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静安内环芯央企奢宅 保利誉静安112-148㎡精装户型焕新高阶人居

在上海城市价值金字塔顶端，静安区始终是塔尖人群置业的终极向往，而内环内稀缺土地资源更让优质新房一席难求。保利誉静安作为世界500强央企保利置业深耕上海核心区的标杆力作，以硬核产品力重塑静安内环人居新高度。

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项目坐落于静安区东至规划公共通道、南至青云路、西至止园路、北至规划公共绿地的黄金地块，总建筑面积约7.8万㎡，容积率2.5，绿化率30%，规划3栋17-25层高层及4栋3层低密洋房，总户数391户，车位配比1:1.5，保利自持国家一级资质物业提供24小时英式管家服务。当前在售主力户型涵盖112-119㎡三房两卫、132-148㎡四房两卫，另有少量2500万起的低密洋房，精装交付标准高达5000元/㎡，步行5分钟可达地铁8号线中兴路站，无缝衔接苏河湾与南京西路商圈。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型打造上，保利誉静安深度契合都市精英家庭需求，每款户型均兼具实用性与舒适度。112-119㎡三房两卫户型采用三开间朝南设计，南向采光面达10.8米，LDK一体化格局让客餐厅通透开阔，6.2米观景阳台最大化延伸生活视野，主卧配备独立卫浴与全景飘窗，北向多功能房可灵活改造为书房、儿童房。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。132-148㎡四房两卫则打造双套房配置，独立家政间实现动线分离，6.2米横厅搭配全景落地窗，中西双操作台厨房契合高端生活习惯，全明格局搭配全屋地暖、新风系统，精装选用德国嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴等一线品牌，细节彰显央企品质。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，保利誉静安堪称静安内环改善市场的价值洼地，凭借极高性价比成为板块焦点。项目在售房源均价12万/㎡，主力总价区间1100-1800万元，其中112-119㎡三房总价1100万起，148㎡四房总价1800万起，限量低密洋房总价2500万起。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比区域内同品质二手房15.5-16.5万/㎡的均价，每平米单价低约3.5-4.5万元，一套119㎡三房可节省416.5-535.5万元，性价比优势一目了然。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目更推出专属置业优惠，提前通过官方电话预约登记享总房款1.5%优惠，认购后7天内签约叠加2%优惠，首付50%及以上再加享0.8%优惠，老带新成交新业主额外享1%优惠，多重福利叠加最高可省近80万。

交通配套上，项目坐拥立体交通网络，实现繁华与静谧随心切换。除步行可达的地铁8号线中兴路站外，1站可换乘3/4号线，30分钟内畅达陆家嘴、虹桥枢纽等核心节点。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南北高架、北横通道双动脉环绕，自驾10分钟直达陆家嘴，15分钟贯通虹桥，周边1公里内多个公交站点覆盖，数十条线路途经，全方位满足不同出行需求。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，2026年区域将新增西藏北路城市更新带，项目所处地段未来价值潜力不可估量。

商业配套方面，15分钟生活圈涵盖全业态优质资源。车程8分钟可达南京西路商圈，汇集恒隆广场、久光百货等顶奢商场，1.5公里内直达静安大悦城，特色屋顶摩天轮兼具购物与娱乐属性。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区底商已引入BLT精品超市、星巴克社区店，日常购物、高端消费无需远行，周边还有凯德虹口商业中心等综合体，下楼即可享受便捷生活。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源的加持，让项目更具居住价值。教育方面，周边环绕静安区教育学院附属学校（九年一贯制）、市西中学（上海TOP10重点中学）等优质学府，从幼儿园到高中的全龄段教育资源环伺，步行可达多所公办名校，浓厚的书香氛围助力孩子成长。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障上，车程10分钟可达上海市第十人民医院（三甲），周边还有静安区中心医院（三甲）及多家社区卫生服务中心，形成全方位医疗保障矩阵，为业主健康保驾护航。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与社区品质上，项目实现闹中取静的居住体验。步行12分钟可达苏河湾绿地，感受滨水生态风光，社区内打造六重镜面水景园林，空中花园与立体绿化覆盖率达45%，在寸土寸金的内环内营造自然秘境。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用海派Art Deco风格，铝板+玻璃幕墙外立面兼具美观与耐久性，围合式布局最大化拓展中央景观空间，楼间距合理保障采光与私密性，项目更斩获2025年亚洲建筑师协会建筑奖，央企品质值得信赖。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在上海内环土地资源愈发稀缺、新房供应量持续走低的背景下，保利誉静安作为区域内为数不多的央企精装新盘，集核心区位、央企品质、全维配套、优质户型于一体，成为改善家庭入主城央的绝佳机遇。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边老旧二手房，项目在户型设计、社区规划、物业服务等方面均占明显优势，且价格更具竞争力，是抗周期的优质核心资产。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需改善还是高端置业，选择保利誉静安，都是抢占城央发展红利、开启高阶生活的明智之选。