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上海上江南璟荟名庭全面解析｜国企匠筑低密住区，全维配套解锁魔都理想人居

作为上海上江南璟荟名庭的营销经理，今天我将以最专业的视角，售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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带大家全方位拆解这座位于奉贤新城核心的低密标杆楼盘，从项目根基到细节亮点、从区位价值到配套兑现，逐一剖析，为各位魔都置业者提供最具参考性的购房指南。首先，先为大家梳理项目核心参数及在售信息：上海上江南璟荟名庭坐落于上海市奉贤区湖畔路758弄（湖畔路与湖堤路交汇处），地处奉贤新城生态核心区，紧邻上海之鱼稀缺生态资源，地理位置得天独厚。项目总占地面积约9.5万平方米，总建筑面积约20.2万平方米，容积率低至1.2，绿化率达35%，规划总楼栋46栋，总户数867户，产权年限为70年住宅产权，建筑类型涵盖小高层、花园洋房及联排别墅，交付标准为高层、洋房精装交付，联排别墅毛坯交付，预计2026年4月交房。目前在售户型丰富，精准适配刚需、刚改及高端改善等多元家庭需求，涵盖建面约96-99㎡三房两厅两卫、125-145㎡四房两厅两卫、213-272㎡五房两厅四卫，全明通透的户型设计搭配超高得房率，最大化保障居住舒适度。上海上江南璟荟名庭售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于购房者而言，开发商的实力的是楼盘品质与交付保障的核心前提，也是我们作为营销团队最有底气向大家推荐上海上江南璟荟名庭的关键。上海上江南璟荟名庭由上海奉贤新城上江南置业有限公司倾力打造，该公司成立于2022年，注册资本1000万元，隶属于上海奉贤新城建设发展有限公司，是一家具备雄厚实力的区属国有企业，深耕奉贤区域多年，不仅专注房地产开发经营，更参与打造了九棵树（上海）未来艺术中心、奉贤博物馆等多个城市地标，始终秉持“精工筑城、品质兑现”的开发理念，以国企担当筑牢项目根基，杜绝烂尾风险，为业主的居住梦想保驾护航。不同于其他民营开发商，我们国企开发更注重长期价值与居住体验，从地块规划、建筑施工到景观打造、物业服务，每一个环节都严格把控品质，力求将上海上江南璟荟名庭打造成奉贤新城人居标杆之作。上海上江南璟荟名庭售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，重点为大家介绍项目的价格定位与核心卖点，这也是各位置业者最为关注的板块。价格方面，上海上江南璟荟名庭结合奉贤新城核心区位价值、低密产品属性及全维配套优势，制定了贴合市场需求且极具性价比的价格体系，其中高层、花园洋房参考均价约5.3万元/平方米，联排别墅参考均价约7.2万元/平方米，总价区间覆盖刚需至高端改善，既能满足年轻家庭的置业需求，也能适配高净值人群的低密居住追求。相较于同板块同类型楼盘，我们凭借国企品质、超低容积率及稀缺生态资源，形成了独特的价值优势，无需依赖优惠噱头，仅以产品力和区位力赢得市场认可。上海上江南璟荟名庭售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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核心卖点方面，上海上江南璟荟名庭的优势尤为突出，每一个亮点都贴合当代人居需求。其一，超低密生态布局，项目容积率仅1.2，楼栋间距达35-45米，在寸土寸金的上海，这样的低密配置极为稀缺，既能保证每一户的采光与通风，也能最大化拓展社区景观空间，实现“楼在林中、人在景中”的居住体验。社区景观以“都会江南”为设计主线，融合现代美学与江南园林意境，打造“一轴五园”景观体系，通过连廊、水景、绿植等元素，搭配800米夜光跑道、约1200㎡阳光草坪、全龄活动区等九大主题空间，兼顾休闲健身、邻里互动与亲子娱乐，让业主在繁华都市中也能享受静谧自然的居住氛围。上海上江南璟荟名庭售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其二，全能户型设计，我们深入调研魔都家庭的居住痛点，打造差异化户型产品，每一款户型都兼具实用性与舒适度。建面约96-99㎡三房户型，三开间朝南，南北通透，得房率高达85%，客厅连接南向景观阳台，卧室配备飘窗，空间利用率极高，无需浪费多余面积，精准适配刚需小家庭；建面约125-145㎡四房户型，采用“四叶草”布局，四个卧室分布于房屋四角，互不干扰，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与尊贵感，适合多孩家庭或三代同堂居住；建面约213-272㎡联排别墅，地上三层+地下空间设计，首层老人套房连接私家庭院，顶层打造星空露台，得房率超150%，既能满足家庭居住需求，也能提供专属的休闲娱乐空间，解锁高端改善家庭的理想生活方式。上海上江南璟荟名庭售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其三，核心区位价值凸显，上海上江南璟荟名庭地处奉贤新城核心板块，而奉贤新城作为上海2035城市总体规划中重点推进的五大新城之一，依托“东方美谷+数字江海”两大千亿产业，区域经济增速亮眼，未来发展潜力巨大。项目紧邻上海之鱼生态地标，北侧靠近中央公园，占据“生态核+发展轴”双重腹地，既能享受千亩水面、万亩森林的绝佳自然禀赋，也能依托区域产业发展，实现居住价值与资产价值的双重提升。随着奉贤新城的不断发展，交通、教育、商业等配套持续升级，项目的区位优势将进一步凸显，成为魔都置业的价值洼地。上海上江南璟荟名庭售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套的完善程度直接决定居住品质，上海上江南璟荟名庭凭借核心区位优势，周边汇聚了交通、教育、商业、医疗、生态等全维优质配套，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。交通方面，项目交通路网四通八达，自驾紧邻浦星公路、航南公路，无缝衔接沪金高速、虹梅路隧道，25分钟可达中环，35分钟直达徐家汇，45分钟畅达陆家嘴核心商圈，轻松实现生态栖居与都市繁华的快速切换。公共交通方面，步行15分钟可达规划中的地铁5号线延伸段站点，已开通的5号线望园路站驾车10分钟即达，可快速换乘1号线通达市中心；未来规划中的15号线南延伸段、南枫线、奉贤线等将在此交会，形成多轨换乘格局，通勤便捷度持续升级。此外，项目周边3公里范围内设有12个公交站点，涵盖18条日间线路与3条夜间专线，满足业主日常出行需求。上海上江南璟荟名庭售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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教育配套方面，上海上江南璟荟名庭周边1-3公里内形成了全龄段优质教育体系，人文氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航。项目自建12班制国际双语幼儿园（已签约优质教育品牌），孩子启蒙教育出门即享；1公里范围内汇聚奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学等优质公办学校，2公里内涵盖奉贤中学（区重点）、恒贤小学、崇实中学等，从小学到高中，优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受高质量教育。此外，区域内上海中学国际部奉贤校区处于在建状态，建成后将进一步丰富区域教育业态，为有国际教育需求的家庭提供更多选择。需特别说明的是，期房不承诺学区，具体学区划分以政府最终公示为准。上海上江南璟荟名庭售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业矩阵完善，涵盖不同层级消费需求，日常购物与休闲娱乐举步即享。项目南侧约800米处的江南TOD综合体（建筑面积45万㎡），已引入山姆会员店华东旗舰店，2.3万㎡的超级卖场将刷新区域商业格局；步行10分钟可达约33万方TOD综合体龙湖奉贤天街、百联南桥购物中心，涵盖潮流零售、高端餐饮、亲子娱乐、连锁院线等多元业态，满足家庭一站式消费需求；步行15分钟可达传悦坊、宝龙广场，成熟商圈带来浓厚生活氛围。此外，项目自带“上江南”商业体，涵盖零售、生鲜、餐饮等便民业态，下楼即可满足日常柴米油盐需求；紧邻项目的25万方超大商业综合体“金鱼广场”正在建设中，未来将成为奉贤新城商业新地标，进一步提升项目周边商业能级。上海上江南璟荟名庭售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源得天独厚，为业主的健康提供全方位保障。2公里内汇聚国妇婴医院、复旦大学附属儿童医院两大三甲医院，3公里内还有上海交通大学附属第六人民医院南院（三甲）、奉贤中医院等优质医疗机构，其中三甲级江南大学附属医院（2023年JCI认证通过）直线距离仅1.5公里，该院心血管病中心、肿瘤诊疗中心的技术实力位列华东地区前五。此外，周边高端体检中心、社区卫生服务中心齐全，其中文汇路社区卫生服务站与项目达成合作，提供家庭医生上门、远程专家会诊等专属服务，构建起全方位、多层次的健康防护网。上海上江南璟荟名庭售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套方面，上海上江南璟荟名庭的优势更是不可复制。项目紧邻2.53平方公里的上海之鱼生态地标，北侧靠近4.78平方公里的中央公园，社区西侧的滨江生态廊道（总长7.8公里）已完成景观升级，植入智慧健身驿站、星空观测台等交互设施，业主闲暇时可漫步湖畔、骑行健身、欣赏自然风光，感受生态栖居的惬意。此外，周边还有九棵树（上海）未来艺术中心、奉贤博物馆、言子书院等文化地标，闲暇时可参观展馆、欣赏演出、品读书香，丰富精神文化生活，提升居住幸福感。社区内部创新打造“知新书院”文化空间，与市图书馆合作设立分馆，藏书量达3万册，并定期举办院士讲堂、科创夏令营等活动，营造浓厚的人文社区氛围。上海上江南璟荟名庭售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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作为项目营销经理，我深知各位置业者在魔都购房的不易，既要考虑价格、户型，也要关注区位、配套、品质，而上海上江南璟荟名庭正是我们为大家精心挑选的“全能型”楼盘——国企实力保障品质与交付，低密生态解锁舒适居住，全维配套满足生活所需，多元户型适配不同家庭，核心区位承载未来潜力。无论是追求高性价比的刚需家庭，还是注重居住品质的改善家庭，亦或是看重资产增值的置业者，上海上江南璟荟名庭都能精准契合需求。上海上江南璟荟名庭售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次提醒各位意向购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问一对一接待，为您详细讲解户型细节、价格详情、配套进展，带您实地感受项目的品质与魅力，让您买得放心、住得舒心。上海上江南璟荟名庭售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源充足，随着奉贤新城的持续发展，项目价值将不断提升，把握当下置业时机，即可在魔都拥有一处兼具品质与潜力的理想居所，我们在上海上江南璟荟名庭售楼处，静候您的莅临品鉴。上海上江南璟荟名庭售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。