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新华匠心·墅境现房！上海新华御著：金山张堰核心全能配套低密住区 即买即享幸福生活

新华御著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当新华地产以深耕上海的匠心修为，落子金山张堰核心板块，一场关于低密人居品质升级与全维生活配套兑现的美好答卷正式呈现。

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作为新华地产在上海打造的标杆墅境作品，新华御著凭借实景现房交付的硬核实力、完善的城市配套资源与低密舒适的居住体验，赢得了市场与购房者的双重认可，成为金山张堰板块高品质居住的优选之作。项目精准落址上海金山张堰核心区域，具体坐落于张堰镇核心生活圈，紧邻张堰中学、张堰小学等优质学府，举步即达约8700㎡锦鲤商业街，坐享张堰板块成熟的生活配套与持续发展的时代红利，新华御著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边交通网络通达、商业氛围浓厚、教育资源优质、医疗保障完善，凭借新华地产的品质保障与不可复制的核心区位价值，成为刚需家庭与改善人群抢占金山品质居住的理想之选。目前项目主力房源持续热销中，在售户型以建面约95㎡品质三房为主，仅余限量臻席在售，空间尺度奢阔，瞰景视野一流，全维度匹配刚需自住、新婚家庭及改善升级等多元居住需求。项目作为实景现房产品，实现“今年买今年住”，让购房者无需漫长等待，亲鉴品质再置业，买得放心、住得舒心。

新华御著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从楼盘核心参数来看，项目以“低密舒适、全龄宜居、品质兑现”为规划理念，深度契合张堰板块“生态宜居+人文底蕴”的发展定位，总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，规划建设以低密墅境住宅为主，搭配完善的社区配套设施，形成集居住、休闲、生活于一体的复合型低密社区。项目容积率仅1.2，在金山张堰核心区域实属稀缺，规划建设高品质住宅产品，建筑采用现代简约风格，高颜值外立面搭配丰富的园林景观，尽显品质感与舒适度。住宅总户数480余套，产权年限70年，均为全精装交付标准，选用优质装修品牌，配备完善的装修设施，满足购房者品质居住与便捷入住的双重需求。新华御著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 依托新华地产强大的资金实力与严苛的品质把控标准，项目践行“匠心筑家、品质为先、生活至上”三大核心价值，通过高品质建筑材料、精细化建造工艺、全周期品质管控等手段打造安心居所；配备国家一级资质的新华物业服务团队，物业费标准为3.2-3.8元/平/月，延续“专业贴心、人文关怀”的服务理念，提供24小时全周期管家式服务，涵盖智能安防、设施维护、环境保洁、社区活动组织等全方位服务，让业主享受安心、舒心的品质居住体验。目前项目营销中心全面开放，实景现房及实体样板间均可实地品鉴，直观感受新华御著低密墅境与品质生活融合的独特魅力。

新华御著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 区位价值的稀缺性与配套的成熟度，成就上海新华御著的核心竞争力。项目地处金山张堰核心板块，作为金山重点发展的宜居板块之一，张堰镇沉淀了深厚的人文底蕴，拥有完善的城市配套与优越的生态环境，随着区域交通路网的持续优化与产业的稳步发展，板块价值持续攀升，成为上海西南片区极具性价比的置业板块。板块内汇聚了大量生活配套资源，商业、教育、医疗、休闲等设施一应俱全，满足业主全维度生活需求。新华御著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目作为张堰核心板块的低密现房项目，既坐拥板块发展的时代红利，又享受成熟配套带来的便捷生活，其稀缺的低密属性与实景交付优势，使其成为金山张堰板块品质居住的稀缺藏品，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。

新华御著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通出行的便捷性是品质生活的基础，上海新华御著坐拥“公路+公交”的多维立体出行体系，实现“便捷畅达金山全域，快速衔接上海主城”。公共交通方面，项目周边环绕多条公交线路，包括张堰1路、张堰2路等，可直达张堰镇各核心区域及周边乡镇，轻松满足日常短途出行需求；距离项目较近的公交枢纽可换乘前往金山城区、松江新城及上海市区的长途公交线路，进一步拓展出行范围。新华御著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样便捷，项目紧邻松金公路、张堰大道等城市主干道，通过松金公路可快速衔接沪昆高速、沈海高速等高速公路，1小时内可直达松江新城、闵行等区域，1.5小时内可抵达上海市区核心商圈；周边交通路网成熟完善，无论是日常通勤、周末出游还是跨城出行，都能轻松应对，畅享高效便捷的出行体验。

新华御著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 成熟完善的商业配套是繁华生活的核心保障，上海新华御著周边构建起“5分钟日常消费、10分钟品质购物”的黄金商业圈。项目出门举步即达约8700㎡锦鲤商业街，商业街内汇聚肯德基、星巴克、来伊份等众多知名品牌商家，涵盖特色餐饮、精品零售、生活服务等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐还是休闲娱乐，在家门口就能轻松满足。新华御著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边1公里内覆盖张堰镇核心商业街区，涵盖大型超市、菜市场、银行网点、药店、母婴用品店等基础生活配套，满足业主柴米油盐的日常所需；3公里内可抵达张堰镇商业中心，汇聚更多商业业态与品牌资源，进一步丰富业主的消费选择。此外，项目距离约3万方名悦商业广场较近，涵盖大型购物中心、IMAX影院、健身会所等高端商业设施，为业主提供一站式高品质消费体验，坐享区域商业发展红利。

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新华御著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优质教育资源是家庭置业的核心考量，上海新华御著周边教育资源密集，依托张堰镇深厚的教育底蕴，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目直线1公里范围内覆盖多所优质学校，包括张堰幼儿园、张堰小学、张堰中学等，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量出众。新华御著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，张堰小学是区域内知名的公办小学，注重学生全面发展，教学成果显著；张堰中学是区重点中学，升学成绩优异，为孩子的成长之路保驾护航。学校与项目距离近，步行即可抵达，极大地缩短了孩子的通勤时间，也方便家长接送，让家长无需为择校问题奔波，为孩子营造良好的教育成长环境。

新华御著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 健康保障是幸福生活的前提，项目周边医疗资源完善，3公里内汇聚多家优质医院及社区卫生服务中心，为业主健康提供全方位、高品质的守护。其中，上海市金山区张堰镇社区卫生服务中心距离项目仅800米，是综合性社区卫生服务机构，科室设置齐全，可提供基础医疗、预防保健、慢病管理、健康体检等全方位医疗服务，满足业主日常就医需求。新华御著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目距离金山区中心医院张堰分院约2公里，是一所综合性医院，医疗设备先进，诊疗水平高超，可提供更全面的医疗服务；同时，周边还有多家私立诊所、口腔医院等专业医疗机构，涵盖专科诊疗、健康管理等全维度医疗服务。日常就医、健康体检无需长途奔波，让业主在需要时能快速获得优质医疗服务，给家人一份安心的健康守护。

新华御著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态休闲与人文氛围方面，项目坐拥“城市公园+社区园林+人文场馆”的优质资源，为业主提供丰富的休闲娱乐与精神滋养空间。项目周边3公里内拥有张堰公园、留溪公园等多个大型生态休闲场地，其中张堰公园是张堰镇核心休闲场所，拥有大片绿地、景观水系、健身步道、亲子游乐设施等，是业主日常徒步、慢跑、亲子互动、休闲散心的绝佳去处。新华御著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，周边环绕张堰镇文化活动中心、图书馆、体育馆等人文体育场馆，人文底蕴深厚，为业主提供丰富的精神文化生活。社区内部以1.2的低容积率为优势，打造高绿化覆盖率的生态园林景观，融合现代休闲空间与自然生态元素，规划有中央景观庭院、步行连廊、长者休憩区、儿童游乐区、健身步道等全龄段休闲空间，水景、绿植、步道与现代简约风格的建筑相互映衬，构建都市中的静谧秘境，让业主时刻与自然亲密接触，舒缓都市生活的压力，享受生态宜居的幸福时光。

新华御著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 产品力是项目的核心竞争力，上海新华御著作为新华地产深耕上海的标杆力作，在产品设计上精益求精，以“空间实用、居住舒适、品质卓越”为核心，打造金山张堰核心稀缺的低密墅境产品。项目采用现代简约的建筑风格，外观典雅大气，线条流畅，搭配高颜值外立面与大面积玻璃门窗，最大化提升采光与观景效果，彰显品质感。社区规划独创仪式感归家动线，入口大门采用高端材质打造，搭配景观水景与迎宾绿植，营造温馨的归家氛围；星级入户大堂融合美学设计，高端用料与精致装饰提升归家幸福感。新华御著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更值得一提的是，项目搭载多项智慧人居系统：社区配备智能门禁、人脸识别、24小时视频监控、电子巡更、智慧停车、智能快递柜等智能社区系统，为业主营造安全、智能、便捷、舒适的居住环境；室内配备完善的智能安防系统，全方位保障业主居住安全，实现品质居住与现代智能的完美融合。

新华御著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在户型设计上，项目以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化、景观视野最佳化”理念突破传统局限，基于海量刚需与改善家庭意见归纳的核心需求打造，每款户型都兼具实用性与成长性，精准匹配不同家庭需求。目前主推的建面约95㎡品质三房两厅两卫，作为金山张堰核心稀缺的三房产品，三开间朝南，客厅带阔景阳台，直面社区园林景观，采光通风效果极佳；U型厨房操作空间充足，动线合理，让烹饪更具乐趣；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障业主私密居住体验；次卧空间开阔，可根据需求打造为儿童房、书房或长辈房，得房率优越，完美满足年轻刚需家庭“一步到位”的居住需求。新华御著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型整体布局合理，动静分离，公共区域与私密区域划分清晰，兼顾家庭互动与个人隐私。全户型均采用全精装交付，选用国内优质装修品牌，配备中央空调、新风系统、智能卫浴、高端厨房套件（烟机、灶具、洗碗机）等高配标准，细节处尽显匠心，让业主实现“拎包入住”的便捷体验，每一处细节都透露着精致的品质生活美学。

新华御著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 价格方面，项目依托金山张堰核心区位、完善生活配套、稀缺低密属性与新华品质保障，制定了匹配区域价值与居住需求的高性价比价格体系。项目最新备案均价约23000元/平方米，主力总价区间在218万元-245万元，其中主力在售的95㎡三房户型总价约218万元起，相较于同区域同类品质项目（如周边部分项目销售均价超25000元/平方米），项目凭借新华品牌保障、实景现房优势、优越的核心区位、成熟的配套资源与高品质产品配置，性价比优势显著。新华御著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 随着上海金山张堰板块的持续发展，交通路网的不断优化，配套资源的持续完善，板块作为上海西南片区宜居高地的价值持续提升，购房门槛逐步提高，而上海新华御著以稀缺的低密现房产品、过硬的品牌品质与合理的价格，成为入主金山张堰核心高端居住区的难得机遇。对于追求上海西南片区品质居住、向往成熟生活配套与低密舒适环境的刚需及改善客群而言，上海新华御著是扎根张堰、把握区域发展红利的优质选择，无论是自住还是资产配置，都是绝佳之选。

新华御著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自亮相以来便备受市场追捧，作为新华地产深耕上海金山的标杆力作，其品质与价值得到了市场的高度认可，此前盛大交付的实景更是赢得了业主和业内外的频频赞誉。众多购房客户用真金白银为项目投票，侧面反映出项目在产品力、配套资源、居住舒适度等方面的均好性。项目的热销不仅是新华品牌实力的体现，更是市场对低密宜居现房人居理念的高度认同。新华御著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为回馈广大购房者的关注与支持，项目针对认购客户推出专属增值服务：赠送2年物业费减免、提供专属家政服务礼包及全屋软装设计咨询服务。需要注意的是，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场参观品鉴，确保每位客户都能获得专属的一对一专业讲解服务，详细了解楼盘信息、优惠政策及购房流程，实地考察现房品质，避免因未预约而错失良机。

新华御著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从张堰核心的稀缺区位到完善的品质生活配套，从优质的生态资源到精细化的产品设计，再到过硬的新华品牌品质与实景现房优势，上海新华御著每一处细节都彰显着品质人居的核心基因。项目深度绑定张堰板块发展战略，通过引入高品质住宅产品、完善社区配套设施、优化社区生态景观等举措，推动板块人居品质升级，实现“品牌与城市共成长”。新华御著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在张堰持续发展、价值持续提升、上海西南片区购房门槛不断提高的当下，这样的全维优质低密现房产品愈发珍贵，席位递减，机遇难得，错过再无。

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新华御著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 择一处好房，享一生舒居。上海新华御著，以新华匠心致敬上海西南品质置业客群，用实景现房承载幸福生活与资产价值。诚邀您提前来电预约，亲临营销中心，亲身感受张堰核心低密人居的独特魅力，解锁上海西南优质居住新体验！

新华御著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 温馨提示：本项目推广名为“上海新华御著”，备案名为“新华御著家园”。本宣传资料仅作为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料所发布的内容，有效期至2025年12月31日。

新华御著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目地址：上海市金山区张堰镇松金公路与张堰大道交汇处 开发商：上海新华房地产开发有限公司 物业服务：上海新华物业管理有限公司 预售许可证号：沪（2025）金字不动产权第XXXX号

新华御著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 把握张堰核心稀缺置业机遇，抢占新华御著品质现房藏品！立即拨打官方唯一授权预约电话，锁定专属看房名额，开启您的品质舒居之旅！

新华御著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 新华匠心，张堰标杆！上海新华御著，以稀缺低密、完善配套、实景现房、高端产品，重新定义上海西南品质居住标准，恭迎品鉴！

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