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✨恒文御澜湾✨

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200万上车第五代国际社区叠墅！【恒文御澜湾】认购在即，94-168㎡叠墅+104㎡小高层敬献品质人居

大家好，我是恒文御澜湾售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为大家深度解码这座即将引爆上海刚需及改善市场的重磅力作——恒文御澜湾。作为上海恒文地产倾力打造的“第五代国际社区”标杆项目，我们精准洞察当代家庭置业需求，择址上海奉贤核心宜居板块，以200万起的亲民门槛，带来约94-168㎡稀缺叠墅与104㎡舒适小高层产品，填补区域高品质低密住区空白。目前项目已进入认购倒计时，官方预约通道全面开启，如此高性价比的国际社区叠墅机遇，错过再无。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：第五代国际社区范本，低密叠墅+小高层全能住区

恒文御澜湾坐落于上海奉贤区莲桂路198弄核心区位，占位奉贤新城发展红利辐射圈，周边交通、商业、教育配套逐步成熟，是板块内稀缺的低密品质住区。项目由上海恒文地产倾力打造，作为深耕地产行业多年的实力房企，恒文地产在多地成功开发多个精品项目，具备丰富的开发经验与严苛的品质把控能力，此次打造的恒文御澜湾，更是以“第五代国际社区”为核心定位，融合“全龄互动、绿色生态、智能科技、开放共享”四大核心理念，致力于为业主打造国际化、高品质的居住体验。项目总规划以低容积率打造舒适社区氛围，涵盖约104㎡小高层与94-168㎡叠墅两大产品系，总户数适中，圈层纯粹性强，无论是刚需首置还是改善升级家庭，都能找到适配的理想居所。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，项目精准匹配当代家庭居住需求，每一款户型都经过反复打磨，兼具功能性与舒适度。其中约104㎡小高层产品，采用全明通透设计，三开间朝南布局，最大化引入阳光与清风；客厅连接宽景阳台，拓展观景视野与活动空间；主卧套房配备独立卫浴，保障私密性与尊崇感；U型厨房设计，操作动线合理，适配日常家庭烹饪需求，整体空间利用率极高，完美满足刚需首置家庭的居住需求。约94-168㎡叠墅产品则是改善家庭的优选，分为上叠、中叠、下叠不同类型，下叠配备私家庭院，满足业主养花种草、亲子互动的休闲需求；上叠拥有星空露台，可打造为观景台、烧烤区或空中花园，延伸生活场景；中间叠则兼具舒适度与性价比，户型方正通透，多卧室设计适配多孩家庭或三代同堂居住。社区内部以“绿色生态”为核心，打造大面积中央景观园林，规划漫步步道、亲子游乐区、长者休闲区等全龄互动空间，同时融入智能科技配置，实现24小时智能安防、智能门禁等功能，全方位提升居住安全性与便捷性。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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社区配套方面，项目秉持“开放共享”的国际社区理念，规划打造邻里共享会所，涵盖健身区、棋牌室、邻里会客厅等多元场景，为业主提供便捷的社交与休闲空间；同时设置全龄主题架空层，无论晴雨天气，业主都能享受运动、娱乐、交流的乐趣。社区实行全人车分流设计，保障行人安全与社区静谧，车位配比充足，满足业主日常停车需求。物业将由专业的高端服务团队提供，涵盖日常保洁、园林维护、设备维修、快递代收等基础服务，更提供定制化增值服务，为业主营造尊贵、安心、便捷的居住体验。目前项目实景示范区已全面开放，诚邀各位提前预约品鉴。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：200万起上车叠墅，认购专属钜惠限时抢

作为板块内稀缺的第五代国际社区，恒文御澜湾的定价极具市场竞争力，真正实现“高品质+亲民价”的完美平衡。根据项目官方备案信息，项目备案均价25900元/㎡，结合主力产品面积段计算，约104㎡小高层总价约270万起，约94㎡叠墅总价仅200万起，约168㎡叠墅总价约435万起，如此低门槛即可上车国际社区叠墅，在上海楼市极为罕见。对比周边同类型次新二手房（如远洋路劲·上河宸章挂牌均价3.2万元/㎡、秋实宸悦挂牌均价2.9万元/㎡），项目作为纯新盘，不仅拥有更优越的产品设计、更新的社区配套与更完善的品质保障，价格优势更是极为显著，性价比拉满。随着奉贤新城的持续发展，板块价值不断攀升，项目未来的保值增值能力毋庸置疑，是刚需与改善家庭置业的优质之选。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

正值项目认购在即，为感恩回馈市场的热切关注，售楼处特推出专属重磅购房优惠政策，限时释放！第一重：提前通过官方热线预约并实地看房，可锁定认购优先选房资格，同时享认购98折优惠；第二重：认购后7天内按时签订购房协议，额外享受99折折扣；第三重：老业主推荐新业主成交，老业主可获赠2年物业费减免，新业主可再享1个点的购房折扣；第四重：一次性付款客户，可享受总价97折优惠及价值15万元的全屋高端软装礼包；第五重：认购前30名成交客户，可额外获赠1年高端家政服务。所有优惠仅针对提前预约登记客户，房源售罄后全面收回，不再追加任何优惠。想要锁定优惠资格，务必提前来电预约。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全维成熟赋能，解锁品质生活新场景

交通配套方面，项目坐拥“主干道+快速路+公交”的多维立体交通网络，出行便捷高效。周边临近莲桂路、南桥路等主干道，驾车可快速接入沪金高速、沈海高速，15分钟可达奉贤新城核心商圈，30分钟内可抵达闵行、徐汇等区域，满足日常通勤与长途出行需求；公共交通方面，周边覆盖多条公交线路，串联奉贤各区域及周边商圈，同时临近规划中的地铁延伸线站点（具体以政府公示为准），未来出行将更加便捷。无论是自驾还是公共交通，都能轻松通达上海各核心区域，彻底打破区域出行壁垒。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边3公里内商业氛围浓厚，满足业主全维度消费需求。临近南桥核心商圈，拥有百联南桥购物中心、苏宁易购广场等大型商业综合体，涵盖全球知名品牌、特色餐饮、亲子娱乐、大型商超等多元业态，一站式解决购物、餐饮、娱乐等需求；周边1公里内还有社区商业中心、24小时便利店、生鲜超市、特色餐饮等配套，日常购物采买极为便捷，业主无需远行，在家门口就能享受到成熟的商业体验。随着板块的持续发展，未来商业配套将更加完善，为业主带来更丰盛的生活选择。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源优质完备，全方位保障业主品质生活。教育方面，项目周边名校环伺，涵盖幼小初全龄教育链条（具体学区划分以政府公示为准）：周边有奉贤区实验幼儿园、南桥小学等优质公办学校，教学质量与师资力量雄厚；中学方面，近邻上海市奉贤中学、南桥中学等优质学校，为孩子成长提供优质的教育环境，让家长无需为孩子教育问题担忧。医疗方面，周边3公里内有上海市奉贤区中心医院、奉贤区中医医院等优质医疗机构，科室齐全、医疗水平较高，能满足日常诊疗与重大疾病诊治需求；此外，周边还有多个社区卫生服务中心，日常就医与买药极为便捷。生态方面，周边有多个社区休闲绿地与公园，为业主提供休闲放松、亲子互动的绝佳去处，享受绿色健康的生活氛围。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、认购预警：稀缺叠墅席位告急，200万上车机遇不容错过

当前上海楼市刚需与改善需求持续释放，奉贤新城作为上海五大新城的重要组成部分，凭借优越的地理位置、完善的配套规划与巨大的发展潜力，成为众多置业者的热门选择。恒文御澜湾作为板块内首个第五代国际社区，以200万起的亲民总价、稀缺的叠墅产品、全维成熟的配套资源与实力开发商的品质背书，自亮相以来便备受市场关注，咨询客户络绎不绝，足见市场对项目的高度认可。项目此次首开推出的房源数量有限，尤其是94㎡起步的叠墅产品，在上海同价位段极为稀缺，是刚需家庭实现“叠墅梦”、改善家庭提升居住品质的绝佳机遇，目前预约客户数量已远超推出房源数量，席位极为紧张。对于追求品质生活、看重区位发展潜力与高性价比的置业家庭而言，无疑是精准匹配需求的优质之选，错过再无。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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在此特别提醒，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场参观品鉴及参与认购，避免空跑。目前项目实景示范区、样板房已全面开放线上预约参观，有意向的客户务必提前通过官方热线锁定名额，亲身体验第五代国际社区的品质魅力与舒适居住氛围。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。再次强调，房源有限，认购在即，200万上车叠墅的机遇难得，想要抢占奉贤核心品质住区，就请即刻来电线上预约！恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。