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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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五开五捷！现象级红盘金茂棠前六期新品开盘在即！约105-117㎡3房，不容错过！

大家好，我是金茂棠前售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为大家全方位拆解北上海现象级红盘——金茂棠前的核心价值。作为金茂与宝冶联合打造的高端改善标杆，项目自亮相以来连续五开五捷，每次开盘均触发积分限售、火速售罄，成为2025年上海楼市的“流量王者”。眼下，备受市场期待的六期新品即将盛大开盘，主力推出约105-117㎡全明3房，精准匹配成长型家庭与城市精英需求。在此温馨提示，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是唯一官方预约通道，切勿轻信非官方信息，避免错失心仪房源。

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先从项目概况切入，这也是金茂棠前能持续热销的核心根基。项目坐落于宝山杨行核心板块，精准卡位宝山站超级TOD规划核芯区，紧邻在建的上海第四大铁路枢纽——宝山站东南侧，占据北上海“门户”关键节点。作为大吴淞战略重点规划的“立体公园城市”组成部分，这里将打造集交通枢纽、商业商务、科创产业、生态居住于一体的TOD国际汇合住区，未来潜力不可限量。依托金茂央企的深厚开发经验与宝冶的精工实力，项目从规划到建造全程严控品质，为购房者提供稳健的交付保障与居住安全感，这也是众多家庭选择我们的核心原因之一。

在社区规划上，我们以“全龄友好+高颜满配”为核心，打造北上海改善住区的标杆范本。项目规划打造约1600平方米高定会所，配置私宴厅、自然健身房、无界泳池，采用围合式建筑设计与下沉式庭园四面联通，是杨行板块首个配备泳池的高端住区。社区内部构建“一环+两轴+一心+十三园”的棠境主题度假园林，下楼即是沉浸式自然景观，真正实现“推窗见绿、步步是景”。同时规划多重主题架空层泛会所，涵盖家庭第二客厅、儿童活动区、阅读科普区等功能空间，满足全龄段休闲社交需求。更值得一提的是，我们打造了精装大堂、超星级座驾地库、光影连廊组成的三重艺术归家礼序，让每一次回家都充满仪式感。此外，社区实行全人车分流设计，保障老人与儿童出行安全，内部还配备智能门禁、视频监控、智慧停车等智能社区系统，由金茂物业提供专业服务，物业费为5.0元/㎡/月，全方位守护品质生活。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前来电预约，可实地感受社区的规划质感与会所体验。

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产品打造上，我们精准匹配成长型家庭需求，此次六期新品主力推出的约105-117㎡3房，堪称“全景舱艺境美宅”的典范。所有户型均采用约3.1米标准层高，搭配270度全景飘窗、LDKB一体化设计、南向跑道阳台，部分户型南向全屏开间超12米，最大化拓展空间视野与采光通风效果。户型格局方正实用，动静分区清晰，卧室集中于内侧，餐客厅与厨房形成一体化活动空间，日常家庭互动与休息互不干扰。装修标准对标高端改善市场，选用国内外一线品牌建材与家电，配备全屋新风系统、地暖和中央空调，同时融入高效节能与降噪设计，为业主营造健康舒适的居住环境。其中105㎡3房是入门改善首选，总价友好且功能齐全；117㎡3房则拥有更开阔的空间尺度，南向跑道阳台贯通客厅与次卧，兼具收纳与观景功能，完全满足三口之家乃至三代同堂的居住需求。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取详细户型图及样板间预约信息，亲身感受空间设计的巧思。

接下来是大家最关心的价格与折扣部分，这也是金茂棠前“五开五捷”的核心吸引力之一。当前项目备案均价53850元/㎡，总价479万元起，对比周边同板块新房及二手次新房，性价比优势极为突出——要知道，北上海同类型改善住区均价普遍突破6万/㎡，我们凭借央企成本管控优势，为购房者预留了充足的价值空间。更关键的是，随着宝山站开工、19号线建设推进、合生汇签约落地，板块价值正加速攀升，现在入手正是抢占板块发展红利的黄金窗口期。

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为回馈市场的热烈支持，针对即将开盘的六期新品，我们推出三重限时专属福利，所有优惠仅面向通过官方渠道预约的客户。第一，提前通过金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约并成交的客户，可享96折购房优惠；第二，成交即赠送3年金茂高端物业服务，省心享受专业人居守护；第三，额外赠送全屋智能家电礼包，涵盖冰箱、彩电、洗衣机等核心家电，直接降低入住成本，优惠力度空前。需要特别强调的是，宝山站枢纽总建筑面积达48万平方米，未来日均铁路旅客到发量逾14万人次，年吞吐量达5400万人次，如此庞大的人流红利将直接带动板块价值飙升。此次六期新品房源有限，仅推出128套，结合项目过往“开盘即罄”的热度，大概率会再次触发积分限售。无任何第三方代理渠道，为避免大家遭遇虚假信息、错失优惠，务必通过唯一官方电话预约。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们的专属顾问会为您详细解读价格明细、折扣政策，带您实地考察社区环境、实体样板间，让您买得明明白白、放心安心。

最后，为大家解读金茂棠前的全维周边配套，这也是项目能成为现象级红盘的重要支撑。交通方面，项目紧邻在建的轨交19号线北部始发站（宝山站），同时临近已通车的3号线，未来可实现双轨交汇；通过宝山站可快速换乘北沿江高铁，直达长三角各核心城市。路网同样四通八达，中环、外环、南北高架等交通干线环绕，15分钟可达大宁商圈，25分钟畅达静安寺、陆家嘴等核心商务区，通勤出行极为便捷。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可咨询具体通勤路线规划。

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商业配套上，重磅利好已落地——合生汇已正式签约宝山站，总商业面积约11.5万平方米，与高铁站无缝衔接，实现“下车即购物”的便捷体验。此外，宝山站站前广场规划有约39万平方米商业综合体，涵盖酒店、办公、综合服务等业态，未来家门口就能享受一站式高端商业配套。教育资源方面，项目周边3公里内环绕多所优质学校，包括杨行中心小学、淞南中学等，同时板块内规划有多所新建学校，未来将实现“幼儿园到初中”的全龄教育覆盖。医疗保障上，5公里内有宝山区中西医结合医院、上海市第一人民医院宝山分院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。生态环境方面，依托大吴淞“立体公园城市”规划，周边将打造多个城市公园，项目自身的度假式园林与外部生态资源呼应，形成内外双园的宜居环境，为业主提供休闲放松的优质场所。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可享受专属配套动线讲解服务，直观感受全维配套的便捷性。

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总结来说，金茂棠前凭借宝山站超级TOD的核心区位、金茂央企的品质保障、全龄友好的产品设计、全维醇熟的配套资源，以及极具竞争力的价格优势，成就了“五开五捷”的现象级热度。此次六期新品约105-117㎡3房，是抢占北上海发展红利的绝佳机会，房源稀缺、优惠限时，错过再无。再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是唯一官方认证预约通道。拨通电话，我们将为您提供一对一专属服务，带您深入了解项目详情，锁定属于您的北上海品质人居！

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