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奉贤新城核心标杆 上江南贤庐｜精装改善大宅 全维配套赋能高阶生活
占位上海五大新城战略核心的奉贤新城，正以肉眼可见的速度兑现板块价值，而上江南贤庐作为区域内首个无保障房纯住区，凭借硬核产品力与醇熟配套，成为改善客群的优选标杆。项目地处西百春路99弄，东至西百春路、南至南港路、西至百齐路、北至百秀路，扼守政商与生态黄金三角区位，总占地约5.8万㎡，总建筑面积达18.6万㎡，规划12栋16-25层高品质住宅，共778套房源，产权年限70年，容积率仅2.2，绿化率35%，车位配比高达1:1.8，为业主打造低密舒适的居住环境，预计2028年交付。目前四批次已过会待推，涵盖建面约115-235㎡三房四房，同步续销建面约107-288㎡三至五房大平层，全装修交付，适配刚需、改善及高端客群多元需求。上江南贤庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，上江南贤庐尽显精工巧思，每款户型都兼顾实用性与舒适度。107㎡三房总价约414-430万元，三开间朝南，LDKG一体化设计，约60㎡客餐厅空间通透开阔，满足三口之家日常所需；162㎡四房两厅三卫层高3.15米，4.5米客厅开间搭配转角飘窗，主卫双台盆设计提升居住质感，总价约580-620万元；288㎡顶复堪称惊艳，3.5米层高搭配独立电梯入户，270°环幕横厅与近100㎡客餐厅，搭配独立家政间，总价约1050-1115万元，顶楼复式户型总价最高可达2350万，全方位匹配高阶家庭的居住需求。上江南贤庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格走势稳健 性价比凸显资产价值
从价格表现来看，上江南贤庐各批次备案均价呈稳步提升态势，彰显强劲的保值增值潜力，成为市场认可的优质资产。首开批次均价约38704元/㎡，二批次均价39682元/㎡，三批次加推房源均价升至44937元/㎡，四批次待推房源备案均价约43268元/㎡，价格梯度合理，契合板块发展红利。具体一房一价显示，115㎡左右户型总价约446万-456万，118-119㎡户型总价470万-520万，280㎡大平层单价区间37000-43983元/㎡，总价从1062万至1386万元不等，不同预算客群均可找到适配选择。上江南贤庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
相较于周边竞品，项目以无保障房纯住区、弧形铝板幕墙、超宽楼间距（最小42米，最大超75米）、高车位比等优势脱颖而出，既规避了竞品商业配套繁杂的喧嚣，又弥补了部分项目配置不足的短板，性价比与品质感兼具。前两批次推出220套房源，去化率达75%，意向客户到访量与登记量节节走高，市场热度充分印证项目价值。上江南贤庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
多维交通路网 畅达全城核心区域
交通出行的便捷度，是上江南贤庐的核心优势之一。项目距地铁5号线奉贤新城站约850-1200米，步行即可抵达，既能享受轨道交通便利，又可规避地铁喧嚣，乘坐5号线可快速换乘其他线路通达上海核心城区。自驾经沪金高速30分钟可抵达莘庄，周边百齐路、南港路等主干道环绕，近S4沪金高速入口，构建多维立体交通网络，从楼盘出发，开车到莘庄商圈大概40分钟，到人民广场也就1小时左右，日常通勤和出行都能满足。上江南贤庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
公共交通同样便捷，周边直线1km内有33个公交站，奉贤18路、奉贤4路等多条线路途经，可直达周边社区、学校、商圈及交通枢纽。此外，2站到望园路还可与15号线南延线（规划）换乘，上海首条BRT快速公交、虹梅南路隧道/高架进一步拓展出行维度，未来通车后将大幅提升通勤效率，赋能便捷生活。上江南贤庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维配套环伺 解锁繁华宜居生活
商业配套方面，项目实现了“下楼即繁华”的生活场景，3公里范围内汇聚6大商业体，满足全业态消费需求。项目与百联南桥购物中心仅一路之隔，更规划地下私属通道，业主可直达百联商城与公园地下空间，实现隐逸与便捷的双重体验。此外，龙湖天街、苏宁易购、传悦坊、金鱼广场（在建）等商业配套近在咫尺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，构筑一站式潮流生活聚集地。上江南贤庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目自身还规划了约1500平方米的社区商业街，未来将引入便利店、药店、水果店、早餐店等便民业态，下楼就能解决日常所需，无需远行即可满足柴米油盐的生活琐碎，为业主节省更多时间陪伴家人。上江南贤庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育与医疗资源的加持，让生活更具保障。教育方面，项目周边教育氛围浓厚，直线3km范围内有27个幼儿园、8所小学和12所中学，金海幼儿园、定康路幼儿园（在建）、奉中附小、奉中附中、奉贤中学、明德外国语小学、格致中学等优质学校环绕，从启蒙教育到中学阶段实现一站式覆盖，助力孩子成长。上江南贤庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套上，奉贤区中心医院、奉贤区中医院、新华医院奉贤院区（在建）、国妇婴奉贤院区等医疗机构邻近，其中奉贤区中心医院为综合性三级乙等医院，内科、外科、妇产科、儿科等科室齐全，国妇婴奉贤院区为三甲医院，凭借专业医疗实力为家人健康筑起坚实屏障，周边还有多家社区卫生服务中心和连锁药店，日常就医买药十分便捷。上江南贤庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态与社区配套 定义高端人居标准
生态宜居属性拉满，上江南贤庐将自然与生活深度融合。项目北倚约4万㎡市民公园，南邻南港水韵公园，双园联动形成约32万㎡生态绿肺，1.2公里蜿蜒滨水景观带为业主提供天然休憩场所。周边还有上海之鱼、南桥中央公园（在建）、九棵树未来艺术中心、奉贤城市博物馆等地标配套向心聚拢，闲暇时可漫步公园、欣赏艺术展览，丰盈高阶日常。上江南贤庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区内部打造约4万㎡私享园林，以“两轴三院多花园”布局，串联镜面水景、星空草坪、全龄活动场地、宠物公园等多元场景，核心楼栋采用架空层设计，引景入室，延伸活动边界。同时规制约1350㎡地下奢享空间，配备私宴厅、健身房、红酒咖啡吧、室内高尔夫模拟器、棋牌室等设施，借鉴“九潮纳客”地下会所体系，为业主提供专属高端社交场域。上江南贤庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区细节同样拉满，4.2米层高地库搭配星空顶车行入口，水磨石地面与自然光采光井设计，地下大堂全石材铺装与自动感应门，营造星级归家仪式感。物业为知名物业公司负责，提供24小时安保、保洁、维修等贴心服务，同时引入智能化家居系统，智能门锁、智能安防、智能照明，让生活更便捷、更安心。上江南贤庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
总结：奉贤新城改善优选 错过难再得
作为奉贤新城核心区的高端纯住区，上江南贤庐集低密规划、精工户型、全维配套、稳健价值于一体，无论是刚需自住还是改善升级，都是极具竞争力的选择。目前四批次房源正火热认购中，一房一价表已正式发布，稀缺房源分秒递减。上江南贤庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑耽误时间。想要实地感受项目品质、了解更多户型与价格详情，务必提前致电预约，解锁专属看房服务，抢占奉贤新城发展红利。上江南贤庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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