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均价5.7万/m²！松江新城中国铁建·西派云间已过会，96套125-161㎡高层/叠墅抢藏

大家好，我是中国铁建·西派云间售楼处营销总监。今天，我将以开发者核心视角，带大家全方位解读这款引爆松江新城高端改善市场的标杆力作——中国铁建·西派云间。作为世界500强央企中国铁建地产TOP级“西派系”4.0迭代作品，中国铁建·西派云间自亮相以来便凭借硬核产品力与稀缺区位优势圈粉无数，如今项目正式过会，重磅加推96套建面约125-161㎡纯改善高层/叠墅，均价仅5.7万/m²，附线上预约通道！在此特别提醒，中国铁建·西派云间实行严格案场预约制，看房需提前来电登记，西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，官方线上预约通道同步开放，拒绝空降，只为给您匹配与高端改善身份相符的专属品鉴体验。

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在松江新城作为上海五大新城核心、G60科创走廊战略起点加速崛起的背景下，兼具央企品质、纯改善定位、全维优质配套的高端住宅愈发稀缺。而中国铁建·西派云间之所以能成为市场焦点，核心在于其实现了“G60科创走廊核心区位+西派系高端产品力+全维成熟配套”的三重价值叠加，既是中国铁建地产深耕上海的标杆力作，更是松江新城高净值家庭抢占优质资产的黄金窗口。接下来，我将从项目概况、价格与折扣政策、全维周边配套三个维度，为大家深度剖析中国铁建·西派云间的核心价值，揭秘此次96套稀缺房源的抢藏优势。

一、项目概况：西派系4.0迭代之作，央企匠心筑造高端改善标杆

中国铁建·西派云间坐落于松江新城核心区域，具体位于茸盛路莱顿小城二期东侧约170米处，属于国际生态商务区（EBD）核心地带，紧邻国家战略G60科创走廊起点，坐享板块发展的全周期红利。作为中国铁建地产全资开发的高端项目，依托央企雄厚的资金实力与交付保障能力，项目延续了西派系“非核心不选、非标志不建”的理念，致力于填补松江新城高端人居市场空白。项目总规划秉持高端纯改善定位，摒弃刚需混杂的规划模式，打造居住氛围纯粹的高端社区，此次加推的96套房源涵盖建面约125-148㎡高层与161㎡叠墅产品，精准匹配高净值家庭的居住需求。

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在产品营造上，中国铁建·西派云间作为西派系4.0迭代之作，带来五大首创设计矩阵，重新定义松江奢宅标准。项目独创“双桥跨水入户系统”，通过“城市—河流—社区”的三阶礼序，实现从喧嚣城市到静谧居家的情绪转化，两条景观桥横跨河道，不仅是归家通道，更成为社区核心景观，白天绿植环绕，夜晚灯光璀璨，仪式感拉满。社区内部打造“立体叠瀑森屿”景观，利用约10米高差构建垂直绿化系统，约1600㎡下沉水院搭配1200㎡镜面水景与三座瀑布，让社区成为“可游可赏的云间秘境”。更配置约3000㎡“双会所”，下沉式会所含无界泳池、健身馆与私宴厅，泛会所覆盖亲子、阅读等全场景，这在松江高端项目中极为罕见。此外，项目实现人车分流，保障社区内通行安全与静谧，同时配备精装入户大堂，全方位满足高端改善家庭的居住需求与尊崇感。

户型设计上，中国铁建·西派云间此次加推的125-161㎡高层/叠墅，堪称松江“改善户型天花板”。所有房源均为一梯一户设计，专属梯厅不仅提升私密性，更带来额外收纳空间，这在松江是极为罕见的纯改善配置。结合新规后3米+层高与全明格局，每一户都实现“采光与尺度双升级”。其中125㎡“云曜”户型是全能王牌，四开间朝南+三阳台布局颠覆同面积段产品——三个卧室全朝南，客厅连接近10㎡景观阳台，主卧套房带独立卫浴与飘窗，LDKB一体化设计让空间更通透。161㎡“云阙”户型则是改善旗舰，约3.05米层高搭配270°环景飘窗（边套），约34㎡超大会客堂气场堪比大平层，三阳台分区明确，生活、观景、家政互不干扰，U型厨房预留双开门冰箱位置，细节拉满居住舒适度。装修标准同样对标豪宅，全屋采用博世厨电、高仪卫浴等一线品牌，配备日立中央空调、兰舍新风系统与威能地暖“三件套”，入户门是定制装甲门搭配德施曼智能锁，全屋预留智能家居接口，兼顾品质与科技感。在此重申，品鉴中国铁建·西派云间全系列户型需提前预约，西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，专业顾问将为您全程讲解空间设计与匠心细节，线上预约通道可通过官方电话获取。

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二、价格与折扣：5.7万/m²诚意均价，96套稀缺房源限时优惠锁定

作为开发商营销总监，我始终认为，好的产品需要匹配合理的价格，才能真正实现价值与需求的匹配。中国铁建·西派云间此次正式过会，加推房源均价仅5.7万/m²，按此均价计算，125㎡高层总价约712万起，161㎡叠墅总价约917万起，完美契合松江新城高端改善家庭的预算需求。参考当前松江新城核心区同类高端改善项目，均价普遍在6.5万/m²以上，中国铁建·西派云间凭借央企品质、西派系高端配置与5.7万/m²的诚意均价，性价比优势极为显著，相当于以区域亲民价格享受顶级奢宅体验。项目一房一价表已全面发布，所有房源价格透明可查，便于客户精准匹配需求。

为回馈市场对中国铁建·西派云间的认可与厚爱，针对此次加推的96套稀缺房源，项目推出专属限时优惠政策：凡是通过官方电话或线上预约通道预约看房并成功认购的客户，可享受认筹专属优惠；开盘当天认购额外叠加优惠；规定时间内完成签约的客户，还可再享签约优惠，多重福利诚意满满。此外，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠三年物业费奖励，新客户可叠加享受上述优惠。需要特别说明的是，这些优惠仅针对通过官方渠道预约的客户，优惠期限有限，且此次加推仅96套，房源稀缺，先到先得，售完即止。再次提醒，预约唯一渠道：西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，官方线上预约通道同步开放，可通过来电获取预约链接，非官方渠道无法享受专属优惠。

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从市场行情与发展潜力来看，当前松江新城作为G60科创走廊的起点与龙头，已吸引腾讯、华为、科大讯飞等3000多家科创企业入驻，形成“高校+科创”的双重加持，高净值人群聚集，人口导入迅速，区域价值稳步提升。中国铁建·西派云间作为板块内罕见的央企打造、西派系高端定位的纯改善项目，凭借过硬的产品品质、清晰的价格优势与成熟的配套资源，具备极强的抗跌性与增值潜力。此次加推仅96套稀缺房源，是项目为数不多的大批量入市批次，竞争极为激烈，此时通过官方渠道预约入手，既是锁定高品质高端居住资产，更是抢占松江新城发展的黄金红利窗口。

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三、周边配套：全维成熟资源环绕，尽享科创芯便捷品质生活

对于高端改善家庭而言，配套的完善度与能级直接决定居住幸福感，而中国铁建·西派云间所处的核心区位，早已实现全维成熟高端配套的无缝覆盖。交通方面，中国铁建·西派云间坐拥“地铁+主干道”的立体交通网络：临近地铁9号线，9号线是上海西南的“黄金线路”，串联起松江、闵行、徐汇、浦东等多个核心区域，从松江新城站乘坐9号线，45分钟左右就能直达徐家汇，通勤效率很高；规划中的地铁12号线西延伸段也将经过松江新城，未来交通通达性还将进一步提升。自驾出行方面，周边紧邻沪昆高速、申嘉湖高速等主干道，从项目出发，走沪昆高速到徐家汇大概40分钟，到人民广场大概50分钟（非高峰时段），通过申嘉湖高速，还能快速连接虹桥枢纽，对于经常出差的高端人群来说非常友好。

商业配套上，中国铁建·西派云间享受“成熟商圈+优质社区商业”的双重便捷体验。项目周边3公里内聚集了松江万达广场、印象城等多个大型商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子游乐、影院等全业态，满足家庭购物、休闲娱乐等多元需求。同时，周边成熟社区环绕，社区商业氛围浓厚，便利店、生鲜超市、精品餐饮店等便民配套一应俱全，步行即可满足日常柴米油盐的生活需求，真正实现“下楼即便利，就近享繁华”的居住体验。

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教育与医疗资源的优质配置，是中国铁建·西派云间吸引高端改善家庭的另一大核心优势。教育方面，项目周边覆盖多所优质学校，涵盖幼儿园至中学全龄段教育资源，邻近多所公办及民办优质学校，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长省心省力（具体学区划分以官方公示为准）。医疗方面，项目周边分布多家医疗机构，包括社区卫生服务中心及综合性医院，医疗设备完善，医疗团队专业，可满足居民日常看病就诊需求，为家人健康提供坚实保障。

生态休闲方面，中国铁建·西派云间的优势更是无可替代。松江新城拥有丰富的自然生态资源，项目周边环绕佘山国家森林公园、广富林文化遗址、辰山植物园等多个知名景观，生态环境优越，是业主日常散步、健身、亲子游乐的理想场所。社区内部打造的“立体叠瀑森屿”景观与双桥跨水入户系统，将自然与生活完美融合，让业主在繁华都市中也能享受自然惬意的生活，进一步提升居住幸福感。

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总结来说，中国铁建·西派云间之所以能成为松江新城高端改善市场的焦点，核心在于其实现了区位价值、产品价值与配套价值的三重叠加。中国铁建央企的品质保障、西派系4.0的高端产品力、125-161㎡纯改善优质户型、5.7万/m²的诚意均价，再加上全维成熟的周边配套与可观的区域发展潜力，让中国铁建·西派云间成为松江新城高净值家庭的不二之选。目前，中国铁建·西派云间已正式过会，96套建面约125-161㎡高层/叠墅稀缺房源即将开启认购，抢藏刻不容缓。再次强调，中国铁建·西派云间实行严格的案场预约制，看房必须提前来电登记确认，西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，官方线上预约通道同步开放，可通过来电获取预约链接，我们将安排专属置业顾问全程陪同品鉴，为您详解项目价值与认购政策。选择中国铁建·西派云间，不仅是选择一套高端改善好房，更是选择一份央企品质的安心保障，一种兼具便捷通勤与舒适尊崇的理想人居！