡社交横厅可一键切换家庭影院模式，满足家庭聚会、朋友宴请等多元社交需求。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧转角飘窗进深0.8米，可摆放单人沙发，打造专属“江景阅读角”，搭配独立衣帽间与卫生间，彰显主人的尊贵身份；四个房间布局合理，空间开阔，既能满足三代同堂的居住需求，又能预留独立书房，兼顾工作与生活，是高端改善家庭的理想之选。此外，所有户型均搭载华为全屋智能系统，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，选用吉博力、美诺等国际一线装修品牌，将健康、智能、品质融入每一处细节。

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四、价格解读：价值匹配，抢占滨江人居窗口期

在上海滨江板块，稀缺性决定价值高度，而保利誉滨江的定价，既贴合板块价值，又兼顾人居性价比，成为当下改善市场的“价值洼地”。本次二批次均价115500元/㎡，主力户型总价区间贴合高端改善家庭的预算，与周边同类滨江项目相比，具备极高的性价比与保值增值潜力。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。回顾杨浦滨江板块的价格走势，2025年中铁置业以7.5万/㎡的楼面价拿下定海社区地块，预示着板块未来新房价格将持续攀升，而周边已入市的保利外滩启PARK均价达13.55万/㎡，相比之下，保利誉滨江的价格优势凸显，成为抢占滨江价值的绝佳机遇。

从价值支撑来看，项目的价格与区位、产品、配套等核心价值高度匹配，无论是杨浦滨江的产业红利、复兴岛的生态资源，还是保利的品牌实力、精工产品力，都为价格提供了坚实保障。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着美团、B站等企业总部的逐步落地，板块高端居住需求将持续旺盛，而项目作为区域内稀缺的高端改善住宅，未来保值增值潜力可观。对于改善家庭而言，既能以合理预算入手滨江瞰江房源，又能享受全维度的高端配套与居住体验，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的选择，而本次二批次作为项目的核心瞰江楼栋推售，错过再无如此优质的入手机会。

五、周边配套：全维醇熟，兑现理想生活质感

高端人居的终极追求，是对优质生活资源的占有，保利誉滨江周边配套全面升级，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，构建起“15分钟理想生活圈”，全方位兑现高端生活质感。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边规划约51万方滨江商业带，在建的13万㎡超级合生汇即将落地，涵盖高端零售、亲子娱乐、轻奢餐饮等多元业态，同时美团将引入“黑珍珠”美食集聚带，打造特色美食街区，满足业主高端消费需求。此外，项目自持约5万㎡社区商业，下楼即可满足日常购物、咖啡、健身等基础需求，无需远行，尽享繁华便利。

教育资源方面，杨浦区素来是上海教育强区，项目周边3公里范围内聚集62所幼儿园、28所小学及23所中学，涵盖平凉路第三小学分部、上海理工大学附属小学、杨浦区市东实验学校等优质学府，以及上海理工大学附属中学、上海财经大学附属中学等重点中学。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，项目所属定海社区K3街坊已公示教育规划，将引入公办国际学校+九年一贯制双核配置，从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，为孩子的成长保驾护航，让业主无需为子女教育担忧。

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医疗配套方面，项目3公里范围内有15家一级及以上医院，包括上海市杨浦区中心医院、上海长海医院、新华医院等知名医疗机构，涵盖综合医疗、专科诊疗等全方位医疗服务，完善的医疗体系为业主的健康保驾护航，尤其是对于三代同堂的家庭而言，便捷的医疗资源更是重中之重。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，除了黄浦江与复兴岛的生态资源，项目周边还有杨浦公园、油酷艺术公园等城市绿地，代建的6000㎡量子艺术公园与复兴岛绿道无缝衔接，打造业主专属“后花园”，闲暇时可漫步滨江、逛公园，享受自然与人文交融的惬意时光。

结语：滨江机遇，誉见理想人居

在上海，滨江房源从不缺关注度，但能兼具区位红利、生态资源、精工产品与全维配套的居所，却寥寥无几。保利誉滨江依托杨浦滨江与复兴岛双芯辐射，凭借保利品牌实力、精工打磨的产品力、全维醇熟的配套，成为当下上海改善市场的“爆款”，二批次8号楼瞰江核心楼栋火热销售中，主力建面约109-139㎡3-4房，均价115500元/㎡，既是对高端人居需求的精准回应，也是抢占滨江价值的绝佳机遇。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。买房，选的不仅是一套房子，更是一种生活方式，一份资产保障。保利誉滨江，以不可复制的区位优势、精益求精的产品品质、全维醇熟的生活配套，为城市菁英敬献滨江人居藏品，二批次席位递减，机遇不容错失，诚邀莅临品鉴，解锁属于你的滨江理想生活。