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上海中建玖海云天：临港新城国际住区标杆，93-143㎡精装科技宅31000元/㎡起
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
中建玖海云天由世界500强央企中国建筑匠心打造，雄踞上海自贸区临港新片区核心（海港大道与美人蕉路交叉口）。项目总建筑面积约70万方，容积率2.4，绿化率35%，是临港罕见的超大型国际社区。规划57栋16-18层科技住宅，总计3956户，当前主推建面约93-143㎡精装三至四房，均价31000元/㎡（总价288万起），精装标准3500元/㎡，车位配比1:1.14。外立面采用玻璃幕墙与铝板组合，社区内打造10万方中央景观带，配建2万方商业综合体及12班国际幼儿园，预计2026年交付，物业为中建自有服务体系（国家一级资质）。
中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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一、产品力解析：国际住区4.0标准
93㎡三房两卫（总价288万起）
三开间朝南：6.2米景观阳台衔接LDK一体化空间，U型厨房预设洗碗机位，主卧含独立卫浴与飘窗，得房率82%。
科技配置：全屋搭载华为鸿蒙智能家居系统，新风除霾效率达95%。
143㎡四房三卫（楼王产品）
四开间朝南：7.8米横厅衔接双阳台，独立家政间+多功能书房，主卫配置智能马桶。
圈层定制：业主专享临港人才购房补贴及特斯拉超级工厂参观通道。
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二、价格竞争力：自贸区价值洼地
31000元/㎡均价，较张江科学城（8万+/㎡）低61%，首付86万起入驻自贸区四房。
政策红利：符合临港人才标准可享3.1%专项贷款利率（低于LPR120BP）。
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三、配套全维解析：黄金三角生活圈
1. 交通网络
双轨覆盖：地铁16号线临港大道站3公里，规划中的27号线（2027年通车）直线1.5公里。
高速路网：两港大道高架10分钟直达浦东机场，S2沪芦高速30分钟贯通陆家嘴。
2. 商业教育
顶奢矩阵：港城新天地1.5公里、爱琴海购物公园3公里，社区自建2万方BLOCK商街。
全龄名校：上海中学东校（高中部）1.2公里、华师大二附中临港校区（规划）800米。
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3. 医疗生态
三甲护航：市六院临港院区2公里，浦东医院南院5公里。
公园环绕：14.3万亩科学公园1.1公里，社区内打造"一轴三园十二景"生态体系。
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四、板块价值：国家战略红利
自贸区升级：2025年临港新片区GDP目标突破5000亿，集聚特斯拉、商飞等龙头企业。
人才政策：符合条件的单身购房者社保年限缩短至3个月。
稀缺属性：临港核心区2025年住宅用地供应同比缩减35%。
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五、置业建议：谁该选择玖海云天？
科创人才：特斯拉、商飞等企业员工，享专属购房折扣。
教育家庭：上海中学、华师大附中等名校矩阵加持。
长线投资者：临港地价年涨幅18%，2027年27号线通车将迎价值重估。
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【结语】
中建玖海云天以"自贸区芯+国际社区+产城融合"三重优势，正成为上海东南门户的现象级作品。项目严格实行预约制，每日限流30组客户，需提前48小时致电预约看房资格。
中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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