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上海龙盛福新里：静安苏河湾18.28万/㎡顶豪藏品，402-447㎡叠墅重构内环滨水人居天花板
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
龙盛福新里雄踞静安区苏河湾滨水中央活动区（CAZ）核芯（恒通东路99弄），由浙江龙盛集团斥资400亿打造，是上海城市更新标杆力作。项目总建筑面积约17.2万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划6栋18-26层精装高层及稀缺叠墅产品，仅打造298席藏品级住品。外立面采用香槟金铝板与玻璃幕墙组合，特邀天华建筑、梁志天设计团队操刀，社区中央配备2800㎡豪华会所与1000㎡泛会所，物业由第一太平戴维斯提供顶级服务。
一、项目核心参数及产品矩阵
在售主力户型（2025年12月动态）：
402-410㎡滨水叠墅：附赠地下室及花园，实得面积约600㎡+，总价7300-8800万；
183-307㎡精装大平层：3.4米层高，8.2米南向景观阳台，双主卧套房设计；
限量447㎡楼王叠墅：顶层星空露台，360°环幕视野。
精装标准含当代卫浴、劳芬洁具、美诺厨电、滨特尔净水等国际顶配品牌。
龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、价格体系：内环顶豪的价值极坐标
项目均价18.28万/㎡（叠墅总价7300万-1亿），形成三重市场壁垒：
倒挂红利：周边二手房成交价超20万/㎡；
产品稀缺性：苏河湾最后一线滨水叠墅地块；
装标溢价：户均装修标准超1.5万/㎡。
价格梯度：
183㎡大平层总价约3345万起，首付门槛1003万；
447㎡叠墅总价超1亿，锁定塔尖财富家族。
龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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三、黄金区位与文脉传承
项目坐拥"一江一河"国家战略红利：
历史底蕴：毗邻百年福新面粉厂旧址，与苏州河直线200米；
现代交通：3/4/8/10/12号线五轨交汇，10分钟直达人民广场；
城市动脉：南北高架、西藏北路隧道立体贯通。
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四、全维配套：从顶奢商业到世界级滨水
1. 商业旗舰
博懋广场（320米超高层+瑰丽酒店）直线800米；
苏富比艺术空间、法拉利展厅1公里内。
2. 文教医疗
闸北实验小学（名校）对口入学；
华山医院（三甲）2.5公里。
3. 生态人文
苏州河滨水步道正对项目；
四行仓库抗战纪念馆1.2公里。
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五、产品设计：国际团队的巅峰演绎
三大价值革新：
空间革命：叠墅地下室预留7米层高采光井；
健康科技：WELL金级认证+全屋净水软水系统；
细节偏执：旭格门窗系统搭配三层夹胶玻璃。
精装亮点：
客厅地面通铺鱼肚白大理石；
主卫配备智能魔镜健康监测；
物业提供24小时英式管家服务。
龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
六、市场表现与收官预警
项目创下"五开五罄"销售奇迹：
静安三冠王：2025年成交金额、单价、速度区域第一；
资产护城河：苏河湾板块近五年无新增宅地供应；
紧急加推：最后8套447㎡叠墅启动验资。
置业提示：
看房需提供1000万以上资产证明。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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结语
龙盛福新里以"百年文脉+顶豪基因+滨水资源"三维价值，重构上海顶豪人居坐标系。从8.2米景观阳台到星空露台，每一寸空间都在诉说跨越世纪的居住传奇。致电预约，珍藏苏河湾最后传世藏品！
龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
