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莘庄核心改善标杆！安高海印华庭全维解析，8字头入主成熟生活圈

作为闵行莘庄近十年罕见的纯改善低密住区，安高海印华庭承载着板块人居升级的期待，由国企安高集团（隶属安徽交控集团）倾力打造，落子莘庄主城副中心核心版图，占据“大虹桥辐射圈”与“莘庄城市副中心”双重红利。

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安高海印华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约26232㎡，总建筑面积约7.8万方，容积率低至2.0，绿化率高达35%，规划建设6幢17层小高层与6幢4层叠墅，共计477户，车位配比1:1.6，全人车分流设计，从根源上保障居住舒适度与私密性，是纯粹的高端改善圈层社区。

目前项目主力在售建面约119-143㎡三至四房小高层及170㎡叠墅产品，全系精装交付，装标高达4000元/㎡，配备嘉格纳9件套厨电、杜拉维特智能马桶等高端品牌，同时搭载华为鸿蒙全屋智能系统，实现家居设备语音控制。安高海印华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中119㎡三房采用两梯两户布局，独立玄关入户，客餐厅一体化延伸至南向双阳台，形成约37㎡开阔公共区域，两卧朝南搭配北向书房，全明通透，得房率高达86%；143㎡四房更具亮点，三开间朝南面宽达14.4米，南向双阳台开间约8.4米，U型厨房贴合人体工学，主卧套房配备双面采光飘窗、独立衣帽间与卫浴，得房率高达92%，适配多代同堂需求。

区位上，项目坐落于闵行区莘庄镇黎安路921号，东至水清路、南至疏影路、北靠淀浦河生态长廊，地理位置得天独厚。安高海印华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里无缝衔接莘庄商圈、紫竹科创园区与虹桥商务区，北接大虹桥国际商务区，南连紫竹高新区，西靠松江科创走廊，东接徐汇滨江，尽享上海西南片区国际化发展势能，区域价值持续攀升。

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价格优势凸显，高性价比执掌改善红利

安高海印华庭以高性价比打破区域市场预期，成为莘庄改善置业优选。项目参考均价82590元/㎡，其中小高层单价约8万/㎡起，叠墅单价约9.5万/㎡起，总价区间覆盖刚需改善至高端改善群体，对比周边房龄较新的次新房近10万/㎡的均价，形成明显价差优势。安高海印华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目成交楼板价达56247元/㎡，却以诚意价格入市，叠加首开专属三重优惠——提前7天登记享98折、开盘后7天内签约叠加99折、老业主推荐成交获1万元家电礼包及2万元物业费减免，进一步降低入手门槛。

作为“926新规”后莘庄板块首个高端改善类作品，项目以“零折旧”的全新产品、前瞻性设计与纯粹圈层，实现了用相近成本从“为过去缺陷买单”到“为未来价值预付”的跨越，为购房者提供了锁定十年产品与地段双重优势的价值窗口。安高海印华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托国企稳健资金实力与20余年开发经验，项目从建材选择到施工工艺层层把关，搭配国家一级资质安高物业，小高层物业费6.2元/㎡/月、叠墅8.5元/㎡/月，为业主提供24小时管家式服务，保障居住品质与交付安全。

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全维配套环伺，一站式兑现成熟生活

交通配套：立体路网通达全城

项目坐拥“四轨交汇、三横三纵”立体路网，出行便捷无忧。周边1、5、12号线及在建嘉闵线四轨环绕，距离1号线莘庄站约1.2公里，嘉闵线莘庄南站约800米，步行即可抵达地铁站，轻松通达人民广场、陆家嘴等核心区域。安高海印华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾可通过莘庄立交快速接入沪金高速、沪昆高速及外环高速，30分钟可达徐家汇、虹桥枢纽，依托完善路网更可实现长三角城市群1小时通勤圈，日常通勤与商务出行高效省心。

教育配套：全龄学区保驾护航

教育资源堪称项目一大亮点，形成全龄段教育闭环。项目南侧紧邻莘松中学（水清路校区），中考升学率稳居闵行前五，3公里范围内覆盖闵行实验小学、七宝外国语小学、莘庄幼儿园（市一级园）等多所优质院校，从幼儿园到中学一站式教育资源环绕，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。安高海印华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育资源的集聚，不仅为孩子成长提供坚实保障，更让家长免去择校奔波之苦，契合改善家庭核心需求。（注：学区划分以教育局最终公示为准）

商业配套：繁华生活触手可及

商业配套成熟完善，5分钟生活圈涵盖多元消费场景。项目自身规划约2000㎡社区菜场，日常买菜、采购生活用品无需远行；步行10分钟可达维璟印象城、仲盛世界商城、天荟TODTOWN等五大购物中心，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、IMAX影院、亲子乐园等全业态。安高海印华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中仲盛世界商城作为区域商业标杆，汇聚超200家知名品牌，是日常休闲娱乐、朋友聚会的首选场所，真正实现“步行即享日常繁华，便捷直达高端商圈”的理想生活。

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医疗与生态：健康宜居双重赋能

医疗方面，3公里范围内集聚闵行中心医院、复旦大学附属儿科医院等三甲医疗机构，以及社区卫生服务中心，医疗设备先进、专家资源丰富，形成“小病在社区、大病进三甲”的双重保障，全方位守护家人健康。安高海印华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目北侧紧邻50米宽的淀浦河生态廊道，已建成景观步道与亲水平台，3公里范围内还有黎安公园、闵行文化公园、闵行体育公园等8大绿地，形成天然氧吧，社区内更打造“一轴、两带、三组团”景观体系，将自然生态与居住体验完美融合。

社区品质升级，重构高端人居标准

项目采用“行列式+组团式”布局，小高层与叠墅分区分布、互不干扰，楼间距普遍在35-45米，部分叠墅楼间距达50米，保证每栋楼充足采光与通风。安高海印华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外立面采用铝板+玻璃幕墙+石材组合，搭配24米宽“疏影鎏光”大门与“清晖长廊”景观轴，将莘庄梅花文化与水乡文脉融入社区肌理，尽显高端质感。社区内还配备约1600㎡社区会所、泳池、健身会所及全龄段休闲空间，涵盖儿童游乐区、长者康养区、健身步道等，满足不同年龄段业主需求。

在上海成熟副中心土地愈发稀缺的当下，安高海印华庭以“滨水+名校+双轨交+国企品质”的稀缺属性，成为莘庄板块人居新标杆。无论是追求成熟生活圈的改善家庭，还是看好区域升值潜力的置业者，都能在此找到理想居所。安高海印华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目暂不接受临时到访，有意向的客户请提前致电预约，亲临样板间感受品质人居的魅力，锁定专属置业红利。

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安高海印华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠心筑家，全维配套加持，8字头入主莘庄核心，恭迎品鉴！