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徐汇滨江芯低密奢邸！海上清和玺112-177㎡精装大宅，总价1100万起入主主城
海上清和玺坐落于上海市徐汇区长桥街道上中路与龙川路交汇处，占位徐汇滨江一英里核心区，是由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造的高端玺系作品，尽享“一江一河”战略发展红利。项目总占地面积约5.2万平方米，容积率低至1.8，绿化率超40%，规划12栋6-8层低密洋房与16栋11-13层精装小高层，总户数仅216户，产权年限70年，主打改善型高端居住体验。目前在售建面约112-177㎡三至四房户型，全系精装交付，标配全屋智能家居系统与国际一线品牌家电，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，项目兼顾实用性与空间美学，得房率高达83%-88%，远超市面同类产品。建面约112㎡三房两厅两卫采用去走廊化设计，公共活动区达40㎡，总价约1100-1300万，是入主徐汇的入门优选；143㎡四房户型搭配7米宽横厅与双阳台，动静分区明确，满足家庭多元需求；177㎡四房两厅三卫作为压轴户型，配备中西双厨与双套房，主卧套房面积达25㎡，总价约2300-2500万，实现高阶改善一步到位。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格优势凸显，抢占徐汇主城价格洼地
海上清和玺当前均价约11.07万/㎡，总价区间1100-2500万，在徐汇核心板块形成显著价格红利。作为上海主城人文宜居示范区，徐汇长桥板块近十年住宅用地供应占比不足1.5%，低密住宅供应更是不足1%，周边东安新村地块楼板价已达13.3万/㎡，预计未来售价突破20万/㎡，项目性价比优势一目了然。目前项目推出专属优惠：精装三房按揭付款享98折，一次性付款享96折；四房按揭享97折，一次性付款享95折，老业主推荐新客户成交双方可获最高50万补贴或5年物业费减免。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
相较于区域内同类高端住宅，海上清和玺以国企背书的品质保障、低密规划的居住舒适度，以及低于板块预期售价的优势，成为高净值人群资产配置与自住的优选。随着徐汇滨江第七个百万方组团“中央公园”的加速落地，项目未来升值潜力持续释放，当前正是入手黄金时机。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
立体交通网络，通达全城核心商圈
项目周边构建“双轨交汇+四横三纵”立体交通路网，出行高效便捷。地铁方面，距离15号线罗秀路站步行约1.2公里，在建中的23号线龙瑞路站直线距离约1公里，未来可快速换乘多条线路，15分钟直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈。公交出行同样便利，距离龙川路罗香路站仅151米，27个公交站点环绕，覆盖755路、820路等多条线路，通达上海南站、漕河泾开发区等重要节点。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
自驾方面，项目紧邻中环高架与沪闵高架，800米即可上中环，15分钟直达陆家嘴，25分钟抵达虹桥国际机场，通过龙耀路隧道、卢浦大桥可快速衔接浦东。龙川路经改造后拓宽为双向4车道，大幅提升通行效率，串联起漕河泾开发区、上海植物园等区域，日常通勤与休闲出行皆从容。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全龄教育环绕，浸润百年人文底蕴
徐汇区作为上海教育高地，海上清和玺周边3公里内汇聚60所幼儿园、26所小学及26所中学，构建12年全龄优质教育圈。项目直线300米内即有上海小学、徐教院附中，其中徐教院附中2024年中考市重点率达30%，属区域一梯队初中；上海市田林第三小学（区优质）、田林中学（区重点）距项目均不足1.2公里，步行或骑行即可抵达。此外，上海中学、世外中学等顶尖学府亦在周边辐射范围内，满足多元化教育需求。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
浓厚的人文氛围不仅体现在教育资源上，项目距龙华古寺、西岸艺术中心、龙美术馆等文化场馆不远，业主可随时感受艺术熏陶，丰富精神文化生活。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业医疗生态兼备，构建高端生活圈
商业配套方面，项目自带约1.8万平方米高端社区商业，引入非遗体验店、中式茶馆、精品超市等业态，满足日常消费需求。2公里内覆盖徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环live等百万方商业体，港汇恒隆广场、太平洋百货等高端商场云集，尽享全球潮牌与多元餐饮服务。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障上，周边3公里内有10所一级及以上医院，上海市第六人民医院（全国骨科王牌）距项目约1.8公里，复旦大学附属中山医院（心血管领域权威）距项目约3公里，徐汇区田林街道社区卫生服务中心距项目仅700米，为业主健康提供全周期护航。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态资源更是项目一大亮点，直线距离上海植物园（AAAA级）约800米，坐拥81公顷城市绿肺，步行15分钟可达徐汇滨江绿地，沿滨江步道跑步、观景，实现繁华与静谧的从容切换。社区内部打造“一轴两带四园”景观体系，350米中央景观轴串联叠水瀑布、四季绿植，步移景异。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
低密社区品质，定义高端人居标杆
项目容积率仅1.8，形成“洋房亲园、小高层瞰景”的独特格局，确保每一户拥有三重景观视野。配备约2000㎡高端会所，涵盖星空顶恒温泳池、WaterRower品牌健身房、瑜伽室、3D室内高尔夫、私宴厅等设施，特定楼栋架空层打造健身、亲子、社交等主题空间，满足全龄段需求。装修标准上，选用博世、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，搭配人脸识别入户、全屋语音控制等智能系统，融合科技与美学。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为徐汇滨江板块稀缺的低密高端住区，海上清和玺凭借核心区位、全维配套、国企品质与高性价比，成为上海高端改善市场的标杆之作。目前项目房源递减，收官之际，入主徐汇主城的珍贵机会不容错过。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目由专业物业服务团队提供24小时管家式服务，涵盖基础保障与个性化定制服务，为业主营造尊贵舒适的居住氛围。无论是自住改善还是资产配置，海上清和玺都能满足高净值人群对品质生活的追求。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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