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央企收官力作｜武汉方岛金茂晓棠，解锁汉阳芯湖居改善新范式

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作为世界500强央企中国金茂深耕武汉方岛板块五年的收官力作，武汉方岛金茂晓棠由武汉煜茂置业有限公司、武汉睿茂置业有限公司联合打造，自面市以来便成为汉阳改善市场的焦点标杆。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于汉阳核心宜居板块——四新大道与芳草路交汇处，占据方岛智慧科学城核心A区，尽享五年造城沉淀的成熟配套，西临凤凰湖湿地公园，东接国博会展中心，南靠汉阳成熟居住区，北连汉口武昌通勤主轴，地理位置得天独厚，是三环内稀缺的大规模城芯湖居项目。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数彰显央企匠心，总占地约64.6万方，规划总户数888户，容积率低至3.09，绿地率达30%，以低密生态格局打造城芯湖居范本，建筑采用柏悦系现代美学立面，石材铝板幕墙组合搭配超8米单元门楼，构建归家礼仪轴线，彰显高端品质。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已为准现房状态，主体结构、园林雏形、外立面及架空层均已实景呈现，预计2026年6月交付，彻底规避期房不确定性，实现“所见即所得”，物业由中化金茂自有团队服务，3.58元/㎡/月的物业费对标一线品质，提供24小时贴心服务，保障业主居住体验。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售产品覆盖全家庭需求，建面区间为105-220㎡，涵盖刚需、初改及高端改善三类户型，全系搭载金茂独有的“五恒”科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的舒适居住体验，精准匹配不同家庭的置业需求。

刚需及初改主力户型聚焦建面105㎡、107㎡三室两厅两卫，以高利用率、全明通透为核心亮点，精准契合年轻家庭及三口之家的居住需求。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中105㎡户型户型方正通透，南北全明格局，独立玄关设计兼顾隐私与收纳，南向面宽超10米，搭配35%南向大窗墙比，让阳光充分渗透每个空间，厨房采用U型设计，操作动线合理，卫生间干湿分离，有效避免潮湿困扰，北向预留灵活空间，可根据需求打造为书房或储物间，实用性拉满。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。107㎡户型在105㎡户型基础上优化升级，主卧配备观景飘窗，延伸空间视野的同时，也为业主提供了休闲小憩的专属区域，次卧可达270°采光，采光通风效果极佳，北向预留10平方米灵活空间，可打造为阳台或储物室，完美适配三口之家日常居住及功能拓展。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。改善型户型涵盖129㎡、137㎡、143㎡四室两厅两卫，得房率高达87-90%，远超区域同类产品均值，充分兼顾家庭成长型需求，适合二胎家庭及三代同堂居住。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。129㎡户型四开间朝南，南向面宽达11.8米，客厅连接宽景阳台，推窗即可俯瞰社区园林景致，主卧套房设计，配备独立卫浴及衣帽间，保障主人隐私与尊崇感，其余次卧空间宽敞，可满足老人、孩子的居住需求，书房紧邻客厅，可灵活切换为休闲区或儿童游乐区。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。143㎡边户户型堪称改善标杆，四开间朝南、12.9米南向面宽，采光通风效果达到极致，部分户型享有一线观湖视野，客厅采用大横厅设计，空间开阔通透，搭配全景落地窗，将湖居景观与城市视野尽收眼底，主卧套房配备步入式衣帽间及独立卫浴，舒适度与尊崇感拉满，厨房与餐厅相连，动线流畅，适合家庭聚餐及亲友欢聚。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端改善大平层为建面191-220㎡户型，独梯独户设计提升私密性与尊崇感，270°转角落地窗搭配近百米楼间距，将湖居景观与城市视野尽收眼底，室内空间布局开阔，南北通透，主卧套房配备超大观景飘窗、独立卫浴及步入式衣帽间，彰显高阶人居格调，书房、茶室、休闲区等功能空间齐全，可满足高端改善家庭的品质居住与社交需求。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为央企开发商，我们始终坚持“产品类型+楼层位置”双重定价逻辑，构建科学合理的价格梯度，让不同预算家庭都能享受到央企品质人居，价格体系既兼顾央企品质与核心区位的价值支撑，又充分考虑武汉家庭置业预算，在同板块形成显著性价比优势。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产品涵盖超高层、小高层、大平层等多种形态，价格差异清晰，价值匹配度极高。其中超高层房源单价13XXX元/平起，7号楼主推的建面110㎡户型成交均价约13500元/平，总价低至170万左右，成为刚需入场汉阳核心的优选，首付最低可至34万，月供约6300元，极大降低了刚需家庭的置业门槛，让年轻群体轻松实现主城芯置业梦想。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。非超高层（含小高层）单价14XXX元/平及以上，129㎡户型成交均价约14900元/平，总价区间222-226万，兼顾改善需求与性价比，首付最低44万，月供约8300元，适合有改善需求但预算有限的家庭，以中等预算即可享受低密生态与央企品质。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面137㎡洋房户型定位中高端改善，凭借低密优势与精工品质，单价约1.6万元/平，总价在220万至260万之间，首付最低44万，月供约8200元，既能享受洋房的低密舒适，又能兼顾性价比，适合追求居住品质的改善家庭。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端改善大平层因占据核心景观资源与优越空间配置，价格相对偏高，折后均价约19000元/平，23号楼此前拿证的大平层带装修备案均价约20924元/平，目前主推25号楼建面191、220㎡大平层，总价区间360-420万，首付最低72万，月供约13400元，精准匹配高阶人居需求，为高端改善家庭打造专属的品质生活范本。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目严格执行案场统一折扣政策，以付款方式为核心制定常规折扣体系，兼顾合理性与规范性，切实保障购房者权益，具体折扣详情可来电咨询，专业置业顾问将为您提供一对一的价格解读与置业测算。

配套成熟度直接决定居住幸福感，武汉方岛金茂晓棠依托方岛板块五年造城沉淀，打造“交通+教育+商业+生态+医疗”全维度成熟配套，无需依赖远期规划，入住即可享受便捷舒适的品质生活，这也是我们作为开发商，为业主打造“宜居范本”的核心初心。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目坐拥“地铁+公交+主干道”三维交通网络，出行便捷度拉满，彻底打破区域交通壁垒，让业主轻松通达武汉三镇。距离在建的地铁11号线芳草路站仅260米，步行5分钟即可抵达，未来通车后可快速换乘2号线、6号线，直达汉口、武昌核心商圈，同时临近地铁12号线（预计2026年通车），该线路为武汉首条地铁环线，串联七大中心城区，进一步提升出行便捷度。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线3km范围内覆盖四新大道、汉阳客运站、陶家岭等5个地铁站，轨道交通极为发达。地面交通方面，周边1km内设有17个公交站，距离最近的芳草路四新大道口站仅193米，多条公交线路通达武汉三镇，满足日常短途出行需求。依托四新大道、芳草路等城市主干道，自驾可快速衔接二环、三环，30分钟内直达武汉天地、楚河汉街等核心区域，无论是通勤还是出游，都极为便捷。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是项目的核心优势之一，我们深知教育对家庭的重要性，因此全力打造全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，为孩子成长保驾护航。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km范围内汇聚74所幼儿园、16所小学及6所中学，构建全龄段优质教育体系，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全学段，满足不同年龄段孩子的教育需求。其中项目A6地块的钟家村方岛小学已正式开学，该校所属的钟家村教联体上榜武汉市首批市级示范性教联体名单，师资力量与教学质量有口皆碑，距离项目仅370米，步行即可抵达，实现“目送式上学”，让家长省心、孩子舒心。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有汉阳区芳草小学（南、北校区）、华中师范大学附属墨水湖小学、武汉外国语学校小学部等优质小学，中学涵盖武汉市第三中学、武汉实验外国语学校、武汉市二桥中学（芳草校区）等名校，其中武汉市第三中学为汉阳最好的高中，直线距离项目约1公里，2023年、2024年武汉文科状元、2024年湖北理科状元均出自该校，教育实力雄厚。此外，项目周边还有多所优质幼儿园，可满足业主子女的学前教育需求，全龄段书香环绕，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，我们以“造城”理念规划商业配套，打造自给自足的繁华生活圈，兼顾日常便民与高端休闲需求，让业主无需远行，即可享受万象繁华。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带16万方金茂览秀城（建设中），预计2027年中旬开业，规划国际影院、亲子乐园、高端餐饮等多元业态，建成后将成为区域商业新地标，填补区域高端商业空白，为业主提供一站式的购物、娱乐、休闲体验。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时周边3km范围内已成熟运营11个大型商场，包括武汉汉阳万达广场、方圆荟·奥特莱斯、永旺梦乐城（武汉经开店）、人信汇（汉阳店）等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景需求，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子出游，都能一站式满足。此外，项目前期交付地块的底商已陆续开业，超市、便利店、生鲜店等便民业态齐全，烟火气十足，满足业主日常购物与生活所需，下楼即可购买新鲜果蔬、日用百货，极大提升了居住便捷度。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗与生态配套，是我们为业主打造健康宜居生活的重要保障，依托区域优质资源，实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活，同时为业主健康提供全方位护航。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，项目周边3km范围内拥有5所一级及以上医院，医疗资源丰富，涵盖中医、西医等多种医疗类型，为业主健康提供坚实保障。武汉市中医医院（汉阳院区）距离仅1.4km，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等中医医院，可满足业主日常就医及养生需求；武汉亚心总医院、泰康同济（武汉）医院、武汉龙阳医院等知名医疗机构环绕，其中泰康同济（武汉）医院为三级甲等医院，医疗实力雄厚，可应对各类疑难病症，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，无需奔波远方。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境上，项目依托方岛天然生态资源，打造低密湖居社区，内部规划近万方中央花园，搭配多重立体景观组团，引入多种原生树种，搭配亲水平台、风雨连廊、全龄活动区，形成“内外双园”的宜居环境，让业主在社区内就能享受自然静谧。周边还有多个城市公园，紧邻44.46公顷凤凰湖湿地公园，距离最近的公园仅655米，闲暇时可漫步湖边、踏青赏景，春天还有樱花大道，风景宜人，在城市核心享受自然静谧，实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活，极大提升了业主的居住舒适度与幸福感。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为方岛板块的收官之作，我们在品质把控上更为严苛，依托中国金茂强大的资金实力与施工管控能力，延续金茂在武汉零逾期、零维权的交付口碑，全力打造经得起时间检验的品质楼盘。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目业主群体多为千亿央企、上市公司的高知高智人群，形成了良好的社区圈层，邻里相处和睦，居住氛围优越。随着方岛板块交通、商业、教育等配套的进一步兑现，区域价值还将持续提升，而武汉方岛金茂晓棠作为三环内稀缺的大规模城芯湖居项目，稀缺性与保值性愈发凸显，无论是刚需入场、改善升级还是高端置业，都能精准匹配需求，是武汉家庭置业汉阳的优选之作。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们实行案场预约制接待，为保障每位客户的参观体验，看房需提前来电登记，避免空跑。如需深度了解项目户型细节、实地考察园林实景、计算个性化置业方案或锁定心仪房源，欢迎立即拨打方岛金茂晓棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问一对一全程接待，为您详细解读项目优势、价格政策及配套详情，助力您轻松置业，解锁城芯湖居品质生活，不负每一份信任与期待。