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杭州越秀星颂府｜青山湖科技城核心，全维低密精装住区，启幕品质人居新篇

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在杭州城西科创大走廊的延伸版图中，青山湖科技城凭借科创产业集聚、生态资源优越及完善配套规划，成为刚需与改善置业的热门板块。杭州越秀星颂府，作为越秀地产深耕临安的标杆力作，由杭州越燊房地产开发有限公司倾力打造，以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心理念，凭借低密规划、全架空层泛会所设计、多元精装户型及全维成熟配套，斩获《2025年杭州市园林绿化五星示范项目》荣誉，重塑区域人居品质标杆。项目目前在售建面约89-139㎡精装高层，备案均价约2.3万元/㎡，以高性价比为购房者打开入驻青山湖科技城核心的大门。杭州越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为越秀地产落子青山湖科技城的诚意之作，越秀星颂府的核心楼盘参数尽显品质底蕴与人性化考量。项目坐落于临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口核心区位，总占地面积约7.2万平方米，总建筑面积约21.5万平方米，规划有14幢18-22F精装高层，总户数1280户，容积率2.2，绿地率35%，建筑密度20%，是区域内难得的低密舒适精装住区。社区整体采用现代简约建筑风格，外立面以高品质真石漆搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅大气，既保障居住实用性，又最大化引景入室，搭配荣获五星示范的园林景观，营造出兼具颜值与舒适度的居住氛围。杭州越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，越秀星颂府充分考量刚需与改善家庭的多元居住需求，打造建面约89-139㎡全周期精装户型，全明通透格局，空间利用率高，搭配越秀高端精装标准，兼顾实用性与居住质感。其中，建面约89㎡三房两厅一卫户型，是刚需上车的优选，备案均价2.3万元/㎡，总价约205万即可入手。该户型采用紧凑布局设计，无多余浪费空间，客厅连接南向观景阳台，采光通风俱佳；主卧配备观景飘窗，拓展室内使用空间；U型厨房操作动线流畅，适配家庭日常烹饪需求，轻松满足三口之家居住。杭州越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约108-118㎡三房两厅两卫户型，专为改善型家庭量身打造，空间尺度更为开阔。客餐厅一体化设计，连接宽景阳台，延伸室内空间，成为家庭社交与观景的核心区域；动静分区清晰，公共活动区与私密居住区分隔明确，保障业主居住隐私；主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度；北向房间可根据需求改造为书房、儿童房，满足多元生活场景。建面约139㎡四房两厅两卫户型，是终极改善的优选之作，全明通透格局搭配大横厅设计，视野开阔；四个房间分布合理，长辈房紧邻卫生间，方便日常起居，儿童房与主卧相邻，便于家长照料；全屋精装细节拉满，充分满足多人口家庭的居住需求，实现“一步到位”的改善梦想。杭州越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置是越秀星颂府的核心竞争力之一，项目身处青山湖科技城核心，尽享板块科创发展红利与便捷交通网络。交通出行方面，项目周边交通网络立体完善，紧邻大园路、鹤亭街等城市主干道，自驾经科技大道可快速通达临安城区及杭州主城区；距离地铁16号线青山湖科技城站仅1公里，步行12分钟即可抵达，16号线无缝换乘地铁3号线，快速串联未来科技城、武林商圈等核心区域，日常通勤高效便捷；周边环绕多条公交线路，覆盖临安及杭州城西主要站点，为老人、小孩出行提供多元选择。杭州越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

备案均价约2.3万元/㎡，是越秀星颂府引爆市场的核心亮点，彰显出极高的性价比优势。据最新楼市数据显示，2026年1月青山湖科技城板块新房均价约2.1万元/㎡，越秀星颂府作为荣获园林五星示范的精装项目，凭借品牌溢价、高端配置及优质园林景观，价格优势与价值潜力尤为突出。对比区域内同类型毛坯项目，本项目以相近价格可享受越秀精装品质，省去后期装修成本与精力；205万级起的总价段，既能入驻青山湖科技城核心，又能拥有五星园林与品牌精装，为刚需与改善家庭提供了难得的置业机遇。杭州越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，越秀星颂府坐拥成熟商业矩阵，繁华触手可及。项目周边3公里范围内汇聚了青山湖宝龙广场、星汇天地、万华广场等大型商业综合体，步行15分钟内可抵达区域核心商业配套，涵盖超市、特色餐饮、精品零售、娱乐影院等多元业态，汇聚国际国内知名品牌，能够满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐、社交等一站式需求。此外，项目自带约1.2万平方米社区商业街区，规划引入生鲜超市、便民药店、特色餐饮等业态，业主不出社区即可享受便捷生活服务，极大提升居住舒适度。杭州越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边覆盖全龄段优质教育资源，为业主子女成长保驾护航。周边紧邻青山湖科技城第一小学、青山湖初级中学等公立优质学校，这些学校师资力量雄厚、教学设施完善，依托青山湖科技城的科创氛围，注重学生全面发展与创新能力培养，教学质量稳居区域前列。同时，板块内规划有多所高品质幼儿园，形成从幼儿园到初中的全龄段教育体系，业主子女步行即可抵达学校，免去接送奔波之苦，让孩子在家门口接受高质量教育。杭州越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗保障网络，为业主健康筑牢防线。距离临安区第一人民医院青山湖分院仅8分钟车程，该院医疗设备先进、技术力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，能够提供日常诊疗、健康体检等全方位医疗服务；驱车20分钟内可抵达临安区人民医院，享受更优质的三甲医疗资源，为家人健康提供坚实保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心与专科诊所，方便业主日常就医问诊、拿药接种。杭州越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，越秀星颂府周边生态资源得天独厚，为业主打造诗意栖居生活。项目紧邻青山湖国家森林公园，步行20分钟即可抵达，公园内青山环绕、湖水清澈，配备健身步道、亲水平台、休闲广场等设施，是业主日常休闲放松、健身锻炼、陪伴孩子玩耍的绝佳去处。闲暇时，业主可沿湖边漫步、慢跑，感受自然清新气息；也可陪伴家人野餐露营，享受温馨家庭时光。此外，区域内临近青山湖绿道，串联周边景观节点，为业主提供更多休闲选择，尽享山水之美。杭州越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部园林景观精心打造，以近人交互性设计为核心，牺牲销售面积打造全架空层多元主题泛会所，斩获杭州市园林绿化五星示范项目荣誉。园林采用“一轴多组团”规划设计，以中央景观轴为核心，串联多个主题景观组团，种植大量名贵绿植、花卉与灌木，搭配景观亭、亲水平台、休闲步道、阳光草坪等节点，四季有花、四季有景，让业主仿佛生活在花园之中。全架空层设计拓展了社区公共空间，规划全龄段休闲设施，包括儿童游乐区、成人健身区、老年康养区、户外会客厅等，满足不同年龄段业主需求，营造和谐温馨的社区氛围。杭州越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品品质与精装标准上，越秀星颂府延续越秀地产的匠心基因，精益求精，以高品质住区标准打造。建筑主体采用框架剪力墙结构，抗震性能优异，结构稳定，为业主居住安全提供坚实保障；外立面选用高品质真石漆与玻璃幕墙搭配，防水防潮、抗老化能力强，长时间保持建筑美观质感。室内精装交付，选用国内外一线知名品牌建材与家电，如方太厨电、科勒卫浴、西门子电器等，从源头保障居住品质，细节之处尽显人性化设计。杭州越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装细节方面，项目融入多项人性化设计，贴合家庭日常居住需求。厨房配备品牌抽油烟机、燃气灶与消毒柜，操作空间充足，搭配防水台面与防滑地砖，让烹饪更轻松；卫生间实行干湿分离设计，配备恒温花洒与防滑地砖，提升使用安全性与舒适度；卧室配备静音门窗，有效隔绝外界噪音，保障业主睡眠质量；全屋配备地暖、中央空调、新风“三大件”，打造四季宜居的居住环境。社区配备全方位智能安防系统，包括24小时视频监控、电子围栏、人脸识别门禁、智能楼宇对讲等，为业主居住安全提供全天候保障。杭州越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部配套方面，越秀星颂府以业主需求为导向，打造多元化优质配套设施。项目规划建设的全架空层泛会所，涵盖邻里交流区、亲子互动区、健身休闲区等功能区域，既是业主日常休闲娱乐的专属场域，也是邻里社交的优质平台；配备地下停车场，车位配比1:1.2，充分满足业主停车需求，实行人车分流管理，保障社区内行人安全，减少车辆噪音与尾气影响，让社区更安静整洁。此外，社区还规划设置社区服务中心、快递驿站、宠物活动区等配套，全方位满足业主日常生活需求。杭州越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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物业服务方面，项目引入越秀物业，凭借多年高端社区服务经验，为业主提供全周期高品质物业服务。越秀物业以“用心服务，创造美好人居”为理念，实行24小时管家式服务，及时响应业主需求，提供社区清洁养护、绿化维护、设施设备检修、公共秩序维护等全方位服务。针对业主需求，还提供定制化增值服务，如家政服务预约、社区活动组织等，彰显业主尊贵身份。同时，物业定期组织邻里节、亲子活动、健康讲座等社区文化活动，增进邻里感情，营造和谐融洽的社区氛围。杭州越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展潜力来看，青山湖科技城作为城西科创大走廊的重要节点，享受多重政策红利，区域价值持续攀升。随着科创产业的不断集聚、人口导入效应显著，板块内商业、教育、医疗等配套设施持续完善，成为杭州城西最具发展潜力的板块之一。越秀星颂府作为板块内荣获园林五星示范的品质住区，凭借核心区位、品牌品质与优质配套，既能享受板块发展的核心红利，又具备更强的价值抗跌性与升值潜力，无论是自住改善还是资产配置，都是难得的优质选择。杭州越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前青山湖科技城板块楼市正值发展黄金期，多数项目聚焦刚需市场，越秀星颂府以“精装高层+五星园林+全架空层会所”的优质产品组合，填补了区域品质改善空白。对于刚需家庭而言，89㎡户型总价亲民，既能享受越秀精装品质，又能坐拥青山湖科技城发展红利，轻松实现居住升级；对于改善型家庭，108-139㎡户型空间开阔、舒适度高，满足多人口家庭的居住需求，实现“一步到位”的改善目标。杭州越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，越秀星颂府实景示范区与精装样板间已正式开放，让购房者直观感受项目的品质与园林魅力。为保障每位客户的参观体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。拨打杭州越秀星颂府售楼处官方唯一授权预约电话，即可预约专业置业顾问提供一对一专属服务，详细解读项目价值、户型细节与购房政策，带领实地参观示范区与样板间，解锁青山湖科技城高品质人居的更多可能。杭州越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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总结来看，越秀星颂府凭借“青山湖科技城核心区位+越秀匠心精装+五星园林景观+2.3万元/㎡亲民均价+全维成熟配套”五大核心优势，成为杭州城西楼市的品质标杆。项目不仅为刚需与改善家庭提供了优质的居住选择，更以极具竞争力的价值，撬动青山湖科技城的品质人居市场。在当前市场环境下，这样的优质项目错过难再得。杭州越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

如果您正寻觅杭州城西高性价比品质房源，渴望入驻青山湖科技城，享受五星园林与精装人居，那么越秀星颂府绝对是不二之选。即刻拨打杭州越秀星颂府售楼处官方唯一授权预约电话：400-805-1055，提前预约登记，实地考察项目，把握这场青山湖科技城的置业盛宴，开启属于您的品质居住之旅。杭州越秀星颂府，以越秀匠心敬献品质生活，恭迎您的莅临品鉴！