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静安内环内苏河湾封面！【保利誉静安】已过会火热加推，112-119㎡3房12万/㎡入主核心

大家好，我是保利誉静安售楼处营销总监。今天，我要向全上海高端改善置业人群重磅官宣——咱们占位静安内环内苏河湾核心、承载世界级滨水生活区愿景的高端力作【保利誉静安】，已正式过会！本次将加推96套珍藏房源，全部为建面约112-119㎡精装三房产品，均价仅12万/㎡，主力总价约1200-1300万，是入主静安内环内、抢占苏河湾发展红利的绝佳机会。作为央企保利深耕上海核心区的标杆作品，项目以高得率、全龄社区、近地铁等核心优势，为追求品质生活的改善家庭呈现理想人居。想要锁定线上预约看房资格或了解详细信息，务必提前通过保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有官方预约客户才能优先锁定优质房源与专属购房优惠。

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先给大家明确核心加推信息：本次加推房源共96套，均为建面约112-119㎡精装三房两卫户型，精准匹配刚需改善与品质进阶家庭需求，全部精装交付，均价12万/㎡，主力总价区间1200-1300万。项目实行严格的案场预约制，支持线上预约看房服务，所有看房、咨询、认筹流程均需通过官方渠道提前登记，保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是保障大家购房权益的唯一官方通道，务必牢记。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三个核心维度，为大家全方位解读这座静安内环内苏河湾豪宅的核心价值。

一、项目概况：央企保利匠心筑造，苏河湾稀缺低密改善住区

保利誉静安坐落于静安内环内苏河湾核心板块，地处上海市中央活动区内，是静安区“一轴三带”空间结构的重要组成部分，更是“一江一河”战略规划的核心承载带。这里正全力打造世界级绿色低碳滨水中央活动区，集最海派的滨水文化、最宜居的水岸生活、最创新的商务集聚地于一体，未来价值不可估量。作为央企保利深耕上海核心区的高端力作，项目依托保利成熟的高端住宅开发经验和严苛的品质把控，在苏河湾这片稀缺土地上，打造出兼具历史底蕴与现代美学的改善标杆住区，填补了区域内高品质小三房的供应空白。

在社区规划上，项目分为88和99两大地块，各有特色亮点。其中88地块拥有功能更聚焦、空间更充裕的泛会所（架空层），涵盖健身区、瑜伽室、书吧、私宴厅、棋牌室等多元生活场景，更特设独立琴房，为艺术生活提供专属空间；99地块则配备花园草坪与地上会客厅，可灵活举办法式花园派对、邻里聚会等活动，营造开放互动的社区氛围。项目采用现代简约的建筑风格，搭配270度转角飘窗设计，飘窗部分使用整面无分割玻璃，视觉通透、采光优越，既强化了现代美学质感，又大幅提升了居住体验。同时实行严格的人车分流设计，保障社区内部的静谧与行人安全；更以突破85%的超高得房率，远超市场同类项目72-75%的普遍水平，为业主节省巨额置业成本。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现在线上预约即可获取社区规划全景图，专业顾问将为您详细解读两大地块的配套优势。

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本次加推的建面约112-119㎡精装三房，是为城市改善家庭量身定制的全明通透空间，每一款户型都兼具实用性与舒适度，堪称1200万级内环内的性价比之王。户型均做到标准三房两卫设计，过道空间浪费少，加上阳台和飘窗超过8平方米的实际赠送面积，空间实用率极高。其中112㎡三房户型，采用三开间朝南布局，客厅连接宽景阳台，采光通风俱佳；U型厨房操作动线流畅，相邻餐厅方便家庭聚餐；动静分区合理，主卧豪华套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性，完美适配三口之家的品质生活需求。

119㎡三房户型在空间尺度上进一步升级，客厅面宽更阔绰，搭配270度转角飘窗，推窗即可俯瞰社区园林景观，部分高层房源还能远眺苏河湾滨水盛景；厨房与餐厅的通透设计，让家庭互动空间更显开阔；三个卧室均配备观景飘窗，延伸室内空间的同时，也为每个家庭成员提供了专属的休闲角落。项目全部采用高端精装交付，搭载中央空调、地暖、新风系统“三大件”，精选国际一线品牌厨具与卫浴，细节处融入人性化设计，彰显精工品质与高端定位。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，线上预约后可获取详细户型图与精装配置清单，专业置业顾问将为您一对一解析户型优势与精装细节。

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二、价格与折扣：12万/㎡诚意均价+三重认购钜惠，抢占内环核心价值高地

对于高端改善置业人群而言，核心资产的价值锚点与价格匹配度是核心考量。当前上海静安内环内新房稀缺性极致凸显，同板块的瑞虹新城等二手次新标杆项目，105㎡两房一卫含税价格已接近13万元/㎡，而保利誉静安均价仅12万/㎡，主力总价1200-1300万即可入手精装三房两卫，在总价相近的情况下，不仅实现了房间数量和功能性的跃升，更凭借新房的品质提升和高得房率，形成了显著的性价比优势。更重要的是，项目占据静安内环内苏河湾的核心区位，享受板块绿色低碳发展与城市更新的双重红利，是抗周期的优质核心资产，未来增值潜力不可估量。

针对本次已过会火热加推，我们推出三重专属钜惠，叠加后最高可省近80万！第一重：通过保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，线上提前预约并完成验资，享99折核心优惠；第二重：认筹后7天内完成签约，叠加98.5折优惠，同时获赠价值8万元的高端家电礼包（含西门子嵌入式冰箱、博世洗衣机等）；第三重：老业主推荐成交，新业主可额外获赠3年物业费，老业主可获赠5年物业费及10万元高端购物卡。需要特别强调的是，这三重钜惠仅针对本次加推的96套稀缺房源，项目已正式过会，房源售罄后将全面收回优惠政策，不再追加。

从市场价值来看，苏河湾板块正迎来价值攀升的黄金期。根据片区绿色生态专业规划，这里将实现90%的混合街坊比例，打造3条人文体验游线，串联多元文化场景；同时布局9个全龄友好体验空间，实现15分钟生活圈全覆盖。随着板块内商业、交通、生态等配套的持续升级，区域居住价值与圈层价值将不断提升。保利誉静安作为板块内稀缺的已过会新房项目，凭借央企保利的品质保障、高性价比的三房产品与核心区位优势，已成为上海高端改善市场的焦点之作，市场关注度极高。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有通过官方电话线上预约的客户，才能锁定这些专属加推优惠，错过再无机会。

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三、周边配套：全维顶配资源环绕，执掌15分钟高端生活圈

真正的高端人居，离不开成熟完善的全维顶配配套。保利誉静安凭借静安内环内苏河湾的核心区位优势，坐拥“15分钟高端生活圈”，繁华与便捷在此完美共生。交通方面，项目出行极为便捷，88地块步行至8号线西藏北路站仅约300米，步行4分钟即可抵达，3站直达人民广场，轻松串联城市核心商圈；周边还环绕1号线、3号线等多条地铁线路，形成密集的轨道交通网络；自驾出行可快速接入内环高架、南北高架，15分钟直达虹桥枢纽，20分钟通达浦东国际机场，全球出行高效便捷。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，线上预约可获取专属交通动线规划方案，直观感受核心城区的便捷出行体验。

商业配套堪称顶级。项目3公里范围内汇聚大悦城、苏河湾万象天地、北外滩来福士等大型高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、精品餐饮、娱乐、购物等多元业态。其中大悦城紧邻项目，是日常高端消费与社交的优选之地；苏河湾万象天地集历史风貌与现代商业于一体，各类潮流活动与艺术展览常年举办，让业主随时沉浸在国际化的商业氛围之中。此外，周边还有多个成熟社区商业配套，便利店、生鲜超市、特色餐饮等一应俱全，满足日常高频生活需求。

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教育与医疗资源同样优质。教育方面，项目周边环绕着静安区第三中心小学、上海市爱国学校、市北中学等多所优质中小学及幼儿园，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航（非学区承诺）。医疗方面，项目2公里范围内汇聚上海市第一人民医院（三甲）、上海市中医医院（三甲）、静安区中心医院等权威医疗机构，优质的医疗资源为家人的健康提供坚实保障。在生态休闲方面，项目紧邻苏州河滨水漫步道，步行10分钟即可抵达，茶余饭后可漫步江边，尽享江风与城市景观；周边还有闸北公园、苏河湾绿地等生态场所，总绿化面积超10万㎡，是休闲健身、亲子游乐的绝佳去处。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，线上预约可享受“一对一配套讲解服务”，由专业顾问带您实地考察周边顶级配套。

结语：加推倒计时！锁定静安内环内苏河湾人居良机

作为深耕上海高端楼市的营销人，我深知静安内环内苏河湾板块的新房有多稀缺，更清楚1200万级能入手精装三房两卫的机会有多难得。保利誉静安凭借静安内环内的核心区位优势、央企保利匠心打造的高端产品、112-119㎡全明通透的高得房率三房、全维顶配的周边配套，以及12万/㎡的诚意均价，成为上海年末高端改善市场的焦点之作。无论是追求核心资产配置的高净值人群，还是向往内环内品质生活的改善家庭，都能在这里实现理想居住愿景，同时锁定抗周期的核心资产。

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再次提醒大家，项目已正式过会，本次仅加推96套稀缺房源，当前咨询量持续火爆，优质房源分秒递减！本次加推实行严格的案场预约制，支持线上预约看房，所有看房、咨询、认筹流程均需提前通过官方渠道登记，保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是唯一的官方预约通道。想要把握这次入主静安内环内苏河湾的珍贵机会，务必尽快来电锁定资格。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以最专业的服务，为您详解项目细节，提供线上全景看房服务，助力您抢占静安内环内品质人居珍藏席位！

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