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虹口北外滩190-307㎡环幕大平层 3000万级入主藏品级住区

绿城北外滩项目坐落于上海虹口区北外滩核心腹地，东至现状丹徒路、南至规划东余杭路、西至HK315-14地块、北至景泰大楼，地处外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”核心区，是绿城中国深耕上海20余载的战略级作品。

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绿城北外滩项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目为2025年上海土拍地王，绿城以64.72亿元总价、46.33%超高溢价率竞得，成交楼板价12.66万元/㎡，刷新区域土拍纪录，作为北外滩核心区近年唯一出让的纯住宅用地，稀缺性堪称“藏品级”。

楼盘核心参数亮眼，总建筑面积约8.6万平方米，规划4栋10-29层低密住宅，仅规划194席臻稀房源，实行2梯2户尊贵配置，全人车分流设计，机动车出入口位于东侧丹徒路和西侧高阳路，人行出入口位于南侧东余杭路，保障居住私密性与安全性。绿城北外滩项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目为精装交付，装修标准约6000元/㎡，选用嘉格纳、博世、杜拉维特等国际一线品牌，配备全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，预计2027年12月交付，尽显高端居住质感。

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在售户型聚焦高净值人群改善需求，主打建面约190-307㎡环幕大平层，涵盖190㎡三房、245㎡四房及307㎡五房三种主力户型。绿城北外滩项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用大面宽、短进深设计，最大南向面宽可达16米，搭配全景落地玻璃窗与全飘窗，高层户型可直面陆家嘴天际线与黄浦江景，2#楼作为楼王位置，更能直面超大面积绿地，景观视野无遮挡，充分满足塔尖人群对居住舒适度与景观体验的双重需求。

价格方面，依托北外滩核心地段与绿城高端品质加持，项目预计均价19-20万元/㎡，总价段约3000-7000万元，其中190㎡三房户型总价约3000万元，245㎡四房户型总价约4200万元，307㎡五房户型总价约5500万元。绿城北外滩项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同区域竞品，外滩瑞府备案均价148500元/㎡，而绿城北外滩作为纯住宅地块，兼具绿城“潮鸣系”高端产品基因，在资产保值与居住品质上更具优势，是入主北外滩核心圈层的优选。

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交通配套上，项目坐拥“四轨三隧一通道”立体交通网络，步行7分钟可达12号线提篮桥站，10分钟内可抵达4号线临平路站、10号线四川北路站，规划中的19号线周家嘴路站近在咫尺，未来通车后将进一步提升出行便捷度。绿城北外滩项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，北邻周家嘴路，近距北横通道新建路出入口，经大连路隧道、新建路隧道、外滩隧道5分钟可达陆家嘴，20分钟直达虹桥枢纽，无缝衔接全城核心区域。

商业配套堪称豪华，3公里内聚集北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地三大高端商业综合体，总商业体量超100万㎡，涵盖国际品牌、高端餐饮、影院娱乐、精品超市等全业态配套。绿城北外滩项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。500米内还有上滨生活广场，满足日常购物与休闲需求，同时周边汇聚茂悦、悦榕庄等星级酒店与高端主题会所，步行即可融入繁华生活圈。

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教育资源方面，项目3公里内覆盖83所幼儿园、48所小学、54所中学，涵盖西门路幼儿园、霍山路小学、上海市市西中学、上海外国语大学西外外国语学校等多所名校，从幼儿园到中学形成全龄段优质教育链。绿城北外滩项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育资源的集聚，不仅为孩子成长提供保障，更彰显项目的圈层价值与资产增值潜力。

医疗保障完善，项目周边3公里内拥有30所医院，其中上海市第一人民医院、岳阳中西医结合医院等三甲医院环伺，为家人健康提供全方位、高品质的医疗服务。绿城北外滩项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常健康体检到突发疾病救治，均可快速就医，实现“繁华与健康兼得”的理想生活。

生态环境得天独厚，项目紧邻规划中的北外滩中央公园与6公顷绿地，被三大公园环绕，形成“三园环抱”的生态格局，推窗见绿，下楼即可享受鲜氧生活。绿城北外滩项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造四个下沉庭院与风雨连廊，建筑层层抬升形成立体景观体系，将绿意从地面延展至空中，构筑静谧雅致的居住氛围。

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项目自身品质同样出众，自带约3000㎡高定会所，集恒温泳池、健身中心、亲子空间、私宴厅等多功能于一体，为业主提供专属社交与休闲平台。绿城北外滩项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区建筑采用正南朝向设计（除4#楼外），最大化引入自然采光，核桃木色调与理石肌理交织的装修风格，兼具质感与温度。目前项目展厅已开放，实景样板房即将亮相，稀缺房源备受追捧，预约登记火热进行中，恭迎塔尖人士莅临品鉴。绿城北外滩项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。