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南翔3.0时代压轴红盘！嘉定大华星屿：3.5代水岸低密奢居敬献城市精英

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在上海外环置业热潮持续升温的当下，嘉定南翔凭借“虹桥国际开放枢纽北向拓展带”的战略定位，已然成为宜居与价值兼具的热门板块。2026年，深耕上海37载的大华集团，携首个3.5代品质住宅标杆作品——大华星屿，落子南翔3.0时代发展主轴最后一块稀缺宅地，以三湾交汇的稀缺水岸资源与海派ART DECO美学相融合，迭代区域人居新高度。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约4.2万方，总建筑面积约10.5万方，容积率仅1.8，绿化率高达35%，规划8栋6层叠墅与4栋17层小高层，总户数约432户，车位配比达1:1.5，充分满足家庭停车需求。目前在售户型覆盖全周期改善需求，主力为建面约107㎡三室两厅两卫、115㎡三室两厅两卫及123㎡四室两厅两卫精装产品，首期推出186套优质房源，稀缺席位先到先得。地理位置得天独厚，坐落于嘉定南翔镇沪宜公路1353号，东至竖张泾-华曹江，南邻嘉前路，西接鹤槎路，北靠嘉程路，紧邻留云湖板块，身处南翔核心居住区，尽享板块成熟配套与发展红利。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为大华集团创新力作，项目以“翡翠浮屿·水岸森居”为景观规划理念，融合三湾水系资源与现代造园手法，打造集中轴对称景观轴、四季主题庭院、滨水休闲步道及全龄段休闲空间于一体的高品质低密社区。社区内部规划约1.2万方中央绿地，相当于两个标准足球场，夜光跑道、儿童探险乐园、林下书吧等全龄设施一应俱全，让业主回家即享公园级体验。同时，项目配建约5540㎡公共服务设施，包括邻里中心、老年活动室、邮政所等，全方位满足业主日常所需。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计2028年9月精装交付，依托大华集团雄厚的品牌实力与丰富的开发经验，为业主提供可靠的品质保障与优质的服务体验。

600万级精准定价，高性价比解锁南翔核心圈层

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基于对沪西北改善市场的深度洞察，大华星屿以极具竞争力的定价策略，为刚需改善家庭、科创精英及城市白领提供入主南翔核心的优质契机。项目当前在售房源备案均价约68000元/㎡，总价区间约728-836万元，形成清晰的产品价格梯度。其中建面约107㎡精装三房总价728-750万，以高性价比成为进阶南翔核心圈层的优选之作；建面约115㎡三室两厅两卫户型总价约782-800万，精准匹配成长型改善家庭需求；建面约123㎡四室两厅两卫户型总价约836-850万，作为高端改善标杆户型，满足多代同堂家庭的奢居需求。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于同板块同类产品，大华星屿的性价比优势尤为突出。项目不仅实现一二手价格倒挂，周边二手标杆项目成交价已达6.2-6.5万元/㎡，而项目均价具备明显优势，买到即享资产增值空间。更值得一提的是，项目户型实得率极高，建面约107㎡户型实得率达96%，123㎡户型实得率达92%，附赠面积突破新规限制，空间利用率拉满。精装交付标准严苛，全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选日立空调、唯宝台盆、高仪五金等国际一线品牌，配合乐享家智能系统，尽显科技与奢华的双重加持。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上更是独具巧思，如107㎡户型规划有约5米超大宽厅，3.5南向面宽搭配南北通透格局；123㎡户型实现四开间朝南，附赠面积高达约17.6㎡，每个空间尺度都远超同面积段区域其他产品。

三轨交立体交通，无缝衔接全城核心商圈

交通出行的便捷性，直接决定人居幸福感。大华星屿坐拥“轨交+主干道+高速”立体交通网络，为业主构建高效便捷的出行体系。轨道交通方面，项目与地铁11号线陈翔公路站直线距离仅800余米，步行10分钟即可抵达，30分钟直达静安寺、徐家汇等核心商圈。规划中的嘉闵线（建设中）4站直达虹桥枢纽，未来可无缝换乘13/14号线，加之规划中的22号线，将形成“三轨交汇”的交通优势，进一步提升出行效率。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样高效便捷，项目距嘉闵高架仅130余米，出门即可快速接入，沪翔高速、沪嘉高速环伺周边，可快速连接外环、中环等城市主干道，轻松通达全城。此外，项目周边公共交通网络完善，多条公交线路环绕，步行短距离即可抵达公交站点，为老人、小孩等群体提供多元出行选择。无论是日常通勤、商务出行还是周末休闲，都能实现快速切换，彻底摆脱“通勤焦虑”。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄名校环绕+商业集群，尽享成熟生活便利

优质的教育资源，是家庭置业的核心考量之一。大华星屿周边教育资源全面升级，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，为孩子的成长保驾护航。2025年6月，嘉定区教育局与复旦附中签订合作办学协议，将在南翔镇合作举办复旦附中嘉定学校（完全中学），涵盖初中与高中，具体地块正在规划中，未来业主子女有望在家门口享受顶尖教育资源。板块内还规划16块教育用地，涵盖9所幼儿园、2所高中、2所中学与3所小学，上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学已投入使用，浓厚的学术氛围为孩子的成长提供良好环境。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，大华星屿堪称“商业中心里的住宅”，繁华生活触手可及。项目南侧600米即达上海最大单体商业——34万方的南翔印象城MEGA，汇聚超400家品牌，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多元业态，满足一站式购物需求。周边5公里范围内，五彩城、中冶祥腾、太茂商业广场等商圈林立，更有上海第五家山姆会员店投入运营，日常消费与高端购物随心切换。此外，南翔老街、古猗园等文化地标近在咫尺，让业主在繁华都市中尽享诗意栖居。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗生态双重保障，铸就健康宜居生活范本

健康保障是高品质生活的基础，大华星屿周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目3公里范围内，汇聚上海瑞金医院北部院区（三级综合）与南翔医院（二级甲等）两大优质医疗资源。其中上海瑞金医院北部院区是集医疗、教学、科研于一体的综合性三甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，可提供全方位的优质医疗服务；南翔医院则为业主提供便捷的日常诊疗服务，让健康呵护无需远行。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境更是大华星屿的核心优势之一。项目被华曹江、横沥河等水系环抱，东侧毗邻竖张泾-华曹江水系，形成三湾交汇的稀缺水岸格局。社区内部充分借势自然水系，打造约200米滨河星光绿带与“星泊森林”戏水池等景观节点，让业主推窗即揽河景绿意。周边还有留云湖公园、古猗园等多个生态休闲场所，业主可在此散步、慢跑、亲子互动，在繁华都市中尽享自然恬逸的生活。高绿化覆盖率与优质水系资源，让每一次呼吸都充满鲜氧，为业主打造生态宜居的理想居所。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

现象级红盘实力认证，抢占南翔稀缺置业机遇

自实景示范区开放以来，大华星屿便凭借“品牌背书+南翔3.0核心区位+三湾水岸低密属性+全维成熟配套”的核心优势，成为沪西北改善市场的焦点红盘，人气爆棚的开放现场印证了市场的高度认可。作为南翔3.0时代发展主轴最后一块宅地，项目的稀缺性不言而喻，加之600万级的亲民总价、超高实得率与国际级精装配置，使其成为外环区域罕见的“六边形战士”。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是刚需进阶、改善升级，还是追求品质生活的城市精英，大华星屿都能精准匹配需求。项目以严苛的品质标准、人性化的空间设计、完善的配套资源与创新的产品理念，重新定义外环改善住宅标准，为上海楼市献上一座水岸低密奢居范本。目前首期优质房源正在火爆认购中，稀缺席位分秒递减，诚邀您亲临品鉴，解锁南翔核心的品质生活新体验。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一专业服务，全程陪同讲解，让您全方位了解项目详情。

大华星屿，立于南翔正芯，揽三湾水岸，享全维配套，以3.5代品质住宅之姿，敬献上海人居新高度。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。期待与您共赴一场品质生活的邂逅，开启属于您的奢居新篇章。