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收官楼王可直接选！杨浦东外滩【缦云上海】226-330㎡豪装大平层/小洋房，均价12万/㎡抢藏

大家好，我是缦云上海售楼处营销总监。今天要为大家重磅带来的，是杨浦滨江豪宅封面之作——缦云上海的收官压轴消息！项目坐落于杨浦东外滩滨江核心板块，紧邻美团上海科技中心、B站新世代产业园等高能级产业集群，以合生创展缦系顶级品质标准，打造一线滨江高端住区。目前项目正处于收官阶段，压轴推出建面约226-330㎡大平层与小洋房产品，全部采用一线品牌豪装交付，均价12万/㎡，收官楼王位置可直接挑选，少量臻席错过再无！作为蝉联近两年上海一线滨江销售冠军的标杆项目，我们累计销售额已超261亿元，2000万以上豪宅认购量占上海市场25%，足以证明市场认可度。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家全方位解读这份东外滩滨江的终极置业答卷，助力大家把握稀缺收官机遇。缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：合生缦系匠心筑造，东外滩滨江高端标杆

缦云上海由世界500强背景的合生创展倾力打造，作为合生顶级“缦系”产品在上海的首个滨江作品，传承了缦合北京的高端营造基因，以“真诚筑家、品质为王”的理念，斩获国际WELL建筑标准金级预认、伦敦杰出地产奖、亚洲设计银奖等多项国际权威奖项。项目深度参与杨浦滨江城市更新，连续两年荣获“卓越城市共为运营商”称号，凭借过硬产品力入选上海首批“好房子案例”，是杨浦滨江少有的获此殊荣的高端住宅项目。尤为难得的是，项目所在的东外滩滨江板块，是上海滨江发展带的核心节点，当前已集聚美团上海科技中心、B站新世代产业园、抖音集团上海滨江中心等一批高能级产业项目，未来将成为上海科创精英的核心聚居区，高端居住需求持续攀升。缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目规划打造约88万方TOD综合体，融合高端住宅、地标商业“超极合生汇”、5A甲级写字楼等多元业态，实现居住、办公、购物、休闲的一站式生活闭环。其中住宅部分容积率低至2.0以下，规划打造约3.5万方艺术园林，以百年黑松、朴树与红枫构成季相丰富的林木序列，搭配灵动水景，形成步移景异的自然体验。社区配套超万米双会所，涵盖健身、社交、休闲等多元功能，同时设置分龄儿童活动区、景观廊架会客厅、主题架空层泛会所等全龄生活空间，全方位满足业主的社交与休闲需求。建筑风格采用现代简约设计，外立面选用高品质石材与大面积玻璃幕墙，兼具时尚感与品质感，搭配三层中空LOW-E玻璃与同层排水系统，全方位打造静谧舒适的居住环境。缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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此次收官推出的建面约226-330㎡大平层与小洋房产品，是项目的巅峰之作，全部位于社区核心楼王位置，可直接挑选心仪房源。产品设计充分契合高净值家庭需求，主力层高达到约3.3米，最高约3.5米，比国家标准高出超10%，远超上海高端住宅平均水平。其中269㎡创新“5+1”房户型，打破市场主流四房设计，完美适配多孩、多代际家庭居住需求；330㎡楼王户型拥有约9.3米面宽的横厅设计，搭配全景落地窗，推窗即可俯瞰一线滨江盛景与社区核心园林。所有产品均采用一线品牌豪装交付，甄选劳芬、嘉格纳等顶级厨卫品牌，融入独创的“M+科技系统”，涵盖24小时置换式新风、前置终端双重过滤净水、卫生间双重防水等先进设计，实现健康舒适的居住体验。项目还创新性打造实体工法展示馆，将建筑结构、隐蔽工程等核心工艺透明化呈现，让购房者零距离见证品质细节。缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：均价12万/㎡收官让利，多重优惠锁定终极席位

作为项目营销负责人，我可以明确告知各位意向购房者，缦云上海此次收官推出的楼王房源，以12万/㎡的均价入市，对比周边同类项目极具性价比优势。据市场数据显示，距项目较近的中建壹品·外滩源著二期均价已达10.9万元/㎡，而我们的收官楼王占据社区核心景观与滨江头排位置，无论从区位优势、产品品质还是配套能级上均更胜一筹。根据定价，226㎡大平层总价约2712万元起，330㎡楼王户型总价约3960万元起，精准匹配东外滩滨江科创精英、企业高管等高端客群的置业预算。当前项目已进入收官阶段，剩余房源数量有限，楼王位置更是稀缺至极，是入主杨浦滨江核心豪宅的最后窗口期。缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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为回馈市场两年来的高度认可与支持，项目收官期间推出多重专属优惠政策，助力意向客户锁定终极席位：一是提前来电预约并成功登记的客户，可享受总房款1%的收官诚意优惠；二是参与项目验资活动（验资500万）并办理合生会VIP卡的客户，额外再享总房款1%的优惠；三是在收官认购期内成功认购并按时签约的客户，可叠加享受总房款1%的优惠；四是合生老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠10年物业费，新客户可额外享受总房款1%的优惠。同时，我们已与多家国有银行达成深度合作，首套房首付35%起，二套房首付70%起，符合条件的科创人才可享受专项利率优惠，200万认购金即可锁定心仪楼王席位。需要特别提醒的是，所有优惠政策仅针对此次收官房源，有效期与收官认购周期同步，房源售罄即止。缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前项目收官热度持续攀升，自推出楼王房源以来，日均到访客户超80组，热门的269㎡“5+1”房与330㎡楼王户型咨询量尤为突出，部分优质楼层已趋近售罄。结合东外滩滨江的发展节奏，随着高能级产业项目的陆续落地、板块配套的持续升级，区域价值将持续攀升，未来二手房溢价空间可观。而项目作为板块内的豪宅封面作品，此次收官房源卖一套少一套，稀缺性不言而喻。建议有意向的购房者务必抓住此次最后窗口期，尽早通过官方售楼处电话预约看房，实地品鉴楼王房源的景观优势与品质细节，提前登记锁定优惠资格与心仪房源。关于具体房源价格、优惠详情、首付比例、贷款政策等问题，均可致电咨询，我们的专业销售团队将提供一对一专属解答服务。缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全维高端赋能，执掌东外滩滨江成熟生活圈

买房看配套，缦云上海所处的东外滩滨江核心区位，依托板块发展红利，拥有全维成熟的高端城市配套。交通方面，项目周边交通网络极为发达，紧邻内环高架、中环路等城市主干道，驾车5分钟即可接入高速路网，15分钟可达陆家嘴金融中心，25分钟直达虹桥枢纽。公共交通同样便捷，周边1.5公里内覆盖多条地铁线路，邻近12号线、18号线等站点，多条公交路线环绕，日常出行高效便捷。同时，项目紧邻杨浦滨江步道，步行5分钟即可抵达江边，尽享滨江生态休闲时光。缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源极为优质，完全满足高端改善家庭的核心需求。教育方面，项目周边1.5公里内覆盖多所优质学校，涵盖幼儿园至高中全龄段优质教育体系，包括上海市重点中学分校、双语国际学校等，为孩子的成长保驾护航（具体学区划分以教育局当年公布为准）。医疗保障方面，周边3公里范围内有多家三甲医疗机构，包括上海市第一人民医院杨浦分院、新华医院等，为家人的健康提供全方位可靠保障。同时，周边还分布着多个高端健康管理中心，满足高净值人群的个性化健康需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业与生态配套同样无可挑剔。商业上，项目自带约88万方TOD综合体，其中地标商业“超极合生汇”将引入国际高端品牌、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，预计2026年正式开业；周边3公里内汇聚五角场商圈、滨江国际广场等大型商业综合体，涵盖高端购物、休闲娱乐等多元业态，打造全方位高端消费体验。生态方面，项目紧邻一线黄浦江滨江景观带，步行可达杨浦滨江公园，园内绿植繁茂、步道完善，是业主日常休闲、健身的绝佳去处。此外，项目周边还分布着多个文化艺术场馆，包括杨浦滨江艺术中心、上海国际时尚中心等，为业主带来丰富的文化艺术体验。缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、置业总结：收官楼王终极机遇，抢占东外滩滨江豪宅红利

综上，缦云上海凭借杨浦东外滩滨江的核心区位、合生缦系的顶级匠心品质、88万方TOD综合体的全维配套、226-330㎡全维高端户型、一线品牌豪装交付、12万/㎡的诚意均价以及限时的收官优惠政策，成为上海高端豪宅市场的焦点作品。当前东外滩滨江正全力推进产业升级与城市更新，区域价值正持续攀升，而项目作为板块内的豪宅封面，此次收官楼王房源无疑是抢占区域发展红利的终极契机，稀缺性不言而喻。缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为营销总监，我诚挚建议各位意向购房者，东外滩滨江的发展潜力有目共睹，项目261亿的累计销售额与持续领跑的热销态势，足以证明其市场认可度。此次收官楼王可直接选的机会极为难得，12万/㎡的均价入主一线滨江豪宅的窗口转瞬即逝。务必尽早通过官方售楼处电话预约看房，实地品鉴楼王房源的景观优势、空间品质与社区配套，提前登记锁定优惠资格与心仪房源。项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场及参观样板间，避免空跑。后续我们将及时同步收官进度、房源动态等关键信息，助力大家做好置业规划。选择缦云上海，不仅是选择一处高端改善居所，更是选择一种占据东外滩滨江核心资源的品质生活方式，抢占上海滨江豪宅的终极机遇。缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。