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华润华发时代之城：上海嘉定新城双国企大盘·99-143㎡低密精装宅 670万起抢占新城红利

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在上海新城建设提速的浪潮中，嘉定新城凭借“独立综合性节点城市定位+人口导入全市领先+科创产业集聚”三重优势，成为刚需改善群体置业的核心优选。央企华润置地与千亿国企华发股份强强联合，携标杆力作——华润华发时代之城落子嘉定新城核心，以约30万方低密大盘体量、双国企精工品质、全维成熟配套，铸就嘉定新城人居新标杆。项目坐落于上海市嘉定区嘉前路和鹤槎路交汇处，隶属嘉定新城南翔板块核心居住区，距在建地铁嘉闵线永盛路站约1.2公里，步行15分钟可达；距地铁11号线马陆站约1.5公里，出行便捷。项目总占地面积约12.53万方，总建筑面积约30万方，容积率仅1.6（嘉定新城罕见低密），绿化率35%，规划32栋小高层、洋房产品，总户数约1800户，车位配比1:1.3，由华润物业提供专属服务，物业费5.2元/㎡·月（含能耗），秉持“双国企筑家·新城焕新”设计理念，打造纯粹精装改善社区。目前项目热势在售，主力户型涵盖99㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫，精准匹配城市精英、三口之家及刚改家庭的居住需求。华润华发时代之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为华润置地与华发股份双国企联袂打造的核心力作，时代之城的品质与交付确定性双重兜底。华润置地作为央企龙头房企，深耕上海数十载，打造多个高端住宅标杆，以基建级营造标准护航品质；华发股份稳居全国房企销售TOP10，连续5年跻身千亿阵营，2025年1-2月销售额位列行业第7，交付兑现力备受市场认可。双国企强强联合，不仅规避了市场风险，更以严苛的品质管控体系，从建材甄选到施工监管，从品质验收至交付保障，全方位杜绝品质隐患，3000元/㎡精装标准远超同区域均值，给购房者稳稳的安全感。依托华润物业高端服务经验，践行“精细化管家”服务标准，涵盖24小时安保、智能安防、楼栋专属管家、家政预约等服务，全方位守护业主居住舒适与私密。华润华发时代之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目立足嘉定新城核心C位，坐享“嘉定新城能级跃升+新顾城产城融合”双重黄金红利。作为上海“十四五”重点规划的独立综合性节点城市，嘉定新城2024年常住人口达68万人，近年来人口导入量全市最快最多，空间布局优化为“一脉七星”，远香湖中央活动区、嘉宝智慧湾等示范样板区已全面兑现功能。板块聚焦汽车“新四化”、集成电路、生物医药三大千亿级产业，拥有11家国家级科研院所、7所高校，2024年高新技术企业总量达2578家，科创势能持续释放；同时辐射新顾城板块，该区域总投资近1000亿元，龙湖数字科创中心等项目稳步推进，形成“产业驱动+配套升级+人口导入”的优质生态，成为北上海置业热土。华润华发时代之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售99-143㎡低密精装宅及叠墅产品，以“高得房率、全明通透、全龄适配”三大优势，成为嘉定新城改善市场的热销标杆，4.5万+价位实现高性价比配置。99㎡三房两厅两卫平层作为入门优选，总价670万级即可入手，户型方正紧凑，3.05米层高搭配钢琴键玄关收纳系统，南向双景阳台衔接餐客厅，通风采光俱佳；套房式主卧配备独立卫浴与瞰景飘窗，预留充足收纳空间，精准匹配三口之家居住需求。华润华发时代之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

125㎡四房两厅两卫洋房打造全能改善空间，四开间朝南搭配9.6米跑道式阳台，LDKB一体化设计打破空间界限，U型厨房操作空间充足，烹饪时可与家人互动；双次卧朝南预留长辈房与儿童房，动静分区合理，满足多代同堂居住需求。143㎡四房两厅三卫叠墅堪称改善巅峰之作，下叠拥有5.2米挑高地下空间，采光通透可打造影音室、健身房；中平户型类五开间朝南，边套主卧配备270°飘窗，视野开阔；上叠专属电梯入户，超大横厅可灵活打造圈层会客场景，目前优质楼层房源持续递减。华润华发时代之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品力方面，项目以1.6超低容积率实现同价位段“降维打击”，是嘉定新城罕见的低密大盘。外立面采用天青色陶板/铝板搭配银白色高技铝型材，萃取汝窑工艺灵感，打造爱马仕同款博斯普鲁斯绿美学立面，酒店式门头甄选688块玉石，归家仪式感拉满；社区景观由国际团队操刀，打造5重立体园林、3大组团、7大森境花园，以自然叠水、浮梦廊桥串联功能空间，呈现“居住在大树下”的生态体验。华润华发时代之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套同样诚意满满，规划约600米日常漫步街区、约300米连续花园中轴、多个口袋公园，构建“无界自然”的生活场景；7大功能架空层涵盖健身、儿童游乐、阅读、欢聚等空间，打造全龄社交聚场；精装标准达3000元/㎡，包含108项精工细节，全屋地暖、中央空调、老板厨电三件套一应俱全，钢琴键玄关收纳、灶前龙头等创新设计，兼顾品质与实用性。华润华发时代之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，华润华发时代之城凭借双国企背书、低密大盘、核心区位优势，成为嘉定新城改善市场的“价值锚点”。项目实行一房一价政策，精装交付参考均价约4.7万元/㎡，总价区间670-1200万元/套，其中99㎡户型总价约670万起，143㎡叠墅总价约1200万起。相较于嘉定新城新房46422元/㎡的均价，项目以“双国企精装+1.6低密+全维配套”形成高性价比优势；加之板块宅地供应紧张，低密大盘已成“卖一套少一套”的稀缺资产，伴随科创产业导入与配套落地，保值增值能力毋庸置疑。华润华发时代之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套上，项目坐拥“双地铁+双高架+主干道”三维立体路网，无缝衔接主城核心与长三角。距在建地铁嘉闵线永盛路站约1.2公里，步行15分钟可达，未来可快速换乘11号线、2号线；距地铁11号线马陆站约1.5公里，30分钟直达徐家汇、人民广场；紧邻沪翔高速、嘉闵高架，通过嘉前路、鹤槎路黄金十字轴线，驱车10分钟可达南翔商圈，20分钟抵达虹桥枢纽，30分钟通达市中心。华润华发时代之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目打造“1公里日常消费圈+3公里高端商圈”，繁华与静谧随心切换。步行1公里内有正大乐城、菊泉文化街，涵盖大型商超、生鲜采买、特色餐饮等业态，满足日常所需；3公里范围内覆盖南翔印象城、山姆会员店、万达广场等高端商业集群，涵盖奢侈零售、亲子体验、影院娱乐等多元业态；项目自带约600米漫步街区，规划便民商业、特色餐饮，下楼即可享受便捷生活。华润华发时代之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边浸润深厚人文底蕴，全龄段优质教育环绕。1公里范围内覆盖南翔小学、嘉定新城实验学校、怀少学校等优质院校，师资力量雄厚、教学设施完善；3公里内还有嘉定一中、华二附属学校等顶尖中学，以及同济大学嘉定校区、上海大学嘉定校区等高校，形成从幼儿园到大学的全学段教育资源布局，免去家长择校与长途接送的烦恼。（注：学校招生条件、学区划分以政府教育部门最新政策为准）华润华发时代之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套完善，为业主健康生活与精神需求提供双重保障。医疗方面，2公里范围内汇聚嘉定区中心医院（三甲）、南翔医院、瑞金医院北院（三甲）等优质医疗资源，配备顶尖医疗团队与先进设备，满足日常就医、健康体检等多元需求。生态方面，项目紧邻约3万平实景园林，步行15分钟可达远香湖、紫气东来公园，周边还有新江湾城湿地公园、共青森林公园，真正实现“推窗见绿、出门进园”，闲暇时可散步、露营、遛娃，尽享生态休闲时光。华润华发时代之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为嘉定新城的标杆低密大盘，华润华发时代之城以双国企产品力、全维配套赋能，成为上海主城改善楼市的“流量红盘”。项目自开盘以来，三批次认筹持续火热，实景示范区开放后累计到访超万组，认购率达85%以上；赢得了超70%高知客群青睐，业主涵盖科创企业高管、高校教师、企业白领等各界精英，圈层纯粹。伴随嘉定新城产业持续升级、配套不断落地，区域价值持续跃升，项目稀缺性日益凸显。华润华发时代之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，上海新城市场呈现“核心板块低密大盘更抢手”的态势，总价600-1200万改善住宅成交占比持续攀升，嘉定新城凭借人口导入、科创红利与成熟配套，始终领跑区域市场。华润华发时代之城作为板块内稀缺的双国企低密大盘，占据核心区位，坐拥交通、学府、商业、医疗、生态、产业六大核心红利，优质房源持续递减。目前项目99-143㎡精装低密宅火热销售中，三类主力户型可供选择，满足不同改善家庭的居住需求，是抢占嘉定新城发展红利、实现品质安居的绝佳时机。华润华发时代之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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双国企匠筑，大城启幕，华润华发时代之城以央企实力、千亿国企背书、核心区位、全能配套、精工产品，敬献上海城市精英与改善生活追求者。建面约99-143㎡上海嘉定新城双国企低密精装宅火热销售中，恭迎您的莅临品鉴！温馨提示：华润华发时代之城所有房源均为官方统一销售，无任何第三方中介渠道，看房请务必提前通过官方权威预约电话登记，保障您的置业权益，谨防虚假信息。本项目相关信息仅供参考，具体以开发商官方公告、购房合同及政府部门最新政策为准。华润华发时代之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。