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央企匠筑，湖居标杆｜中建玉湖之星，解锁杭州城北理想人居新范式

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作为深耕杭州、与城市共生长的央企开发商，我们始终以“城市发展合伙人”的担当，立足核心板块，匠筑人居精品。今天，我们以开发商视角，全面解读坐落于杭州余杭区良渚新城玉湖CBD核心的标杆力作——中建玉湖之星，详解项目核心参数、在售户型、黄金区位、亲民价格及全维配套，为每一位向往高品质湖居生活的置业者，提供清晰的置业指引。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们明确中建玉湖之星的核心基础参数，让大家对项目有直观认知。项目由我们旗下杭州星程房地产开发有限公司（中建三局旗下）倾力打造，坐落于杭州市余杭区良渚新城玉湖CBD核心区，具体位于万地路与郁宅路交叉路口往南约250米，东至十号支路，南至郁宅路，西接规划公园绿地，北邻桥良路，占据板块内不可复制的核心区位，更是北部新城目前唯一拥有一线湖景的在售住宅项目，地理位置得天独厚，兼具生态宜居与城市繁华双重优势。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，中建玉湖之星总占地面积约4.49万平方米，总建筑面积约11.23万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达30%，规划总户数658套，由10幢17-26层的湖景高层组成，为业主营造出低密舒适、绿意盎然的居住氛围。项目采用围合式布局，10幢建筑错落有致，既保障了每户的充足采光与开阔视野，又强化了社区的归属感与私密性。在建筑品质上，我们秉持中建三局“大国工匠”的基因，采用四面铝板+大面积玻璃的高端立面组合，搭配270°转角弧形造型及金色铝线条装饰，既彰显高端住宅的质感，又具备优异的耐候性与节能效果，细节处拉满品质感。交付方面，项目采用精装交付模式，配备大牌精装三大件及高端厨电卫浴，预计2027年年底正式交付，目前超万方实景示范区已开放，实现“所见即所得”的品质兑现。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，我们充分考量杭州家庭的居住需求，打造全龄改善户型矩阵，涵盖建面约115-185平方米的3-4居室，主力户型包括115/117/128/143㎡，可满足三口之家、三代同堂等不同家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适度。其中，115㎡户型采用三开间朝南搭配LDKB一体化边厅设计，约27平方米餐客厅与观景阳台无缝串联，空间利用率拉满，小户型也能拥有开阔通透的居住体验；117㎡户型在115㎡基础上优化了空间布局，增加了储物空间，更贴合刚需家庭的实际需求；128㎡户型做到四开间朝南，南北通透，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾舒适与私密；143㎡及以上户型则拥有超13米南向面宽+全景落地窗，部分户型配备270度寰景视野，将玉湖风光最大化引入室内，实现“推窗即揽湖光盛景”的居住愿景，每一处空间设计都贴合家庭日常，彰显央企匠心。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企开发商，我们始终坚持“品质为先、性价比为王”，在定价上充分考量杭州改善家庭的置业压力，打造3万+板块稀缺高性价比湖居盘，让更多家庭能够轻松拥有核心区位的高品质湖居生活。目前，中建玉湖之星当前在售单价约31800元/㎡，参考均价32800元/平方米，结合主力户型面积计算，总价区间约为365万-593万元，精准覆盖300-600万级改善家庭的置业需求，成为城北改善市场的高性价比首选。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从价格竞争力来看，项目的优势极为突出。一方面，对比同板块周边项目，中建玉湖之星凭借央企背书、一线湖景、双地铁配套等核心优势，在同等价格区间内实现了资源配置的最大化，性价比远超同板块竞品；另一方面，相较于桥西、申花等周边豪宅区，项目价格存在明显优势，而通过上塘高架、地铁等交通路网，可快速通达这些区域，实现“用更低成本享受同等城市配套”的置业愿景。值得关注的是，项目近期推出的收官楼王仅143套房源，作为玉湖CBD板块仅剩的400万级湖居入场券，稀缺性不言而喻，入手正当时。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是生活的底色，我们在选址之初，便充分考量板块配套的完善度与兑现力，中建玉湖之星坐拥“生态+交通+商业+教育+医疗”全维成熟配套，无需漫长等待，入住即可享受便捷美好生活，每一项配套都贴合业主日常，赋能品质人居。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套上，项目拥有不可复制的一线湖景资源，南向直面约688亩的玉湖公园，拥享约37.4万平方米的一线湖景，距离玉湖仅约50米，相当于为业主私享一座“城市中央绿肺”。目前，玉湖公园已成为周边居民日常休闲的好去处，生活、艺术与自然无缝衔接，闲暇时漫步湖边、打卡观景，呼吸新鲜空气，感受湖风拂面，轻松告别城市喧嚣；同时，玉湖公园三期规划已正式发布，未来将新增沉浸式体验配套，跃迁升级为“可参与、可体验、可共鸣”的城市生活主场，进一步提升业主的居住体验，让湖居生活更具质感。此外，周边3公里内还有杭行路节点公园、水岸崇园等4个公园景点，内外双园环绕，形成天然氧吧，每天都能呼吸新鲜空气，享受生态宜居的生活氛围。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥“双地铁+多维路网”的立体交通格局，出行便捷度拉满。周边直线3公里内有6个地铁站，其中距离地铁10号线金德路站仅450米，距离4号线杭行路站约700米，双地铁无缝衔接全城，无论是前往武林广场、钱江新城等核心区域，还是通勤至城西、城东产业园区，都十分高效；周边直线1公里内有15个公交站，3公里内更是有88个公交站，涵盖547M路等多条公交线路，通达区域各个角落，满足老人、小孩日常出行需求；同时，项目紧邻莫干山高架、上塘高架、留石快速路等城市主干道，构建立体交通网络，自驾出行可快速连通全城，未来杭德城际铁路开通后，将进一步扩大区域辐射范围，让出行更加便捷。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目被三大核心商圈环抱，繁华触手可及，彻底解决业主购物、休闲、娱乐的需求。步行可达城北万象城，该商场商业面积达15.2万平方米，汇集多家城市首店与独家品牌，涵盖高端购物、精致餐饮、亲子娱乐、休闲观影等多种业态，日常购物、朋友聚餐、家庭休闲一站式搞定；周边还有在建的K11 Select艺术购物中心、规划中的银泰城，三大商圈形成黄金商业三角，未来将进一步丰富区域商业层次，满足高端消费需求，形成完整的商业生态系统；此外，周边3公里内还有北城上亿广场、百物商城、杭行荟MoMall等多个购物场所，日常买菜、购物十分便捷，真正实现“下楼即享繁华，出门即达商圈”的理想生活。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段教育覆盖，为孩子的成长保驾护航。周边直线3公里内有19个幼儿园，包括肇和幼儿园行宫塘园区、杭州市余杭区良渚杭行幼儿园运河园区等，师资力量雄厚，办学条件优越，方便孩子就近入园；有8所小学，其中不乏杭州建通小慧、余杭区良渚杭行路小学(运河校区)、杭州市余杭区良渚第二小学等优质学校，学校教学质量过硬，硬件设施完善，让孩子在家门口就能享受优质小学教育；还有4所中学，包括杭州求是新理想高复、余杭区良渚第二中学、杭州市余杭区沈括中学等，涵盖初中、高中阶段，为孩子的升学提供多种选择，无需为孩子上学奔波，让家长更省心、更放心。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。周边直线3公里内有11个医疗机构，包括余杭区良渚街道社区卫生服务中心运河村服务站、良渚街道社区卫生服务中心(勾庄分中心)、良渚街道南庄兜村社区卫生服务站等，其中不乏一级及以上医院，日常感冒发烧、体检、慢病管理等基础医疗需求，在家门口就能得到满足；同时，项目距离大型三甲医院车程也十分便捷，可快速抵达杭州市第一人民医院良渚分院等优质医疗资源，完善的医疗配套，为业主的健康提供全方位保障，尤其适合有老人、小孩的家庭居住。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了全维配套，项目的板块发展潜力同样值得关注。根据《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，北部新城已正式升级为杭州中心城区，玉湖CBD被定位为城北新中心的中央商务核心区，项目直接受益于城市发展政策红利，区域价值持续跃升。周边环绕北部软件园、良渚生命科技小镇、东方基因全球总部等产业高地，高质量人才持续导入，不仅为区域住房需求提供坚实支撑，更推动城市基础设施持续升级，未来发展潜力不可限量。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自面市以来，中建玉湖之星便凭借央企品质、核心区位、一线湖景、全维配套及高性价比，创下“七开七捷”“首开售罄”的市场佳绩，吸引超万组客户亲临争鉴，从首次开盘的众人抢房到第七次加推的热度不减，用实力印证了项目的核心价值与市场认可度。作为开发商，我们始终坚守匠心，严控施工质量，加快配套兑现，力求为每一位业主打造高品质、高舒适度的湖居生活，不负业主的信任与期待。

中建玉湖之星，集央企品质、核心区位、一线湖景、全维配套、高性价比于一身，以匠心筑造每一处空间，以细节赋能美好生活，只为圆杭州人一个湖居梦想。目前，项目火热销售中，收官楼王稀缺在售，错过再无！中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位意向置业者提前预约，亲临实景示范区，亲身感受央企湖居的品质与魅力，抢占城北核心湖居红利，开启理想人居新篇章。