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联发金海云墅：浦东曹路芯低密墅区，126㎡起执掌都会生态宜居生活

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在上海“2035总体规划”浦东引领区建设纵深推进与曹路板块“产城融合示范镇”发展蓝图的双重驱动下，曹路已全面迈入价值跃升期。作为浦东东北部重点打造的宜居板块，曹路依托金桥经济技术开发区产业辐射，集聚大量科创企业与高端人才，同时以“生态优先、配套升级”的规划理念，构建集居住、商业、教育、生态于一体的高品质生活版图，成为浦东刚需与改善家庭置业的优选之地。联发集团，作为深耕房地产行业多年的实力房企，携低密墅居产品系首入浦东曹路，打造迭代级品质人居标杆——联发金海云墅。项目落址浦东新区曹路板块核心，紧邻规划中的上海首个K11 SELECT文化零售新地标，将国企精工品质与都会生态资源深度融合，重新定义浦东东北部高端人居新标准。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距地铁9号线曹路站直线距离约1.2公里，无缝换乘2号线、6号线等多条线路，4站直达金桥商圈，8站通达陆家嘴，30分钟内畅达南京西路、徐家汇等核心商圈；3公里内接驳外环高速、华夏高架等交通枢纽，15分钟可达金桥商务区，25分钟直达浦东国际机场，40分钟抵达虹桥枢纽；70年产权纯住宅产品火热在售，主力户型涵盖126㎡三房两厅两卫高层大宅、143㎡四房两厅两卫高层大宅及165-181㎡叠加别墅，以联发集团高端精工标准雕琢，敬献浦东科创精英与品质改善家庭。

从楼盘核心参数来看，联发金海云墅秉持“低密纯粹+生态共生”理念，打造浦东曹路核心稀缺低密墅居社区。项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，容积率仅1.6，规划12栋住宅产品，涵盖6栋高层与6栋叠加别墅，绿化率高达35%，外揽曹路公园、金海湿地公园生态资源，内拥东南亚风情主题园林，真正实现“公园与社区无界共生”的居住体验。社区规划420套精装住宅，总户数稀缺珍贵，确保居住的纯粹性与圈层私密性。车位配比1:1.3，充分满足家庭日常停车需求，采用全人车分流设计，超宽楼间距保障居住静谧性与舒适度。由联发物业提供专属管家服务，物业费5.8元/㎡/月，涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、定制化家政、社区文化运营等全方位服务，守护品质生活。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售126-181㎡全龄段精装户型，装修标准对标区域高端市场，严选国际一线品牌建材与家电，细节之处尽显国企精工品质。

户型设计上，联发金海云墅充分考量科创精英与多孩家庭的居住需求，以“空间利用率+居住舒适度+景观最大化”为核心，打造兼具实用性与尊崇感的品质空间。126㎡三房两厅两卫高层大宅作为主力改善户型，总价850万起，堪称曹路板块性价比标杆，采用经典三开间朝南设计，搭配全景飘窗与南向宽景阳台，最大化引入阳光与清风；独立入户玄关兼具仪式感与收纳功能，U型厨房提升烹饪便捷性，主卧套房配备独立卫浴，保障居住私密性与舒适度，适配年轻科创精英首改需求，目前部分优质楼层已售罄。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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143㎡四房两厅两卫高层大宅为项目爆款主力户型，凭借极致空间设计备受市场追捧。该户型南向三开间总面宽达13.5米，尺度开阔通透；餐客一体格局衔接南向宽景阳台，搭配优越窗墙比，将社区园林绿意尽收眼底；全屋附赠多处飘窗，不计入产证面积，大幅提升空间利用率与附加值；双卫生间设计满足多成员家庭使用需求，主卧套房配备步入式衣帽空间与干湿分离主卫，尽显尊崇质感。165-181㎡叠加别墅为终极改善巅峰之作，定位1200万级以上总价，融合现代建筑美学与东方居住底蕴，打造独门独院的品质生活空间；拥有独立庭院与地下多功能空间，预留私人酒窖、影音室等定制化场景，上层空间推窗见绿，下层空间静谧私密，尽显国际化生活格调。所有户型均引入高端中央空调、新风系统、地暖等舒适配置，厨房配备博世高端厨电套件，卫生间选用科勒、摩恩等一线品牌卫浴，细节之处尽显品质人居格调。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，联发金海云墅以匹配曹路板块发展价值、低密产品优势与近规划中K11 SELECT商业红利的定位，为品质改善家庭提供入驻浦东核心的珍贵机会。项目当前精装均价72999元/㎡，具体一房一价，其中126㎡三房总价850-920万元起，143㎡四房总价1040-1120万元起，165-181㎡叠加别墅总价1200-1500万元起。相较于同环线其他板块动辄8万+/㎡的置业门槛及区域同品质项目，项目以国企品质保障、低密产品优势与极具竞争力的价格，成为抢占曹路发展红利的优选之作。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目少量房源可直接认购，推出专属购房福利，验资600万客户可享优先选房权，全款客户可享2%额外折扣，按揭客户享98折优惠，科创企业员工持相关资质证明可享专属购房补贴，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠1年物业费减免及高端家电礼包，稀缺房源分秒递减，抢占浦东核心资产正当时。

对于品质置业而言，配套的成熟度与成长性直接决定居住价值，联发金海云墅凭借得天独厚的核心区位，坐拥全维优质配套资源，畅享15分钟高端生活圈。教育资源方面，项目周边3公里内汇聚全龄段精英教育体系，紧邻曹路中心小学、上海市浦东模范中学东校等优质名校，周边环伺多所优质幼儿园，形成从幼儿园到高中的一站式优质教育保障（注：学校非承诺，学位分配以教育局政策为准）。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套更是未来可期，项目紧邻规划中的上海首个K11 SELECT文化零售新地标，未来将打造成浦东文化零售新地标，汇聚全球高端品牌、潮流文创、特色餐饮等多元业态，满足高端购物与社交需求。步行15分钟可达社区周边成熟底商，涵盖精品超市、连锁餐饮等便民业态，解决日常购物需求；驾车10分钟可达曹路宝龙城市广场、恒越荣欣广场等大型商业综合体，汇聚全球品牌、亲子娱乐、IMAX影院等多元业态，满足全家庭消费需求。此外，区域规划多个邻里中心，将引入生鲜超市、社区服务等便民配套，全方位保障日常生活所需。无论是日常柴米油盐的琐碎，还是高端商务社交的需求，在这里都能轻松满足。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障方面，项目周边医疗资源完备，为业主健康保驾护航。驾车15分钟可达上海市第七人民医院（三甲），拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，开设了心血管内科、神经内科、骨科、妇产科等重点科室，能够开展各类复杂手术和重症救治，解决居民的疑难病症需求。此外，项目周边还有曹路社区卫生服务中心、多个社区卫生服务站，步行15分钟即可到达，可满足居民日常问诊、疫苗接种、慢性病管理等基础需求，全方位守护全龄段业主健康。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行上，联发金海云墅打造“双轨交+地面+生态”三维立体交通网络，实现快速通达全城乃至长三角各地。轨交方面，项目距地铁9号线曹路站直线距离约1.2公里，9号线纵向串联松江、徐汇、浦东等核心区域，无缝换乘2号线、6号线、12号线等多条线路，4站直达金桥商圈，8站通达陆家嘴，轻松满足日常通勤与社交需求。地面交通方面，项目周边环绕外环高速、华夏高架、金海路等城市主干道，自驾出行可快速接入城市交通网络，15分钟可达金桥商务区，25分钟直达浦东国际机场，40分钟内可直达苏州、昆山等长三角核心城市，畅享双城生活。此外，项目紧邻曹路公园慢行绿道，骑行、步行即可直达金海湿地公园，形成独特的绿色出行体验。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化资源更是项目的核心优势之一，项目坐拥“外部双公园+内部主题园林”双重生态格局，紧邻曹路公园，植被繁茂、景观丰富，是休闲散步、健身运动、亲子互动的绝佳场所；周边3公里内还有金海湿地公园、民星公园等优质生态资源，形成天然氧吧环绕的生态环境。社区内部以“东南亚风情”为设计理念，打造洄游式景观动线，规划多重景观空间，种植香樟、樱花、桂花等多种珍贵植被，搭配灵动水景与休闲座椅，首层主题式架空层空间打破室内外边界，延伸自然治愈力，走在社区内仿佛置身度假花园。

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社区内部配套同样彰显品质感，规划全龄段休闲社交空间，涵盖儿童游乐区、长者休憩区、健身步道、邻里会客厅等功能区，为业主提供多元化的邻里互动场所；入口处精心打造的仪式感门楼，搭配景观水景，尽显品质感与仪式感；智能安保系统配备24小时巡逻岗、高清监控与智能门禁系统，依托智慧社区管理平台，实现智慧化社区管理，为业主营造安全、私密、舒适的居住环境。此外，联发物业的贴心服务无处不在，从看房接待到后续居住服务，全程提供专业细致的服务，让业主生活更舒心。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

放眼上海浦东高端楼市，联发金海云墅的差异化优势极为明显。同属曹路板块的其他项目或缺乏核心商业规划加持，或产品设计难以匹配现代品质居住需求；而联发金海云墅则以“浦东曹路芯+双轨交+低密墅区+全龄优质教育+规划中K11商业”的核心优势，搭配联发集团的国企品牌号召力与精工积淀，成为区域内的标杆级项目。项目紧邻金桥经济技术开发区产业核心区，未来将汇聚大量高端科创人才，产业能级的提升将进一步带动区域居住价值攀升。

更值得关注的是，根据曹路板块发展规划，未来将持续强化“产城融合+生态宜居”的发展定位，重点推进商业配套升级与交通路网优化，规划中的K11 SELECT商业体、多条交通支线将陆续建成，区域商业、教育、医疗等资源将持续升级，曹路将成为浦东东北部兼具产业活力与居住品质的城市新封面。联发金海云墅作为联发集团布局浦东的战略级作品，不仅是一处品质居所，更是一份承载曹路发展红利与稀缺低密资源的优质资产。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从浦东曹路芯的核心区位到低密墅区的稀缺禀赋，从双轨交的便捷交通到全维优质配套，从国企精工产品力到品质物业服务，联发金海云墅以全方位的硬核实力，重新定义了浦东东北部高端人居的标准。目前项目126-181㎡精装三房至四房及叠加别墅火热在售中，850万起即可入主浦东核心，开启品质奢居生活。案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，126㎡稀缺三房席位尤为紧张，想要入手浦东曹路芯低密墅区的购房者需抓紧时间。如需了解更多楼盘详情、实地品鉴精工实景示范区，敬请提前致电预约。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，让曹路的科创繁华与生态园林的静谧舒适完美融合，开启属于你的浦东理想人居新篇章。