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杭州保利恒尊崇璟和颂府：萧山老城芯烟火奢宅，106-133㎡精装小高层33430元/㎡起

保利恒尊崇璟和颂府由保利发展控股与恒尊集团联袂打造，雄踞萧山老城区市心路与崇化路黄金交汇处（地铁2号线人民路站800米），总建筑面积约5.44万㎡，占地面积3.79万㎡，容积率1.8，绿化率35%，规划5栋12-17层纯粹小高层社区，总户数仅296席。项目主推建面约106-133㎡三至四房精装户型，精装交付均价33430元/㎡，总价350万起，得房率78%-82%。外立面采用蓝眼睛石材基座+铝板双C线条设计，精装标配大金中央空调、博世厨电及杜拉维特卫浴，物业为保利物业（费用待定），预计2027年交付。

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一、产品力解析：新烟火主义美学

106㎡三房两卫（总价350万起）

南向双阳台：5.8米宽景阳台衔接客厅与次卧，U型厨房预设洗碗机位，主卧含独立衣帽间。

精装细节：圣象地板、汉斯格雅五金，玄关配备智能除臭鞋柜系统。

133㎡四房两卫（改善旗舰）

四叶草格局：四卧分散布局，7.2米横厅连接双阳台，独立家政间+多功能书房。

圈层定制：业主专享湘湖景区VIP通道及私宴厅预约权。

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二、价格竞争力：限价时代的红利

均价33430元/㎡，对比周边二手房（如高桥小区3.8万/㎡）存在12%价差优势。

首付政策：首套房首付30%享99折，全款额外优惠2%，合作银行提供LPR-20BP利率。

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三、配套全维解析：老城芯的黄金三角

1. 交通网络

双轨覆盖：地铁2号线人民路站800米、规划15号线（2028年通车）1.2公里，6站直达滨江，9站贯通奥体。

快速路网：市心路、博奥路双轴联动，20分钟直达钱江新城。

2. 商业与教育

五大商圈：开元广场（1.5km）、万象汇（2km），自持滨水商业街规划中。

名校矩阵：湘师附小（省重点）、高桥小学、高桥初中（1km内）。

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3. 生态与医疗

湖居特权：湘湖景区1.2km，社区内打造四季主题园林。

三甲护航：浙二医院萧山院区（在建）、浙江省妇保（3km）。

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四、产品亮点：保利「和颂系」三大基因

低密生态：1.8容积率+35%绿化率，中央浅水戏水区与十大功能分区。

全龄架空层：运动、社交、童享、康养4大主题空间，延展生活场景。

文化赋形：三重归家礼序+香樟引景，复刻老城烟火气。

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五、置业建议：谁适合选择和颂府？

地缘改善客：老城断供多年，133㎡四房满足三代同堂。

滨奥通勤族：6站滨江、9站奥体，快工作慢生活。

资产保值者：萧山地价三年涨幅25%，亚运红利持续释放。

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【结语】

保利恒尊崇璟和颂府以"老城烟火+限价红利+保利品质"三重稀缺性，成为萧山500万级改善首选。项目实行预约接待制，每日限流15组客户，建议提前致电锁定看房资格。

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