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招商桐安里：杨浦内环滨江海派风貌别墅，传世大宅敬献塔尖
招商蛇落子上海杨浦的第二代风貌标杆作，招商桐安里址杨浦内环滨江CAZ核心板块，坐落于平凉街19街坊，东至许昌路、南至惠民路、北至济宁，扼守“一江一河”规划红利，是区域内稀缺的片区海派风貌纯墅社区。项目总占地面积约1.27万方，总建筑面积约1.7万方，容积率低至1.35，绿化率达30%，规划70席珍藏房源，涵盖联排与叠加两类产品，70年产权，预计2026年12月底交付，为高净值家庭打造兼具人文底蕴与奢适质感的传世居所。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前主力在售建面约185-305㎡海派风貌别墅，全系赠送大面积地下室、花园、露台及阁楼，空间利用率远超常规住宅，其中联排产品包含185㎡、205㎡、235㎡、305㎡四种户型，叠加产品仅剩少量房源，满足不同家族的居住需求。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从价格维度来看，招商桐安里均价约19万/㎡，总价区间覆盖2910万-5850万，在杨浦内环滨江板块具有显著的稀缺性与性价比。其中185㎡联排赠送约132-136㎡地下室，总价约3350万-3620万；205㎡联排赠送约130-140㎡地下室，总价约3450万-3720万；235㎡联排赠送约130-140㎡地下室，总价约4050万-4500万；305㎡联排赠送约185㎡地下室，总价5850万起，尽显家族气度。叠加产品中，187㎡上叠（3-4F）赠送约97-116㎡地下室及多重露台，总价约2910万；181㎡下叠（1-2F）赠送约154-172㎡地下室及私家庭院，总价约3040万-3130万。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同类型新房项目，其海派风貌属性与低密规制形成差异化优势，高附加值赠送空间让实际得房率拉满，无论是自住还是收藏，都具备强劲的资产保值增值能力。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套方面，项目坐拥立体路网，出行便捷高效。轨道交通上，距离18号线平凉路站仅约200米，步行5分钟即可抵达，无缝换乘12号线、10号线等多条线路，30分钟内直达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈。地面交通环绕长阳路、平凉路、江浦路等城市主干道，通过北横通道、江浦路隧道、大连路隧道及杨浦大桥，15分钟车程可抵达外滩与浦东核心区域，自驾出行从容无忧。周边1公里内设有26个公交站点，许昌路平凉路站仅154米，多维交通方式满足日常通勤与出行需求。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源堪称顶配，3公里范围内汇聚56所幼儿园、35所小学及41所中学，涵盖上海市杨浦区怀德路第一小学、齐齐哈尔路第一小学、上海市市东中学、存志学校等优质学府，从启蒙教育到中学阶段实现全龄段优质教育覆盖，浓厚的学术氛围为子女成长保驾护航。项目紧邻复旦、同济等10所高校及100多家科研院所，科创人才集聚，人文底蕴深厚，进一步提升了社区的文化格调。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套成熟完备，精准匹配高端消费需求。周边3公里内分布百联滨江购物中心、北外滩来福士广场、上滨生活广场、宝地广场等35座商场，涵盖高端餐饮、奢侈品零售、休闲娱乐等多元业态，日常购物与品质消费无需远行。同时项目自身规划复古商业街巷，融合海派风情与现代商业，下楼即可享受便捷生活服务，复刻老上海摩登生活场景，让业主在繁华与复古中随心切换。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态资源同步在线，为健康生活赋能。医疗方面，1.1公里范围内可达上海中医药大学附属上海市中西医结合医院，1.5公里内有上海交通大学医学院附属新华医院，21所一级及以上医院环绕，提供全方位、高品质的医疗保障，为家人健康筑牢防线。生态方面，周边3公里内有112个公园，距离最近的惠民公园仅150米，步行即可抵达江浦公园，闲暇时可漫步杨浦滨江岸线，享受江风与绿意，实现繁华与静谧的完美平衡。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产品打造上，招商桐安里以“新复古主义”理念重构海派风貌人居新标准。建筑融合拱券图案、砖石拼花等精致元素，搭配Artdeco复古窗套、仿木百叶等复古符号，选用天然石材、手工砖及复古红洞石材大门，尽显奢享质感。社区复刻英国梧桐浓荫道与石库门过街门楼，打造手风琴样式立面与邬达克式罗密欧阳台，还原百年海派摩登气质。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区内部规划约800㎡高端会所，涵盖健身房、冥想空间、桑拿区、棋牌室等功能区，为业主提供专属社交与休闲场所，搭建塔尖人群的圈层交流平台。交付标准分为联排毛坯与叠加装修两类，毛坯产品可满足业主个性化装修需求，装修产品甄选科勒、摩恩、博世、大金等国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，融入智慧家居与高端安防系统，兼顾品质感与舒适度。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
板块价值持续攀升，为资产增值注入强劲动力。项目所处的杨浦内环滨江CAZ，汇聚美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、抖音集团上海滨江中心等企业集群，力争2025年集聚3000家以上创新型企业，产业规模突破3000亿元，科创产业与高端人居相辅相成，板块发展潜力无限。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为区域内稀缺的低密风貌别墅，招商桐安里仅70席珍藏房源，卖一套少一套，凭借内环核心区位、央企匠心品质、全维成熟配套与独特海派基因，成为高净值人群抢占内环核心资产的优选。目前项目处于认购阶段，推出专属预约礼遇，有意向的客户需提前锁定房源。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目由招商积余物业提供国家一级资质高端物业服务，以“尊享定制化”服务体系，带来全周期管家式尊崇居住体验，从日常服务到专属礼遇，全方位匹配塔尖家庭的居住需求。无论是地段稀缺性、产品力还是配套完善度，招商桐安里均展现出顶豪楼盘的硬核实力，堪称上海海派风貌人居的标杆之作。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目通过“建筑平移+肌理复现”技术，对历史建筑进行保护性修缮，让百年工业遗存与当代墅居共生共融，既保留了城市的历史记忆，又赋予了居所独特的文化价值。在上海内环滨江新房供应极度紧张的当下，这样的成片区风貌别墅更是“孤品级”存在，稀缺价值不言而喻。招商桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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