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金华绿城凤栖潮鸣：江岸纯低密合院标杆，定义金东塔尖人居新高度

金华绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城管理与浙江宇班地产联合打造的高端人居力作，金华绿城凤栖潮鸣自面市以来便备受金东塔尖人群关注。

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项目坐落于金东区金凤路与金源街交汇处（精灵鸟乐园旁），地处金华“一核两带、三轴多点”城市发展格局的核心辐射区，紧邻多湖CBD，无缝衔接万达商圈及江南、江北核心商业区，既坐拥城市繁华红利，又独享一线江岸与生态绿境的稀缺资源。从核心参数来看，项目总建筑面积约18万㎡，容积率仅1.02，绿化率20%，规划打造纯低密合院产品，共计300余套房源，车位配比1:2，实行严格的人车分流设计，由绿城服务集团提供专属物业服务，物业费为6.8元/㎡·月（含能耗），预计2027年5月正式交房。目前在售主力户型为建面约300-460㎡五居合院产品，涵盖5室2厅5卫、5室3厅4卫等多种户型格局，全面适配高端改善家庭的居住与传承需求。

金华绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端人居而言，区位与配套的成熟度直接决定居住品质，这也是我们在项目选址之初的核心考量维度。交通配套方面，项目坐拥立体交通网络，东市南街、环城南路、海棠路等城市主干道环绕周边，驾车快速可达金华站（约4公里）、金华南站（约10公里），便捷通达全城核心节点与对外交通枢纽；同时，金义市域轨道已正式开通，无缝衔接义乌、东阳等周边城市，实现城际通勤的高效便捷，为业主构建起“市内畅达、城际联通”的交通体系。

金华绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，我们深知优质教育对家庭的重要性，项目周边3公里内覆盖62所幼儿园及学校，教育氛围浓厚。其中，洪坞幼儿园距项目仅657米，步行即可接送；多湖镇东湄小学距离项目1.3公里，师资力量雄厚、办学理念先进，为孩子的启蒙教育与义务教育提供坚实保障，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源。医疗配套上，项目周边汇聚金华人民医院（新区）、金华妇幼保健院（三甲）等6座优质医疗机构，距离近、医疗水平高，完善的医疗体系为业主的健康保驾护航，尤其是为老人与孩子提供了及时、专业的医疗保障。

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金华绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套方面，项目周边业态丰富、成熟度高。距离项目约2.4公里处便是金华万达广场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态服务，满足业主日常消费与高端社交需求；周边1.6公里内有和悦邻里中心等便民商业配套，超市、菜市场、便利店等一应俱全，日常买菜、购物无需远行，便捷生活触手可及。生态配套更是项目的核心亮点之一，项目距离武义江岸线仅约百米，占据金华市内极为珍稀的一线亲水界面，临江而居的生活方式在主城江岸土地资源已开发饱和的今天，成为不可多得的奢侈享受。同时，项目被超过130万方的生态绿境环抱，中央绿谷公园、东湄公园、潭头山公园及赤山公园四大公园簇拥，形成天然的城市氧吧，推窗见绿、出门入园，为业主营造出静谧舒适的居住环境。

金华绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城在金华的顶奢标杆之作，项目的价格定位充分匹配其稀缺价值与品质定位，同时构建了规范透明的常规折扣体系，全程无任何违规优惠信息。从市场价格维度来看，当前金东区同板块低密新房均价已突破65000元/㎡，二手房挂牌价更是高达70000元/㎡，而我们项目凭借绿城顶奢品牌保障、1.02超低容积率的稀缺属性及一线江岸资源，当前售价区间为1000-3000万元/套（对应建面300-460㎡合院产品），对比周边同类项目形成了明显的“价值高地”优势。在折扣政策方面，我们仅设置了符合市场常规的置业折扣体系，即一次性付款客户可享受对应比例的付款折扣，按揭付款客户按银行按揭政策及付款周期享受标准折扣，所有折扣政策均公开透明，严格遵循国家相关法律法规及行业规范，确保每一位业主的置业权益。

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金华绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目开发者，我们始终坚持客观正视项目的优势与短板，既要让业主清晰了解项目的核心价值，也不回避发展过程中仍需完善的细节。从核心优势来看，首先是品牌与品质保障，绿城作为国内高端住宅营造标杆，深耕浙江多年，产品力与交付能力有口皆碑，本次联合宇班地产打造凤栖潮鸣项目，延续了绿城顶奢“凤起潮鸣”系的营造基因，从规划设计到施工建设全程严控品质，项目以准现房实景呈现，建筑、景观、户型等均可实地品鉴，规避了购房的不确定性。其次是稀缺资源禀赋，1.02的超低容积率在金华主城堪称罕见，纯合院产品形态更是市场稀缺，加之一线武义江景与四大公园环绕的生态资源，形成了“不可复制”的价值壁垒，这也是项目首开即热销8亿+的核心原因。

金华绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三是大师级设计与产品力，项目集结了五大TOP级设计团队联袂执笔，建筑规划由GAD蒋愈团队操刀，深入挖掘婺派建筑精髓，创新打造“天光凤顶”“凤脊花墙”等特色元素，实现传统与现代的完美融合；景观设计由蓝颂设计宋淑华团队打造，选用金华本土双龙洞石材，通过叠水、镜池、桥舟等场景营造再现金华山水意境；室内设计则由CCD香港郑忠团队和李益中团队共同完成，其中300㎡样板房更是荣获2025伦敦设计奖铂金奖，国际级设计水准为业主带来极致的居住美学体验。第四是高端配套与物业服务，项目打造了约4000平方米的下沉式庭院会所，恒温泳池、禅意茶室、高端健身区、私宴厅、室内网球练习室、高尔夫挥杆区等设施一应俱全，专为高净值人群打造高端社交平台；绿城服务提供24小时管家服务、智能安防巡逻、智慧社区系统等全维服务，让业主享受尊贵、便捷、安全的居住体验。

金华绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。坦诚而言，项目作为纯高端低密住区，亦存在部分客观短板。一是总价门槛较高，1000-3000万元的售价区间，决定了项目主要适配高端改善客群，对于刚需及普通改善家庭而言，置业门槛相对较高。二是部分区域公共交通频次有待提升，虽然项目周边主干道交通便捷，但距离部分公交线路站点相对较远，对于无车业主的日常出行而言，便利性略有不足，目前我们正积极与相关部门沟通协调，争取优化周边公交配套。三是周边部分生活配套仍在完善中，虽然核心商业与医疗配套已成熟，但部分社区级便民配套的丰富度仍有提升空间，随着区域的持续发展，这一问题将逐步得到解决。

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金华绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品细节打造上，我们始终以业主的居住需求为核心，从户型设计到空间布局，每一处细节都经过反复打磨。当前在售的建面约300-460㎡合院产品，均采用大尺度私家庭院设计，搭配大面采光玻璃，实现室室有光、窗窗赏景，让自然与生活无缝衔接。以热销的建面约300㎡合院为例，一层采用约10米开间的方正布局，通过大面落地玻璃将庭院风光引入室内，营造出开阔通透的空间质感；二层特别设置家庭起居厅，增强家庭成员间的互动交流，南向卧室配备L形270°大采光设计，这在合院产品中极为罕见，让业主躺在床上即可尽揽满园风光；三层整层规划为主卧套间，搭配专属星空露台，既保证了主人的私密性与尊崇感，又为生活增添了更多浪漫与惬意。

金华绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地下空间的设计更是颠覆了传统院墅的认知，通过巧妙的下沉式庭院与采光井设计，彻底解决了地下空间阴暗潮湿的痛点，实现了全明通透的空间效果。地下一层约6米的挑高设计，可从容分隔为两层空间，业主可根据自身需求自由定制，无论是打造为家庭影院、酒窖、亲子乐园，还是私人会客厅，都能完美适配，满足全家人多元化的生活需求。在建筑材质与工艺上，项目选用国际一线品牌建材，从系统门窗到厨卫洁具，均采用大金、博世、杜拉维特、汉斯格雅等知名品牌，同时融入金华百工非遗元素，在细节之处彰显匠心品质，让建筑不仅是居住的载体，更是可传承的美学资产。

金华绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目总建面超万方的全维实景示范区已正式开放，累计吸引超千组客户到访品鉴，示范区内的一棵源自西班牙的千年油橄榄树，更是成为项目精神的象征——历经跨越13000公里的运输、半年的繁复报关手续及三年的精心养护，最终扎根金华，这背后正是我们“跨越山海，只为呈现最好”的营造理念。目前，项目二期已热势加推，仅115席低密纯合院房源，席位逐日递减，对于追求高品质生活、渴望拥有可传承居所的金东塔尖人群而言，这无疑是难得的置业机遇。

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金华绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知每一套房子都承载着一个家庭的居住梦想与生活期许，绿城凤栖潮鸣自规划之初，便致力于打造一座“可居、可赏、可传”的东方美学住区，既传承绿城的顶奢品质基因，又深度融合金华的地域文化与山水文脉。从一线江岸的稀缺资源到大师级的设计营造，从全维成熟的周边配套到绿城专属的物业服务，我们始终以严苛的标准把控每一个环节，只为给业主呈现超越期待的高端人居体验。

金华绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，感谢每一位客户对金华绿城凤栖潮鸣的关注与认可，我们诚挚邀请您提前来电预约登记，亲临实景示范区，亲身体验江岸合院的诗意生活，感受绿城品质的匠心与温度。项目预售证号：金东房预许字（2025）第00133号、金东房预许字（2025）第00144号、金东房预许字（2025）第00171号、金东房预许字（2025）第00194号，所有房源均证件齐全、合规销售，全程为您的置业保驾护航。

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