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徐汇滨江CBD顶流著作｜安澜上海：新规革新之作，为超级圈层定制浮岛生活

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当上海滨江豪宅进入品质迭代的新纪元，安澜上海以徐汇滨江核心CBD重要著作之姿，为城市超级圈层敬献专属生活范本。作为上海住宅新规后首个「花园浮岛」「全景舱」项目，我们深知高净值人群对居住的终极诉求，不止于地段的稀缺，更在于生活底盘的全维升级。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这座由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大央国企联合打造的标杆力作，以439.5亿全国涉宅用地总价纪录落子徐汇东安核心板块，筑牢品质根基，重塑上海顶豪格局。

核心区位：徐汇滨江最后留白地，执掌世界级资源矩阵

我们始终坚信，顶级豪宅的价值底色，永远是不可复制的地段。安澜上海择址徐汇滨江起点段，占据板块内最后一块大规模成片开发用地，既坐拥约1.4公里黄金滨江岸线，又无缝衔接徐家汇、淮海路等传统核心商圈，更与在建的西岸金融城（预计2027年开业）、西岸数字谷形成功能互补的“黄金三角”，成为徐汇滨江产业发展第三极。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目北侧的东安健康科技城已形成成熟产业生态，2023年产业规模突破900亿，汇聚2700余家生命健康企业及众多国家级、市级实验室，高素质人才的集聚将持续赋能区域价值跃升，为业主构建纯粹的圈层社交场。

从交通维度看，项目坐拥地铁4/7/12号线三维交汇优势，搭配内环高架、龙耀路隧道等快速通道，实现全城高效通达；从城市能级看，这里聚集了腾讯、阿里、阿迪达斯等行业巨头总部，近20万高净值人群在此工作生活，形成产、城、人深度融合的活力生态。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在这片承载上海未来的热土上，我们以前瞻眼光布局，让业主在繁华与静谧间自如切换，执掌世界级水岸生活的核心话语权。

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项目情况：新规首作革新设计，构建超级生活底盘

作为上海住宅新规落地后的首个顶豪项目，安澜上海以颠覆传统的设计理念，重新定义高端居住标准。项目总建筑面积约8.5万平方米，容积率仅2.62，绿化率高达35%，在寸土寸金的市中心实现了低密与绿意的完美平衡。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们创新采用全地块4米以上整层抬板设计，将传统“地面—建筑—地下”垂直结构，重构为“上层静谧生活、下层丰盛配套”的平行生活系统，打造出独树一帜的「花园浮岛」景观。

住宅组团如悬浮于城市之上的生态浮岛，实现真正意义上的人车分流与立体绿化，香樟林荫道、镜面水景、全龄活动区等八大主题花园点缀其间，让归家动线成为穿越绿意的旅程。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抬板之下，我们规划了约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，涵盖高端餐饮、日常购物、休闲娱乐等多元业态，搭配阳光车库、阳光会所等高端配置，构建起为超级圈层服务的超级生活底盘，让丰盛配套触手可及。

营销中心的打造同样延续高端调性，以大面积玻璃幕墙与金属材质营造现代感与未来感，目前约245㎡全景舱创意展示空间已同步开放，约280㎡头等舱户型也即将面世，让业主提前感受空间革新带来的居住升级。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从规划到落地，我们始终以严苛标准把控每一处细节，用实力兑现对高品质生活的承诺。

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户型设计：全景舱迭代升级，重构空间价值边界

在户型打造上，安澜上海以「全景舱」为核心设计理念，推出建面约195-370㎡纯粹大平层产品，搭配4套约420㎡及2套560㎡顶楼复式，满足不同圈层家庭的居住需求。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们深度挖掘新规红利，通过大面积落地窗与阳台的无缝衔接，实现室内外视野的无界融合，部分户型配备270°曲面玻璃围合的聚会厅，将江景与园景尽收眼底，打造沉浸式观景体验。

针对不同户型，我们采用差异化的空间规划策略：约195㎡户型注重实用性与舒适度，格局方正通透，总价友好，成为圈层入门优选；约245㎡户型打造三面环幕视野，预留多功能灰空间，可根据需求改造为阳光茶室或设备平台，兼顾私密性与灵活性。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，约370㎡主力户型则以别墅级尺度设计，上下双层咬合结构实现动静分区，下层全景舱聚会厅可变身私人影院或商务沙龙，上层主卧套间配备独立空中早餐厅，营造度假级居住质感。

此外，项目依托阳台新政，为每户预留最多16㎡赠送面积，通过隐藏式折叠桌椅、电控雾化玻璃等细节设计，将阳台转化为多功能拓展空间，配合超高得房率，实现空间价值最大化。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时引入智能化家居系统，覆盖安防监控、环境控制等全场景，让科技为品质生活赋能。

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价格体系：核心价值背书，定义顶豪性价比标杆

基于核心区位、创新产品与完善配套，安澜上海制定了契合项目价值的价格体系，备案均价17.88万元/㎡，总价区间覆盖2700万-7900万元，不同户型与楼栋因景观、位置差异略有浮动。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其中约195㎡户型总价约2700-3400万元，单价13.8-17.5万元/㎡；约245㎡户型总价3700-4800万元，单价15.1-19.6万元/㎡，在同板块顶豪中具备显著性价比优势。

对比徐汇滨江同类顶豪普遍20万+/㎡的单价，安澜上海凭借不可复制的地段资源、新规赋能的产品创新及四大央国企的品质背书，不仅具备强劲的资产保值能力，更拥有广阔的增值空间。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，随着西岸金融城的开业、东安健康科技城的成熟，区域价值将持续攀升，此时入手正是抢占价值窗口期的最佳时机，为高净值人群提供优质的资产配置选择。

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周边配套：全维资源簇拥，尊享高阶生活日常

安澜上海的超级生活底盘，不仅在于社区内部的丰盛配置，更得益于周边全维顶级资源的簇拥。商业方面，项目与香港置地西岸金融城深度联动，顶奢品牌独栋建筑群、全球首个综合体里的三座文华东方酒店即将落地，满足业主高端消费需求。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，文化艺术领域，龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆等国际级艺术机构扎堆，在建的种子馆、天文馆进一步丰富精神生活，让业主在家门口即可享受艺术熏陶。

教育与医疗资源同样堪称顶配，南洋模范中学、宋庆龄学校附属徐汇实验小学等名校环伺，为孩子提供优质教育阶梯；中山医院、肿瘤医院、龙华医院三大三甲医院近在咫尺，全方位守护家人健康。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态休闲上，约8.95公里滨江漫步道、跑步道、骑行道三道并行，龙腾大道全线贯通，为业主提供日常运动、亲子休闲的绝佳场所，在城市核心感受自然之美。

结语：安澜之上，定义上海顶豪新范式

从不可复制的徐汇滨江核心区位，到新规赋能的产品革新；从纯粹的超级圈层营造，到全维的超级生活底盘构建，安澜上海不止是一座高端住宅，更是我们为上海高净值人群打造的生活方式标杆。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这里既有“天下安澜”的静谧栖居，又有世界级CBD的繁华万象，让每一位业主在平衡中享受高阶生活。目前项目正火热热销中，营销中心及样板间已开放，诚邀阁下提前预约，亲赴现场感受顶豪生活的无限可能。